Решение № 410 от 28.08.2024, Районен съд - Монтана

РЕШЕНИЕ

№ 410 гр. Монтана, 28.08.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЕЛЕОНОРА ФИЛИПОВА при участието на секретаря БОРИСЛАВА В. КУЗМАНОВА като разгледа докладваното от ЕЛЕОНОРА ФИЛИПОВА Гражданско дело № 20221630102082 по описа за 2022 година

Производството по делото е за делба на недвижим съсобствен имот и се намира във фазата по извършване на делбата.

Предмет на делбата е недвижим имот, представляващ ПИ с идентификатор ..... по КККР на ...... с административен адрес ......, ..... с площ от ..... кв.метра при съседи: ПИ с идентификатори .....; .....; ....., ВЕДНО с находящите се в него СГРАДА с идентификатор ......1 с предназначение еднофамилна жилищна сграда с площ от 106 кв.метра на един етаж; СГРАДА с идентификатор ......2 с предназначение сграда на допълващо застрояване с площ от 20 кв.метра на един етаж и СГРАДА с идентификатор ......3 с предназначение еднофамилна жилищна сграда с площ от 40 кв.метра на един етаж.

Съдебната делба следва да бъде извършена между Р. С. И. и Д. С. И., като правата на последните в съсобствеността са определени с решението по допускане на делбата и са равни.

По делото е изискано становище за поделяемост на имотите, изслушани са и няколко оценъчни, архитектурни и технически експеризи.

В хода на производството съделителите постигнаха съгласие за начина на извършване на делбата, което заявиха лично пред съда. По тяхно искане от вещото лице бе изготвен и вариант за разпределение ползването на терена. Заявиха категорично, че не желаят суми за уравнение на дяловете, както и никоя от страните не претендира разноски. Силно влошените отношения обаче, бяха ръководещи за тях и не пожелаха да сключат съдебна спогодба.

Тъй като целта на производството е да се прекрати съсобствеността между 1 съделителите и всеки от тях да получи реален дял от имуществото, а съдът следва да разреши спора между тях, настоящият състав намира, че следва с решението си да извърши делба на имота по начина, предпочетен от страните.

В имота има изградени три самостоятелни сгради, като съделителят Д. С. получава в изключителна собственост сграда с идентификатор ......1 с предназначение еднофамилна жилищна сграда с площ от 106 кв.метра на един етаж. Съделителят Р. С. получава в изключителна собственост сграда с идентификатор ......2 с предназначение сграда на допълващо застрояване с площ от 20 кв.метра на един етаж и сграда с идентификатор ......3 с предназначение еднофамилна жилищна сграда с площ от 40 кв.метра на един етаж. Двамата съделители остават собственици на поземления имот, върху който са построени сградите, като разпределят правото на ползване върху терена, както следва: за Д. С. площта, оцветена в зелен цвят на скицата от заключението на вещото лице Е. Н. на л.142 от делото, върху която попада сграда с кратък идентификатор 1 (104 кв.метра незастроена площ), а за Р. С. площта, оцветена в червен цвят на скицата от заключението на вещото лице Е. Н. на л.142 от делото, върху която попадат сгради с кратки идентификатори 2 и 3 (90 кв.метра незастроена площ). Разпределението е направено по начин, че всеки от собствениците на сграда да има достъп до нея от всички страни, без да навлиза в площта, опредЕ. за ползване от другия съсобственик, както и да е налице достъп от улица към всяка от двете части на терена.

При такъв разбор на доказателствата, съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез отреждане в дял. Съделителите дължат заплащане на ДТ в размер на 4% върху стойността на дяловете. Стойността на дела на Р. С. е .... лева, а дължимата ДТ – .... лева. Стойността на дела на Д. С. е ..... лева, а дължимата ДТ – ..... лева.

При такива мотиви, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р. С. И. с ЕГН ********** от ...... недвижим имот, представляващ: 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор ..... по КККР на ...... с административен адрес ......, ..... с площ от ..... кв.метра при съседи: ПИ с идентификатори .....; .....; ....., ВЕДНО с построените в имота СГРАДА с идентификатор ......2 с предназначение сграда на допълващо застрояване с площ от 20 кв.метра на един етаж и СГРАДА с идентификатор ......3 с предназначение еднофамилна жилищна сграда с площ от 40 кв.метра на един етаж.

Стойността на делбения имот е ..... лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. С. И. с ЕГН ********** от ......, ....... недвижим имот, представляващ: 1/2 идеална част от ПИ с идентификатор ..... по КККР на ...... с административен адрес ......, ..... с площ от ..... кв.метра при съседи: ПИ с

2 идентификатори .....; .....; ....., ВЕДНО с построените в имота СГРАДА с идентификатор ......1 с предназначение еднофамилна жилищна сграда с площ от 106 кв.метра на един етаж.

Стойността на имота е ..... лева.

РАЗПРЕДЕЛЯ ПРАВОТО НА ПОЛЗВАНЕ НА ТЕРЕНА както следва: за Д. С. площта, оцветена в зелен цвят на скицата от заключението на вещото лице Е. Н. на л.142 от делото, върху която попада сграда с кратък идентификатор 1 (104 кв.метра незастроена площ и 106 кв.метра застроена площ), а за Р. С. площта, оцветена в червен цвят на скицата от заключението на вещото лице Е. Н. на л.142 от делото, върху която попадат сгради с кратки идентификатори 2 и 3 (90 кв.метра незастроена площ и 60 кв.метра застроена площ).

Скицата, приподписана от съда е неразделна част от решението.

ОСЪЖДА Р. С. И. с ЕГН ********** от ...... ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Монтана ДТ в размер на .... лева за извършване на делбата, както и ..... лева ДТ при служебно издаден изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Д. С. И. с ЕГН ********** от ......, ....... ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС Монтана ДТ в размер на ..... лева за извършване на делбата, както и ..... лева ДТ при служебно издаден изпълнителен лист.

Решението подлежи на обжалване пред ОС – Монтана в двуседмичен срок от съобщението на страните.

Решението подлежи на вписване.

Препис от влязлото в сила решение се издава след представяне на доказателства за платени местни данъци и такси.

Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________

3