Определение № 1059 от 11.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1059 гр. София, 11.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ Гражданско дело № 20251110141178 по описа за 2025 година

Ищецът Н. М. Т. твърди, че на 29.03.2016 г. между него и ответното дружество - "НЮ БИЛДИНГ ПРОПЪРТИ" ЕООД бил сключен предварителен договор за покупко- продажба и изработка. Съгласно уговореното в договора ответното дружество поело ангажимент да извърши строително-монтажни дейности и да продаде на Т. недвижим имот, който предстояло да бъде построен - Паркомясто № 38.

Уговорена е продажна и срок за прехвърляне на собствеността - до 31.03.2016 г., впоследствие с Анекс № 1 от 08.12.2023 г. този срок е удължен до 28.06.2024 г.

Сделка за Паркомясто № 38 не е сключена в уговорените срокове.

Актуалното описание на самостоятелния обект, предмет на предварителния договор и на настоящия иск било следното Паркомясто № 38, представляващо 12.12/2052ид. ч. от ПИ *** област София (столица), община Столична, гр.

София, район Студентски, ж.к. "Малинова долина", вид собств.

Частна, вид територия Урбанизирана, НТП За друг вид застрояване, площ 2052 кв. м, стар номер 1758,2248,2449,2450, квартал За. парцел IV, Брой върхове: 11 бр., Съседи ***, ***.

***, ***. ***, което паркомясто съгласно анекса към предварителния договор, е разположено извън сградата - върху поземления имот на кота 0.00 (нула) метра, със застроена площ от 12,12 (дванадесет цяло и дванадесет стотни) квадратни метра, при съседи: паркоместо № 34, двор. паркоместо № 39 и улица.

Ищецът твърди, че е изправна страна по договора и моли съда да 1 обяви предварителен договор от 29.03.2016 г., изменен с Анекс № 1 от 08.12.2023 г., по силата на който Т. е закупил гореописаното Паркомясто № 38, представляващо 12,12/2052 ид. ч. от ПИ ***, за окончателен, като отчете, че продажната цена за имота е изцяло заплатена.

В законоустановения срок писмен отговор от ответната страна не е постъпил.

Съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА представените писмени доказателства.

УКАЗВА на ищеца, че следва да установи дали предмета на договора е завършен като обект на вещното право.

ПРЕПИС от настоящото определение да се изпрати на страните.

НАСРОЧВА в открито заседание за 23.03.2026г. от 9:40ч.Да се уведомят страните.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 2