Решение № 291 от 08.07.2024, Окръжен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 291 гр. ХАСКОВО, 08.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ХАСКОВО, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ДЕЛЯНА СТ. ПЕЙКОВА

Членове:

ГЕОРГИ Г. ГЕОРГИЕВ

ГЕОРГИ К. МИЛКОТЕВ при участието на секретаря В.И. К. като разгледа докладваното от ГЕОРГИ Г. ГЕОРГИЕВ Въззивно гражданско дело № 20245600500430 по описа за 2024 година

С решение №17/06. II.2024 г. постановено по гражданско дело №615/2023 г. Районен съд-Свиленград признава за установено по отношение на ответниците М. Т. М., с ЕГН: **********, и Д. И. Б., с ЕГН: **********, че ищцата М. И. С., с ЕГН: **********, е собственик на 1/12 ид.част от следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди шестстотин седемдесет и седем, точка, седемстотин и едно, точка, деветстотин шестдесет и четири) по кадастралната карта на гр. ***, одобрена със Заповед № РД-18107/ 13.12.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град ***, п.к.***, обл. Хасково, ул. *** (номер ***), с площ: 515 кв.м. ( петстотин и петнадесет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, е начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), с номер по предходен план: УПИ VII- 964 (римско седем тире арабско деветстотин шестдесет и четири), в квартал 43А (четиридесет и три А), при съседи: ***, ***, ***, *** и

***, ведно с построените в имота жилищна сграда-еднофамилна, на един етаж, с идентификатор *** (шестдесет и пет хиляди шестстотин седемдесет и седем, точка, седемстотин и едно, точка, деветстотин шестдесет и четири, точка две), със застроена площ: 50 кв.м. (петдесет квадратни метра) и 1 сграда-селскостопанска, на един етаж, с идентификатор *** (шестдесет и пет хиляди шестстотин седемдесет и седем, точка, седемстотин и едно, точка, деветстотин шестдесет и четири, точка, три), със застроена площ:

14 кв.м. (четиринадесет квадратни метра).

Съдът признава за установено по отношение на ищцата М. И. С., с ЕГН:

**********, че ответниците М. Т. М., с ЕГН: **********, и Д. И. Б., с ЕГН:

**********, не притежават права на собственост върху следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор № *** (шестдесет и пет хиляди шестстотин седемдесет и седем, точка, седемстотин и едно, точка, деветстотин шестдесет и четири) по кадастралната карта на гр. ***, одобрена със Заповед № РД-18-107/ 13.12.2016г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град***, п.к.***, обл. Хасково, ул. *** (номер ***), с площ:

515 кв.м. ( петстотин И петнадесет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: урбанизирана, е начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м.), с номер по предходен план: УПИ VII- 964 (римско седем тире арабско деветстотин шестдесет и четири), в квартал 43А (четиридесет и три А), при съседи: ***, ***, ***, *** и

***, ведно с построените в имота жилищна сграда-еднофамилна, на един етаж, с идентификатор *** (шестдесет и пет хиляди шестстотин седемдесет и седем, точка, седемстотин и едно, точка, деветстотин шестдесет и четири, точка две), със застроена площ: 50 кв.м. (петдесет квадратни метра) и сграда-селскостопанска, на един етаж, с идентификатор *** (шестдесет и пет хиляди шестстотин седемдесет и седем, точка, седемстотин и едно, точка, деветстотин шестдесет и четири, точка, три), със застроена площ:

14 кв.м. (четиринадесет квадратни метра).

С решението се отменя на основание чл.537, ал.2 от ГПК, нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № ***, том I, рег. № ***, дело № ***г. по описа на нотариус с рег.

№ 652 по РНК, вписан в Служба по вписванията – гр. *** с вх. рег. № ***, дв.вх.рег. № *** от *** г., Акт № ***, том 1, дело № *** г.

С решението се осъждат М. Т. М., с ЕГН: **********, и Д. И. Б., с ЕГН:

**********, да заплатят на М. И. С., с ЕГН: **********, равни части от сумата 4454,00 лв. – разноски по делото.

Решението е постановено при участието на трето лице - помагач на страната на ищцата лицето Б. В. Х., с ЕГН: **********.

С определение № 107 /05.03.2024 г. постановено по делото РС-Свиленград оставя без уважение молбата от ответника Д. И. Б., за изменение на постановеното по делото решение № 17 / 06.02.2024 г. в частта му за разноските.

С определение № 157 /25.03.2024 г. постановено по делото РС-Свиленград оставя без уважение молбата от М. Т. М. за изменение на постановеното по делото решение № 17 / 06.02.2024 г. в частта му за разноските 2

Обстоятелства по въззива

Недоволни от постановеното решение са останали М. Т. М., с ЕГН:

**********, и Д. И. Б., с ЕГН: **********, че е ищцата М. И. С., с ЕГН:

**********,поради което обжалват като недопустимо и евентуално неправилно,с искане за обезсилването му,респ. отмяната му.

Излагат се подробни доводи.

Представения отговор на въззивната жалба от М. И. С. извежда правилността на съдебното решение и неоснователнотта на предприетото въззивно обжалване.Иска се потвърждаване на решението на РССвиленград.Извеждат се подробни доводи.

Представени са и частни жалба против двете определения за разноски от М. Т. М. и Д. И. Б.,с които се иска тяхната отмяна и ревизия на постановеното решение по реда на чл.248 от ГПК в частта им относно разноските.

Обстоятелства по делото

Пред първата съдебна инстанция по надлежен ред и съобразно изискванията на закона е установена относимата по делото фактическа обстановка,неоспорена и от самите страни.

Съобразно изложеното ищцата М. И. С. е законен наследник – дъщеря на И.К.Б., починал на 21.03.2022г., като го наследява наред с преживялата го съпруга - ответницата Д. И. Б. - удостоверение за наследници № 611/10.07.2023г., издадено от Община Свиленград. Гражданският брак между И. и Д. Б. е сключен на 08.03.2010г..Наследодателят И.Б. е притежавал 1/4 ид. част от описаните в исковата молба недвижими имоти,придобити по наследство от баща му К.И. М., починал на 16.09.2017г. - нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том I, дело № *** г. на Свиленградски районен съдия и удостоверение за наследници № 612/10.07.2023г., издадено от Община Свиленград. Лицето е оставило за законни наследници – сина си И.К.Б.,наследодател на ищцата,както и преживяла го съпруга – ответницата М. Т. М..Двамата го наследяват с равни права ,поради което са придобили съответно 1/4 ид.част и 3/4 ид. части от процесните имоти.Видно от разрешение за строеж № 48/26.04.2004г., издадено на К.И.М., за построяване на „жилищна сграда с помощна постройка“ в собствения му поземлен имот – „документ за собственост: н.акт № ***, д. ***г.“, протокол за открИ.е на строителна площадка от 10.05.2004г., протокол за определяне на строителна линия и ниво от 10.05.2004г., скица на поземлен имот № 15-6686000/18.06.2022г., скица на сграда № 15781705/20.07.2023г. и скица на сграда № 15-781706/20.07.2023г., последните три, издадени от СГКК – гр. Хасково, и нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том VІІ, дело № *** г. на нотариус с рег. № 420 по РНК. В процесния поземлен имот с идентификатор *** са построени жилищна сграда с идентификатор ***, жилищна сграда с идентификатор *** и селскостопанска сграда с идентификатор ***. Жилищната сграда с идентификатор

3

*** се ъизвежда,че е изключителна собственост на наследодателя на ищцата И.К.Б., а от поземления имот и останалите сгради той е притежава по 1/4 ид. част - наследство от баща си К.И.М).

Останалите 3/4 ид. части от поземления имот и процесните сгради е притежавала ответницата М. М.,съответно майка на И.К.Б. и преживяла съпруга на К.И.М.

На 11.03.2022 г. И.К.Б. е изготвил нотариално завещание оформено под № ***, том I, peг. № ***, дело № *** г. по описа на нотариус с рег. № 652 по РНК и е вписано в Служба по вписванията – Свиленград 11.03.2022г. под № ***, том 1.в полза на Б. В. Х., с което му е завещал цялото си имущество.

Решение № 186/09.11.2022г., влязло в законна сила на 29.11.2022 г постановено по гр.д. № 427/2022г. по описа на Районен съд – Свиленград възстановява запазената част на М. И. С. в размер на 1/3 идеална част от цялото имущество на И.К.Б., като се намалява с 1/3 идеална част завещателното разпореждане, извършено от наследодателя в полза на Б. В. Х., обсъденото универсално нотариално завещание. След този акт ищцата М. И.

С. притежава 1/3, а Б. В. Х. -2/3 от цялото имущество на И.К.Б.

На 27.03.2023г. ищцата се е снабдила с констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот № ***, том I, peг. № ***, дело № ***г. по описа на нотариус с peг. № 354 по РНК, с който е призната за собственик на 1/12 ид. част от поземлен имот с идентификатор ***, 1/3 ид. част от жилищна сграда с идентификатор ***, 1/12 ид. части от жилищна сграда с идентификатор *** и 1/12 ид. части от сграда с идентификатор ***, построени в имота.

Тези нейни идеални част от съсобствеността върху недвижимостите обхващат изцяло имуществото на И. К. Б.

На 10.08.2022г. (по време на висящото гр.д. № 427/2022г. по описа на Районен съд – Свиленград, образувано по иск по чл.30, ал.1 от Закона за наследството, предявен от М. И. С. срещу Б. В. Х.), ответницата М. Т. М. се е снабдила с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № ***, том ΙΙΙ, peг. № ***, дело № ***г. по описа на нотариус с peг. № 652 по РНК, с който е призната за собственик на целия поземлен имот с идентификатор ***. Към датата на съставяне на констативния нотариален акт ответницата М. Т. М. не е била собственик на целия поземлен имот, а само на 3/4 ид. части от него, тъй като на 1/4 ид. част от имота собственик е бил синът й И.К.Б. (поч. на 21.03.2022г.), бащата на ищцата.

От друга страна на същата дата 10.08.2022г. ответницата М. Т. М. е дарила на Б. В. Х. 3/4 ид.части от поземления имот с идентификатор *** и 3/4 ид.части от построената в имота жилищна сграда с идентификатор *** – с Нотариален акт за дарение № ***, том ΙΙΙ, peг. № ***, дело № ***г. по описа на нотариус с peг. № 652 по РНК. В нотариалния акт не е вписана стопанската сграда с идентификатор ***, но доколкото не е посочено, че тя е изключена от прехвърлянето, следва да се приеме, че по силата на приращението по чл.92 от ЗС новият собственик на земята става собственик и на построеното върху нея, в случая – приобретателят по сделката става собственик и на 3/4 ид. части от 4 стопанската сграда с идентификатор ***.

С Решение № 166/13.10.2022г. по гр.д. № 543/2022г. по описа на Районен съд – Свиленград, договорът за дарение, обективиран в горепосочения нотариален акт, е прогласен за нищожен, като привиден, прикриващ договор за покупко-продажба. Видно от решението, прието е, че действителната воля на страните по сделката е била да сключат договор за покупко-продажба на имотите за сумата 10 000 лв., а не дарение. Т.е, налице е относителна симулация, като е установено, че симулативното дарение е прикрито с действителна покупко-продажба. При това положение, на основание чл.17, ал.1 от ЗЗД, се прилагат последиците на действителното съглашение, в случая – покупко-продажбата.

Следователно, въз основа на действителната покупко-продажба, прикрита с привидно дарение, на 10.08.2022г. Б. В. Х. е придобил 3/4 ид.части от поземления имот с идентификатор *** и 3/4 ид.части от построените в имота жилищна сграда с идентификатор *** и от селскостопанската сграда с идентификатор ***. Съдебното решение е влязло в законна сила на 01.11.2022г.

На 21.11.2022г. ответницата М. Т. М. е продала на ответницата Д. И. Б., с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том IV, peг. № ***, дело № ***г. по описа на нотариус с peг. № 652 по РНК, 3/4 ид.части от поземления имот с идентификатор *** и 3/4 ид.части от построената в имота жилищна сграда с идентификатор ***, като в нотариалния акт не е вписана стопанската сграда с идентификатор ***, както и не е вписано, че тя е извън предмета на сделката.

По отношение на тази селскостопанска сграда, на 20.01.2023г. ответницата М.

Т. М. се е снабдила с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство № ***, том I, peг. № ***, дело № ***г. по описа на нотариус с peг. № 652 по РНК, с който била призната за собственик на 3/4 ид.ч. от сградата с идентификатор ***. На датата на съставяне на констативния нотариален акт за собственост – 20.01.2023г. ответницата М. Т. М. е продала тази селскостопанска сграда на ответницата Д. И. Б. – с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***, том I, peг. № ***, дело № ***г. по описа на нотариус с peг. № 652 по РНК.