Определение № 181 от 22.01.2026, Окръжен съд - Пловдив

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 181 гр. Пловдив, 22.01.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IX СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Николинка Цветкова

Членове:

Фаня Рабчева Калчишкова

Радослав Георгиев като разгледа докладваното от Фаня Рабчева Калчишкова Въззивно частно гражданско дело № 20265300500029 по описа за 2026 година

Производство по чл.577 вр. с чл.274 и сл.ГПК.

Делото е образувано по жалба на И. М.И. – нотариус с рег.№230 по регистъра на НК , район на действие ПРС против Отказ на Съдията по вписванията при РС-Пловдив за вписване на Нотариален акт за договорна ипотека на НИ № 197, том 3, нот.дело № 560/ 18.12.2025г по преписка вх.№ 48155/ 18.12.2025г. на Служба по вписванията Пловдив. С жалбата се излагат доводи за незаконосъобразност на обжалвания акт, иска се да се отмени и да се постанови вписване на посочения НА.

ПОС като взе предвид представените доказателства, намери следното:

Частната жалба изхожда от надлежна страна, легитимирана да обжалва отказа на Съдията по вписване за вписване на посочения НА, подадена е в законния срок, като процесуално допустима, подлежи на разглеждане по същество.

Съдията по вписванията е сезиран със Заявление вх.№ 48155/18.12.2025г. за вписване на посочения Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека на НИ № 197, том 3, нот. дело № 560/ 18.12.2025г на И. М.И. – нотариус с рег.№230 по регистъра на НК , район на действие ПРС с предмет учредяване на договорна ипотека по договор за заем със страни *** - заемодател и *** -заемополучател, инкорпориран в нотариалния акт.

Мотивите на съдията по вписванията в обжалвания отказ се основават на констатацията от изготвения за вписване НА, че страните по правоотношението за учредяване на договорна ипотека не са вписани и подписани в това им качество като ипотекарни длъжници, а като заемополучатели, поради което не е спазена формата на представения документ, част от която е същият да бъде вписан от явяващите се лица в съответното качество, като в случая е подписан само договора за заем. В допълнение е констатирано, че за вписаното в НА лице *** има задължения в размер на 43,41 лв по справка на НАП по чл.264, ал.1 ГПК.

1

Отказът се оспорва с частната жалба по арг. от разпоредбата на чл.580 ГПК, както и яснотата от текста на договора като такъв за договорна ипотека. Относно задължението на посоченото лице *** се представя удостоверителен платежен документ – Разписка № 0200027870863371 на Изи пей от 18.12.2025г за заплащане на задължението съобразно справката на НАП по чл.264, ал.1 ГПК.

Частната е основателна. Принципно договорът за заем, обективиран в посочения НА, е неформален договор, за който не се изисква нарочна нотариална форма за учредяване на заемното правоотношение, за разлика от учредяването на договорна ипотека върху недвижим имот. В настоящия случай се приема от въззивния състав, че независимо от вписаното качество при подписването на акта от страните като заемополучатели, то доколкото НА представлява изрично наименован акт за учредяване на договорна ипотека, в която насока е налице и описание в съдържанието на акта за вещната тежест върху недвижим имот като обезпечение на задълженията по договора за заем, то следва да се приеме, че за подписващите го лице са ясни условията и съдържанието на учредителния акт. В интерпретирания смисъл на обжалвания отказ на съдията по вписванията не се съдържат изисквания за форма по специалната за нотариалното производство разпоредба на чл.580 ГПК относно реквизитите при оформянето на нотариалния акт, вкл. в частта на т.6 от цитираната разпоредба при изписването и подписите на страните. Поради това се намира, че не е налице пречка за извършване на вписването на процесния НА, за което с оглед представения платежен документ за заплатено задължение в посочения размер от лицето М.М., с оглед справката на НАП по чл.264, ал.1 ГПК, се явява отпаднало и това основание за извършване на исканото вписване.

По така мотивираното по-горе следва обжалваният акт да се отмени, като преписката се върне на съдията по вписванията при ПРС за вписване на посочения Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека на НИ № 197, том 3, нот. дело № 560/ 18.12.2025г по описа на И. М.И. – нотариус с рег.№230 по регистъра на НК , район на действие ПРС.

Водим от горното и на основание чл.577 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ отказа на Съдията по вписванията при Районен съд -Пловдив, обективиран в Определение № 717/ 18.12.2025г., за вписване на Нотариален акт за учредяване на договорна ипотека на НИ № 197, том 3, нот. дело № 560/ 18.12.2025г по описа на И. М.И. – нотариус с рег.№230 по регистъра на НК , район на действие ПРС по преписката, образувана по подаденото Заявление вх. № 48155/ 18.12.2025г. на нотариуса.

ВРЪЩА преписката на Агенция по вписванията - Служба вписванията – гр. Пловдив за извършване на вписване по представения със Заявление вх.№ 48155/18.12.2025г. на нотариус И. И., рег.№230 по регистъра на НК , нотариален акт.

Определението не подлежи на обжалване.

2

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3