Протокол № 320 от 03.12.2024, Районен съд - Златоград

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 320 гр. З., 03.12.2024 г.

РАЙОНЕН СЪД – З. в публично заседание на трети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Динко К. Хаджиев при участието на секретаря Йоанна З. Башева

Сложи за разглеждане докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело № 20245420100154 по описа за 2024 година.

На именното повикване в 09:00 часа се явиха:

ИЩЦАТА И. М. К. - редовно призована, не се явява, представлява се от адв. И. Н., АК-С..

ИЩЕЦЪТ А. М. К. - редовно призован, не се явява, представлява се от адв. И. Н..

ОТВЕТНИКЪТ Е. К. Д.

- редовно призована, не се явява, представлява се от адв. Е. В..

ОТВЕТНИКЪТ С. С. Д. - редовно призована, лично, представлява се от адв. Е. В..

АДВ. Н. – Моля, да се даде ход на делото.

АДВ. В. - Моля, да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА СЪЩОТО.

СЪДЪТ кани страните към спогодба.

АДВ. Н. – На този етап няма как да постигнем спогодба.

С Ъ Д Ъ Т пристъпи към изяснява на предварителните въпроси и фактическата страна на спора.

АДВ. Н. – Няма да правя отвод на състава на съда. Нямам искания.

АДВ. В. - Няма да правя отвод на състава на съда. Нямам искания.

СЪДЪТ пристъпи към доклад по делото.

ОБСТОЯТЕЛСТВАТА, от които произтичат претендираните права и възражения е твърдението на ищците, че са собственици на имот с 1 идентификатор *** с обща площ 1257кв.м. и в техния имот ответниците са изградили стена.

Правната квалификация е разпоредбата на чл. 109 ЗС, съответно чл. 54, ал. 2 от ЗКР е правното основание на насрещния иск.

Няма права и обстоятелства, които се признават. Няма и обстоятелства, които не подлежат на доказване. Няма твърдения от страните, за които същите не представят доказателства и не сочат такива за събиране.

В тежест на ищците е да докажат, фактическите твърдения в исковата молба, а именно че те двамата са собственици въз основа на посочения нотариален акт в исковата молба на ПИ с идентификатор *** с обща площ от 1257кв.м., с административен адрес гр. Н., ул. ,,Б.‘‘ №.

Ответниците са собственици на съседния поземлен имот с идентификатор ***, за който е отреден УПИ XXI– 1102, кв. 103 по плана на Н., който е с площ 431кв.м., а за горния имот на ищците, същите са собственици на дворно място с площ 741кв.м., представляващи 741/1443 идеални части от УПИ XIV-1102 по ПУП на гр. Н., който представлява ПИ с идентификатор *** с обща площ от 1257кв.м.

Ищците следва да докажат, че през 2022г. ответниците Е. и С. Д. са издигнали масивна бетонна стена, която значително навлиза в собственото място на К., представляващо ПИ с идентификатор ***, като за построяването на стената не разполагат с разрешение за строеж, нито със съгласието на ищците. Изпратено е писмо-сигнал до РДНСК-С. и Дирекция ,,С. и б. на т.‘‘ на общ. Н., като от РДНСК е изпратено писмо до кмета на Н. с указания за извършване на проверка за изградената бетонна ограда, и уведомяване от кмета на РДНСК. Извършена е проверка от община Н., като е съставен констативен протокол, в който е отразено, че оградата е изградена без разрешение, както и че е изградена в чужд имот, но е отказано образуване на производство по премахване на незаконното строителство. На 07.12.2023г. са изпратени 2 бр. покани и са връчени на тази дата на Е. Д. и С. Д.. Към момента на подаване на исковата молба не са извършени действия по премахване на сградата.

В тежест на ответниците е да докажат, твърдението си в отговора на исковата молба, че ищците са собственици на имот с идентификатор *** с площ 1257кв.м., стар номер 1102, кв. 103, парцел XIV, съгласно Заповед за одобрение на КККР на изпълнителен директор на АГКК.

Ответниците пък са собственици на съседен ПИ с идентификатор *** с площ 431кв.м., стар номер 1102, кв. 103, парцел XXI. Двата имоти са съседни и имат обща граница.

Ответниците следва да докажат, че поцесната ограда е направена в техния имот. Не е незаконна такава и за нея не се изисква разрешение за строеж, с оглед размерите й. Тъй като оградата е в имота на ответниците,тя не предизвиква неоснователни действия, които пречат на ищците да упражняват правото си на собственост. Границата между двата имота винаги е била там, където сега е изградената бетонна ограда. Тази граница е поставена със съгласието и волята на собствениците на имотите още през 1979г., когато 2 възрастният дядо А. Д. е разделил своя имот на синовете и дъщерите си. От тогава К. и К. Д. са владели имота явно и необезпокоявано от никого, а през последните 15г. по същия начин са владели имота, включително и с границата, където по настояще е изградена бетонна стена.

Следва да докажат, че М. К. и Р. К. са запознати с този факт и са били съгласни там да е общата им граница на около 1м от изградената им сграда.

Следва да докажат, че границата не е променена от 1979г.

СЪДЪТ предоставя възможност на страните да изложат становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.

АДВ. Н. – Приемам проекто-доклада, моля да бъде обявен за окончателен.

АДВ. В. - Приемам проекто-доклада, моля да бъде обявен за окончателен.

С Ъ Д Ъ Т намира, че ще следва да обяви за окончателен гореизложеният проект за доклад, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ОБЯВЯВА за окончателен гореизложеният проект за доклад.

СЪДЪТ ПРИСТЪПИ КЪМ СЪДЕБНО ДИРЕНЕ.

На основание чл.146, ал.4 от ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото допуснатите такива с Определение № 314/25.10.2024 г. от ищците ксерокопия:

Нотариален акт за покупко-продажба № 25, том II, peг. № 3258, дело № 215 от 17.11.2020 г. на С. К. - Помощник-нотариус по заместване при К. К. Нотариус с район на действие гр. З., вписан в НК с peг. № 734; Нотариален акт за удостоверяване правото на собственост върху недвижим имот по давностно владение № 16, том I, peг. № 240, дело № 16 от 2023 г. на С. К. - Помощникнотариус по заместване при К. К. - Нотариус с район на действие гр. З., вписан в НК с peг. № 734; Писмо с изх. № НД-375-00-242 от инж. Р. С. Началник на РДНСК - С. до Кмета на Община Н.; Констативен протокол от 01.09.2023 г. на Община Н.; Писмо от Община Н., изх. № 24-01- 44/08.09.2023 г.; Справка № 319053/06.03.2024 г., чрез отдалечен достъп по данни за имот за вписвания, отбелязвания и заличавания в Служба по вписванията – гр. З. за периода от 01.01.2002 г. до 06.03.2024 г.; Справка № 319052/06.03.2024 г., чрез отдалечен достъп по данни за имот за вписвания, отбелязвания и заличавания в Служба по вписванията – гр. З. за периода от 01.01.2002 г. до 06.03.2024 г.;

Копие от кадастрална карта с данни от КРНИ от Служба по геодезия, картография и кадастър – гр. С. за ПИ с идентификатор ***;

Съобщение от ЧСИ Т. В., рег. № 918 с Район на действие ОС – С. до И. М. К. и А. М. К. с Покана за доброволно изпълнение до същите лица; Приложение със сателитни снимки, ортофотоизображения от информационната база данни на G. E. P. и Агенция по геодезия, картография и кадастър и Граници на 3 поземлени имоти и зони на ограничения, утвърдени със Заповед № РД-13197/26.11.2021 г. на изпълнителния директор на АГКК.

ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото представените от ответниците ксерокопия, а именно: Нотариален акт № 16, том I, peг. № 240 н. д.16/2023 г. на Нотариус К. К., нотариус с peг. № 734 по регистъра на Нотариалната камара Скица на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на Н. одобрена съгласно Заповед за одобрение на КККР № РД-18- 75/19.11.2021 г. на Изп. директор на АГКК; Заповед № 50/22.03.1999 г. на кмет на Община Н. текстова и графична част; Скица № 34 на УПИ XXI – 1102, кв. 103 от 19.06.2024 г.; Скица № 33 на УПИ XI – 974, кв.

94 от 19.06.2024 г. и Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 ДОПК, изх. № 7107004953/12.08.2024 г., издадено от Община Н..

АДВ. В. – Не възразявам да се приемат представените писмени доказателства, относими са към спора.

АДВ. Н. - Не възразявам да се приемат представените писмени доказателства, същите са относими към спора.

СЪДЪТ намира, че ще следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото изпратените от общ. Н. с писмо вх.№ 2697/06.11.2024г., а именно: Заповед №50/22.03.1999г. с приложена към заповедта скица; Копие от връчено съобщение изх. № 04-00-428/22.03.1999г., които са заверени ,,Вярно с оригинала‘‘, както и заверени копия на нотариално дело на нотариус К. К. по издаването на нотариален акт №16, том 1, рег. №240, дело №16 от 24.01.2023г. на С. К. – помощник-нотариус, а именно: Скица и фотоизображения; Декларация от К. Р. Д.; Декларация от А.

К. Д.; Удостоверение за идентичност №205, издадено на Е. К. Д.;

Удостоверение за данъчна оценка изх.№7107003912/03.01.2023г.;

Удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство №204/15.12.2022г.; Скица на поземлен имот №15-293003.01.2023г.; Удостоверение от областен управител С. С. изх.№ АК – 02 – 27 – 2791/22.12.2022г.; Постановление от 24.01.2023г. от нотариус К. К. и помощник-нотариус С. К.; Протокол за разпит на свидетели от 24.01.2023г. от нотариус К. К. и помощник-нотариус С. К.; Молба-декларация по дело №16/2023г. от Е. К. Д.; Нотариален акт за удостоверение правото на собственост върху недвижим имот по давностно владение вх.№ 47/24.01.2023г.; Молба от К. К. на нотариална камара, с район на действие – района на ЗРС/24.01.2023г.; Удостоверение изх. № АК -02 – 27 – 2791/22.12.2022г. издадено на Е. К. Д..

АДВ. Н. – Днес ще ангажираме гласни доказателства чрез разпит на един свидетел, като в следващо съдебно заседание ще ангажираме гласни доказателства чрез разпит на още двама, както са допуснати.

АДВ. В. – Да пристъпим към разпит.

АДВ. Н. – Отказвам се от разпит на другите двама свидетели, желая да бъде разпитан само водения в днешно съдебно заседание.

СЪДЪТ пристъпи към разпит на свидетеля, на който сне самоличността както следва:

4

К. Д. К. , ЕГН **********, българско гражданство, неженен, неосъждан, живея на съпружески начела с И. К..