Решение № 696 от 21.07.2026, Районен съд - Сливен

РЕШЕНИЕ

№ 696 гр. Сливен, 21.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, **** СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Красимира Д. Кондова при участието на секретаря Мариана В. Тодорова като разгледа докладваното от Красимира Д. Кондова Гражданско дело № 20262230101484 по описа за 2026 година

Производство по делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34 ЗС и се движи по реда на чл.341 и сл.ГПК.

Ищците твърдят, че с ответниците били съсобственици на следния имот:

Поземлен имот № **** в кв. 20 по плана на **** с площ 1930 кв.м. , при граници на имота: изток - имот № **** запад — улица, север - ****, ведно с построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж със застроена площ 56 кв.м., МАСИВНА ЛЯТНА КУХНЯ на един етаж със застроена площ 43 кв.м., МАСИВНА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА на един етаж със застроена площ 21 кв.м., МАСИВНА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА на един етаж със застроена площ 94 кв.м., МАСИВЕН ГАРАЖ на един етаж, със застроена площ 27 кв.м., ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота.

Твърдят, че притежавали идеални части от имота, съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу хранене и гледане **** по описа на Служба по вписванията- гр.Сливен, като ищцата придобила имота по време на брака си със **** Сочи, че ответниците Н. В. П. и М. Г. П. били собственици на 12/72 ид.ч., съгласно Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу хранене и гледане **** том ****, дело **** **** по описа на Служба по вписванията- гр.Сливен. След това те се разпоредили с 1

1/36 ид. ч., равняваща се на 2/72 ид. ч в полза на М. Н. Д., съгласно нотариален акт за дарение на недвижим имот **** том ****, per. № ****, дело **** вписан под акт № ****, том ****, дело **** по описа на Служба по вписвания- Сливен и 23/36 ид.ч, равняващи се на 46/72 ид. ч в полза на М. Н.

Д. и съпруга й И. Б. Д., съгласно нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 58, том ****, рег. № ****, дело № **** вписан под акт № ****, том ****, дело № **** по описа на Служба по вписвания- Сливен и Нотариален акт за поправка на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ****, том ****, рег. № ****, дело № **** вписан под Акт 77, том ********, дело № **** по описа на Служба по вписвания- Сливен от 29/36 ид. ч на 23/36 ид. ч.

Иск се от съда допускане на делба по отношение на посочения недвижим имот между страните при посочени квоти от правото на собственост.

В срока по чл.131 ГПК отговор е депозиран от ответниците Н. П. и М.

П., с който считат искът срещу тях за неоснователен, тъй като те не били съсобственици на имота заедно с останалите страни. В тази връзка сочат, че притежаваните от тях ид.ч. от недвижимия имот прехвърлили на другите двама ответници с дарение и покупко продажба, поради което искат отхвърляне на претенцията за делба спрямо тях, като неоснователна.

Претендират разноски.

В срока по чл.131 ГПК отговор е депозиран и от ответниците М. Д. и И.

Д., с който не оспорват иска за делба спрямо тях, поради наличие на съсобственост. Оспорват иска спрямо другите двама ответници Н. П. и М. П., доколкото те не били съсобственици.

Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено от фактическа страна следното:

С нотариален акт № ****, том ****, дело № **** **** бил признат за собственик по давностно владение, наследство и делба на дворно място в кв.26, образуващо парцел ІХ-112 по плана на **** състоящ се от 1 965 кв.м.

**** е бил в граждански брак с М. Д. Друмева, починала на **** След нейната смърт тя оставила наследници по закон, приживелият съпруг **** и низходящи син и дъщеря, а именно ответникът Н. П. и ищцата Е. Ч.. Така след смъртта на ****, придобитият по давност в СИО имот от **** се разпределил, 2 както следва: 4/6 ид. ч. от имота за ****, и по 1/6 ид.ч. за Е. Ч. и Н. П. по наследство от майка си.

С нотариален акт **** том ****, дело № **** **** продал на сина си Н.

П. срещу задължение за хранене и гледане, собствените си 2/6 ид.ч. от дворното място, цялото от 1 965 кв.м., като към него момент образуващо парцел ****, в кв.414 по плана на ****, ведно с масивна жилищна сграда на един етаж, застроена върху 54 кв.м., състояща се от 4 стаи и изба, масивна лятна кухня застроена върху 20 кв.м., масивен гараж, застроен върху 24 кв.м. и две стопански сгради с обща кубатура 390 куб.м. Към датата на продажбата ответниците Н. П. и М. П. били в граждански брак, **** С нотариален акт № 70, том VI, дело № 1933 от 19.06.1997г. **** продал на дъщеря си Е. Ч. срещу задължение за хранене и гледане, собствената си 1/6 ид.ч. от дворното място, цялото от 1 965 кв.м., като към него момент образуващо парцел **** по плана на ****, ведно с 1/6 ид.ч. от всички подобрения в него- масивна жилищна сграда, състояща се от 4 стаи и изба, застроена върху 54 кв.м., лятна кухня със застроена площ 20 кв.м., гараж, застроен върху 20 кв.м. и две стопански сгради с обща кубатура 390 куб.м.

Към датата на продажбата страните не спорят, че Е. Ч. била в граждански брак със С Ч..

Така към юни 1997г. **** притежавал 1/6 ид. част от имота, дъщеря му Е. Ч. притежавала 1/6 ид.ч. по наследство от майка си и 1/6 ид.ч. в СИО със съпруга си С Ч., придобита от продажба от баща й срещу издръжка и гледане, а Н. П. притежавал 1/6 ид.ч. по наследство от майка си и 2/6 ид.ч. в СИО със съпругата си М. П. от продажба от баща му срещу задължение за издръжка и гледане.

На 15.06.2001г. **** продал на сина си Н. П., който бил в граждански брак с М. П., останалата му 1/6 ид.ч. от имота срещу задължение за гледане и издръжка, видно от нотариален акт № ****, том ****, рег.№ ****, дело № ****. Така Н. П. притежавал към него момент 1/6 ид.ч. по наследство от майка си и 3/6 ид.ч. в СИО със М. П. от продажбата.

**** починал на 25.10.2013г. и оставил наследници по закон син и дъщеря – Н. П. и Е. Ч..

На **** Н. П. и съпругата му М. П. дарили на М. Д. 1/36 ид.ч. от процесния недвижим имот /нотариален акт **** том ****, рег.№ ****, дело № 3

**** На същата дата Н. П. и съпругата му М. П. продали на М. Д. 23/36 ид.ч. от процесния имот /нотариален акт № 58, том ****, рег.№ ****, дело № **** и нотариален акт № ****, том ****, рег.№ ****, дело № 275/2025г. за поправка на нотариален акт/. Към датата на продажбата М. Д. била в граждански брак с И. Д., **** Така Н. П. и съпругата му М. П. прехвърлили притежаваните от тях /по наследство и покупко -продажба в СИО/ 24/36 ид.ч., респ. 4/6 ид.ч. на М. Д. /дарение и покупко- продажба в СИО/ и И. Б. /покупко- продажба в СИО/.

Съпругът на ищцата Е. Ч., а именно С Ч., **** и оставил наследници по закон приживялата съпруга и син В. Ч.. Притежаваната от Е. и С Ч.и в режим на СИО 1/6 ид.ч. от имота следва да се раздели на две, т.е. 1/12 ид.ч. за Е. и 1/12 ид.ч. за С. Последната идеална част 1/12 се разделя на две между съпругата Е. и сина В., като всеки от тях получава по 1/24 ид.ч. Така частта на Е. Ч. става 7/24 ид.ч. /1/6 ид.ч., респ.4/24 ид.ч по наследство от майка си, 1/12 ид.ч., респ. 2/24 ид.ч. от прекратената СИО със С Ч. и 1/24 ид.ч. по наследство от С Ч./, а частта на В. Ч. е 1/24 ид.ч.

Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена след съвкупна преценка на събраните по делото писмени доказателства, които като еднозначни, непротиворечиви и неоспорени от страните кредитира изцяло.

Приетото за установено от фактическа страна, обуСя следните правни изводи:

Предявеният иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим.

Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съгласно разпоредбата на чл.69, ал.1 ЗН наследник може да поиска винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя.

Безспорно по делото се установи, че е налице съсобственост между ищците и ответниците М. и И. Д.и по отношение на процесния недвижим имот, възникнала по пътя на наследяване и чрез възмездна сделка за ищцата Е. Ч., от наследяване за ищеца В. Ч., от дарение и покупка за ответницата М.

Д. и възмездна сделка – покупка за ответника И. Д. /смесена съсобственост/.

Приведени под общ знаменател горепосочените в изложението квоти на 4 страните са както следва: 21/72 ид.ч. /7/24 ид.ч./ за ищцата Е. Ч.; 3/72 ид.ч.

/1/24 ид.ч./за В. Ч.; 2/72 ид.ч. /1/36 ид.ч./ за М. Д. и 46/72 ид.ч. /23/36 ид.ч./ в режим на СИО за М. Д. и И. Д., като при тези квоти бива допусната делбата.

Искът по отношение на ответниците Н. и М. П.и е неоснователен и бива отхвърлен. Установи се по делото, че те прехвърлили притежаваните от тях идеални части от процесния имот на останалите двама ответници още към 2019г.

Ищците следва да заплатят разноски в процеса, сторени от тези двама ответници по аргумент на противното на чл.355 ГПК, доколкото те са заплатили адвокатски хонорар и не получават дял от процесния имот, т.е. искът се отхвърля по отношение на тях. Основателно е обаче възражението за прекомерност на адвокатския хонорар, претендиран в размер на 1 500 €.

Адвокатът е пълномощник и на останалите двама ответници и не се е запознавал с различна, втора фактическа обстановка по случая. Делото не е с фактическа и правна сложност и е приключило в първа фаза на делбата с едно съдебно заседание. Съобразно разпоредбата на чл.7, ал.4 от Наредба № 1/09.07.2004г. за възнаграждения за адвокатска работа, възнаграждението се определя съобразно интереса на представляваната страна, според правилата на ал.2 за всяка фаза на процеса. Интересът на двамата ответници, за които се отхвърля искът за делба, съдът определя въз основа на притежаваната от тях и прехвърлена 4/6 ид.част от имота, съпоставена с данъчната оценка на имота, която за тази идеална част е в размер на 2 353,13 €, респ. 4602,32 лв. и минималното адвокатско възнаграждение за този интерес е в размер на 760,23 лв., респ. 388,70 € до който размер бива редуциран адвокатския хонорар.

Ръководен от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА, която да се извърши между Е. В. Ч., ЕГН: ********** от ****, В. С. Ч., ЕГН: ********** от **** М. Н. Д., ЕГН:

********** от **** и И. Б. Д., ЕГН: ********** от **** по отношение на следния недвижим имот:

Поземлен имот № **** в кв. 20 по плана на **** с площ 1930 кв.м. , при граници на имота: изток - имот № **** запад — улица, север - имот № 5

**** и имот № ****-****, юг - имот № ****-133 и имот XX- 137, ведно с построените в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж със застроена площ 56 кв.м., МАСИВНА ЛЯТНА КУХНЯ на един етаж със застроена площ 43 кв.м., МАСИВНА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА на един етаж със застроена площ 21 кв.м., МАСИВНА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА на един етаж със застроена площ 94 кв.м., МАСИВЕН ГАРАЖ на един етаж, със застроена площ 27 кв.м., ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота, при следните квоти от правото на собственост:

21/72 ид.ч. за Е. В. Ч., ЕГН: **********

3/72 ид.ч. за В. С. Ч., ЕГН: **********

2/72 ид.ч. за М. Н. Д., ЕГН: **********

46/72 ид.ч. в режим на СИО за М. Д. и И. Д., като при тези квоти бива допусната делбата.

ОТХВЪРЛЯ искът за делба по отношение на Н. В. П., ЕГН: ********** и М. Г. П., ЕГН: **********, двамата от ****, като НЕОСНОВАТЕЛЕН.

ОСЪЖДА Е. В. Ч., ЕГН: ********** от ****, В. С. Ч., ЕГН: ********** от **** ДА ЗАПЛАТЯТ на Н. В. П., ЕГН: ********** и М. Г. П., ЕГН:

**********, двамата от ****, сума в размер на 388,70 € / триста осемдесет и осем евро и 0,70 евро цента/, деловодни разноски.

Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните, чрез пълномощници.

След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на втората фаза на делбата.

Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________ 6