Определение № 4560 от 07.12.2022, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4560 гр. Варна, 07.12.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ, в закрито заседание на седми декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Константин Д. И.ов

Членове:

Мая Недкова мл. с. Ивелина Чавдарова като разгледа докладваното от мл. с. Ивелина Чавдарова Въззивно гражданско дело № 20223100502393 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

Образувано е по повод въззивна жалба с вх. № 267529/01.08.2022г., депозирана от „ХИЛ САЙД" ООД, ЕИК000000000, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, р-н „Одесос", ..... чрез адв. И. Ц., срещу Решение № 260343/07.07.2022г., постановено по гр.д. № 14444/2020г. по описа на Районен съд – Варна, с което: е отхвърлен предявеният от „ХИЛ САЙД" ООД, ЕИК000000000, срещу М. М. М., ЕГН **********, адрес: град Варна, местност .......; Г. Н. Н., ЕГН **********, адрес: град Варна, --------- и Л. Н. В., ЕГН **********, с адрес: град Варна, ----, инцидентен установителен иск с правно основание чл. 26, ал.1, предл.3 ЗЗД, за приемане за установено в отношенията между страните, че сключеният Договор за покупкопродажба на недвижим имот от 13.01.2015г. между Г. Н. и Л. В. от една страна /като продавачи/ и М. М. от друга /като купувач/, обективиран в нотариален акт на нотариус Веселин П., с район на действие Районен съд – град Варна и рег. № 205 от НК, за следните недвижими имоти:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 0000 по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-570/26.10.2017г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност ..., с. Доброглед, общ.

Аксаково, обл. Варна, с площ 35 002 кв.м., с трайно предназначение: земеделска и начин на ползване: пасище, а по нотариален акт, представляващ поземлен имот с площ 35 004 декара, 4 (четвърта) 1 категория на земята при неполивни условия; начин на трайно ползване:

Пасище, мера, представляващ имот с № 0000000 в землището на село Доброглед, ЕКАТТЕ 21587, общ. Аксаково, обл. Варна, в местност ...... и на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......... по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-570/26.10.2017г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност ..., с. Доброглед, общ.

Аксаково, обл. Варна, с площ 36 003 кв.м., с трайно предназначение: земеделска и начин на ползване: пасище, а по нотариален акт представляващ поземлен имот с площ 36 005 декара, 4 (четвърта) категория на земята при неполивни условия; начин на трайно ползване:

Пасище, мера, представляващ имот с № 0000 в землището на село Доброглед, ЕКАТТЕ 21587, общ. Аксаково, обл. Варна, в местност ......, е нищожен поради накърняване на добрите нрави; е отхвърлен предявеният от „ХИЛ САЙД" ООД, ЕИК000000000, срещу М. М. М., ЕГН **********, иск с правно основание чл. 124 ГПК за признаване за установено в отношенията между „Хил Сайд“ ООД и М.

М. М., ЕГН **********, че „Хил Сайд“ ООД, ЕИК 000000000, е собственик на следните недвижими имоти: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 0000 по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-570/26.10.2017г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност ..., с. Доброглед, общ. Аксаково, обл. Варна, с площ 35 002 кв.м., с трайно предназначение: земеделска и начин на ползване: пасище, а по нотариален акт, представляващ поземлен имот с площ 35 004 декара, 4 (четвърта) категория на земята при неполивни условия; начин на трайно ползване: Пасище, мера, представляващ имот с № 0000000 в землището на село Доброглед, ЕКАТТЕ 21587, общ.

Аксаково, обл. Варна, в местност ......; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......... по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-570/26.10.2017г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност ..., с. Доброглед, общ. Аксаково, обл. Варна, с площ 36 003 кв.м., с трайно предназначение: земеделска и начин на ползване: пасище, а по нотариален акт представляващ поземлен имот с площ 36 005 декара, 4 (четвърта) категория на земята при неполивни условия; начин на трайно ползване: Пасище, мера, представляващ имот с № 0000 в землището на село Доброглед, ЕКАТТЕ 21587, общ. Аксаково, обл. Варна, в местност ......;

„ХИЛ САЙД" ООД, ЕИК000000000, е осъдено да заплати съдебноделоводни разноски.

2

Въззивникът оспорва решението с твърдения за неговата неправилност и необоснованост. Изразява несъгласие с извода на Варненския районен съд за липса на нееквивалентност на престациите по атакуваната с инцидентния установителен иск сделка, като сочи, че за същият съдът неправилно е изхождал от данъчната оценка на имота, вместо от неговата действителна стойност. Застъпва се, че е налице драстично разминаване между престациите по сделката, като заплатената от купувача сума следва да бъде приравнена на липса на престация от негова страна. Сочи се, че с оглед така формирания неправилен извод, че договорът, по силата на който М. М. е придобила имотите, не е нищожен, също неправилно съдът е приел, че последната е придобила процесните имоти с изтичане на кратката 5-годишна давност, приложима за добросъвестните владелци и съотв. е отхвърлил и предявения главен иск. Наред с това се твърди, че ответницата по иска не е установила по категоричен начин упражняваното владение върху процесиите имоти.

Навежда се, че с прогласяване на нищожността на Договор за покупкопродажба от 10.09.2014г. са отпаднали правата на купувача по този договор –Максим Дериволков, съотв. и тези на неговите правоприемници по последващите сделки, с които собствеността върху имотите е прехвърлена.

По тези съображения се моли за отмяна на атакуваното решение и постановяване на ново, с което предявените искове да бъдат уважени.

В срока по чл. 263 ГПК е постъпил писмен отговор на въззивната жалба от М. М. М., ЕГН **********, действаща чрез пълномощника си адв.

П. В., както и от Г. Н. Н., ЕГН ********** и Л. Н. В., ЕГН **********, действащи чрез пълномощника си адв. А. А., в който се застъпва становище за нейната неоснователност и се излагат подробни съображения в тази насока. Сочи се, че твърденията на ищеца за действителната стойност на процесните недвижими имоти са останали недоказани по делото. Застъпва се, че изводът на първоинстанционния съд за осъществено в периода от януари 2015г. до януари 2020г. от страна на М. М. добросъвестно владение върху процесните имоти, въз основа на което тя е придобила собствеността върху същите, е обоснован. Навежда се, че това владение е установено на правно основание, годно да направи владелеца собственик, предвид факта, че М. не е знаела, че закупува имотите от несобственик, а и нищожността на договора, въз основа на който Максим Дериволков се е легитимирал като собственик върху тях, е прогласена едва със съдебно решение от 12.08.2020г.

Моли се за потвърждаване на решението, ведно с присъждане на сторените разноски във въззивната инстанция.

По допустимостта на обжалването:

Въззивната жалба е депозирана в рамките на преклузивния двуседмичен срок, считано от връчване на обжалваемото решение на процесуалния представител на жалбоподателя. Жалбата съдържа изискуемите по чл.260 3

ГПК реквизити и приложенията по чл. 261 ГПК, с оглед на което е редовна.

Дължимата авансово държавна такса за разглеждане на жалбата е внесена.

Страните се представляват от пълномощници с права за въззивна инстанция.

Легитимацията на страните съответства на произнасянето по обжалваното първоинстанционно решение. Сезиран е компетентен въззивен съд за проверка на подлежащ на обжалване съдебен акт. Съдът приема, че въззивното производството е допустимо.

С въззивната жалба и депозирания по нея писмен отговор доказателствени искания не са направени.

По тези съображения и на основание чл. 267, ал. 1 от ГПК, съдът ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА

ЗА

РАЗГЛЕЖДАНЕ въззивна жалба с вх. №

267529/01.08.2022г., депозирана от „ХИЛ САЙД" ООД, ЕИК000000000, със седалище и адрес на управление: гр. Варна, р-н „Одесос", ..... чрез адв. И. Ц., срещу Решение № 260343/07.07.2022г., постановено по гр.д. № 14444/2020г. по описа на Районен съд – Варна, с което:

– е отхвърлен предявеният от „ХИЛ САЙД" ООД, ЕИК000000000, срещу М. М. М., ЕГН **********, адрес: град Варна, местност .......; Г. Н. Н., ЕГН **********, адрес: град Варна, --------- и Л. Н. В., ЕГН **********, с адрес: град Варна, ----, инцидентен установителен иск с правно основание чл.

26, ал.1, предл.3 ЗЗД, за приемане за установено в отношенията между страните, че сключеният Договор за покупко-продажба на недвижим имот от 13.01.2015г. между Г. Н. и Л. В. от една страна /като продавачи/ и М. М. от друга /като купувач/, обективиран в нотариален акт на нотариус Веселин П., с район на действие Районен съд – град Варна и рег. № 205 от НК, за следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 0000 по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18570/26.10.2017г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност ..., с.

Доброглед, общ. Аксаково, обл. Варна, с площ 35 002 кв.м., с трайно предназначение: земеделска и начин на ползване: пасище, а по нотариален акт, представляващ поземлен имот с площ 35 004 декара, 4 (четвърта) категория на земята при неполивни условия; начин на трайно ползване:

Пасище, мера, представляващ имот с № 0000000 в землището на село Доброглед, ЕКАТТЕ 21587, общ. Аксаково, обл. Варна, в местност ...... и на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......... по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-570/26.10.2017г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност ..., с. Доброглед, общ.

4

Аксаково, обл. Варна, с площ 36 003 кв.м., с трайно предназначение: земеделска и начин на ползване: пасище, а по нотариален акт представляващ поземлен имот с площ 36 005 декара, 4 (четвърта) категория на земята при неполивни условия; начин на трайно ползване: Пасище, мера, представляващ имот с № 0000 в землището на село Доброглед, ЕКАТТЕ 21587, общ.

Аксаково, обл. Варна, в местност ......, е нищожен поради накърняване на добрите нрави;

– е отхвърлен предявеният от „ХИЛ САЙД" ООД, ЕИК000000000, срещу М. М. М., ЕГН **********, иск с правно основание чл. 124 ГПК за признаване за установено в отношенията между „Хил Сайд“ ООД и М. М. М., ЕГН **********, че „Хил Сайд“ ООД, ЕИК 000000000, е собственик на следните недвижими имоти: 1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 0000 по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18570/26.10.2017г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност ..., с.

Доброглед, общ. Аксаково, обл. Варна, с площ 35 002 кв.м., с трайно предназначение: земеделска и начин на ползване: пасище, а по нотариален акт, представляващ поземлен имот с площ 35 004 декара, 4 (четвърта) категория на земята при неполивни условия; начин на трайно ползване:

Пасище, мера, представляващ имот с № 0000000 в землището на село Доброглед, ЕКАТТЕ 21587, общ. Аксаково, обл. Варна, в местност ......; 2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ......... по Кадастралната карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-570/26.10.2017г. на Изп. Директор на АГКК, находящ се в местност ..., с. Доброглед, общ.

Аксаково, обл. Варна, с площ 36 003 кв.м., с трайно предназначение: земеделска и начин на ползване: пасище, а по нотариален акт представляващ поземлен имот с площ 36 005 декара, 4 (четвърта) категория на земята при неполивни условия; начин на трайно ползване: Пасище, мера, представляващ имот с № 0000 в землището на село Доброглед, ЕКАТТЕ 21587, общ.

Аксаково, обл. Варна, в местност ......;

– „ХИЛ САЙД" ООД, ЕИК000000000, е осъдено да заплати съдебноделоводни разноски.

НАСРОЧВА производството по в. гр. д. № 2393/2022г. за разглеждане в открито съдебно заседание на 06.02.2023г. от 14:00 часа, за която дата и час да се призоват страните, чрез пълномощниците си, ведно с препис от настоящото определение, а на въззивника да се връчи и препис от постъпилия писмен отговор.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

5

2. _______________________

6