Решение № 850 от 08.06.2026, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 850 гр. Русе, 08.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Тихомира Г. Казасова при участието на секретаря Василена В. Жекова като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело № 20244520102540 по описа за 2024 година

Производството по делото е за делба във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила съдебно решение №1197/10.09.2024г., постановено по гражданско дело №2540/2024г. съдът е допуснал до делба между С. К. К., ЕГН ********** и Д. К. Н. , ЕГН ********** следното имущество:

- самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******** в гр.Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №*********г. на ИД на АК, адрес: гр.Русе, *******, самостоятелният обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор *********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: едно; посочена площ в удостоверение за данъчна оценка:

55.25 кв.м., ниво: едно, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж **********, под обекта – няма, над обекта - ************ и ************;

- самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************ в гр.Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №*********г. на ИД на АК, адрес: гр.Русе, ************ самостоятелният обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор *********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: едно; посочена площ в удостоверение за данъчна оценка: 50 кв.м., ниво: едно, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - ************, под обекта – ********, над обекта – няма, заедно с припадащата се на описаните обекти ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор *********** в гр.Русе, Община Русе, Област Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №*********г. на ИД на АК, адрес: гр.Русе, 1 п.к.7000, ************** площ 278 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***********, квартал ****, съседи: ***********.

Относно определяне способът, по който следва да се извърши делбата:

Съсобствеността във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в ГПК способи: посредством теглене на жребие; чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК; чрез възлагане по реда на чл.349 или чрез изнасяне на имота на публична продан. Основен критерий за избора на способ е съответствието между броя на реалните дялове и броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

По делото е прието експертно заключение, според което пазарната цена на имот с идентификатор ******** е 39 060 евро, а на имот с идентификатор ************ – 33 100 евро. Като съобрази местонахождението на двата имота, вида и инфраструктурното им положение съдът намира, оценката за съответстваща на състоянието на пазара.

Съобразно разпоредбата на чл.353 ГПК делбата се извършва чрез разпределение на делбените имоти между съделителите, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или неудобно. Правната норма не поставя ограничения относно това какъв вид неудобства биха били пречка за извършване на делбата чрез теглене на жребий.

Тези неудобства може да са свързани със засягане както на имуществената, така и на личната сфера на съделителите. За приложимостта на чл.353 ГПК е необходимо от имотите, предмет на делбата, да могат да се обособят реални дялове за всеки съделител, без да е поставено изискване за тяхната еднородност, в който смисъл е разрешението, дадено в т.13 от Постановление №4/30.10.1964г. на Пленума на ВС.

В случая ищцата е изявила желание имотите да бъдат разпределени по реда на чл.353 ГПК и да получи в дял самостоятелен обект с идентификатор ********. Ответната страна не е оспорила искането. Съобразявайки тези обстоятелства, съдът счита, че делбата следва да се извърши по реда на чл.353 ГПК. Двата имота са с максимално близка стойност, като разликата им може да се компенсира с парично уравнение. При това положение в дял на С.

К. К., ЕГН ********** следва да бъде поставен самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********, а в дял на Д. К. Н., ЕГН ********** - самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************.

За уравнение на двата дяла С. К. К. следва да заплати на Д. К. Н. сумата 2980 евро [39060 + 33100 = 72160; 72160 : 2 = 36080 (стойността на всеки дял); 39060 – 36080 = 2980].

Относно разноски в производството:

На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите дължат държавна такса в размер 4% върху стойността на дяловете си – по 1443.20 евро.

Съобразно разпоредбата на чл.355 ГПК, ответникът дължи на ищеца 100 евро – 2 разноски по делото (половината от възнаграждението на вещото лице).

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

РАЗПРЕДЕЛЯ, на основание чл.353 ГПК, допуснатите до делба имоти между съделителите С. К. К., ЕГН ********** и Д. К. Н. , ЕГН **********, както следва:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на С. К. К., ЕГН ********** самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******** в гр.Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №*********г. на ИД на АК, адрес: гр.Русе, *******, самостоятелният обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: едно; посочена площ в удостоверение за данъчна оценка:

55.25 кв.м., ниво: едно, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж **********, под обекта – няма, над обекта - ************ и ************, заедно с припадащата се на описания обект част от ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор *********** в гр.Русе, Община Русе, Област Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №*********г. на ИД на АК, адрес: гр.Русе, п.к.7000, ************** площ 278 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***********, квартал ****, съседи: ***********.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Д. К. Н. , ЕГН ********** самостоятелен обект в сграда с идентификатор ************ в гр.Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №*********г. на ИД на АК, адрес: гр.Русе, ************ самостоятелният обект се намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор ***********, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: едно; посочена площ в удостоверение за данъчна оценка: 50 кв.м., ниво: едно, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ************, под обекта – ********, над обекта – няма, заедно с припадащата се на описания обект част от ½ идеална част от поземлен имот с идентификатор *********** в гр.Русе, Община Русе, Област Русе по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед №*********г. на ИД на АК, адрес: гр.Русе, п.к.7000, ************** площ 278 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: ***********, квартал ****, съседи: ***********.

ОСЪЖДА С. К. К., ЕГН ********** да заплати на Д. К. Н. , ЕГН ********** за уравнение на дяловете сумата 2980 евро.

ОСЪЖДА Д. К. Н., ЕГН ********** да заплати на С. К. К., ЕГН ********** 3 разноски по делото в размер на 100 евро.

ОСЪЖДА С. К. К., ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд - Русе държавна такса в размер на 1443.20 евро.

ОСЪЖДА Д. К. Н., ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд - Русе държавна такса в размер на 1443.20 евро.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Русе, в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________

4