Определение № 260014 от 14.01.2021, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14.01.2021г. гр. Поморие

Поморийски районен съд, гражданска колегия, в открита заседание на петнадесети декември през две хиляди и двадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Нася Япаджиева като разгледа докладваното от съдия Н.Япаджиева гр.д.N 297 по описа за 2020 година, взе предвид следно:

Производството пред ПРС е образувано по повод искова молба подадена на 13.07.2020г. от „Феста Хотели” АД, представлявано от И.Г.

– изп.директор против Етажната собственост на сграда находяща се в гр.

Поморие, ***, к-с

Феста Поморие Ризорт, бл.Г, представлявана от К.А.У.. Ищеца в исковата молба сочи, че е собственик на апартаменти в жилищна сграда с идентификатор *** и е активно легитимирано да предяви настоящия иск за прогласяване за нищожни решенията приети на проведеното на 17.06.2020г. общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сграда с идентификатор *** с адрес гр.

Поморие, ***, к-с

Феста Поморие Ризорт, бл.Г, като на събранието е учредено нова етажна собственост на Бл.

Г.

На първо място, сочи, че всички решения приети на проведеното на 17.06.2020г. общо събрание на собствениците на апартементи в бл.Г представляващ сграда с идентификатор *** с адрес гр.Поморие, ***, к-с

Феста Поморие Ризорт бл. Г са нищожни, тъй като блок „Г“ не отговаря на императивните разпоредби на закона за самостоятелно управление, като същия е част от комплекс, състоящ се от блокове А, Б, В, хотелеска част и блок Г които са във функционална и фактическа връзка всеки с останалите чрез общи коридори и фоайета и други общи части и затова не са налице предпоставките за учредяване и съществуване на самостоятелна етажна собственост в бл. Г на к.с феста Поморие Ризорт.

Алтернативно твърди, че решенията са незаконосъобразни и взети при нарушения на процедурните правила, като сочи, че в списъка с имоти са посочени само пет имота на ищеца, а ищецът е собственик на още 15 самостоятелни обекта които не са включени и така неправилно е извършено изчисляването на общите части на сградата. Невключването на всички обекти на ищеца води и до неправилно изчисляване на кворума което също опорочава взетите решения. Моли съдът да прогласи за нищожни решенията приети на проведеното на 17.06.2020г. общо събрание на собствениците на бл.Г. В случай, че съдът счете, че решенията не са нищожни в условията на евентуалност иска отмяната им като незаконосъобразни. Представя писмени доказателства.

В срок не е постъпил отговор от ответника. Такъв е представен в първото съдебно заседение, като

К.У., сочи, че предявените искове са недопустими, тъй като е представена само покана, но по късно събранието и било отменено за което собствениците са били уведомени. Тъй като събрание на 17.06.2020г. не е провеждано, то исковете са недопустими, защото няма предмет на доказване.

Съдът след преценка на събраните доказателства намира за установено от фактическа страна следното:

Представена е от ищеца покана за свикване на Общо събрание на собствениците на жил.имоти в сграда с идентификатор *** по к.карта с адлес гр.Поморие к-с Феста Поморие Ризорт, блок „Г“ на 17.06.2020г. В поканата еотправена от

С. Г., В. Г., В. В., Л. М., Е. Т., К.У. и Д. Ш., като е посочено, че събранието се свиква на основание чл.12, ал.2 от ЗУЕС и ще се проведе на 17.06.2020г. от 19.00ч. В с.з. е представено Съобщение от

16.06.2020г. в което е посочено, че събранито насрочено за 17.6.2020г. се отменя. Съобщението е подписано от С.Г., В. Г., В. В., Л. М., Е. Т., К. У. и Д.

Ш.. В същото е посочено, че е залепено то входа на бл. Г, вход 2 к-с Феста Поморие Ризорт

ПРС, като взе предвид, че ищецът не представи протокол от ОС на ЕС, не сочи да е присъствал на ОС проведено на 17.06.20202г., не е представил и съобщение за изготвен протокол на ОС, а само е видял поставена покана, а ответника представя съобщение с което се отменя ОС на

ЕС на блок Г насрочено за 17.06.2020г. и това съобщение е подписано от лицата които са иницирали повеждането на ОС, намира, че Общо събрание на собствениците на жил.имоти в сграда с идентификатор *** по к.карта с адлес гр.Поморие к-с Феста Поморие Ризорт, блок „Г“ на 17.06.2020г. не е проведено. В тази връзка съдът, счита че производството е недопустимо и следва да се прекрати. Не се доказа да е проведено ОС на ЕС и да е учредена на това ОС, нова етажна собственост на блок „Г“, макар това да е била първа точка от посочения в поканата дневен ред.

Мотивиран от изложеното Поморийският районен съд

О П Р Е Д Е Л И:

ПРЕКРАТЯВА като недопустимо, производството по гр.дело № 297/2020г. по описа на ПРС образувано по предявения от „Феста Хотели” АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.София, район Триадица, бул.

България № 83а, представлявано от И.Г. – изп.директор против Етажната собственост на сграда находяща се в гр. Поморие, ***, к-с Феста Поморие Ризорт, бл.Г, представлявана от К.А.У. иск за прогласяване нищожността на решенията приети на проведеното на 17.06.2020г. общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сграда с идентификатор *** с адрес гр. Поморие, ул. Княз Борис № 211, к-с Феста Поморие Ризорт, бл.Г и евентуално съединения иск за отмяна на решенията като незаконосъобразни.

Определението може да се обжалва с частна жалба пред Бургаския окръжен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: