Решение № 3880 от 29.11.2023, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3880 гр. В., 29.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В., 17 СЪСТАВ, в публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Иван Стойнов при участието на секретаря Валентина М. Милчева като разгледа докладваното от Иван Стойнов Гражданско дело №

20233110102359 по описа за 2023 година

Производството се разглежда по реда на чл. 238 ГПК, образувано по подадена искова молба от ДП „НКЖИ“, гр. С., чрез регионално поделение „Ж.с. Ш.“, с която срещу „С.Т.“ ЕООД, гр. В., са предявени обективно кумулативно съединени осъдителни искове за заплащане наемна цена, мораторна неустойка и обезщетение за ползване след изтичане срока на сключения между страните договор за наем на недвижим имот, както и осъдителен иск за предаване на държането върху имота.

Разпореждането за връчване на препис от исковата молба, ведно с препис от същата с приложенията към нея, са изпратени за отговор на ответника на адреса на седалището му, като съобщението е получено от управителя. Съобщението за насрочване на съдебно заседание е получено по същия начин.

Нито в срока за отговор, нито в съдебното заседание е предприето оспорване.

Ответникът не се е явил в първото заседание по делото. Не е направено и искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. Видно от приложените по делото книжа, на ответника са били указани последиците от пропускане на сроковете за размяна на книжата и неявяване в съдебно заседание.

В исковата молба ищецът „НКЖИ“ - гр. С., чрез регионално поделение Ж.с. Ш. твърди, че с ответното дружество се намират обвързани по силата на договор за наем на ПИ с идентификатор ************ по КК и КР на гр. В., представляващ открита площ от 42 кв.м., сключен на 21.11.2017 г. за срок от пет години, предаването на който имот е обективирано в приемо-предавателен протокол от 01.12.2017 г. Посочено е, че месечната наемна цена била в размер на 75 лв., като съгласно чл. 3, ал. 1 от договора върху договорената сума се начислявало и ДДС. С допълнително споразумение № 1/13.08.2018 г. бил договорен нов наем в размер на 77,10 лв. без ДДС. Впоследствие било сключено допълнително споразумение № 2/12.08.20119 г., съобразно което наемът станал 79,18 лв. без ДДС, а съгласно допълнително споразумение № 3/01.09.2021 г. – 82,27 лв. без ДДС. Ищецът излага, че незаплатени останали наемните вноски в размер на 521,16 лв. за периода от 01.06.2022 г. до 31.11.2022 г., за които суми били издадени фактури с начислено ДДС. С оглед на това на ответника било изпратено писмо с изх. № ЖИ – *************** г., с което същият бил поканен да заплати дължимите суми, както и да предаде държането върху процесния имот, съгласно чл. 5, ал. 10 от договора, което писмо обаче било върнато на 1 ищеца като непотърсено. Намира, че предвид липсата на изпълнение на исканията си и предвиденото в чл. 8 от договора, на ищеца се следва и мораторна неустойка в размер на 97,92 лв., на основание чл. 92 ЗЗД, както и обезщетение в размер 197,44 лв., за ползване след изтичане срока на сключения между страните договор за наем, на основание чл. 236, ал.

2 ЗЗД. В тази връзка моли за уважаване на претенциите и присъждане на разноски.

Подробно изложение на фактическите твърдения и правната квалификацията на претендираните права са обявени в писмения доклад, връчен на страните с Определение № 8322 от 10.07.2023 г.

По същество ищецът е поискал от съда да постанови неприсъствено решение, ако са налице условията за това.

Ответникът не е упражнил правото си на защита.

По делото са представени писмени доказателства (договор за наем, приемопредавателен протокол, допълнителни споразумения, фактури, уведомление за прекратяване), чиято автентичност не е оспорена, за сключен между страните договор за наем, който е прекратен и във връзка с който ответникът не е заплатил дължими суми, и не е върнал наетата вещ.

Ответникът не е оспорил тези твърдения, нито представените писмени доказателства.

Претенцииите за осъждане на ответника да заплати суми за наемна цена, неустойки и обезщетение за ползване, както и за предаване на държането върху вещта, съдът намира в значителна степен за вероятно основателни и следва да се уважат изцяло, ведно с претендираните законни лихви върху главниците от датата на подаване на исковата молба до окончателното заплащане на задълженията.

По тези съображения, съдът установява наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение по чл. 239 ГПК, поради което и претенциите следва да се уважат по този ред.

Съответно на направеното искане за присъждане на разноски, посочени по списък по чл. 80 ГПК, кореспондиращ на представени доказателства за извършени от ищеца плащания по повод на водене на делото, ответникът следва да заплати на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата в общ размер от 400 лв. за заплатена държавна такса от 200 лв. и юрисконсултско възнаграждение, което съдът определя в размер на 200 лв., съобразно чл. 25, ал. 1 НЗПП, преценявайки материалния интерес и сложността на делото. По изложените съображения и на основание чл. 239, ал. 2 ГПК, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „С.Т.“ ЕООД, ЕИК 204431110, със седалище и адрес на управление гр. В., ж.к. „Т.“ бл. 35, вх. А, ет. 5, ап. 13, ДА ЗАПЛАТИ на „НКЖИ“ - гр. С., ЕИК **************, чрез регионално поделение Ж.с. Ш., със седалище и адрес на управление: бул. „К.М.Л.“ № 110, както следва:

1/ сумата от 521,16 лв. /петстотин двадесет и един лева и шестнадесет стотинки/, представляваща незаплатен наем за ПИ с идентификатор ************ по КК и КР на гр.

В., представляващ открита площ от 42 кв.м., за периода от 01.06.2022 г. до 31.11.2022 г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от депозиране на исковата молба в съда /24.02.2023 г./, до окончателното изплащане на задължението, на основание чл. 232, ал.

2 ЗЗД;

2/ сумата от 97,92 лв. /деветдесет и седем лева и деветдесет и две стотинки/, представляваща мораторна неустойка, дължима на основание чл. 8 от договор за наем от 21.11.2017 г., сключен между страните, считано от датата на падежа на всяка закъсняла наемна вноска до датата на депозиране на исковата молба в съда /24.02.2023 г./, ведно със 2 законната лихва върху главницата, считано от депозиране на исковата молба в съда /24.02.2023 г./, до окончателното изплащане на задължението, на основание чл. 92 ЗЗД;

3/ сумата от 197,44 лв. /сто деветдесет и седем лева и четиридесет и четири стотинки/, представляваща обезщетение в размер на дължимия наем за периода от 01.12.2022 г. до 31.01.2023 г. за ползване след изтичане срока на договор за наем от 21.11.2017 г., сключен между страните, за ПИ с идентификатор ************ по КК и КР на гр. В., представляващ открита площ от 42 кв.м., на основание чл. 236, ал. 2 ЗЗД.

ОСЪЖДА „С.Т.“ ЕООД, ЕИК 204431110, със седалище и адрес на управление гр. В., ж.к. „Т.“ бл. 35, вх. А, ет. 5, ап. 13, ДА ПРЕДАДЕ на „НКЖИ“ - гр. С., ЕИК **************, чрез регионално поделение Ж.с. Ш., със седалище и адрес на управление: бул. „К.М.Л.“ № 110, държането върху отдадения под наем ПИ с идентификатор ************ по КК и КР на гр. В., представляващ открита площ от 42 кв.м., на основание чл. 233, ал. 1, предл. първо ЗЗД.

ОСЪЖДА „С.Т.“ ЕООД, ЕИК 204431110, със седалище и адрес на управление гр. В., ж.к. „Т.“ бл. 35, вх. А, ет. 5, ап. 13, ДА ЗАПЛАТИ на „НКЖИ“ - гр. С., ЕИК **************, чрез регионално поделение Ж.с. Ш., със седалище и адрес на управление: бул. „К.М.Л.“ № 110, сумата от 400 лв. /четиристотин лева/, представляваща сторени от ищеца разноски по делото, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.

Присъдените с решението суми могат да бъдат заплатени по посочената от ищеца банкова сметка в ЦКБ АД с IBAN: BG42 CECB 9790 33H1 7008 00.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване, на основание чл. 239, ал. 2 ГПК.

ПРЕПИСИ от решението да се връчат на страните.

Съдия при Районен съд – В.: _______________________

3