Решение № 191 от 28.05.2026, Районен съд - Карлово

Съд: Районен съд - Карлово
Дело: Гражданско дело 1753/2025
Вид: Решение № 191
Подписан: 28.05.2026
В сила: 26.06.2026
Състав: Дарина Илиева Попова

Цитирани разпоредби

чл. 345 · Граждански процесуален кодекс
чл. 5 ал.1 · Закон за наследството
Параграф 4 · Закон за собствеността и ползването на земеделските земи
§4а · Закон за собствеността и ползването на земеделските земи

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 191 гр. К., 28.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Дарина Ил. Попова при участието на секретаря Красимира Бл. Божакова като разгледа докладваното от Дарина Ил. Попова Гражданско дело № 20255320101753 по описа за 2025 година

ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск за делба с правно основание чл. 69 от ЗН в първата фаза на процеса – по допускане на делбата.

Ищецът Н. П. Г. с ЕГН **********, с постоянен адрес в град К., община К., област П., ул. *** твърди, че с ответницата М. П. Г. са съсобственици на следните недвижими имоти:

1) ½ (една втора) идеална част от: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и четири, точка, четиристотин тридесет и две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К., одобрени със заповед РД-18-52/16.11.2011г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: гр.К., п.к.****, ул. *** (девет), с площ от 427 кв.м (четиристотин двадесет и седем квадратни метра); трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 432 (четиристотин тридесет и две), квартал 31а (тридесет и едно, буква „а“), парцел XVII-432 (седемнадесет римско четиристотин тридесет и две), при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ВЕДНО с попадащите в поземления имот:

- СГРАДА с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и четири, точка, четиристотин тридесет и две, точка, шест) по КККР на гр.К., със застроена площ от 22 кв.м (двадесет и два квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: гараж;

- СГРАДА с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и четири, точка, четиристотин тридесет и две, точка, пет) по КККР на гр.К., със застроена площ от 27 кв.м (двадесет и седем квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: селскостопанска сграда;

- СГРАДА с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и четири, точка, четиристотин тридесет и две, точка, четири) по КККР на гр.К., със застроена площ от 33 кв.м (тридесет и три квадратни метра), брой етажи: 1 (един), предназначение: селскостопанска сграда;

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и четири, точка, четиристотин тридесет и две, точка, едно, точка, две) по КККР на гр.К., находящ се на 2 (втори) етаж в сграда с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно); площ на самостоятелния обект:

97 кв.м (деветдесет и седем квадратни метра), прилежащи части: ½ (една втора) ид.ч. от общите части на сградата; ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ***, ***, над обекта: ***;

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и четири, точка, четиристотин тридесет и две, точка, едно, точка, пет) по КККР на гр. К., находящ се на 1 (първи) етаж в сграда с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно); площ на самостоятелния обект:

50 кв.м (петдесет квадратни метра); прилежащи части: съответните ид.ч. от общите части на сградата, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, под обекта: няма, над обекта:

***.

2) 700/738 (седемстотин върху седемстотин тридесет и осем) идеални части от: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***.

(тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, седемстотин и четири, точка, осемдесет и пет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К., одобрени със заповед РД-18-52/16.11.2011г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: град К., п.к. ****, ул. ***, м. „***“, целият с площ от 738 кв.м (седемстотин тридесет и осем квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгл. Параграф 4 от ПЗРЗСПЗЗ), категория на земята: 0 (нула); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 85 (осемдесет и пет), при съседи: ***, ***, ***, ***.

3) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и шест, точка, сто двадесет и три), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.К., одобрени със заповед РД-18-52/16.11.2011г. на изпълнителния директор на 2

АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: град К., ул. ***, кв. С., с площ от 729 кв.м (седемстотин двадесет и девет квадратни метра); трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 123 (сто двадесет и три), квартал 3 (трети), парцел XXII-123 (двадесет и втори римскосто двадесет и три), при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

4) ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - дворно място, цялото застроено и незастроено с площ от 1332 кв.м (хиляда триста тридесет и два квадратни метра), находящо се в село П., община К., област П., и съставляващо по устройствения план на селото, одобрен със заповед № 523И от 1950г. УПИ VI253 (шест римско-двеста петдесет и три), в кв.10 (десети), при граници и съседи: улица с о.т. 34-35, УПИ VII-243, УПИ XIV-251, УПИ XV-255, УПИ V254, ведно с попадащата в имота МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 65 кв.м (шестдесет и пет квадратни метра), пристройка към нея и ведно с всички други строителни подобрения в дворното място.

Правото на собственост върху гореописаните имоти било придобито чрез наследяване на общия им наследодател и техен баща П. К. Г. с ЕГН **********, б.ж. на град К., починал на 06.04.2022г., като двамата били единствени негови наследници, с равни права по ½ ид.ч. за всеки от тях. Тъй като с ответника не можели да постигнат съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността върху същите, то единствено възможния начин е чрез образуване на настоящото дело.

МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на съсобствените сънаследствени имоти на страните с права – по ½ ид. част за всеки от тях.

Ответницата М. П. Г. с ЕГН **********, с постоянен адрес град С., ж.к. *** признава иска за делба, признава правото на собственост върху процесните имоти, наследственото правоприемство на страните и правата им в съсобствеността.

Оспорва иска за делба само по отношение на поземлен имот с идентификатор ***, за който твърди, че е съсобствен с трето лице и не следва да се допуска до делба на основание чл. 345 от ГПК.

Оспорва твърденията, че не е налице възможност за доброволно поделяне на съсобстевните имоти.

От събраните по делото доказателства, отделно и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

1. С договор за продажба на недвижим имот, сключен с нотариален акт № 149 том І, дело 332/1968 г. по описа на Районен съд К., П. К. Г. е купил следния недвижим имот: ½ ид. част от дворно място, цялото застроено и незастроено с площ от 410 кв. м и 1/10 ид. част от постройките в същото дворно място, находящо се в град К. до съседи:И. И.ов, Г. и П. М. и улица, който имот има пл. номер 2959 и за него е отреден парцел ХVІІ в кв. 31а по плана на града, при условието че продавач и купувач ще построят нова жилищна сграда в дворното място, в която купувачът П. К. Г. ще стане собственик на първия етаж от сградата и на ½ ид. част от избения етаж.

С нотариален акт № 127 том ІІІ, дело № 448 от 2024 г. по описа на 3 нотариус Ралица Коновска, страните в процеса са признати за собственици на основание наследство от П. К. Г., и давностно владение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***, построени в същото дворно място.

От представената по делото скица се установява, че имотът понастоящем представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и четири, точка, четиристотин тридесет и две), по кадастралната карта и кадастралните регистри на град К., одобрени със заповед РД-18-52/16.11.2011г. на изпълнителния директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед; адрес на поземления имот: гр.К., п.к.****, ул. *** (девет), с площ от 427 кв.м (четиристотин двадесет и седем квадратни метра); трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м); предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 432 (четиристотин тридесет и две), квартал 31а (тридесет и едно, буква „а“), парцел XVII-432 (седемнадесет римско четиристотин тридесет и две), при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, ВЕДНО с попадащите в поземления имот:

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор

*** (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и четири, точка, четиристотин тридесет и две, точка, едно, 4 точка, пет) по КККР на гр. К., находящ се на 1 (първи) етаж в сграда с идентификатор ***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно); площ на самостоятелния обект:

***.

2. С нотариален акт № 97 том І дело № 98/1996 г. П. К. Г. е признат за собственик на основание §4а от ПЗР на ЗСПЗЗ на следния недвижим имот – земеделска земя – нива с полщ от 700 кв. метра, находяща се в землището на град К. в местността „***“ при съседи Д. П., И. И.ов, А. В. и парк ***, съставляващ имот пл. 85.