Решение № 356 от 11.07.2025, Районен съд - Кърджали

РЕШЕНИЕ

***56 гр. Кърджали, 11.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, І СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мариана Гунчева като разгледа докладваното от Мариана Гунчева Гражданско дело № 20245140100515 по описа за 2024 година

Делото е образувано по искова молба на Е. Б. Н., с ЕГН ********** и адрес: *****, чрез адв.

Д. Д. срещу ответника Н. С. Ю., с ЕГН ********** и адрес: гр. Кърджали, у********** по осъдителен иск с правно основание чл.134 ЗЗД във вр. с чл. 79, ал. 1 ЗЗД за сумата от 3 662,37 лева, представляваща погасена от страна на М. Е. Б. част от дължимата се от ответника сума по договорна ипотека към „ОББ“ АД, ведно със законната лихва върху сумата от 3 662,37 лв. от момента на завеждане на исковата молба /23.04.2024 г./ до окончателното погасяване на задължението, както и направените по делото разноски.

Ищецът твърди, че на *** въз основа на Изпълнителен лист от ***. издаден по ч. гр. д. *********г. по описа на PC- Ардино е образувал изп. д. ****. по описа на ЧСИ Р. С., с *** и район на действие ОС-Кърджали против М. Е. Б.. За удовлетворяване на вземането му е бил извършен опис и оценка на притежаваният от длъжника М. Е. Б. в съсобственост с ответницата 1/2 идеална част от АПАРТАМЕНТ **********, в поземлен имот, с идентификатор **********, находящ се в гр. Кърджали, *****, целият с площ от ***., при съседи по документи за скица: **********, **** в сграда с идентификатор **********, на ***** от пететажна жилищна сграда с търговски партер и подземен гараж, със застроена площ 80,60 кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, банятоалетна, коридор, лоджия и балкон, при граници: на същия етаж- обект с идентификатор **********, обект с идентификатор **********; под обекта обект с идентификатор **********; над обекта- обект с идентификатор **********, ведно с припадащите се 5,077 % идеални части от общите части на сградата в размер на 8,04 кв.м. и 5,077 % идеални части от правото на строеж върху мястото, ведно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ ***** разположено в подземен етаж, със светла площ 2,27 кв.м., при граници: горе- магазин ***;

1 изток- избено помещение ******; запад- избено помещение *****; север- рампа; югкоридор, ведно с припадащите се 0,042 % идеални части от общите части на сградата в размер на 0,07 кв.м. и 0,042 % идеални части от правото на строеж. Апартамента е бил в режим на СИО, която след прекратяването на брака между ответника М. Е. Б. и ответника Н.

С. Ю. се е трансоформирала в обикновена съсобственост- 1/2 идеална част за М. Е. Б. и 1/2 идеална част за Н. С. Ю.. Ищецът твърди, че след проведена публична продан с Постановление за възлагане на недвижим имот по изп.д. ***** по описа на ЧСИ Р. С. от е възложена 1/2 идеална част от АПАРТАМЕНТ **********, в поземлен имот, с идентификатор **********, находящ се в гр. Кърджали, *****, целият с площ от 333 кв.м., при съседи по документи за скица: *****, **** в сграда с идентификатор *********, на ***** на пететажна жилищна сграда с търговски партер и подземен гараж, със застроена площ 80,60 кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, банятоалетна, коридор, лоджия и балкон, при граници: на същия етаж- обект с идентификатор **********, обект с идентификатор **********; под обекта- обект с идентификатор *********; над обекта- обект с идентификатор **********, ведно с припадащите се 5,077 % идеални части от общите части на сградата в размер на 8,04 кв.м. и 5,077 % идеални части от правото на строеж върху мястото, ведно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ ***** разположено в подземен етаж, със светла площ 2,27 кв.м., при граници: горе- магазин ***; изток- избено помещение ******; запад- избено помещение *****; север- рампа; югкоридор, ведно с припадащите се 0,042 % идеални части от общите части на сградата в размер на 0,07 кв.м. и 0,042 % идеални части от правото на строеж на спечелилия търга наддавач А.Н.Д.. за сумата от 31 377,00 лв. В законовия срок А.Н.Д.. внесъл цялата сума, като съответно е било изготвено разпределение на постъпилата сума. Поради това, че върху апартамента изнесен на публична продан е имало наложена договорна ипотека от „ОББ“ АД освен разноските направени от ищеца по публичната продан всички останали суми от продажбата в размер на 24 537.26 лв., с изключение на публичните задължения, съдебния изпълнител заделил за погасяването на ипотеката, приемайки, че същата е неделима независимо от това, че постъпилите пари са само от частта на неговия длъжник. Получило се така, че за това, че г-жа Ю. не е дала съгласието си за продажба, на същата не само се покривало задължението, но се запазвала и собствеността върху останалата 1/2 ид.част от имота. В случая ако същата е била дала съгласието си тогава първо щели да се заделят сумите по ипотеката, а останалата сума да се раздели и да се погасят задълженията по изпълнителното дело към ищеца, но поради тази липса цялата сума от продажбата била пренасочена към ипотеката, а г-жа Ю. си запазила собствеността върху 1/2 идеална част от имота вече необременена от ипотеки, като със сумите дължими на ищеца се погасило задължението на ответницата. След като с прекратяване на брака СИО се е трансоформирала в обикновенна съсобственост, то и задължението по ипотеката също е преминала по равно на всеки един от ответниците. При това положение и с оглед извършеното плащане по ипотеката със събраните суми от частта на ответника М. Б. в имота на задължението на ответника Н. Ю. се пораждало задължението на последната да заплати на М. Б. половината от платената по договорната ипотека сума. Въпреки, че длъжникът М. Б. имал вземане от 2 ответника Н. Ю. същият бездействал да събере вземането си, като М. Б. не разполагал с изпълнително основание и с изпълнителен лист срещу ответника Н. Ю., не е водел и исков процес за същото, а същевременно ищецът като кредитор имал интерес ответникът М. Б. да изпълни своето задължение. Впоследствие по искова молба на другите съсобственици в посоченият по-горе апартамент е било образувано гр. д. № **** по описа на КРС за съдебна делба на същия, като с Решение становено по гр. д. ****г. по описа на КРС е била допусната делба между съделителите, а с Решение *********г. постановено по гр. д.**** г. по описа на КРС същият е бил изнесен на публична продан, като въз основа на издадения на А.Н.Д.. и Д.Г.Д. по гр. д. *****. по описа на КРС изпълнителен лист било образувано изп. д. *****. по описа на ЧСИ Р. С., с *** на КЧСИ и район на действие КОС и бил изнесен на публична продан съсобственият между ответницата и А.Н.Д.. и Д.Г.Д. апартамент.

Към момента ответника М. Е. Б. нямал никакво имущество от което да се удовлетвори ищеца, а единственото имущество, което е имал ответника Н. С. Ю. бил апартамента, който се продавал на публичната продан, като и единствените средства за погасяване на задължението й, били тези, които щели да постъпят от продажбата.

Искането е ответникът Н. С. Ю. да се осъди да плати на М. Е. Б., чийто кредитор е ищеца Е. Б. Н. сумата от 3 662.37 лева, представляваща погасяване към М. Б. на дължимата от Н. Ю. част от погасената изцяло договорна ипотека към „ОББ“АД, ведно със законната лихва от датата на завеждане на исковата молба до окончателното й изплащане. Претендира разноски.

В съдебно заседание чрез пълномощника адв. Д. и в писмена защита излага подробни съображения.

Ответниците Н. С. Ю. и М. Е. Б. чрез процесуалните се представители оспорват исковата молба, като се сочи , че се касаело до упражняване на права, които зависели от личната преценка на бившия съпруг, защо ако М. Е. заведе дело, това означавало , че щяло да се намали имуществото на бившата му съпруга , а от там и на децата му. Отделно от това щяло да се нанесе травма на децата, че родителите им се съдят за пари, тоест неморално било да се водят дела, които са в ущърб на децата.

Съдът, за да се произнесе, съобрази следното:

Видно от материалите по делото на ****. въз основа на Изпълнителен лист от **** г. издаден по ч.гр.д. **********. по описа на PC- Ардино ищецът образува изп.д. ****. по описа на ЧСИ Р. С., с per. ***** и район на действие КОС против М. Е. Б..

Видно от изп.д.****по описа на ЧСИ Р. С., с per. ***** и район на действие КОС за удовлетворяване на вземането е извършен опис и оценка на притежаваният от длъжника М.

Е. Б. в съсобственост с ответницата 1/2 идеална част от АПАРТАМЕНТ ****** с идентификатор ***********находящ се в гр. Кърджали, *****, в поземлен имот, с идентификатор **********, находящ се в гр. Кърджали, *****, целият с площ от ***, при съседи по документи за скица: *****, ***** в сграда с идентификатор **********, на ***** от пет етажна жилищна сграда с търговски партер и подземен гараж, със застроена площ 80,60 кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня- тоалетна, коридор, лоджия и балкон, при граници: на същия етаж- обект с идентификатор ********** обект с идентификатор ***********; под обекта- обект с идентификатор *********** над 3 обекта- обект с идентификатор ********** ведно с припадащите се 5,077 % идеални части от общите части на сградата в размер на 8,04 кв.м. и 5,077 % идеални части от правото на строеж върху мястото, ведно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ ***** разположено в подземен етаж, със светла площ 2,27 кв.м., при граници: горе- магазин ***; изток- избено помещение ******; запад- избено помещение *****; север- рампа; юг- коридор, ведно с припадащите се 0,042 % идеални части от общите части на сградата в размер на 0,07 кв.м. и 0,042 % идеални части от правото на строеж. Апартамента е бил в режим на СИО, която след прекратяването на брака между съищеца М. Е. Б. и ответницата Н. С. Ю. се е трансоформирала в обикновена сьсобственост- 1/2 идеална част за М. Е. Б. и 1/2 идеална част за Н. С. Ю..

За насрочването на публична продан е поискано съгласието от ответницата да се изнесе целия апартамент за продажба, но последната не е дала такова, поради което на публична продан по изпълнителното дело е изнесена само 1/2 идеална част от имота.

След проведена публична продан с Постановление за възлагане на недвижим имот по изп.д. ***** по описа на ЧСИ Р. С. от*** е ВЪЗЛОЖЕНА 1/2 идеална част от АПАРТАМЕНТ ****** с идентификатор ************ находящ се в гр. Кърджали, ул.

*****, в поземлен имот, с идентификатор **********, находящ се в гр. Кърджали, *****, целият с площ от 333 кв.м., при съседи по документи за скица: *****, ***** в сграда с идентификатор ********** на ***** на пететажна жилищна сграда с търговски партер и подземен гараж, със застроена площ 80,60 кв.м., състоящ се от дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня-тоалетна, коридор, лоджия и балкон, при граници: на същия етаж- обект с идентификатор *********, обект с идентификатор **********; под обекта- обект с идентификатор **********; над обекта- обект с идентификатор ***********, ведно с припадащите се 5,077 % идеални части от общите части на сградата в размер на 8,04 кв.м. и 5,077 % идеални части от правото на строеж върху мястото, ведно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ ***** разположено в подземен етаж, със светла площ 2,27 кв.м., при граници: горе- магазин ***; изток- избено помещение ******; западизбено помещение *****; север- рампа; юг- коридор, ведно с припадащите се 0,042 % идеални части от общите части на сградата в размер на 0,07 кв.м. и 0,042 % идеални части от правото на строеж на спечелилия търга наддавач А.Н.Д.. за сумата от 31 377,00 лева.

В законовия срок А.Н.Д.. е внесъл цялата сума, като съответно е изготвено разпределение на постъпилата сума.

Поради това, че върху апартамента, изнесен на публична продан е имало наложена договорна ипотека от „ОББ“ АД, освен разноските направени от ищеца по публичната продан, всички останали суми от продажбата в размер на 24 969,12 лв., с изключение на публичните задължения, съдебния изпълнител заделя за погасяването на ипотеката, приемайки, че същата е неделима, независимо от това, че постъпилите пари са само от частта на длъжника М. Е.. Тези обстоятелства се установяват не само от материалите по изп.д. **. по описа на ЧСИ Р. С., с peг. № ***** и район на действие КОС, но и от приетата и неоспорена от страните съдебно-счетоводна експертиза.