Определение № 73 от 24.02.2022, Окръжен съд - Смолян

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 73 гр. Смолян, 24.02.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Росица Н. Кокудева

Членове:

Петранка Р. Прахова

Зоя Ст. Шопова като разгледа докладваното от Петранка Р. Прахова Въззивно частно гражданско дело № 20225400500033 по описа за 2022 година Производството е по реда на чл. 577 от ГПК.

С Постановление от 08.02.2022 г. по нот. дело № 35/2020 г. на Нотариус В. Е. – район на действие РС – Чепеларе, е отказано на молителите АТ. ИВ. П. и М. ВЛ. П. да бъдат признат за собственици на имоти с проектни номера № **** и № **** на посоченото от тях основание.

Това постановление се обжалва пред Смолянски окръжен съд от молителите АТ. ИВ. П. и М. ВЛ. П. с оплаквания, че е неправилно поради нарушение на материалния закон и е необосновано.

В частната жалба се излагат подробни твърдения и доводи относно осъществявано от жалбоподателите владение на процесните имоти.

Излагат се подробни доводи и са прави позоваване на съдебна практика в подкрепа на твърдението, че процесните имоти не са и не са били общинска собственост.

Прави се искане за отмяна на обжалваното постановление и се постанови решение да се издаде констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка. С частната жалба се правят доказателствени искания – за представяне на писмени доказателства и събиране на свидетелски показания.

Смолянски окръжен съд намира частната жалба за процесуално допустима като депозирана в законно установения срок от надлежна страна, ДТ е внесена, а по същество за основателна по следните съображения.

За да постанови обжалваният отказ, Нотариус е приел, че документите от Община – Чепеларе сочат за общинска собственост на 1 процесните имоти за периода от 27.02.2001 г. до 30.01.2020 г., поради което и предвид мораториума в действащото законодателство за придобиване по давност на имоти общинска собственост, срока за придобивната давност не е изтекъл.

Със Заповед № 51/30.01.2020 г. на основание чл. 64 ал. 1 от ЗОбС и молба от един от наследниците, черпещи права от Решение № 2А2056/10.10.2016 г. на ОбСЗ Кметът на Община – Чепеларе е разпоредил да се отпишат от актовите книги за общинска собственост процесните имоти и същите да се предадат на правоимащите наследници на Д. Ив. Б. – собственици съгласно Решение № 2-А2056/10.10.2016 г. на ОбСЗ – Чепеларе.

От доказателствата по настоящото дело не е видно, но от Определение № 311/05.08.2021 г. по В. гр. д. № 244/2021 г. на ОС – Смолян и Определение № 60152/30.11.2021 г. по ч. гр. д. № 4543/2021 г. на ВКС е видно, че нотариусът е постановил спиране на нотариалното производство до решаване на възникналия спор за материално право с Община – Чепеларе. От цитираните съдебни актове се установява, че жалбоподателите са предявили отрицателен установителен иск спрямо Община – Чепеларе – да се признае за установено, че Община – Чепеларе не е била собственик на процесните имоти за периода от 27.01.2001 г. до 30.01.2020 г. Производството по делото е било прекратено поради недопустимост на така предявения иск, като е прието, че предмет на отрицателните установителни искове не е установяване на правото на собственост към минал момент, респективно неговата липса за ответника към минал момент, а е установяване правото на собственост към момента на предявяване на иска. Прието е, че за процесните имоти, възстановени по реда на ЗСПЗЗ в полза на трети лица – наследниците на Д. Б. и за които имоти Община – Чепеларе няма претенции, като Кметът на общината е издал заповед за деактуването им и предаването им на правоимащите наследници, Община Чепеларе не е надлежен ответник и ищците нямат правен интерес да защитят претендирани от тях права спрямо общината.

Предвид и приетото в цитираните съдебни актове, че след като за процесните имоти има постановено решение за възстановяване на собствеността в полза на трети лица по реда на ЗСПЗЗ, отричането на правата на собственост на Община – Чепеларе, с нищо не би допринесло за придобиване права на собственост на ищците.

Нормата на § 1 от ЗД ЗС е с императивен характер и както съдът, така и нотариусът служебно следят за нейното приложение. В случая обаче Община – Чепеларе недвусмислено с цитираната заповед признава последиците от реституционното решение по реда на ЗСПЗЗ в полза на наследниците на Д. Б., както и позовавайки се на разпоредбата на чл. 64 от ЗОбС сочи, че няма претенции процесните имоти да са общинска собственост. В този смисъл спор с Община – Чепеларе за собствеността на процесните имоти не е налице.

Следва обжалваното постановление като незаконосъобразно и 2 необосновано да бъде отменено. Следва Нотариусът да се произнесе отново по молбата на жалбоподателите като прецени дали молителите са придобили претендираните от тях права предвид Решение № 2-А2056/10.10.2016 г. на Общинска служба „Земеделие“ – Чепеларе, с което е възстановено право на собственост по отношение процесните имоти на наследниците на Д. Б..

По изложените съображения Смолянският окръжен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 176/08.02.2022 г. на Нотариус В. Е. № 769 от регистъра на Нотариалната камера, с район на действие РС – Чепеларе, с което по нот. дело № 35/2020 г. е отказал да признае молителите АТ. ИВ. П. и М. ВЛ. П. за собственици имоти с проектни номера № 2150 и № 2151 на основание давностно владение.

ВРЪЩА делото за ново произнасяне по молбата на жалбоподателите с оглед дадените в настоящото определение указания.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3