Определение № 8495 от 23.02.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 8495 гр. София, 23.02.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и трети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело № 20231110119106 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава XIII ГПК (Общ исков процес) Производството е образувано по искова молба с вх. № 99160/10.04.2023 г., от Г. А. П. с ЕГН **********, с адрес в гр. С------, със съдебен адрес: гр. Ссрещу А. Г. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. С---, с която са предявени обективни кумулативно съединени осъдителни искове с правна квалификация, както следва:

1. чл.31, ал.2 ЗС, с която се иска А. Г. П. да бъде осъден да заплати на Г. А.

П . сумата в общ размер на 1154.78 лева — главница (която сума представлява сбора на половината от получените от А. Г. П. наеми), а именно:

275,86 лева по Договор за наем на земеделска земя от 17.10.2016 г.- за стопанската 2017-2018 година,

275,86 лева по Договор за наем на земеделска земя от 26.10.2017 г. за стопанската 2018-2019 година,

288,70 лева по Договор за наем на земеделска земя от 24.07.2018г.- за стопанската 2019-2020 година

314,36 лева по Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г.- за стопанската 2020-2021 година, ведно със законната лихва върху сумата от 1154,78 лева, считане от датата на предявяване на настоящата искова молба до окончателното й изплащане.

2. Чл.86 ЗЗД с която се иска А. Г. П. да бъде осъден да заплати на Г. А. П. сумата в общ размер на 298,12лева - мораторни лихви (за просрочените вземания по договорите за наем на земеделска земя), а именно:

124,83 лева - мораторна лихва, дължима за периода от 24.10.2018г. до 09.04.2023г. по Договор за наем на земеделска земя от 17.10.2016г.- за 1 стопанската 2017-2018 година

7,32 лева - мораторна лихва, дължима за периода от 18.10.2019г. до 09.04.2023г. по Договор за наем па земеделска земя от 26.10.2017г.- за стопанската 2018-2019 година,

51,00 лева - мораторна лихва за периода от 13.07.2021г. до 09.04.2023г. по Договор за наем на земеделска земя от 24.07.2018г.- за стопанската 2019-2020 година и

24,97 лева - мораторна лихва за периода от 28.06.2022г. до 09.04.2023г. по Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г,- за стопанската 2020-2021 година,

В исковата молба са изложени твърдения, че страните са собственици на по 1/2 /една втора/ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор --- по кадастралната карта и кадастралните регистри на Район "П-, гр. София, Столична община, одобрени със Заповед № РД-1837/04.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Г-, Район „П-" при Столична община, местност „-", целият с площ от 12831кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, с номер по предходен план: 023018, при съседи на имота по скица от кадастралната карта: -,.

Твърди се, че с Решение № 347621 от 26.02.2018г. постановено по гр. д.

№ 18456 по описа за 2017г. на СРС, 35 състав, потвърдено с Решение № 2397 от О3.04.2019г. постановено по в. гр. д.№ 5981 по описа за 2018 г. на СГС, ШБ въззивен състав - влязло в законна сила на 21.06.2019г.. е признато за установено по предявения от нея иск с пр. основание чл.124, ал.1 ГПК по отношение на М- А. П.а и Г- П. - праводателите на ответника по настоящия иск, че Г. А. П. е собственик на основание саморъчно завещание и издаден въз основа на него нотариален акт на 1/2 ид.част от цитирания имот.

С Решение № 75939 от 24.04.2020 г. постановено по гр. д.№ 19019 по описа за 2017г. на СРС, 82 състав - влязло в законна сила на 16.10.2020г., е признато за установеното по отношение на А. Г. П. , по предявения от нея иск с пр. основание чл.124, ал.1 ГПК, че Г. А. П. е собственик на 1/2 ид.ч.. от цитирания имот.

Твърди, че ответникът по настоящата искова молба-А. Г. П., притежава 1/2 ид. част от имота по силата на Договор от 20.04.2011г., обективиран в Нотариален акт за дарение № 108, том I, рег.№ 1769, дело № 102/20Ш. на нотариус-К- с рег.№ - на НК, с район на действие РС-София, вписан акт № 86, т XXXVIII, дело №8146/2011 г., с вх. рег. №15595 от 20.04.2011 г. при АВ СВгр. София.

Твърди се, че на 17.10.2016г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД Договор за наем на земеделска земя, за стопанската 2017-2018 година, с предмет на договора по-горе описания недвижим имот. Видно от приложения Разходен касов ордер от 24.10.2018г., наемателя по по-горе посочения договор е изплатил на А. Г. П. сумата от 551,73лв. По този договор 2 ответникът следва да изплати сумата на ищеца в размер на 275,86лева главница, 124,83лева - мораторна лихва за периода от 24.10.2018г. до 09.04.2023г., ведно със законната лихва върху тази главницата, считано от датата на завеждане на иска до окончателното й изплащане.

Сочи, че на 26.10.2017 г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД Договор за наем на земеделска земя, за стопанската 2018-2019 година, с предмет на договора по-горе описания недвижим имот. Видно от приложения Разходен касов ордер от 18.10.2019 г. наемателя по по-горе посочения договор е изплатил на А. Г. П. сумата от 551,73лв. По този договор ответника следва да изплати на ищеца сумата в размер на 275,86лева - главница, 97,32лева - мораторна лихва за периода от 18.10.2019г. до 09.04.2023г., ведно със законната лихва върху тази главницата, считано от датата на завеждане на иска до окончателното й изплащане.

Твърди, че на 24.10.2018 г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД Договор за наем на земеделска земя, за стопанската 2019-2020 година, с предмет на договора по-горе описания недвижим имот. Видно от приложения Разходен касов ордер от 13.07.2021г., наемателя по по-горе посочения договор е изплатил на А. Г. П., сумата от 577,40лв. По този договор ответникът следва да изплати сумата в размер на 288,70 лева -главница, 51,00лева - мораторна лихва за периода от 13.07.2021г. до 09.04.2023г., ведно със законната лихва върху тази главницата, считано от датата на завеждане на иска до окончателното й изплащане.

Сочи, че на 18.10.2019г. ответникът е сключил с Фирма „-" ООД Договор за наем на земеделска земя, за стопанската 2020-2021 година, с предмет на договора по-горе описания недвижим имот. Видно от приложения Разходен касов ордер от 28.06.2022 г., наемателя по по-горе посочения договор е изплатил на А. Г. П. сумата от 628,72лв. По този договор ответника следва да изплати на ищеца сумата в размер на 314,36лева - главница, 24,97лева - мораторна лихва за периода от 28.06.2022г. до 09.04.2023г., ведно със законната лихва върху тази главницата, считано от датата на завеждане на иска до окончателното й изплащане.

Твърди, че от изложеното по-горе факти и обстоятелства, че ответникът е получавал пълния размер на дължимия наем, без да уведоми ищеца и съответно да му изплати половината от получените суми.

Ето защо моли съдът да уважи иска. Претендира разноски

Моли съда да допусне съдебно-счетоводна експертиза (ССчЕ), на която вещото лице, след като се запознае с материалите по делото и извърши необходимите му справки в ОСЗ ИЗТОЧНА - гр. София и по счетоводните книжа на наемателя-Фирма „-" ООД, даде отговор на следните въпроси: регистрирани ли са договори за наем на земеделска земя от от 17.10.2016г., 26.10.2017г., 24.07.2018г.и 18.10.2019г. В ОСЗ ИЗТОЧНА - гр. София; извършвани ли са плащания на наемните цени по тези договори, при установено плащане-да се посочи от коя дата е съответното плащане и съответния документ удостоверяващ плащането; да се изчисли мораторната лихва върху получените от ответника наеми по подписаните от него 3 договори, за всяка стопанска година, считано от датата на получаване на съответния наем за съответната стопанска година до 09.04.2023г. Включително.

Представя и моли да бъдат приети следните писмени доказателства и писмени доказателствени средства: 1.Саморъчно завещание на С- от 08.09.1995г., вписано в службата по вписванията при СРС, том XVII, н.д. 201, вх.per.№450983 и Протокол за неговото обявяване, 2.Нотариален Акт №166 от 29.12.2004г., З.Решение № 75939 от 24.04.2020г. постановено по гр.д.№ 19019 по описа за 2017г. на СРС, 82 състав влязли е законна сила на 16.10.2020г. 4.Скица на ПИ №15-1139324/07.12.2020г. на СГККСофия. 5.Решение № 347621 от 26.02.2018г. постановено по гр.д.№ 18456 по описа за 2017г. на СРС, 35 състав, 6.Решение № 2397 от 03.04.2019г. постановено по в.гр.д.№ 5981 по описа за 2018г. на СГС, Ш-Б въззивен състав - влязли в законна сила на 21,06.2019г..

7,Отговор на ИМ от 25.07.2012г. по гр.д. № 353/2012г. по описан на СРС, ГО, 35 състав, настрещен иск и е отделено с протоколно-Определение от 06.02.2017г. на СРС, 35 състав по гр.д. № 353/2012г. 8.Нотарнален акт за дарение № 108 от 20.04.2011г. 9.Договор за наем на земеделска земя от 17.10.2016г. 10.Разходен касов ордер от 24.10.2018г., 11.Договор за наем на земеделска земя от 26.10.2017г. 12.Разходен касов ордер от 18.10.2019г., 13.Договор за наем на земеделска земя от 24.07.2018г. 14.Разходеп касов ордер от 13.07.2021г., 15.Договор за наем на земеделска земя от 18.10.2019г. 16.Разходен касов ордер от 28.06.2022г.

В срока по чл.131 ГПК, ответникът не подава отговор.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното в исковата молба, материалите по делото, приема следното от фактическа и правна страна:

По представителната власт

Ищецът се представлява от адв. А. И., със съдебен адрес: гр. С---, което пълномощно важи за всички инстанции (л.29,33 от делото).

Ответникът не са представлява на този етап.

По държавната такса

Цената на исковете е 1452.90 лева. Същата е над 1250.00 лева, поради което чл.72, ал.2 ГПК не е приложим. За всеки иск се дължи отделна държавна такса в размер на чл.1 ТДТССГПК. Всеки един от исковете е под 1250.00 лева, поради което за всеки един от тях се дължи 50.00 лева Следователно общият размер на държавната такса е 100.00 лева. Същата е внесена (л.3,32 от делото).

По редовността на ИМ

На този етап, съдът приема, че исковата молба е редовна, съдържа всички реквизити по чл.127-128 ГПК. На основание чл. 146, ал. 1 вр. чл. 140 ГПК следва да бъде изготвен проект за доклад на делото.

По доказателствата

Страните са представили към исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства и доказателствени средства, които са допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което следва да бъдат допуснати като писмени доказателства и доказателствени средства.

4

По съдебно-счетоводната експертиза (ССчЕ)

Искането от ищеца е допустимо, зададените въпроси необходими и относими, поради което искането следва да бъде уважено. Ето защо исканата експертиза следва да бъде допусната. Експертизата е поискана от иищеца, поради което депозитът за изготвяне и защита на ССчЕ следва да бъде възложен на ищеца, като на основание чл.160 ГПК страната следва да бъде задължена да внесат депозит в общ размер на 500 лева (петстотин лева), в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение, по банкова сметка на СРС за вещи лица, преводачи, свидетели, особени представители, гаранции, наречена „депозитна сметка“ (IBAN: B--, BIC: CECBBGSF), както и в същия срок да представи доказателства за това, като при неизпълнение на указанията в срок, съдът ще приложи разпоредбата на чл.161 ГПК и последствията от разпределената доказателствена тежест, а именно, че е създал пречки за установяване на тези факти.

За вещо лице следва да се назначи инж. Д-, което да се призове след внасяне на депозит ([email protected], +--).

Предварителни въпроси

Въпреки, че са предявени установителни искове, съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора доброволно – чрез съдебна спогодба, медиация или друг алтернативен способ за доброволно решаване на спора, като им укаже, че доброволното и извънсъдебно уреждане на отношенията е най - взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора, както и че в открито съдебно заседание може да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и изчистване на спорните предмети, обстоятелства в претендираните суми. При приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, т.е. същата се определя върху 2 % от пазарната цена. Разноските по производството и по спогодбата остават върху страните, както са ги направили, ако друго не е уговорено.