Решение № 56 от 17.01.2026, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 56 гр. Русе, 17.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Татяна Т. Илиева при участието на секретаря Миглена Ц. Кънева като разгледа докладваното от Татяна Т. Илиева Гражданско дело № 20254520104066 по описа за 2025 година

Производството е за делба на съсобствен недвижим имот във фазата по допускане.

Ищците Й. Д. Ц. и В. Й. И. твърдят, че с ответницата са съсобственици на Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-71/24.11.2006 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Р, ***, с площ: 573 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/; предишен идентификатор няма; номер по предходен план: 433, кв. 35, съседи:

***; ***; ***; ***; ***, ведно с находящите се в поземления имот: - Сграда с идентификатор 3427.9.433.3, застроена площ 34 кв. м; бр. етажи 1; предназначение: Гараж; - Сграда с идентификатор ***, застроена площ 9 кв. м; бр.етажи 1; предназначение: Жилищна сграда — еднофамилна; - Сграда с идентификатор ***, застроена площ 7 кв. м; бр.етажи 1; предназначение: Селскостопанска сграда; - Cгpaдa с идентификатуа ***, застроена площ 16 кв. м; бр.етажи 1; предназначение: Жилищна сграда еднофамилна; Сграда с идентификатоа ***, застроена площ 50 кв. м; бр.етажи 1; предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор ***, застроена площ 7 кв. м; бр.етажи 1; предназначение: Жилищна сграда еднофамилна, при права: 3/6 ид.части за Й. Д. Ц., 2/6 ид.части за В. Й. И. и 1/6 1 ид.части за Е. А. З.. Правото на собственост върху описаните имоти било придобито с нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност /обстоятелствена проверка/, Акт № 126, том VI, дело № 2504 / 19.09.1978 г. от Й.И.П. по време на брака му с ищцата Й.Д. Ц., сключен на 20.12.1959 г. Имотът станал СИО между съпрузите, прекратена с развод въз основа на съдебно решение № 97/ 31.01.1983 г. на Окръжен съд - Русе. След прекратяване на брака процесният имот станал обикновена съсобственост на двамата бивши съпрузи при равни права. Й.И.П.починал на 22.05.2005 г. и оставил наследници: Р.А.П. - съпруга, починала на 22.07.2007 г., като неин наследник била ответницата Е. З.; В.И . – дъщеря и Д.П. - син, починал на 08.05.2009 г., като негови наследници били О.Т.П. и Й. Д. С. С нотариален акт за дарение на недвижим имот Акт № 192, том 36, дело № 7724, вх.№ 14293 от 06.11.2024 г. на СВ-Русе, наследниците на Д.Й.П. - О.Т.П. и Й. Д. С.прехвърлили на В. Й. И. изцяло наследствените си дялове от имота, като неправилно в акта било записано, че прехвърлят 1/3 от имота, а не правата, които били придобили по наследство - общо 1/6 от имота. Поради това, с дарственото разпореждане ищцата В. ИИ.анова придобила 1/6 идеални части от имота и прибавяйки ги към нейните наследствени 1/6 ид.части, станала собственик на 2/6 идеални части от процесния имот. Така същият станал съсобствен между Й.Д. Ц., В. Й. И. и Е.А.З. при права: 3/6 ид.части за първата, 2/6 ид.части за втората и 1/6 ид.части за третата съделителка.

Тъй като ищците не могат да прекратят съсобствеността си с ответницата доброволно, молят да бъде постановено решение, с което описаните по-горе имоти да бъдат допуснати до делба при описаните по-горе права.

В срока по чл.131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от Е. З. и приобретателката В. Б. Й., в който заявяват, че първата от тях е дъщеря на Р.А.П., починала на 22.07.2007 г., която е втора съпруга на наследодателя Й. И.П., починал на 22.04.2005 г. През 1978 г. същият е имал съпруга Й. Д. Ц., с която сключили граждански брак на 20.12.1959 г. От брака си имали две деца - В. Й. Иванова и Д.Й.П., починал на 08.05.2009 г. и оставил за наследници: съпруга О.Т.П. и дъщеря Й. Д. С. По време на този брак, с констативен нот.акт № 126, том VI, дело № 2504/1978 г. Йордан Пухлев бил признат за собственик по давност на процесния имот. С решение № 197/31.01.1983 г. по гр.дело № 963/1982 г. на РОС бракът между Й.П. и Й. Ц. бил прекратен, след което имотът останал в обикновена съсобственост между тях.

Наследодателят Й. И.П. сключил втори брак с Р.А.П., починала на 22.07.2007 г., която оставила за наследник дъщеря си – ответницата Е. А. З.. С оглед изложеното, наследодателят Й. И.П. притежавал и оставил след смъртта си в наследство ½ идеална част от описания по-горе имот, която била наследена от съпругата му Р.П. и двете му деца от предходен брак - В. И. и Димитър Пухлев, като всеки един от тях наследил по 1/6 идеална част. След смъртта на Радка Пухлева нейната 1/6 идеална част била наследена от дъщеря й Е. З.. С нот.акт № 30, том 34, дело № 7250/2025 г., вх.рег.№ 2

12370/15.10.2025 г. на Службата по вписванията-Русе, Е. З. дарила собствената си 1/6 идеална част от имота на дъщеря си Валерия Б. Й., което дарение станало след завеждане на настоящото дело за делба. С нот. акт за дарение на недвижим имот № 192, том 36, дело № 7724, вх. № 14293/06.11.2024 г. на Службата по вписванията-Русе, наследниците на Д.Й.П., а именно О.Т.П. и Й. Д. С.дарили на ищцата В.И. 1/3 идеални части от процесния имот, въпреки че притежавали 1/6 идеална част от същия. С оглед това, че прехвърлителите били собственици само на 1/6 идеална част от имота, то извършеното от тях дарение имало действие само до размера на притежаваните от тях идеални части и приобретателката В. Й. И. придобила по дарение само 1/6 идеална част от имота, като другата 1/6 идеална част тя придобила по наследство от своя баща.

Понастоящем имотът бил съсобствен между Й.Д.Ц. при права 3/6 идеални части, В. Й.

И.при права 2/6 идеални части и В.Б.Й. при права 1/6 идеална част. С отговора на исковата молба последната изрази желание да участва в процеса, като със съгласието на останалите страни встъпи като трето лице и замести своята праводателка Е.З., на основание чл.222 от ГПК. Моли да бъде допусната съдебна делба на описания имот при посочените по-горе права.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа страна следното:

Представен е нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 126, том VI, дело № 2504 /19.09.1978 г. по описа на нотариус при РРС, с който Й.И.П. е признат за собственик по давност на дворно място в кв.“Д.“, гр.Р, с пространство от 445 кв.м., парцел ХVIII-366 в кв.51, ведно с построената в него къща.

Съгласно Удостоверение изх.№ 3-197/01.07.2025 г., изд. от Община Русе, Йордан Пухлев е сключил граждански брак с ищцата Й. Д. Ц. на 20.12.1959 г., който брак е прекратен със съдебно решение от 31.01.1983 г. на Окръжен съд-Русе. Същият е сключил втори граждански брак с Р.А.П. /след брака П/ на 16.04.1986 г.

Й. И.П. е починал на 22.04.2005 г. и е оставил наследници по закон: Р.А.П.преживяла съпруга /починала на 22.07.2007 г. и наследена от дъщеря си Е. А. З./, В. Й.

И.-дъщеря и Д.Й.П.-син. Последният също е починал на 08.05.2009 г. и е наследен от съпругата си О.Т.П. и дъщеря си Й. Д. С. Последните с нот.акт № 10, том IV, дело № 491/05.11.2024 г. по описа на нотариус Любен Шилков, даряват на В. Й. И. собствените си общо 1/3 ид.части от гореописания недвижим имот, представляващ вече ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1871/24.11.2006 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Р, ***, с площ: 573 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/; предишен идентификатор няма; номер по предходен план: 433, кв. 35, съседи: ***; ***; ***; ***;

3

***, ведно с находящите се в поземления имот: - Сграда с идентификатор 3427.9.433.3, застроена площ 34 кв. м; бр. етажи 1; предназначение: Гараж; Сграда с идентификатор ***, застроена площ 9 кв. м; бр.етажи 1; предназначение:

Жилищна сграда — еднофамилна; - Сграда с идентификатор ***, застроена площ 7 кв. м; бр.етажи 1; предназначение: Селскостопанска сграда; Cгpaдa с идентификатуа ***, застроена площ 16 кв. м; бр.етажи 1; предназначение:

Жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатоа ***, застроена площ 50 кв. м; бр.етажи 1; предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор ***, застроена площ 7 кв.м.; бр.етажи 1; предназначение:

Жилищна сграда – еднофамилна.

В хода на настоящото производство, с нот.акт № 79, т. II, нот.д.№ 255/15.10.2025 г. по описа на нотариус Танчо Танчев, ответницата Е. З. дарява на дъщеря си В. Б. Й. придобитата по наследство от Й.П. и Р.П. 1/6 ид.част от делбения имот.

При така изложената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Предмет на настоящата съдебна делба е недвижим имот, подробно описан погоре, придобит от наследодателя на страните Й. И.П. по давност, по време на брака му с ищцата Й. Д. Ц.. Придобивната давност е текла по време на брака им и е изтекла по време на същия и тъй като режимът на СИО е императивен, то процесният имот е придобит от двамата съпрузи. Фактът, че с а м о единият съпруг се е снадбил с констативен нотариален акт не променя собствеността. След като сложният продължителен фактически състав се е осъществил по време на брака, придобиването на имота настъпва като последица по право, като е без значение на кого е издаден констативния нотариален акт, тъй като той не учредява, а констатира права.

След развода на съпрузите, съпружеската имуществена общност се трансформира в обикновена съсобственост между тях при равни права.

Притежаваната от Й.П. ½ ид.част от имота, по правилото на чл.5 и чл.9 от ЗН, се наследява при равни права /по 1/6 ид.част/ между тримата му наследници – втората му преживяла съпруга Р.П.и децата му В. И. и Д.П.

Притежаваната 1/6 ид.част на Р.П. след смъртта й е наследена от дъщеря й – първоначалната ответница Е. З., а 1/6 ид.част на Д.П. е наследена от преживялата му съпругаО.П. и Й. С. Последните са могли да прехвърлят на ищцата В. И. притежаваната от тях общо 1/6 ид.част, така че понастоящем тя притежава общо 2/6 ид.части от процесния имот.

С последния договор за дарение от 15.10.2025 г. новоконституираната съделителка В. Й. е придобила притежаваната от майка си Е. З. 1/6 ид.част от имота.

Предвид изложеното съдът намира искът за делба по отношение на описания в обстоятелствената част недвижим имот за допустим и основателен. Същият следва да 4 бъде допуснат до делба при посочените от съделителите права: 3/6 идеални части за Й.

Ц., 2/6 идеални части за В.И.и 1/6 идеални части за В.Й.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Й. Д. Ц., с ЕГН **********, В. Й. И., с ЕГН ********** и В. Б. Й., с ЕГН **********, на следния недвижим имот, представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в гр. Русе, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1871/24.11.2006 г. на ИД на АГКК, с адрес: гр. Р, ***, с площ 573 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/; предишен идентификатор няма; номер по предходен план: 433, кв. 35, съседи: ***; ***; ***; ***;

***, ведно с находящите се в поземления имот: - Сграда с идентификатор 3427.9.433.3, застроена площ 34 кв.м.; бр. етажи 1; предназначение: Гараж; Сграда с идентификатор ***, застроена площ 9 кв.м.; бр.етажи 1; предназначение:

Жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор ***, застроена площ 7 кв.м.; бр.етажи 1; предназначение: Селскостопанска сграда; Cгpaдa с идентификатуа ***, застроена площ 16 кв.м.; бр.етажи 1; предназначение:

Жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор ***, застроена площ 50 кв.м.; бр.етажи 1; предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; Сграда с идентификатор ***, застроена площ 7 кв.м.; бр.етажи 1; предназначение:

Жилищна сграда – еднофамилна, ПРИ ПРАВА: 3/6 ид.части за Й. Д. Ц., 2/6 ид.части за В. Й. И. и 1/6 ид.част за В. Б. Й..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Русе в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________