Решение № 1373 от 16.11.2022, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1373 гр. София, 15.11.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 9-ТИ ТЪРГОВСКИ, в закрито заседание на петнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Светла Станимирова

Членове:

Рени Ковачка

Васил Василев като разгледа докладваното от Светла Станимирова Въззивно частно гражданско дело № 20221000502395 по описа за 2022 година Производството е по чл.463,ал.2, във вр. с чл.278 от ГПК.

Образувано е по жалба на „ЕС Памексвин“ АД /н/ против Решение № 2016 от 19.05.2020 г., постановено по гр. д. № 425/2019 г. на Окръжен съд – Благоевград, с което е оставена без уважение жалбата на дружеството против частична сметка за разпределение, обективирана в Протокол за разпределение от 17.12.2018г. по изпълнително дело № 530/2017 г. на ЧСИ В.

Т..

В жалбата се излагат доводи за незаконосъобразност на решението поради необоснованост и съществени процесуални нарушения, като същата е подробно мотивирана. Жалбоподателят твърди, че процедурата при провеждане на публична продан била нарушена, като ЧСИ не е съобщил на длъжниците изготвената оценка, лишавайки ги от правото да поискат изготвяне на повторна такава, а определената била трикратно по – ниска от пазарната. Сочи се в жалбата, че цената на имота била намалена до нереално нисък размер, поради което и имотът бил отчужден срещу крайно занижена цена. Поради липсата на валидно определена оценка на имота, постъпилите наддавателни предложения следвало да се считат ненадлежни. На последно място, сторени са оплаквания, че размерът на дълга на длъжника не бил в посочения в сметката размер – както в частта относно главницата, така и в тази досежно дължимите лихви. Моли за отмяна на обжалваното решение и връщане на делото на ЧСИ за продължаване на изпълнителните действия.

Редовно уведомен, взискателят „Инвестбанк“-АД е депозирал в срок 1 писмен отговор, с който оспорва същата като неоснователна и моли за оставянето й без уважение.

Другите страни не са депозирали отговори по жалбата.

Софийският Апелативен съд, като провери допустимостта и основателността на жалбата, приема следното:

Жалбата е подадена от надлежна страна в срока за обжалване и срещу подлежащ на обжалване съдебен акт, поради което е процесуално допустима.

Разгледана по същество е НЕОСНОВАТЕЛНА по следните съображения:

Изпълнително дело № 10/2013г. по описа на ЧСИ Г. Т. е образувано на 30.12.2013г. въз основа на два броя изпълнителни листа, издадени на основание Заповед по чл.417 от ГПК по ч.гр.д. № 4554/2013г. по описа на PC Пазарджик, със страни: взискател - „ИНВЕСТБАНК” АД и длъжници „ПАМЕКСВИН” ООД - в ликвидация; „ЕС ПАМЕКСВИН” АД и „СОЛО ЕКС” ЕООД/н/. Предмет на изпълнението е принудително събиране на парично вземане, дължимо при условията на солидарност от тримата длъжници, в размер на 3 017 000 лв., представляващи част от дължима главница по Договор за банков кредит №С-М-2/20.08.2007г., ведно със законната лихва за времето от 06.12.2013г. до изплащане на вземането, както и 90 960лв. за разноски по делото, за които е издаден изпълнителен лист от 11.12.2013г. по ч.гр..№ 4554/2013г. по описа на PC Пазарджик. Впоследствие в производството е конституиран и приобритателят на търговското предприятие на „Памексвин“ ООД - „Калъмс“ ООД, като солидарен длъжник и до размера на получените права по сключения Договор за закупуване на търговско предприятие.

След образуване на изпълнително дело № 10/2013г. по описа на ЧСИ Г. Т. са били приложени множество изпълнителни способи за събиране на вземането на взискателя от задължените лица.

С молба от 16.11.2017 г., депозирана от взискателя „Инвестбанк” АД по изп. дело № 10/2013 г. по описа на ЧСИ Г. Т., е било поискано от съдебния изпълнител да прекрати изпълнителното дело и да изпрати същото на ЧСИ В. Т., с район на действие ОС Благоевград, за продължаване на изпълнителните действия в друг съдебен район, за насочване на принудително изпълнение чрез извършване на опис и публична продан върху ипотекирани недвижими имоти, собственост на „Калъмс” ЕООД.

Въз основа на така депозираната писмена молба, с Постановление от 20.01.2016г. на ЧСИ Г. Т. на основание чл.429, ал.3 ГПК е конституиран „Калъмс” ЕООД, като „длъжник до размера на получените права”, като на основание §3 т.1 от ПЗР към ЗЧСИ, изп. дело № 10/2013г. е изпратено на ЧСИ В. Т. за продължаване на изпълнителното производство от друг съдебен изпълнител, по възлагане на взискателя, като е бил съставен Протокол за предаване на изпълнително дело от 23.11.2017г. Въз основа на възлагане от 2 взискателя „Инвестбанк” АД, с Протокол от 05.12.2017г. е било образувано Изп.д. № 530/2017г. по описа на ЧСИ В. Т..

Основанията за конституирането на „Калъмс” ЕООД като солидарен длъжник по изп.д.№ 10/2013 г. на ЧСИ Г. Т. е Договор за покупко-продажба на търговско предприятие по реда на ЗОЗ от 30.12.2015 г., с което дружеството-купувач е придобило търговското предприятие на „Памексвин“ ООД като съвкупност от имуществени права, задължения и фактически отношения - всички активи и пасиви, включително и със задълженията на „Памексвин“ ООД към кредитора „Инвестбанк” АД по Договора за банков кредит от 20.08.2007 г. и анексите към него. Видно от материалите по ИД № 530/2017 г. на ЧСИ В. Т. /том VII, стр. 59/, договора за продажба на търговско предприятие е бил вписан в СВ към PC Пазарджик, с Акт № 57, том VII, вх. рег. № 13438/2015 г.

Вземанията на „ИНВЕСТБАНК” АД от „Памексвин“ ООД по Договора за банков кредит от 20.08.2007г. и анексите към него са били обезпечени с договорна ипотека върху недвижим имот, учредена от „КАЛЪМС” ЕООД в полза на банката кредитор „ИНВЕСТБАНК” АД, с НА за договорна ипотека №95/ 10.12.2009г. върху недвижими имоти апартаменти № 244 и № 1042, част от жилищен комплекс „Жилищни сгради, ресторант и спортна база”, находящ се в гр.Банско, м.„Страгите”, построена в ПИ с идентификатор ***.

С постановление от 28.06.2018г. на ЧСИ В. Т. била наложена възбрана върху недвижимите имоти, собственост на солидарния длъжник „Калъмс“ ООД в землището на гр.Банско, които са били ипотекирани в полза на „ИНВЕСТБАНК” АД, за обезпечение на дълга на „Памексвин“ ООД, като възбраната е вписана в Службата по вписвания на 02.07.2018г.

С Протокол за опис на недвижимо имущество от 19.09.2018г. по ИД № 530/2017г. на ЧИС В. Т., са описани недвижимите имоти, собственост на солидарния длъжник „КАЛЪМС” ЕООД в гр.Банско.

За извършване оценка на имотите е било назначено вещо лице, като оценката е приета от ЧСИ В. Т. и предявена на страните с Протокол за предявяване на оценка на недвижим имот от 28.09.2018г. Въз основа на писменото заключение на вещото лице, на основание чл.485, ал.5 от ГПК, за самостоятелния обект в сграда с идентификатор *** е била определена от ЧСИ В. Т. сумата 56 640лв., а за самостоятелен обект с същата сграда с идентификатор ***, е определена сумата 68 560лв.

С обявление за публична продан на недвижим имот по реда на ГПК от 10.10.2018г. по ИД № 530/2017г. е обявена и насрочена публична продан на описаните недвижими имоти, собственост на „КАЛЪМС” ЕООД при вече обявена начална цена от ЧСИ и при публичен търг за имотите.

За участие в насрочената публична продан е постъпило единствено наддавателно предложение от взискателя „ИНВЕСТБАНК” АД, като с Протокол за обявяване на постъпилите предложения от 3

13.11.2018г. за купувач на имотите на основание чл.492, ал.1 от ГПК е била обявена „ИНВЕСТБАНК”-АД, по предложената от банката кредитор цена за двата недвижими имота.

За разпределение на постъпилите суми от продажбата на недвижимите имоти

- 56 640лв. за самостоятелния обект в сграда с идентификатор *** и 68 560лв. за самостоятелен обект в същата сграда с идентификатор ***, е съставена от ЧСИ В. Т. оспорената Сметка за разпределение от 17.12.2018г. Реално сумите не са постъпили по сметка на ЧСИ, тъй като за купувач на имота е обявен взискателя „ИНВЕСТБАНК” АД.

С Протокол от 17.12.2018г. така съставената Сметка за разпределение е била предявена на страните на осн. чл.462 ал.1 ГПК, като същите са били редовно уведомени.

Видно е, че със Сметката за разпределение съдебният изпълнител е поставил в първи ред за разпределение на осн. чл.136, ал.1, т.1 ЗЗДвземанията за разноски за принудителното изпълнение:

1. сумата от 3 496.40лв. с ДДС- обикновени такси от ТТР към ЗЧСИ, дължими към ЧСИ В. Т.;

2. - сумата от 235.93лв. с ДДС- такса за изпълнение на парично вземане по т.26 от ТТР към ЗЧСИ в полза на ЧСИ В. Т.;

3. - сумата от 138.60лв.- разноски на основание чл.431 от ГПК и 4. - вземанията на взискателя „ИНВЕСТБАНК” АД за разноски по изпълнителното дело- 699.60лв.

Във втори ред на основание чл.136,ал.1, т.2 са поставени вземанията на държавата за данъци, върху определен имот , като размера на сумата е

- 2.1- 640.69лв.- сума за данъци, дължима към Община Банско.

В трети ред са поставени на основание чл.136, ал.1, т.3- вземания, обезпечени с ипотека.

1. размера на сумата, дължима към „ИНВЕСТБАНК” АД е 5 658 810.94лв.

/общо главници и лихви по Договор за ипотека от 10.12.2009г.

В ред четвърти от поредността на извършеното от ЧСИ В. Т. разпределение, на осн. чл.136, ал.1, т.6 от ЗЗД са поставени вземанията на държавата, освен тези за глоби, както следва:

1. сума от 18 522.17лв.- дължима от длъжника „КАЛЪМС” ЕООД към НАП;

2. сума от 1 326 129.41лв .- дължима от длъжника „Памексвин“ ООД към НАП;

3. сума от 349 480.38лв.- дължима от длъжника „СОЛО ЕКС” ЕООД /н/ към НАП;

4. сума от 325 027.17лв.- дължима от длъжника „ЕС Памексвин“ АД /н/, към НАП и

4

5. сума от 131.52лв.- дължима към Община Банско- такса битови отпадъци за недвижим имот.

В пети ред от поредноста на извършеното разпределение са сумите определени за хирографарните взискатели:

1.

1. размер на суми, дължими към „ГАНЧЕВ” ЕООД - 39 413.409лв.

/главници, лихви и разноски/;

2. размер на сумите, дължими към „УНИКРЕДИТ ЛИЗИНГ” ЕАД 168 456.49лв ./главница, лихви и разноски/;

3. размер на суми, дължими към „ДЕСПРЕД” АД - 1 0609лв.

Взискателят „ИНВЕСТБАНК” АД, който е определен за купувач на имота и на който същият е възложен, е задължен в двуседмичен срок от влизане в сила на определението за разноските, да внесе по сметката на ЧСИ следните суми:

1. 3 870.93лв. /с ДДС/, такси съгласно ТТР към ЗЧСИ, дължими към ЧСИ Виолина Тсзева и

2. 2 640.69лв.- дължима към Община Банско, за данъци върху недвижимия имот, продаден на публична продан.

Със сметката за разпределение е намалено вземането на взискателя „ИНВЕСТБАНК” АД, а именно:

699.60лв. за разноски;

119 992.78лв.- лихва по Договор за ипотека от 10.12.2009г.

Първоинстанционният съд, извършвайки обстойна проверка на всички изпълнителни действия по извършването и обявяването на разпределението на сумите, постъпили от публичната продан на недвижимите имоти, собственост на ипотекарните длъжници, ипотекирани в полза на банката-взискател, е стигнал до правилния и обоснован извод, че са законосъобразно извършени и липсват основания за отмяна на разпределението.