Решение № 456 от 04.03.2025, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 456 гр. Бургас, 04.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: АННА ИВ. ЩЕРЕВА при участието на секретаря КИНА Н. КИРКОВА като разгледа докладваното от АННА ИВ. ЩЕРЕВА Гражданско дело № 20242120101407 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е образувано по иск за делба на съсобствен на недвижим имот - самостоятелен обект с идентификатор ***47 по КККР на гр.

Бургас, с адрес ***, в сграда № 1 с идентификатор *** разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, на едно ниво, е площ от 39,61 кв.м, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж - самостоятелни обекти с идентификатори ***46 и ***48, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***36, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***58, ведно със следните прилежащи части: избено помещение № 43 с площ от 1,05 кв.м, както и 1,114 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата, който самостоятелен обект съгласно документ за собственост - договор от 18.11.1993г. за покупкопродажба на жилище, сключен по реда на НДИ, представлява двустайно жилище, състоящо се от стая, дневна - кухня, баня с тоалетна и антре.

1

Искът за делба е предявен от Н. К. К. с ЕГН **********, от ***, със съдебен адрес ***, ет. партер - адвокат М. С., против С. А. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес ***, и К. А. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес ***.

Ищецът претендира следните квоти на страните в съсобствеността :

52/54 ид.ч. за ищеца Н. К. К. и по 1/54 ид.ч. за всеки от ответниците С. А. А. и К. А. А..

В хода на производството по делото ищецът Н. К. К. представя доказателство, че е закупил от ответницата С. А. А. собствената й 1/54 ид.ч. от делбения имот.

След съвкупна преценка на доводите на страните, на събраните по делото доказателства и на разпоредбите на закона, Бургаският районен съд намира за установено следното:

Делото е за делба и е във фазата по допускането

.

Предявеният иск е с правно основание чл.34 от Закона за собствеността /ЗС/ вр. чл.69 от Закона за наследството /ЗН/.

Фактите относно съсобствеността на процесния имот не са спорни между страните и се установяват от приетите писмени доказателства, както следва :

Описаният апартамент е закупен от ОбНС – Бургас с договор от 18.11.1993г. за покупко-продажба на държавен недвижим имот, сключен по реда на НДИ, от Д. К. А. с ЕГН **********. Към момента на сделката купувачът Д. К. А. е в граждански брак с В. В. А. с ЕГН **********, сключен на 1***г. Така на основание чл.19, ал.1 от СК /в сила 1985г. – 2009г./ имотът е придобит от съпрузите в режим на съпружеска имуществена общност. Д. К. А.

/чичо на ответниците/ е починал на ***г. и е оставил за свои наследници по закон съпругата си В. В. А. /баба на ищеца/ и тримата си братя А. К. А. /баща на ответниците/ с ЕГН **********, А. К. А. с ЕГН **********, И. К. А. с ЕГН **********. На основание чл.9, ал.2, предл.1 от ЗН съпругата, чийто брак е продължил повече от 10 години, получава 1/3 от наследството, а братята – останалата 1/3 ид.ч., която на основание чл.8, ал.1 от ЗН наследяват в равни части. Към този момент квотите в съсобствеността на имота са следните : В.

В. А. притежава общо 15/18 ид.ч. /равняващи се на 5/6 ид.ч., включващи 1/2 ид.ч. от прекратената СИО и 2/6 ид.ч. по наследство/, а всеки от братята – по 2

1/18 ид.ч.

При смъртта на В. В. А. на ***г. нейни наследници по закон са внуците й Д. К. К. и ищеца Н. К. К., които на основание чл.10, ал.1 и чл.5, ал.1 от ЗН наследяват в равни части притежаваните от наследодателката 15/18 ид.ч. от процесния имот – всеки по 15/36 ид.ч.

На 12.02.2016г. ищецът Н. К. К. закупил от А. К. А. и И. К. А. собствените им общо 1/9 ид.ч. от имота /всеки по 1/18 ид.ч./ – с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** 2016г. на нотариус с рег.№ 257 на НК.

На 05.09.2019г. е починал съсобственикът А. К. А. и е оставил за свои наследници по закон децата си П. А. Б. и ответниците С. А. А. и К. А. А., които на основание чл.51, ал.1 от ЗН са наследили в равни части притежаваната от наследодателя им 1/18 ид.ч. от имота – всеки по 1/54 ид.ч.

На 27.09.2022г. ищецът закупил от сестра си Д. К. К. нейните 5/12 ид.ч. от имота /15/36 ид.ч./ - с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** 2022г. на нотариус с рег.№ 257 на НК.

На 28.06.2023г. ищецът закупил и от П. А. Б. собствената й 1/54 ид.ч. от имота – с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № *** 2023г. на нотариус с рег.№ 257 на НК.

В хода на делото – на 10.04.2024г. ищецът закупил и от ответницата С.

А. А. собствената й 1/54 ид.ч. от имота – с нотариален акт № ***2024г. на нотариус с рег.№ 257 на НК.

Така понастоящем процесният недвижим имот е съсобствен между ищеца Н. К. К. и ответника К. А. А. при квоти 53/54 ид.ч. за ищеца и 1/54 ид.ч. за ответника, при които следва да бъде допусната делба между тях.

Мотивиран от горното, Бургаският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба между Н. К. К. с ЕГН **********, от ***, със съдебен адрес ***, ет. партер - адвокат М. С., и К. А. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес ***, на следния съсобствен недвижим имот : самостоятелен обект с идентификатор ***47 по КККР на гр. Бургас, с адрес 3

***, в сграда № 1 с идентификатор *** разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект - жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, на едно ниво, е площ от 39,61 кв.м, при граници на самостоятелния обект: на същия етаж - самостоятелни обекти с идентификатори ***46 и ***48, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***36, над обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***58, ведно със следните прилежащи части: избено помещение № 43 с площ от 1,05 кв.м, както и 1,114 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, върху който е построена сградата; при квоти 53/54 идеални части за съделителя Н. К. К. и 1/54 идеална част за съделителя К. А.

А..

ОТХВЪРЛЯ иска за делба на описания имот по отношение на С. А. А. с ЕГН ***.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________ 4