Решение № 3783 от 25.09.2024, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 3783 гр. Пловдив, 25.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Росица Ил. Василева при участието на секретаря Марияна Б. Натова като разгледа докладваното от Росица Ил. Василева Гражданско дело № 20235330101564 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на глава Двадесет и девета от ГПК във втора фаза на делбата – по извършването й.

С влязло в законна сила Решение № 569/08.02.2024 г., постановено по гр.д. № 1564/2023 г. по описа на Районен съд – Пловдив, е допусната съдебна делба на следните недвижими имоти:

1) Поземлен имот с идентификатор № ******************** по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ******************, общ ина ***************, област *********************, одобрени със Заповед № РД-18-61/30.06.2017 г. на ********************* на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.12.2022 г., с адрес на поземления имот: с.

******************, местността „*********************“, с площ от 3404 кв.м., при трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 8 /осма/, с предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: *********************, при съседи:

1

********,**********,**********,***********,*************,**********;

2) Поземлен имот с идентификатор № ********************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ******************, общ ина ***************, област *********************, одобрени със Заповед № РД-18-61/30.06.2017 г. на ********************* на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.12.2022 г., с адрес на поземления имот: с.

******************, местността „*********************“, с площ от 2972 кв.м., при трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – Друг вид недървопроизводителна горска площ, категория на земята – 9 /девета/, с предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план:

*********************, при съседи:

**********,

*********************,

********

*********************,

*********************, *********************;

3) Поземлен имот с идентификатор № ********************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ******************, общ ина ***************, област *********************, одобрени със Заповед № РД-18-61/30.06.2017 г. на ********************* на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.12.2022 г., с адрес на поземления имот: с.

******************, местността „*********************“, с площ от 460 кв.м., при трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 9 /девета/, с предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план: *********************, при съседи: **************************************************;

4) Поземлен имот с идентификатор № ********************* по кадастралната карта и кадастралните регистри на село ******************, общ ина ***************, област *********************, одобрени със Заповед № РД-18-61/30.06.2017 г. на ********************* на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 21.12.2022 г., с адрес на поземления имот: с.

******************, местността „***************“, с площ от 4560 кв.м., при трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 10 /десета/, с предишен 2 идентификатор: няма, с номер по предходен план: ***************, при с ъ с е д и : **********,

****************,

*****************,

*****************,

***********,

***************,

************,

***************, между съсобствениците Л. Н. М., ЕГН **********, с адрес: гр.

*********************, ул. „*****************” №****, Р. И. И., ЕГН **********, с адрес: гр. *********************, ул. „***********“ № *** В.

И. Ц., ЕГН **********, с адрес: гр. *********************, ул.

„***************“ №**, ет. *, ап. **, М. В. К., ЕГН **********, с адрес: гр.

*********************, ул. „***********“ № *, ет ****, Й. В. Б., ЕГН **********, с адрес: гр. *********************, ул.

„*********************“ № **, ет. 4, Д. Д. Д., ЕГН **********, с адрес:

*********************, ул. „*********************“ №**, С. И. С., ЕГН **********, с адрес: с. ************, общ. *********************, обл.

*********************, ул. „*********************“ №***, Е. К. С., ЕГН **********, с адрес: гр.

*********************, ул.

„*********************№ **, вх. *, ет. *, ап. *, Д. К. С., ЕГН **********, с адрес: гр. *********************, ул. „*********************“ №**, вх.*, ет.*, ап.**, Е. К. П., ЕГН **********, с адрес: с. *********************, общ. ***************, обл. *********************, ул. „***********“ №*, В . К. С., ЕГН **********, с адрес: гр. *********************, ж.к.

***********, бл.**, вх.**, ет*, ап.* А. А. С., ЕГН **********, с адрес: гр.

*********************, ул. „*********************№**, А. А. Ц., ЕГН **********, с адрес: гр.

*********************, ул.

*********************№**, ет.*, ап.**, В. А. Ц., ЕГН **********, с адрес: гр. *********************, ул. „*********************№**, ет.*, С. Д. Ц., ЕГН

**********, с адрес: гр.

*********************, бул.

*********************№**,ет.*, ап.*, С. Т. Т., ЕГН **********, с адрес: гр.

*********************, ж.к. ***********, бл.**, вх.*, ет.*, ап.**, М. Т. Т., ЕГН **********, с адрес: *********************, ж.к. ***********, бл.***, вход*, ет.*, ап.* и М. М. С., ЕГН **********, с адрес: с.

*********************, общ. *********************, обл.

*********************, ул. *********************№**, при следните квоти: за Л. Н. М. – 72/360 ид. част, за Р. И. И. – 36/360 ид. част, за В. И. Ц. – 36/360 ид. част, за М. В. К. – 9/360 ид. част, за Й. В. Б. – 3

9/360 ид. част, за Д. Д. Д. – 9/360 ид. част, за С. И. С. – 3/360 ид. част, за Е. К.

С. – 3/360 ид. част, за Д. К. С. – 3/360 ид. част, за Е. К. П. – 9/360 ид. част, за В.

К. С. – 9/360 ид. част, за А. А. С. – 18/360 ид. част, за А. А. Ц. – 36/360 ид. част, за В. А. Ц. – 36/360 ид. част, за С. Д. Ц. – 52/360 ид. част, за С. Т. Т. – 5/360 ид. част, за М. Т. Т. – 5/360 ид. част и за М. М. С. с ЕГН ********** – 10/360 ид. част.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно чл. 12 от ГПК и чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

По делото е назначена, извършена и приета, без възражения на страните, съдебно-техническа експертиза за установяване поделяемостта и пазарната цена на допуснатите до делба недвижими имоти, видно от заключението на която процесните поземлени имоти с идентификатори №№ № ********************, *********************, ********************* и ********************* по КККР на с. ****************** – земеделска земя в землището на с. ******************, са реално неподеляеми на дялове, равни на квотите на съделителите, допуснати до делба. Липсва техническа възможност за делба по квоти в осемнадесет дяла. Според вещото лице е налице възможност имот с идентификатор № ********************* да се раздели на два имота и да се образуват пет дяла от делбените имоти.

Общата пазарна стойност на делбените имоти е 14 567,00 лв., респ. на 72/360 ид. част от тях – 2913,00 лв., на 36/360 ид. част – 1457,00 лв., на 9/360 ид. част – 364,00 лв., на 3/360 ид. част – 122,00 лв., на 18/360 ид. част – 728,00 лв., на 52/360 ид. част – 2104,00 лв., на 5/360 ид. част – 202,00 лв., а на 10/360 ид. част – 404,00 лв.

Съдът кредитира експертното заключение по извършената съдебнотехническа експертиза, тъй като намира същото за обективно, обосновано и компетентно изготвено от вещото лице.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствени имоти е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари – чл. 69, ал. 2 от ЗН.

Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните 4 само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън предвидените в закона четири способа – чрез възлагане при наличие на изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 от ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 от ГПК.

Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. Съгласно общия принцип за извършване на делбата всеки от съделителите следва да получи реален дял от делбеното имущество. Само при неподеляемост и невъзможност за възлагане, имотът следва да се изнесе на публична продан и съделителите да получат паричната равностойност на дела си от продажната цена.