Решение № 20414 от 11.11.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 20414 гр. С., 11.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 178 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА при участието на секретаря ЛИЛИЯ ГР. ПАНОВА като разгледа докладваното от ВАНИНА ЗДР. МЛАДЕНОВА Гражданско дело № 20241110171616 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК и се намира в първа фаза - по допускане на делба.

Образувано е по искова молба на Р. П. Й. срещу И. А. Й., с която е предявен иск за делба на следния недвижим имот: НЕДВИЖИМ ИМОТ, представляващ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.***.*.** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка седемстотин и пет точка триста и деветнадесет точка три точка шестдесет и шест/, находящ се в гр.С., общ.Столична, обл.С./столица/, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед **-**-***/24.07.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; Адрес на имота: гр.С., р-н “С.”, бл. **, вх. "*", ет. *, ап. **;

Самостоятелният обект се намира на етаж 7 в сграда с идентификатор *****.***.***.*, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***;

Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; Брой нива на обекта: 1; Посочена в документа площ: 84 кв.м.; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *****.***.***.*.65, *****.***.***.*.87, под обекта - *****.***.***.*.63, над обекта - *****.***.***.*.69, съгласно Справка по кадастрална карта на СГКК - гр.С., а съгласно документ за собственост представляващ АПАРТАМЕНТ № ** /шестдесет и шест/, находящ се в гр.С., Столична община, район “С.”, жилищен комплекс “Х. С.”, в жилищна сграда блок № ** /четиридесет и шест/, във вход “В”, на 7 /седми/ етаж, състоящ се от: три стаи, кухня и други обслужващи помещения, със застроена площ от 84 /осемдесет и четири/ кв.м., при съседи: изток - улица “С.”, запад - тревна 1 площ, север - апартамент от съседен вход, юг - стълбище и апартамент № ** /шестдесет и пет/, отгоре - апартамент №** /шестдесет и девет/, отдолу апартамент №** /шестдесет и три/, заедно с прилежащите към апартамента Избено помещение №1 /едно/, с полезна площ от 3,27 /три цяло и двадесет и седем стотни/ кв.м., при съседи: изток - мазе на ап.**, запад - външна стена, север - коридор, юг - мазе на съседен вход, заедно с 1,422% /едно цяло четиристотин двадесет и две хилядни върху сто/ идеалничасти от общите части на сградата и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата. Недвижимият имот е придобит от страните по делото на 20.08.2014г. с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, т. **, рег.№ ****, д.№ *** от 2014г.на И. Н. Нотариус с рег.№ ***, вписан с вх.рег.№ ***** от 20.08.2014г., акт № ***, том *, д.№ *****/14г. на Службата по вписванията – С..

Ищцата твърди, че с ответника са съсобственици на следния лек автомобил:

ЛЕК АВТОМОБИЛ, Марка - Б., модел „*** * *****“, рег.№ ** **** **, Рама*****************. За автомобила е издадено Свидетелство за регистрация на МПСN ********* от 22.08.2016г. В исковата молба се сочи, че вещите са придобити в режим на съпружеска имуществена общност по време на брака между ищцата и ответника, сключен на 25.04.1998г. (Удостоверение за граждански брак № ****** oт 25.04.1998г. на община Р.) и прекратен на 29.04.2021г., Решение № ******** oт по гр.д.№ 47696/2019г. на СРС, 86 състав, влязло в сила на 29.04.2021г. Квотите на страните в собствеността и на двете вещи били равни, а именно: 1/2 (една втора) ид.ч. за Р. П. Й. и 1/2 (една втора) ид.ч. за И. А. Й.. В момента недвижимият имот и лекият автомобил се ползвали само от ответника, с оглед на което прави искане по чл. 344, ал. 2 ГПК да бъде постановена привременна мярка, по силата на която да бъде предоставена на ищцата възможност да ползва вещите, пропорционално на притежаваните от нея ½ ид.ч. или да й бъде заплащано от ответника обезщетение в размер на средния пазарен наем за ползването на 1/2 ид.ч. от същите. Отправя искане за допускане на делба на недвижимия имот при квоти – по 1/2 за всеки от съделителите.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответника.

Ответникът признава наличието на съсобственост върху делбените обекти.

Излага, че вещите били закупени с кредити, изтеглени и изплатени изцяло от ответника. Заявява, че ползва процесния апартамент до размера на притежаваните ид.ч., като в имота по силата на бракоразводното решение живеели ответника и двете деца на страните в настоящия процес. Поради изложеното оспорва претенцията по чл. 344, ал. 2 ГПК. Ответникът посочва, че не ползва делбения автомобил и заявява готовност незабавно да го предостави за ползване на ищцата

Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните доказателства по делото, намира за установено от фактическа страна следното:

По делото е представен нотариален акт за продажба на недвижим имот, акт.

№ ***, том **, рег. № ****, дело № ***/2014 от 20.08.2014 г. на нотариус Й. Н. с рег. № *** от регистъра на НК, с район на действие Софийски районен съд, с който Р. П. Й. и И. А. Й. придобили апартамент № **, находящ се в гр. С., район „С.“, ж. к. „Х. С.“, в жил. сграда – блок № **, вх. "*", ет. *, състоящ се от 2 три стаи, кухня и други обслужващи помещения, със застроена площ от 84 кв. м. , при съседи: изотк-улица „С.“, запад-тревна площ, север-апартамент от съседен вход, юг-стълбище и апартамент № **, отгоре апартамент № ** и отдолу – апартамент № 63, заедно с прилежащите към апартамента избено помещение № 1, с полезна площ от 3,27 кв. м., при съседи: изток-мазе на апартамент 69, запад-външна стена, север-коридор, юг-мазе на съседен вход, заедно с 1,422% идеални части отобщите части на сградата и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата.

Представено е свидетелство за регистрация част I от 22.08.2016 г. за лек автомобил марка „Б.“, Модел „*** * *****“, с рег. № ********, рама ****************** на името на ответника И. А. Й..

Представено е удостоверение за сключен граждански брак № ******, от което е видно, че Р. П. Й. и И. А. Й. сключили граждански брак на 25.04.1998 г.

По делото са представени решение № ********/01.04.2021 г. по гр. д. № 47696/2019 г. по описа на СРС, 86 състав, влязло в сила на 29.04.2021 г., с което гражданският брак между Р. П. Й. и И. А. Й. е прекратен.

Представено е решение № 3982/23.12.2022 г. по гр. д. № 7196/2021 г. по описа на СГС, III възз. бр. състав, влязло в сила на 23.12.2022 г.

Представена е схема № **-*****-08.01.2025 г. за самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура с идентификатор *****.***.***.*.**, с адрес: гр. С., район „С.“ бл. **, вх. *, ет. *, ап. **.

Съдът, като взе предвид установената фактическа обстановка и доводите на страните, намира за установено от правна страна следното:

Съгласно чл. 344, ал. 1, изр. 1 ГПК, с решението за допускане на делбата съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.

От анализа на събраните по делото доказателства по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема, че предмет на иска за делба по настоящото дело е самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.***.*.**, представляващ апартамент № **, с адрес: гр. С., район „С.“ бл. **, вх. *, ет. *, както и лек автомобил марка „Б.“, модел „*** * *****“ с рег.№ ******** и рама ******************.

От представения по делото нотариален акт за продажба на недвижим имот, акт. № ***, том **, рег. № ****, дело № ***/2014 от 20.08.2014 г. на нотариус И. Н. с рег. № *** от регистъра на НК, с район на действие Софийски районен съд, се установи, че делбеният апартамент е придобит от Р. П. Й. и И. А. Й. през време на брака между съпрузите, чрез възмездна сделка, поради което на основание чл. 21, ал. 1 СК е в съпритежание в режим на съпружеска имуществена общност.

Видно от представеното свидетелство за регистрация част I № ********* от 22.06.2018 г. за лек автомобил марка „Б.“, модел „*** * *****“ с рег.№ ** **** **, с рама ******************, че вписан собственик е И. А. Й..

Следователно вещта е придобита през време на брака между страните, т. е. в режим на съпружеска имуществена общност.

3

Така установените по делото обстоятелства не са спорни между страните.

Между страните не се спори и видно от влязло в сила съдебно решение, постановено по гр. д. № 47696/2019 г. по описа на СРС, 86 състав, гражданският брак между страните е прекратен, считано от влизането на съдебния акт в сила в тази част - 29.04.2021 г. С прекратяването на брака между съделителите, се прекратява и възникналата между тях съпружеска имуществена общност на основание чл. 27, ал. 1 СК, която се превръща в обикновена дялова съсобственост при равни дялове от по ½ идеална част за всеки от тях.

Следователно налице е съсобственост между страните по делото върху вещите, предмет на делбата, при така установените квоти. При упражнено потестативното право на делба и при наличието на законовите предпоставки за прекратяване на съсобствеността, съдът следва да я прекрати и да допусне делба на описания апартамент и автомобил, при посочените квоти за всеки от съделителите.

По разноските:

С оглед разпоредбата на чл. 355 ГПК в първа фаза на делбата страните не си дължат разноски, а присъждането им се прави с решението по извършване на делбата във втора фаза, в каквато насока е и последователната практика на ВКС /определение № 144/24.04.2012 г., по гр. д. № 70/2011 г., решение № 3/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г. ВКС и др./.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 344, ал. 1 ГПК, вр. чл. 34 ЗС съдебна делба на следния недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *****.***.***.*.** /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка седемстотин и пет точка триста и деветнадесет точка три точка шестдесет и шест/, находящ се в гр. С., общ. Столична, обл. С./столица/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №**-**-***/24.07.2017 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение; адрес на имота: гр.С., р-н „С.“, бл. **, вх. "*", ет. *, ап. **; самостоятелният обект се намира на етаж * в сграда с идентификатор *****.***.***.*, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *****.***.***; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 84 кв.м.; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - *****.***.***.*.**, *****.***.***.*.**, под обекта - *****.***.***.*.**, над обекта - *****.***.***.*.**, съгласно справка по кадастрална карта на СГКК - гр. С., а съгласно документ за собственост представляващ АПАРТАМЕНТ № ** /шестдесет и шест/, находящ се в гр. С., Столична община, район „С.“, жилищен комплекс „Х. С.“, в жилищна сграда - блок № ** /четиридесет и шест/, във вход „*“, на * /седми/ етаж, състоящ се от: три стаи, кухня и други обслужващи помещения, със застроена площ от 84 4

/осемдесет и четири/ кв.м., при съседи: изток - улица „С.“, запад - тревна площ, север - апартамент от съседен вход, юг - стълбище и апартамент № ** /шестдесет и пет/, отгоре - апартамент № ** /шестдесет и девет/, отдолу апартамент № **/шестдесет и три/, заедно с прилежащите към апартамента избено помещение № */едно/, с полезна площ от 3,27 /три цяло и двадесет и седем стотни/ кв. м., при съседи: изток - мазе на ап. **, запад - външна стена, север - коридор, юг - мазе на съседен вход, заедно с 1,422% /едно цяло четиристотин двадесет и две хилядни върху сто/ идеалничасти от общите части на сградата и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, при квоти: 1/2 идеална част за Р. П. Й., ЕГН: ********** и 1/2 идеална част за И. А. Й., ЕГН: