Решение № 5914 от 28.03.2026, Софийски районен съд

Съд: Софийски районен съд
Дело: Гражданско дело 54733/2024
Вид: Решение № 5914
Подписан: 28.03.2026
Състав: ВЛАДИМИР СТАНЧЕВ КЪНЕВ

РЕШЕНИЕ

№ 5914 гр. София, 28.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 38 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ при участието на секретаря ИВАНКА Н. МОНЧЕВА СТОЙНЕВА като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР СТ. КЪНЕВ Гражданско дело № 20241110154733 по описа за 2024 година

Разглежда се положителен установителен иск за собственост върху недвижим имот – апартамент с идентификатор *************, находящ се в гр. София, район *******, ж.к. „**********************************, състоящ се от две стаи, кухня и други сервизни помещения, със застроена площ: *** кв.м., при съседи на самостоятелния обект: На същия етаж:

*****************, ***************. Под обекта: ****************. Над обекта: няма. Стар идентификатор: няма, заедно с прилежащи части: мазе №11, заедно с припадащите се на апартамента ****** ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот в който е построена сградата - държавна земя, а съгласно схема № **** г. на самостоятелен обект с идентификатор *************** гр. София, общ.

Столична, обл. София.

В исковата молба подробно са изложени личните и имуществени отношения между страните в продължение на няколко десетилетия.

Обстоятелствата, които се твърдят и които са от правно значение са следните: Страните - Т. И. Г., Г. С. Г., З. И. М., М. И. С. и Й. Ю. Г. и М. Ю. Г. са собственици по наследство на описания недвижим имот, като по отношение на Т. Г. е налице като основание и покупка. Апартамента е придобит през ****г. от Т. Г. и бившият й съпруг И* З*.Вследствие на последващ развод и откриване на наследства всички страни са станали съсобственици. Доколкото основанието, на което е предявен иска е давностно владение, квотите, които страните имат по сделка и наследство са без значение. Ищците Т. Г. и сина й Г. Г. заявяват оригинерно основание за придобиване всички идеални части, притежавани от ответниците.

В исковата молба се твърди, че от ****г. Т. и Г. Г.и упражняват изключително и необезпокоявано владение върху процесния имот. Според 1 ищците ответниците никога не са ползвали имота, нямали са ключове за достъп и не са полагали грижи или заплащали разноски за имота. Всички разноски, включително данъците били заплащани изключително от ищците.

Ищците молят съда да устаанови по отношение на ответницие, че ищците са придобили по давностно владение притежаваните от ответниците идеални части от собствеността върху апартамент с идентификатор *****************, находящ се в гр. София, район *******, ж.к.

„**********************************, състоящ се от две стаи, кухня и други сервизни помещения, със застроена площ: *** кв.м., при съседи на самостоятелния обект:

На същия етаж:

*****************,

***************. Под обекта: ****************. Над обекта: няма. Стар идентификатор: няма, заедно с прилежащи части: мазе №11, заедно с припадащите се на апартамента ****** ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот в който е построена сградата държавна земя, а съгласно схема № **** г. на самостоятелен обект с идентификатор *************** гр. София, общ. Столична, обл. София.

По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД****************. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА ****. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от ********** г. Адрес на имота: гр. София, район *******, ж.к. „**********************************. Самостоятелният обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор **************, предназначение:

Жилищна сграда -многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *************.

Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение. Брой нива на обекта: 1. Посочена в документа площ: *** кв.м. Прилежащи части: мазе №11;

****** ид. ч. от общите части на сградата Ниво: 1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: *****************, ***************. Под обекта: ****************.

Над обекта: няма. Стар идентификатор: няма

В писмен отговор ответниците З. М. и М. С. признават иска.

Останалите ответници не са депозирали писмен отговор. Съдът, като обсъди становищита на страните, направеното от част от ответниците признание на иска и събраните гласни доказателства, намира иска за основателен и доказан. Независимо от факта, че имота е бил използван като ихоотечна гаранция, то Т. и Г. Г.и през цялото посочено в исковата молба време са упражнявли изключително и необезпокоявано владение върху процесния имот. В случая от значение е не разпореждането, а упражняването на фактическа власт, което съдът приема за достатъчна за придобиване собствеността по давност. Иска следва да се уважи изцяло, ищцовата страна не претендира разноски.

Съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО, по отношение на З. И. М. ЕГН **********, М. И. С. ЕГН ********** и Й. Ю. Г. ЕГН ********** и М. Ю. Г.

ЕГН **********, че Т. И. Г. ЕГН ********** и Г. С. Г. ЕГН ********* са придобили по давностно владение притежаваните от ответниците идеални части от собствеността върху апартамент с идентификатор

*****************, находящ се в гр. София, район *******, ж.к.

На същия етаж: *****************, ***************.

Под обекта:

****************. Над обекта: няма. Стар идентификатор: няма, заедно с прилежащи части: мазе №11, заедно с припадащите се на апартамента ****** ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот в който е построена сградата - държавна земя, а съгласно схема № **** г. на самостоятелен обект с идентификатор *************** гр. София, общ.

Столична, обл. София. По кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-****************. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА ****. Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от ********** г.

Адрес на имота: гр.

София, район

*******, ж.к.

„**********************************. Самостоятелният обект се намира на етаж

6 в сграда с идентификатор

**************, предназначение:Жилищна сграда -многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *************.

Предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент-в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение.

Брой нива на обекта: 1. Посочена в документа площ: *** кв.м.

Прилежащи части: мазе №11; ****** ид. ч. от общите части на сградата Ниво:

1. Съседни самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж:

*****************, ***************. Под обекта: ****************.

Над обекта: няма. Стар идентификатор: няма

РАЗНОСКИТЕ остават върху страните както са направени.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3