Решение № 14 от 19.02.2024, Районен съд - Омуртаг

РЕШЕНИЕ

№ 14 гр. Омуртаг, 19.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Невяна П. Захариева при участието на секретаря Стела Викторова като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело № 20223510100094 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Искът е с правно основание чл.341 от ГПК.

Ищ цит е С. К. А. и А. С. А., двамата с адрес: ***, действащи чрез пълномощника си адв. Ц. С. Д. от АК – Велико Търново, твърдят в исковата си молба, че с ответницата са съсобственици на следните недвижими имоти - сгради, находящи се в с. ***, общ. Омуртаг, а именно: МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 80 кв. м., МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 20 кв. м. и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 60 кв. м., построени на основание отстъпено право на строеж върху общински поземлен имот с планоснимачен номер 56, с площ от 1800 квадратни метра, за който са отредени ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ІІІ-56 с площ от 890 кв. м. и УПИ V-56 с площ от 940 кв. м., в кв.

27 по регулационния план на селото, при граници на имота: от две страни улица, ПИ IV-57, ПИ II-54 и ПИ VI-55. Сочи се в молбата, че процесиите сгради били собственост на наследодателите на страните - К. Н. М., починал на **.01.2019 г. и неговата съпруга Г. Т. М., починала на **.05.2006 г. Описано е в молбата, че сградите били построени въз основа на отстъпено право на строеж върху общински поземлен имот с планоснимачен номер 56 с площ от 1800 квадратни метра, за който са отредени УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-56 с площ от 890 кв. м. и УПИ - V-56 с площ от 940 кв. м., в кв. 27 по регулационния план на селото, при граници на имота: от две страни улица, ПИ IV-57, ПИ ІІ54 и ПИ VI-55 и че жилищната сграда била построена въз основа на Типов договор за отстъпване право на строеж от 29.06.1968 г., а стопанските постройки били търпими, на основание Удостоверение за търпимост № 1

17/04.09.2007 г., издадено от главния архитект на Община Омуртаг. Посочено е, че с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка № 134 от 13.09.2007 г., том VI, per. № 5583, дело № 994/2007 г. К. Н. М. прехвърлил на дъщеря си С. К. А. 5/8 идеални части от съсобствените недвижими имоти срещу задължението на приобретателката да полага необходимите грижи, настоящи и бъдещи, като осигури спокоен и нормален живот на прехвърлителя, какъвто е водил до сключване на сделката. Уточнено е, че тъй като към момента на прехвърлянето на собствеността върху посочените идеални части С. А. имала сключен граждански брак с А. А., прехвърлените 5/8 идеални части от имотите били придобити в режим на СИО от двамата ищци, както и че ищцата С. А. придобила по наследство от майка си Г. М. 1/8 идеална част от процесиите имоти. Сочи се в молбата, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 72 от 14.05.2021 г, том II, peг. № 2583, дело № 243/2021 г. К. К.

Н. с ЕГН ********** – наследник на общите наследодатели, дарил на сестра си - С. К.

А., придобитата по наследство от майка им Г. М., 1/8 идеална част от процесиите недвижими имоти. Тъй като съсобствениците не можели да разделят доброволно имота ищците молят съда да постанови решение, с което да допусне до делба процесните имоти при следните квоти: 2/8 ид. ч. за ищцата С. К. А., 5/8 ид. ч. за ищците С. К. А. и А. С. А. в режим на СИО и 1/8 ид. ч. за ответницата Я. К. Н.. В съдебно заседание ищците се явяват лично и с Ц. С. Д. от АК – Велико Търново и поддържат иска.

Ответницата Я. К. Н., с адрес: с адрес: ***, редовно призована не се явява и не изпраща представител. В срока по чл. 131 от ГПК ответницата е подала писмен отговор, в който заявява, че счита иска за допустим и основателен. Не оспорва съсобствеността на сградите и идеалните части от тяхна съсобствениците. Посочено е в отговора, че спора бил единствено относно цената на сградите и на кого евентуално да бъдат възложени във втората фаза на производството, при наличие на предпоставките за това. В подадения отговор се съдържа уведомление до ищците, че ответницата не им дължи наем, тъй като използвала само една стая от трите съсобствени сгради и не пречела на останалите съсобственици да използват същите по предназначение. В отговора ответницата заявява готовност за постигане на спогодба.

Съдът като прецени изложените твърдения във връзка със събраните по делото доказателства, приема за установено следното:

От представеното Удостоверение за наследници изх. № 94-00-074/06.03.2019 г., изд. от Кметство с. ***, общ. Омуртаг, е видно, че Г. Т. М., б. ж. на същото село, е починала на **.05.2006 г. и е оставила следните наследници – К. Н. М. - съпруг, С. К.

А. – дъщеря, Я. К. Н. – дъщеря и К. К. Н. - син. Видно от приложеното Удостоверение за наследници изх. № 94-00-030/30.01.2019 г., изд. от Кметство с. ***, общ. Омуртаг, К.

Н. М., б. ж. на същото село, е починал на **.01.2019 г. и негови наследници са: С. К. А.

– дъщеря, Я. К. Н. – дъщеря и К. К. Н. - син. Приложен е по делото Типов договор за отстъпване правото на строеж върху държавна земя от 29.06.1968 г., вписан в СВ – Омуртаг под № 25, том ІІ, вх. Рег. № 1733/30.08.2007 г., по силата на който от ОбНС – с. Изворово на К. Н. М. е отстъпено право на строеж върху парцел VІ, находящ в кв.

19, по плана на с. ***, общ. Омуртаг, тогава държавна собственост, за построяване на жилищна сграда. Приложена е скица на имота, в който са построени процесните сгради - изх. № 200/09.06.2021 г., изд. от Общ. Омуртаг, в която е отразен имота, в съответствие с действащия регулационен план на с. ***, общ. Омуртаг, одобрен със Заповед № І-3-535/11.12.1981 г. – ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл. № 56, с площ от 1800 квадратни метра, за който са отредени УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-56 с площ от 890 кв. м., с построени в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ 80 2 кв. м., МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА с площ 20 кв. м. и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА с площ 60 кв. м и УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-56 с площ от 940 кв. м., в кв. 27 по регулационния план на с. *** ,общ. Омуртаг, при граници на имота: от две страни улица, ПИ IV-57, ПИ ІІ-54 и ПИ VI-55. От приложеното Удостоверение за търпимост № 17/04.09.2007 г., изд. от Общ. Омуртаг, се установява, че построените в УПИ ІІІ-56, кв. 27 по плана на с. ***, общ. Омуртаг стопански сгради са търпими, не подлежат на премахване и на забрана за ползването им и могат да бъдат предмет на прехвърлителни сделки. Приложен е Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу грижи и издръжка № 134 от 13.09.2007 г., том VІ, рег. № 5583, дело № 994/2007 г. на нотариус С. Г. с рег. № 327 по регистъра на НК, вписан в СВ – Омуртаг - вх. рег. № 1823/2007 г., акт № 135, том 7, стр. 1962,12749, от който се установява, че К. Н. М. е прехвърлил собствените си 5/8 ид. части от процесните сгради на дъщеря си С. К. А., срещу задължение да полага необходимите грижи за него – настоящи и бъдещи, както и да му предоставя необходимата издръжка.

От приложеното Удостоверение за граждански брак № 050628/14.10.1979 г., изд. от ОбНС гр. Омуртаг, въз основа на акт за граждански брак № 66/14.10.1979 г., се установява, че двамата ищциса сключили граждански брак на **.10.1979 г. Видно е от приложения Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 72 от 14.05.2021 г., том ІІ, рег. № 2583, дело № 243/2021 г. на нотариус С. Й. с рег. № 674 по регистъра на НК, вписан в СВ – Омуртаг – дв. вх. № 535, вх. рег. № 535/14.05.2021 г., акт № 100, том 2, дело № 308/2021 г., Партидна книга стр. 48851,48853, че К. К. Н. е дарил на своята сестра С. К. А., собствената си 1/8 ид. част от процесните сгради. Приложено е и Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК изх. № 7502000957/03.08.2021 г., изд. от Общ. Омуртаг, от което се установява, че данъчната оценка на трите процесни сгради е общо в размер на 3 500.60 лева.

Въз основа на обсъдените по – горе доказателства следва извода, че предявеният иск е основателен. Налице са по делото писмени доказателства - Типов договор за отстъпване правото на строеж върху държавна земя от 29.06.1968 г., Удостоверение за търпимост № 17/04.09.2007 г., изд. от Общ. Омуртаг Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу грижи и издръжка № 134 от 13.09.2007 г., том VІ, рег. № 5583, дело № 994/2007 г. на нотариус С. Г. с рег. № 327 по регистъра на НК и Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 72 от 14.05.2021 г., том ІІ, рег. № 2583, дело № 243/2021 г. на нотариус С. Й. с рег. № 674 по регистъра на НК, както и описаните по – горе удостоверения за наследници относно правото на собственост на страните върху процесните три сгради. От същите удостоверения се установява, че общите наследодатели на страните са оставили общо трима наследници – първата от ищците, ответницата и техния брат К. К. Н., но последният по силата на договор за дарение, обективиран във втория от цитираните по - горе нотариални актове е дарил на ищцата А. останалата му в наследство 1/8 ид. част от процесните сгради. От приложените по делото Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу грижи и издръжка № 134 от 13.09.2007 г. и удостоверение за граждански брак се установява, че ищците са придобили 5/8 ид. части от процесните сгради в режим на СИО. От обсъдените по – горе писмени доказателства по безспорен начин се установява, че ищцата А. е собственик на 2/8 ид. части от процесните сгради, двамата ищци са собственици на 5/8 ид. части от тези сгради, в режим на СИО, а ответницата е собственик на 1/8 ид. част от сградите. Предвид изложеното съдът намира, че следва да бъдат допуснати до делба трите процесния сгради, както и че делбата на същите следва да се извърши при следните квоти: 2/8 идеални части за С. К. А., 5/8 ид. части за С. К. А. и А. С. А., в режим на СИО и 1/8 ид. част за Я. К. Н..

3

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл.344, ал.1 от ГПК да се извърши съдебна делба между съделителите С. К. А., ЕГН ********** и А. С. А., ЕГН **********, двамата с адрес: *** и Я. К. Н., ЕГН **********, с адрес: ***, на следните недвижими имоти:

МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 80 /осемдесет/ квадратни метра, МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 20 /двадесет/ квадратни метра и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ 60 /шестдесет/ квадратни метра, построени на основание отстъпено право на строеж върху общински поземлен имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с планоснимачен № 56 /петдесет и шест/, с площ от 1800 /хиляда и осемстотин/ квадратни метра, за който са отредени УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-56 /три – петдесет и шест/ с площ от 890 /осемстотин и деветдесет/ квадратни метра и УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-56 /пет – петдесет и шест/с площ от 940 /деветстотин и четиридесет/ квадратни метра, в квартал 27 /двадесет и седми/ по регулационния план на с. ***, общ. Омуртаг, обл. Търговище, при граници на имота: от две страни улица, ПИ IV-57, ПИ ІІ-54 и ПИ VI-55.

Делбата на гореописаните недвижими имоти да се извърши между съделителите при следните квоти: С. К. А. - 2/8 идеални части, С. К. А. и А. С. А. - 5/8 идеални части, в режим на СИО и Я. К. Н. – 1/8 идеална част.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Търговище в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Омуртаг: НЕВЯНА ЗАХАРИЕВА

4