Решение № 74 от 05.06.2026, Районен съд - Белоградчик

РЕШЕНИЕ

№ 74 гр. Белоградчик, 05.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЕЛОГРАДЧИК, ІІІ-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Божидарка Д. Йосифова при участието на секретаря БЕАТРИС Д. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от Божидарка Д. Йосифова Гражданско дело № 20251310100355 по описа за 2025 година

Производството за делба – ІІ – ра фаза - чл. 349 ГПК – възлагане на неподеляемо жилище.

С Решение по допускане на делба № 128 от 29.10.2025 г., влязло в законна сила на 27.11.2025 г., съдът е допуснал съдебна делба на неджимим имот, останал по наследство на страните - съделители о т общия им наследодател А. М. (Ч.), починал на 27.06.1994 г., а именно: Имот № 501.7, за който е образуван УПИ VI, в кв. 1, от 706 кв.м. по кадастралния и регулационен план на с. С., общ. Б., обл. В. с административен адрес: ул. „.“ № , при граници /съседи/ на имота: 501.9500 – улична мрежа на Кметство с. С., 501.6 поземлен – имот на Л.Д. В., землищна граница, имот № 501.8 – Поземлен имот на Е.Й. и С. С. П., ведно с построените в имота: Масивна жилищна сграда от 49.00 кв.м. (№ 501.7.1) и Паянтова сграда от 13.00 кв.м. (№ 501.7.2), при следните дялове: За Б. Л. А. – 3/6 идеални части, за Л. Ц. И. – 1/6 идеална част, за Р. Ц. И. – 1/ 6 идеална част и за Б. Ц. И. – 1/6 идеална част.

Във втората фаза на делбата, е допусната и изслушана съдебно – 1 техническа експертиза, изготвена от вещо лице – лицензиран оценител на недвижими имоти С. В. П., с оглед определяне на пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот, за установяване на факта - поделяем ли е процесния имот и за изготвяне на проект за разделителен протокол, в случай, че е поделяем.

Вещото лице е изготвено заключение по допуснатата съдебно техническа експертиза. Определена е пазарна цена на имота - 2 480 евро.

Заключението на вещото лице е, че имота е неподеляем.

В първото по делото заседание от втората фаза на делбата, ищеца съделител Б. Л. А. е направил искане, чрез процесуалния си представител, делбеният имот да му бъде възложен. Тъй като искането е направено своевременно, съдът е приел същото за разглеждане във втората фаза на делбата.

Във връзка с доказване на законовите предпоставки, които следва да са налице в случай на искане за възлагане на неподеляемо жилище, ищецът съделител е представил Декларация, в която е удостоверил, че : не притежава друго жилище на територията на страната, освен жилището, предмет на делото, не притежава и идеални част от друго жилище, живял е в процесния имот от преди откриване на наследството на наследодателя им, като и в момента продължава да живее в този имот.

Съгласно разпоредбата на чл. 349, ал. 2 ГПК, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Когато няколко съделители, отговарящи на условията по изречение първо, предявят претенции за поставяне на имота в техния дял, предпочита се онзи, който предложи по-висока цена.

Съдът намира, че искането на ищеца - съделител за възлагане на имота, предмет на делото, следва да бъде уважено. Съдът намира, че са доказани всички кумулативни предпоставки за това. На първо място, делбеният имот имат характеристиките на жилище. На следващо място, видно от заключението на вещото лице, имотът е неподеляем. Ищецът - съделител, не притежава друго жилище, нито идеални части от такова. Живял е в имота и преди откриването на наследството, и към момента на откриването му, както 2 и към настоящия момент.

Освен това, никой от останалите съделители - ответниците, не са заявили претенция, че отговарят на условията и искат възлагане на имота на който и да е от тях. В първата фаза на делбата всеки един от ответниците съделители са изразили становище, че не оспорват иска за делба и не възразяват такава да бъде допусната. Във втората фаза на делбата, в проведените открити съдебни заседания, никой от тях не се явява и не изпраща свой представител. Не оспорват искането на ищеца - съделител за възлагане на имота на него.

При така установеното от фактическа и правна страна, съдът счита, че ищеца - съделител изцяло отговаря на критериите, които чл. 349, ал. 2, изр. първо от ГПК поставя и в този смисъл искането му за възлагане на имота в негов изключителен дял следва да бъде уважено.

При това положение и с оглед оценката на вещото лице за пазарната стойност на имота - 2 480 евро, за уравнение на дела на останалите съделители, ищеца - съделител следва да им заплати парично уравнение, в сроковете визирани в чл. 349, ал. 5 от ГПК , съобразно дела им.

Съобразно влязлото в сила Решение по допускане на делбата, делът на ищеца - съделител Б. Л. А. е 3/ 6 идеални части, а на ответниците – съделители е по 1/6 идеална идаелна част за всеки от тях. При това положение, ищеца съделител, следва да заплати на всеки един от ответниците - съделители сумата от 413.33 евро - за уравнение на дяловете им.

По разноските.

Всеки съделител следва да заплати по сметката на Районен съд Белоградчик, окончателна държавна такса съобразно стойността на получения от него дял – чл. 355 ГПК. Стойността на дяла на ищцитеищеца – съделител, е 1 240 евро, поради което и същият следва да заплати по сметката на съда окончателна държавна такса в размер на 49.60 евро (4 % върху стойността на дяла), както и 2.56 евро - в случай на издаване на изпълнителен лист в полза на съда за държавната такса.

Ответниците - съделители Л. Ц. И., Р. Ц. И. и Б. Ц. И., съобразно стойността на дяловете им, всеки от които е в размер на 413.33 евро, следва да заплатят по сметката на Районен съд - Белоградчик, държавна такса в размер 3 на 16.53 евро - всеки от тях, както и по 2.56 евро - в случай на издаване на изпълнителен лист в полза на съда за държавната такса.

Предвид на това, че ищеца - съделител е страната в процеса, която е внесла пълния размер на депозита за изготвяне на допуснатата - съдебно техническа и оценителна експертиза - 240.00 евро, то ответниците съделители следва да му заплатят направените разноски за вещо лице, съобразно дяла им, или по 40.00 евро - всеки от тях.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ в изключителен дял на Б. Л. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Д., общ. Д., обл. В., ул. „.“ № , следния недвижимия имот : Имот № 501.7, за който е образуван УПИ VI, в кв. 1, от 706 кв.м. по кадастралния и регулационен план на с. С., общ. Б., обл. В., с административен адрес: ул.

„П.“ № ., при граници /съседи/ на имота: 501.9500 – улична мрежа на Кметство с. С., 501.6 поземлен – имот на Л. Д.В., землищна граница, имот № 501.8 – Поземлен имот на Е. Й. и С. С. П., ведно с построените в имота:

Масивна жилищна сграда от 49.00 кв.м. (№ 501.7.1) и Паянтова сграда от 13.00 кв.м. (№ 501.7.2), с пазарна цена на имота 2 480 евро (две хиляди четиристотин и осемдесет евро).

ОСЪЖДА Б. Л. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Д. общ. Д., обл. В., ул.

„Д.“ № , ДА ЗАПЛАТИ НА Л. Ц. И., ЕГН ********** от с. М., обл. В., ул.

„Г.“ № , на Р. Ц. И., ЕГН ********** от с. Ж., обл. В., ул. „Д.“ № , и на Б. Ц.

И., ЕГН ********** от с. Ж., обл. В., ул. „“ № , сумата в размер на 413.33 евро - на всеки един от тях - за уравнение на дяловете им, ведно със законната лихва, платими в 6 - месечен срок от влизане на решението в законна сила - на осн. чл. 349, ал. 5 ГПК.

УКАЗВА на Л. Ц. И., ЕГН ********** от с. М., обл. В., ул. „.“ № ., на Р. Ц. И., ЕГН ********** от с. Ж., обл. В., ул. „Д.“ № , и на Б. Ц. И., ЕГН ********** от с. Ж., обл. В., ул. „.“ № , че за паричните си вземания за уравнение на дяловете, могат да впишат законна ипотека - на осн. чл.

349, ал. 3 ГПК.

УКАЗВА на Б. Л. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Д., общ. Д., обл. В., 4 ул . „“ № , че става собственик на имота, след като изплати определеното парично уравнение на останалите съделители, ведно със законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имота се изнася на публична продан - на осн. чл. 349, ал.

6 ГПК.

ОСЪЖДА Б. Л. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Д., общ. Д., обл. В., у л . „“ № ДА ЗАПЛАТИ по сметката на Районен съд - Белоградчик, окончателна държавна такса в размер на 49.60 евро (4 % върху стойността на дяла), както и 2.56 евро - в случай на издаване на изпълнителен лист в полза на съда за държавната такса.

ОСЪЖДА Л. Ц. И., ЕГН ********** от с. М., обл. В., ул. „.“ № , ДА ЗАПЛАТИ по сметката на Районен съд - Белоградчик, окончателна държавна такса в размер на 16.53 евро (4 % върху стойността на дяла), както и 2.56 евро - в случай на издаване на изпълнителен лист в полза на съда за държавната такса.

ОСЪЖДА Р. Ц. И., ЕГН ********** от с. Ж., обл. В., ул. „.“ № 25, ДА ЗАПЛАТИ по сметката на Районен съд - Б., окончателна държавна такса в размер на 16.53 евро (4 % върху стойността на дяла), както и 2.56 евро - в случай на издаване на изпълнителен лист в полза на съда за държавната такса.

ОСЪЖДА Б. Ц. И., ЕГН ********** от с. Жеглица, обл. Видин, ул.

„Двадесета“ № 25,, ДА ЗАПЛАТИ по сметката на Районен съд - Белоградчик, окончателна държавна такса в размер на 16.53 евро (4 % върху стойността на дяла), както и 2.56 евро - в случай на издаване на изпълнителен лист в полза на съда за държавната такса.

ОСЪЖДА Л. Ц. И., ЕГН ********** от с. М., обл. В. ул. „.“ № , Р. Ц.

И., ЕГН ********** от с. Ж., обл. В. ул. „.“ № , и Б. Ц. И., ЕГН ********** от с. Ж., обл. В., ул. „.“ № , ДА ЗАПЛАТЯТ на Б. Л. А., ЕГН **********, с адрес: гр. Д., общ. Д. обл. В. ул. „.“ № , направените по делото разноски за възнаграждение за вещо лице в размер на 40.00 евро - всеки един от тях.

Решението подлежи на обжалване пред ВОС, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Белоградчик: _______________________ 5

6