Определение № 2014 от 30.05.2022, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2014 гр. Варна, 30.05.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и шести май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Мая Недкова мл.с. Ивалена Орл. Д. като разгледа докладваното от Мая Недкова Въззивно гражданско дело № 20223100501104 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Образувано е жалба вх. № 08198/04.05.2022г. от ИВ. Ж. В. ЕГН **********, чрез пълномощник, в качеството му на длъжник срещу действия на ЧСИ Людмил Станев, рег.№ 895, Район на действие ОС Варна по и.д.№ 20218950403035 – разпореждане от 27.04.2022г. , в което е обективиран отказ да вдигне наложените възбрани върху Апартамент № 7, с идентификатор ***, както и върху поземлен имот с идентификатор ***, заедно с построената в него жилищна сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор

***, поради несъразмерност на предприетите действия по принудително изпълнение и свръхобезпеченост на паричното вземане Изложени са аргументи, че по този начин се нарушават правата му по изпълнителното дело, а от друга страна така съществува пречка да ипотекира и да се разпореди с възбраненото имущество и доброволно да изпълни задължението си по изпълнителното дело.

Претендира отмяна на постановения от ЧСИ отказ и вдигане на наложените възбрани върху Апартамент № 7, с идентификатор *** находя щ се в гр.Варна , ул.“Царевец“ № 7, ет.2, както и върху поземлен имот с идентификатор ***, заедно с построената в него жилищна сграда с идентификатор *** и сграда с идентификатор *** находящи се в с.Звездица ,общ.Варна , ул.“Феникс“ № 34 .

Ответниците по жалбата – М. ХР. Б. и Г.Н. Б.а,чрез процесуален представител взискатели по изпълнителното дело, редовно уведомени, в срок са подали възражение и са изразили становище за недопустимост и неоснователност на жалбата срещу действия на ЧСИ. Считат, че не са налице основания за отмяна на наложените възбрани, поради което моли жалбата да бъде оставена без разглеждане /без уважение .

На основание чл. 436, ал.3 ГПК, ЧСИ е приложил писмени мотиви към жалбата, в които е описал извършените процесуални действия. Изложил е доводи за неоснователност на жалбата.

Изпълнителното производство по дело № 20218950403035 е образувано 23.11.2021 г. основание изп.лист издаден от АпС-Варна по гр.д.№389/2021 г.г. с взискатели: Галина Николаева Б. и М. ХР. Б., действащи чрез процесуалния си представител адв. А.П. и длъжник : ИВ. Ж. В.. Към изп.дело е присъединено изп.дело №1875/2018г., образувано на основа на обезпечителна заповед издадена от ВОС по гр.д.№2027/2018г. по което е 1 допуснато обезпечение върху следните имоти на длъжника:

-1/6 (една шеста) идеална част от апартамент - жилище № 7 представляващо самостоятелен обект с идентификатор № ***,1, съгласно одобрен със заповед № РД - 18-92 от 14.10.2008г. на Изпълнителният директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на град Варна, ***, разположен на втори етаж, със застроена площ от 55.80 кв.м. състоящо се от : входен коридор, дневна с кухня, спалня, баня-тоалет, тераса с предназначение на обекта:

"Жилище, апартамент" при съседни самостоятелни обекти съгласно приложената схема: на същия етаж - няма, под обекта -***, ***, над обекта -*** и при граници съгласно технически проект стълбище, от три страни вътрешен двор, заедно с припадащите му се 6,9669% идеални части от общите части на сградата с идентификатор ***, разположено съгласно одобрения технически проект на южната граница на поземления имот и същия процент идеални части от правото на строеж както и 26,47 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор ***, в който е изградена сградата, целия с площ от 383 кв.м., стар идентификатор *** и номер по предходен план: 111, квартал 651, парцел Vl -111, l попадащ съгласно документ за собственост в 6 подрайон по плана на град Варна и за който е съставен нотариален акт за продажба на недвижим имот номер 39, том I, рег.номер 406, дело номер 24 от 2011г. на нотариуса Светлана Стойчева с район на действие ВРС и per. номер 193 на НК, вписан в СВ вх. per номер 3487 от 24.02.2011г., акт номер 141, том X, дело номер 2073/2011г.

-Дворно място, находящо се в село Звездица, Варненска област с площ от 586 кв.м., включени в парцел XII, Пл. номер 67, в кв.З, по плана на селото, заедно с построената в същото място жилищна сграда състояща се от: външно входно стълбище с открита площадка, две стаи, килер, две избени помещения, външен клозет и за който е съставен нотариален акт за продажба на недвижим имот номер 89, том X, дело 4069/1978г. на ВН.

-Празно дворно място от 490 кв.м от имот пл.номер 68, който е бил собственост на Петър, Трендафилов, Таню, Христо, Йордан и Георги Христови Трендафилови, придадени към парцел XII - 67 на квартал 3 по плана на с. Звездица, Варненско, за което е съставен нотариален акт за собственост на недвижим имот по регулация номер 74, том IV, дело номер 2217/1982г. ВН, двете места, съгласно одобрен план на село Звездица от 1990г., обединени в парцел 21, кадастрален номер 138/1990г. с обща площ от 1076кв.м, с жилищна сграда с площ от 51 кв.м, както и гараж с площ от 40 кв.м и гараж с площ от 32 кв.м

-Дворно място от 286 кв.м , находящо се в гр. Варна, кв. Аспарухово, ул. Искър номер 31, съставляващо парцел XXVII в кв. 51 по плана на кв. Аспарухово с идентификатор ***, стар 681 съгласно заповед за одобрение на КККР номер РД - 18 - 73/23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК и за който е съставен нотариален акт за покупко -продажба номер 23, том I, дело номер 34/1960г. ВН, както и построената в това дворно място еднофамилна жилищна сграда на три етажа със застроена площ от 104 кв. м, идентификатор***, на основание чл. 390 ГПК.

В хода на принудителното изпълнение, длъжникът и неговата съпруганедлъжник, вписват ипотека за обезпечаване вземането на взискателя върху следните имоти в режим на СИО:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /три нула четири девет

2 седем точка пет нула едно точка девет две осем/, по Кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед № РД-18-17 от 06.03.2015г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК , последно изменена със Заповед № 18-1335-07.02.2022г. на Началника на СГКК-Варна , с адрес село Звездица, община Варна , Варненска област, ***/тридесет и четири/, целият с площ от 1307 кв.м./хиляда триста и седем квадратни метра/, трайно предназначение на територията -урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/, предишен идентификатор ***/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка едно три девет/, ***/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка едно три осем /, номер по предходен план - 138/сто тридесет и осем/, кв.3"а7три буква "а7, парцел :

XXI-1389/двадесет и едно римско-хиляда триста осемдесет и девет арабско/, при граници / по скица/: поземлени имоти с идентификатори : ***, ***, ***, ***, *** ВЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В

ИМОТА СГРАДИ а именно: ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор

***/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка девет две осем точка едно/, със застроена площ 56.00кв.м./петдесет и шест квадратни метра/, брой етажи1/един/, предназначение : жилищна сграда - еднофамилна , стар идентификатор :

***/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка едно три осем точка едно /, заедно с всички приращения и подобрения в гореописания поземлен имот . СГРАДА с идентификатор ***/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка девет две осем точка две/, със застроена площ от 46.00кв.м./четиридесет и шест квадратни метра/, брой етажи 1/един/, предназначение : хангар, депо , гараж, стар идентификатор:***/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка едно три осем точка две /, изградена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***/три нула четири девет седем точка пет нула едно точка девет две осем/ по КККР. /Този имот е идентичен с имотите описани в т.2, т.З върху които е наложена възбрана въз основа на описаната по-горе обезпечителна заповед, като описанието в ипотеката е съгласно действащият кадастрален план/.

-1/3 (една трета) идеална част от апартамент - жилище № 7 представляващо самостоятелен обект с идентификатор № ***, съгласно одобрен със заповед № РД - 18-92 от 14.10.2008г. на Изпълнителният директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на град Варна, ***, разположен на втори етаж, със застроена площ от 55.80 кв.м. състоящо се от : входен коридор, дневна с кухня, спалня, баня-тоалет, тераса с предназначение на обекта:

"Жилище, апартамент" при съседни самостоятелни обекти съгласно приложената схема: на същия етаж - няма, под обекта -***, ***, над обекта -*** и при граници съгласно технически проект стълбище, от три страни вътрешен двор, заедно с припадащите му се 6,9669% идеални части от общите части на сградата с идентификатор ***, разположено съгласно одобрения технически проект на южната граница на поземления имот и същия процент идеални части от правото на строеж както и 26,47 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор ***, в който е изградена сградата, целия с площ от 383 кв.м., стар идентификатор *** и номер по предходен план: 111, квартал 651, парцел Vl -111, l попадащ съгласно документ за собственост в 6 подрайон по плана на град Варна.

На 25.03.2022г. е извършен опис описаните по-горе имоти, оценката е възложена на вещо лице Марияна Станева и е предявена на страните на 04.04.2022г. На 06.04.2022г. длъжника оспорва оценката, като иска изготвяне на нова и посочва вещо 3 лице Милка Атанасова. Последната представя оценка на имотите. Изискани са данъчни оценки.

С молба вх.№ 07860/ 26.04.2022г. длъжникът е направил искане да бъде вдигната възбраната върху ап.№7 с идентификатор ***, както и върху имота в с.Звездица,общ.Варна, ведно с построените в него сгради, поради прекомерност на обезпечителните мерки, като се позовава на експертизата на вещо лице Милка Атанасова.

С разпореждане от 27.04.2022г. на ЧСИ молбата му е оставена без уважение.

Варненският окръжен съд, като прецени изложените в жалбата съображения и приложените към изпълнителното дело доказателства и съобрази разпоредбата на чл.

435, ал. 4 ГПК намира, следното:

Жалбоподателя имат качество на длъжник в изпълнителното производство. Съгласно чл.435 от ГПК не съществува генерална клауза за обжалване на действията на съдебния изпълнител, а отделните правни субекти могат да обжалват само конкретни действия, изрично посочени в тази разпоредба. Съгласно ал.2 и ал.3 на чл.435 ГПК, длъжникът може да обжалва постановлението за глоба и насочването на изпълнението към имущество, което смята за несеквестируемо, отнемането на движими вещи или отстраняването му от имот, поради това, че не е уведомен надлежно за изпълнението, постановлението за разноските, както и постановлението за възлагане, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е било възложено по най-високата предложена цена. В обхвата на тези действия не попада отказа на съдебния изпълнител да вдигне наложената възбрана. Така посочената регламентация въвежда ограничителен режим на обжалване до само изрично посочените в закона лица и действия на посочените основания.

С редакцията на ГПК ,обн. в ДВ, бр. 86/20167г., в сила от 05.02.2017г. – чл. 442а ал.2 от ГПК и в унисон с въведеното в чл.442а ал.1 от ГПК изискване за съразмерност на наложените обезпечителни мерки и предприетите изпълнителни способи спрямо размера на задължението, за да се гарантира баланс между правата и интересите на кредитора от една страна и на длъжника от друга страна, е предвидена възможност за защита на длъжника срещу евентуална несъразмерност, чрез възражение до съдебния изпълнител, който ако го уважи следва да вдигне съответните обезпечителни мерки.

Със същия ЗИД на ГПК, законодателя е гарантирал правата на длъжника , като е предвидил отговорност на съдебния изпълнител по чл.45 от ЗЗД при незаконосъобразни негови действия, като изрично в чл.441 ал.2 от ГПК е посочено , че е налице незаконосъобразно принудително изпълнение и когато съдебния изпълнител е наложил обезпечения, които са явно несъразмерни по /см. на чл.442а от ГПК /с размера на задължението по изпълнителното дело.