Решение № 16318 от 19.08.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 16318 гр. София, 19.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 153 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА Т. ПАНАЙОТОВА при участието на секретаря МОНИКА СТ. ТОПУЗОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Т. ПАНАЙОТОВА Гражданско дело № 20251110104244 по описа за 2025 година

Производството е за съдебна делба във втора фазата по извършването й.

С влязло в сила на 12.05.2026 г. решение по чл. 344, ал. 1 ГПК е допуснато извършване на делба на следния недвижим имот: апартамент № 45, находящ се в гр. С., ж.к.

„***“ бл. ***, вх.**, ет.**, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД**-***/12.10.2011 год. на Изпълнителен директор на АГКК , с площ от 65.29 кв.м, с предназначение: жилище, при съседи на същия етаж – самостоятелен обект с идентификатор **** и самостоятелен обект с идентификатор ****, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ****, над обекта – няма, заедно със зимнично помещение № *** с площ от 3.39 кв., ведно с 3.690 % ид.ч от общите части на сградата и със съответните идеални части от правото на строеж, при следните квоти: **/** ид.ч за А. Д. М., ЕГН **********; **/** ид.ч за М. А. М., ЕГН **********; **/** ид.ч за А. А. М., ЕГН **********; **/** ид.ч за В.

И. М., ЕГН **********; ***/*** ид.ч за И. И. М., ЕГН **********.

В рамките на производството за съдебна делба във втора фаза н е е направена възлагателна претенция по чл. 349 ГПК от нито един от съделителите.

По извършване на делбата съдът намира следното:

От приетото по делото заключението по съдебно-техническата експертиза се установява, че процесният имот е реално неподеляем съгласно техническите правила и норми, като пазарната цена на апартамента е в размер на 128 507 евро.

1

По аргумент от разпоредбата на чл. 348 ГПК, когато делбеният имот е неподеляем, съдът изследва възможността същият да бъде поставен в дял на някой от съделителите.

Такава възможност е предвидена в чл. 349 ГПК – когато имотът е жилищен и е направена възлагателна претенция, която се явява основателна. В този случай съсобствеността може да се ликвидира чрез поставяне на имота в дял на някой от съделителите.

В рамките на настоящото производство обаче възлагателни претенции по чл. 349, ал.

1 и 2 ГПК в преклузивния срок за това не са направени.

Броят на съделителите е по-голям от броя на имотите, което препятства извършване на делба чрез теглене на жребие или по реда на чл. 353 ГПК.

Ето защо делбата на процесния имот следва да бъде реално извършена чрез изнасянето му на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

По разноските в производството

На основание чл. 355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете. Разноските включват заплатените такси за свидетели, вещи лица, снабдяване с писмени доказателства и други съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността. В настоящия случай всеки съделител е заплатил разноските за допуснатата съдебно-техническа експертиза съобразно притежавания дял, поради което не следва разноските за депозит за вещо лице да бъдат разпределяни.

Всяка от страните следва да понесе разноските за адвокат, каквито е направила.

Същите не следва да се разпределят според специалното правило на чл. 355, ал. 1 ГПК, доколкото в производството по делба се упражнява правото на делба на всички страни.

Предвид това и съделителите в настоящото производство в проведеното открито съдебно заседание изрично завяват, че не претендират разноски.

На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на СРС държавна такса съобразно стойността на дела му, определена върху установената в настоящата инстанция актуална пазарна стойност на делбения имот, а именно 128 507 евро.

Следователно дължимата от всеки от съделителите държавна такса е както следва: 571.14 евро от А. Д. М., по 928.11 евро от М. А. М. и А. А. М. и по 1356.46 евро от В. И. М. и И.

И. М..

Мотивиран от горното, Софийски районен съд

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК допуснатия до делба недвижим имот: апартамент № ***, находящ се в гр. С., ж.к. „***“ бл. 53, вх.*, ет. **, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-**-**/12.10.2011 год. на Изпълнителен 2 директор на АГКК, с площ от 65.29 кв.м, с предназначение: жилище, при съседи на същия етаж – самостоятелен обект с идентификатор *** и самостоятелен обект с идентификатор ****, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***, над обекта – няма, заедно със зимнично помещение № *** с площ от 3.39 кв., ведно с 3.690 % ид.ч от общите части на сградата и със съответните идеални части от правото на строеж, като получената при публичната продан цена се разпредели от съдебния изпълнител между съделителите съобразно дяловете им, както следва: **/** ид. части за А. Д. М., ЕГН **********; **/** ид.части за М. А. М., ЕГН **********; ***/** ид.части за А. А. М., ЕГН **********; ***/** ид.части за В. И. М., ЕГН ********** и 19/72 ид.части за И. И. М., ЕГН **********.

ОСЪЖДА А. Д. М., ЕГН **********, с адрес в гр.С., ж.к. „**“ бл. **, вх.**, ет. ***, ап. **, да заплати на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на 571.14 евро по иска за делба.

ОСЪЖДА М. А. М., ЕГН **********, с адрес в гр.С., ж.к. „***“ бл. ***, ет.***, ап.

***, и А. А. М., ЕГН **********, с адрес в гр.С., ж.к. „***“ бл. **, вх.**, ет. **, ап. ***, да заплатят на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на по 928.11 евро всяка от тях по иска за делба.

ОСЪЖДА В. И. М., ЕГН ********** и И. И. М., ЕГН ********** , и двете с адрес в гр.С., ж.к. „***“ бл. ***, вх.**, ет.**, ап. **, да заплатят на основание чл. 355 ГПК по сметка на Софийски районен съд държавна такса в размер на по 1356.46 евро всяка от тях по иска за делба.

Решението може да се обжалва пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3