Решение № 261082 от 09.11.2020, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е Н И Е

№ …………………….. гр. Варна

В И М Е Т О

Н А Н А Р О Д А

ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ,XLVІІІ-ми състав, в открито съдебно заседание, проведено на четиринадесети октомври през две хиляди и двадесета година, в състав:

СЪДИЯ: ДОБРИНА ПЕТРОВА при участието на секретаря Антоанета Атанасова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №

15599 по описа на съда за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск от Б.А.Б., ЕГН **********, с адрес ***

,чрез адв. Ю.К. от ВАК срещу С.М.Д., ЕГН **********, с адрес *** с правно основание чл.108 от ЗС, за приемане за установено по отношение на С.М.Д., ЕГН **********, че Б.А.Б., ЕГН **********, е собственик по наследство от съпруга й Бедо Нигохос Б., починал на 08.08.2018г. на таванско помещение с площ от 22,30 кв.м., разположено в североизточната част на таванския етаж на жилищната сграда при граници: на североизток - калкан на сграда в поземлен имот ***, на югоизток - таванско помещение на А. А. А., на югозапад - коридор, прилежащо към самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, с адрес: гр. В., с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент и осъждане ответницата да предаде владението върху него на ищцата.

Ищцата твърди, че е собственик на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 год. на ИД на АГКК с адрес: гр. В., разположен в сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008 год. на ИД на АГКК с адрес: гр. В., с площ от 221 кв.м., с номер по предходен план: 4, кв.ЗО, парцел V, при съседи: ***, ***, ***, ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, без посочена площ по титул за собственост, с прилежаща част таванско помещение с площ от

22,30 /двадесет и две цяло и тридесет стотни/ кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж: ***, под обекта няма, над обекта: ***, а по титул за собственост АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. В., на партера, състоящ се от входно антре, кухня, спалня, баня-тоалет, избата под стълбището, 1/2 ид.част от югозападното таванско помещение, заедно с 1/5 ид. част от дворното място, цялото с площ от 221 кв.м. Твърди, че притежава жилището по наследство от покойния си съпруг Б. Н. Б., починал 08.08.2018 год.

Първоначално покойният й съпруг придобил описания недвижим имот в съсобственост с майка си А. А. Б. по наследство и съдебна делба, чрез спогодба, обективирана в протокол от 10.09.1959 год. по гр.д. № 249/1959 год. по описа на ВНС, вписан в АВп под № 1669/29.12.1993 год., том IV, № 249. Неразделна част от постигната спогодба е скица на дяловете, изготвена от вещото лице по делото и приета и одобрена от съда.

През 1993 год. А. А. Б. подарява на сина си Б.

Н. Б. собствената си 1/2 идеална част от описания по-горе недвижим имот, като така той става собственик на целия апартамент по наследство, делба и дарение, съгласно Нотариален акт № *, том *, дело */1993 год. и Нотариален акт № *, том *, дело */1993 год.

Ищцата твърди, че по постигната съдебната спогодба, описана по-горе, в получения от А. А. Б. и Б. Н. Б. дял I е включена 1/2 идеална част от югозападното помещение в тавана. Втората 1/2 идеална част от същото помещение е прилежаща част от дял II, (към настоящия момент самостоятелен обект с идентификатор ***) придобита в индивидуална собственост от А. Х. Т. в рамките на съдебната делба, а към момента -собственост на А. А. А..

Излага, че с договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот, вписан под № 55, том IX, дело № 3274, вх.рег. 29460/24.10.2018 год. съсобствениците на двата самостоятелни обекта *** и *** разделят съсобственото таванско помещение, като Б.А.Б. получава в дял и става изключителен собственик на таванско помещение, прилежащо към самостоятелен обект с ид. **, разположено в североизточната част на таванския етаж на жилищната сграда с площ от 22,30 кв.м. при граници: на североизток - калкан на сграда в поземлен имот ***, на югоизток - таванско помещение на А. А. А., на югозапад - коридор. На свой ред А. А. А. получава в дял и става изключителен собственик на таванско помещение, прилежащо към самостоятелен обект с ид. ***, разположено в североизточната част на таванския етаж на жилищната сграда с площ от 22,30 кв.м. при граници: на североизток - калкан на сграда в поземлен имот ***, на югоизток вътрешен двор, на югозапад - коридор, на северозапад - таванско помещение на Б.А.Б..

В исковата молба се твърди, че ответницата С.М.Д. също е собственик на жилище в описаната подробно по-горе жилищна сграда, като нейното жилище според постигнатата съдебна спогодба е съставлява дял III и прилежаща част към него е „целият таван на сградата, изключая югозападното помещение, което остава на дял I и II" (Протокол от 10.09.1959 год., стр.3).

Твърди се, че през годините ответницата завзема принадлежащото на ищцата, а преди това - на покойния й съпруг, таванско помещение, като тези й неправомерни действия са ставали причина за многобройни разговори и спорове между страните. През 1996 год. Б. Б. изпраща уведомление чрез телеграма до ответницата да преустанови самоуправните си действия в собственото му помещение. В периода от 1996 до 2016 са правени редица опити въпросът да се уреди доброволно, което страните не са постигнали. Претендира съдебно-деловодни разноски.

Ответницата оспорва иска. Излага, че видно от оцветяването на скицата, приложена към протокола за съдебна делба по гр.д.№249/1959г. на ВРС вещото лице правилно е заснело таванските помещения, като е допуснало грешка при оцветяване на скицата на дяловете, за което излага подробни съображения.

Прави възражение за нищожност на сключения договор за доброволна делба от 24.10.2018г., вписан с акт № *, том *, дело *, вх.рег.№* от 24.10.2018г. на Служба по вписванията-Варна. Ответникът възразява, че обект на делбата е имот, чиято собственост не е на сочените в договора съделители.

Ответникът твърди, че сградата, в която се намира процесното таванско помещение е архитектурен паметник под № 474 от 1969г. Твърди, че за извършване на делбата не са налице нужните строителни книжа-инвестиционен проект, разрешение на общината и пр.по чл.202 от ЗУТ, в това число и разрешение по Закона за културното наследство, респ.Закона за паметниците на културата.

Моли с решението да се извърши проверка по линията на косвения съдебен контрол на актовете на администрацията, досежно издадената заповед на Началника на СГКК-Варна за изменение на КККР за процесния имот.

Моли, искът да бъде отхвърлен като неоснователен и им бъдат присъдени разноски.

Съдът, след преценка на представените по делото доказателства, доводите и възраженията на страните, намира следното от фактическа и правна страна:

Видно от удостоверение за наследници изх.№АУ079245ОД/13.08.19г., Б. Н. Б. е починал на 08.08.2018г. и е оставил като единствен наследник Б.А.Б.-съпруга.

По делото е приет заверен препис от гр.д.№249/1959г. на ВРС по което е извършена делба между А. Н. Б. и Б. Н. Б., А. Х. Т. /по мъж О. М. / и В. Б. П. на дворното място, цялото от 221 кв.м, находящо се в гр.В. /нов бул.Л. №*/, образуващо парцел № V от кв.30, по старата регулация парцел IV, от кв.90.

Видно от нот.акт за дарение на недвижим имот №*, том *, дело */93г. на нотариус при ВРС А. А. Б. дарява на сина си Б. Н. Б. ½ ид.ч. от апартамент находящ се в гр.В. на партера зад магазина, състоящо се от входно антре, кухня,спалня, баня-тоалет, избата под стълбището , ½ ид.ч. от югозападното таванско помещение, заедно с 1/5 ид.ч. от дворното място, цялото с площ 221 кв.м. съст.имот пл.№4 в кв.30 по плана на 8-ми подрайон на града, като дарителката си запазва правото да ползва имота пожизнено.

С НА за собственост на недвижим имот №89, том XІ, дело 16763/93г. на нотариус при ВРС Б. Н. Б. е признат за собственик по наследство и делба на ½ ид.ч. от апартамент находящ се в гр.В. на партера зад магазина, състоящо се от входно антре, кухня,спалня, баня-тоалет, избата под стълбището , ½ ид.ч. от югозападното таванско помещение, заедно с 1/5 ид.ч. от дворното място, цялото с площ 221 кв.м. съст.имот пл.№4 в кв.30 по плана на 8-ми подрайон на града, като дарителката си запазва правото да ползва имота пожизнено.

С договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот, вписан под № *, том *, дело № *, вх.рег. */24.10.2018 год. съсобствениците на двата самостоятелни обекта *** и *** разделят съсобственото таванско помещение, като Б.А.Б. получава в дял и става изключителен собственик на таванско помещение, прилежащо към самостоятелен обект с ид. **, разположено в североизточната част на таванския етаж на жилищната сграда с площ от 22,30 кв.м. при граници: на североизток - калкан на сграда в поземлен имот ***, на югоизток - таванско помещение на А. А. А., на югозапад – коридор, А. А. А. получава в дял и става изключителен собственик на таванско помещение, прилежащо към самостоятелен обект с ид. ***, разположено в североизточната част на таванския етаж на жилищната сграда с площ от 22,30 кв.м. при граници: на североизток - калкан на сграда в поземлен имот ***, на югоизток вътрешен двор, на югозапад - коридор, на северозапад - таванско помещение на Б.А.Б..

От заключението на назначената и приета от съда, неоспорена от страните СТЕ се установява, че процесният самостоятелен обект е с идентификатор ** по действащата кадастрална карта на административен район Одесос, одобрен със Заповед №РД-18-98/10.11.2008г., в сграда с идентификатор *** в имот 411 по КК.

Административният адрес на сградата е гр.В.. По протокол по гр.дело №249 от 1959г. на Варненски народен съд съделителите по делото са се спогодили за следното: А. Н. Б. и Б. Н. Б. се дава общ дял и последните се съгласяват да приемат дял- I, по заключението на вещото лице, а именно: 1/5идеална част от дворното място, цялото от 221 кв.м, находящо се в гр.В. /нов бул.Л/, образуващо парцел № V от кв.30, по старата регулация парцел IV, от кв.90, заедно с едностайният апартамент на първия етаж, състоящ се от стая, кухня, коридор, и клозет, заедно с избата образувана под стълбището, както и 1/2 идеална част от югозападното помещение в тавана, с право на преминаване през общите части /коридорите/ на тавана и избата, който дял е червено защрихован по скицата на вещото лице; А. Х.

Т. /по мъж О. М. / от гр.Варна се дава, и тя е съгласна да приеме в своя собственост, дял втори от заключението на вещото лице, оцветен в синьо по скицата на в.л., а именно: 2/5 идеална част от дворното място, цялото от 221 кв.м, находящо се в гр.В. /нов бул.Л./, образуващо парцел № V от кв.30, по старата регулация парцел IV, от кв.90, заедно с апартамента находящ се на втория /надпартерен етаж в сградата, построен върху същото дворно място, състоящо се от три стаи, кухня, коридор, и клозет, избените помещения състоящо се от изба, пералня, друго малко помещение до пералнята и входа и разпределително помещение, през което има право на преминаване съсобствениците на дял-I,, за своето помещение под стълбището, както и

1/2 идеална част от югозападното помещение на тавана, което получава в съсобственост с лицата по дял-I, с право на преминаване през общите части /коридорите/ на тавана; В.

Б. П. от гр.Варна се дава, и тя е съгласна да приеме в своя собственост, дял трети от заключението на вещото лице, оцветен в зелено по скицата на в.л., а именно: 2 / 5 идеална част от дворното място, цялото от 221 кв.м, находящо се в гр.В. /нов бул.Л./, образуващо парцел № V от кв.30, по старата регулация парцел IV, от кв.90, заедно с апартамента находящ се на трети етаж, над етажа на дял-втори /надпартерен етаж в сградата, построен върху същото дворно място, състоящо се от три стаи, кухня, коридор, и клозет, заедно с целия таван на сградата, изключая югозападното помещение, което остава на дял-I и дял-Н, както и цялата тераса става собственост на В. Б..

При оглед на място в.л. установява, че има извършени ремонтни дейности /във времето/ на процесната територия. По схемата към протокола за делба/спогодба, на таванския етаж има формирани три тавански помещения, коридор, стълбищна клетка и тераса. По схемата издадена от СГКК, самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** е със конфигурация и размери не по схемата към протокола по гр.дело 249/1959г.На място съществува-коридор, три преградени помещения /тавански стаи/, незатворено празно пространство в северната част на етажа / от към бул.''К. Б.“ Г7, тераса, стълбищна клетка.По скицата-схема на ползваните части /отразени на база отчетени контролни размери с ролетка и отразени на застроената площ на жилищната сграда по КК-тавански етаж/, съм отбелязала трите обособени помещения, като същите са при граници: