Решение № 4293 от 29.10.2023, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4293 гр. Пловдив, 29.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Величка З. Запрянова при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Величка З. Запрянова Гражданско дело № 20215330115009 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1 ГПК.

Предявен е иск за делба на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, одобрени със Заповед** г. на ИД на АГКК. Няма данни за изменение в КККР, с площ 863 кв.м. /осемстотин шестдесет и три квадратни метра/, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: **, квартал **, парцел **, при съседи: **, **, **, **, **, **, ВЕДНО с построените в имота: еднофамилна жилищна сграда с идентификатор **, със застроена площ 117 кв.м., брой етажи: 3 /три/, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна;сграда с идентификатор **, със застроена площ 22 кв. м., с предназначение: селскостопанска и сграда с идентификатор **, със застроена площ от 58 кв.м., брой етажи: 1 един, предназначение: селскостопанска сграда;

2. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, а дрес на поземления имот:

1 местност **, площ 4187 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 /четвърта/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **;

3. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, а дрес на поземления имот: местност **, площ 4187 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 4 /четвърта/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **, **, **;

4. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, местност **, площ 3600 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята: 8 /осма/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **;

5. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**. обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, местност **, площ 1100 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА. категория на земята: 6 /шеста/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **, **;

6. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 16.04.2021 г., местност **, с площ 2199 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,начин на трайно ползване:

ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: 7 /седма/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **, **;

7. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от **г., местност **, с площ 1999 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

ИЗОСТАВЕНА НИВА, категория на земята: 8 /осма/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **, **;

8. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, местност **, площ 422 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид недървопроизводителна горска площ, категория на земята:

2

8 /осма/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **;

9. Поземлен имот с идентификатор ** по КККР на с.**, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, местност **, площ 1500 кв.м. трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята:6 /шеста/, номер по предходен план **, при съседи; **, **, **, **, **, **. **;

10. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, местност **, площ 409 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ОВОЩНА ГРАДИНА, категория на земята: 6 /шеста/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **. **;

11. Поземлен имот с идентификатор ** по КККР на с.**, общ.**. обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, местност ** ,площ 400 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА,категория на земята: 6 /шеста/, номер по предходен план **, при съседи: **. **, **, **;

12. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**. общ.**, обл.**, одобрени със ** г. на ИД на АГКК, местност **, площ 1946 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

ЛИВАДА, категория на земята: 8 /осма/, номер по предходен план **, при съседи: **, **. **;

13. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с. **. общ.**, обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, местност **, площ 1500 кв.м. , трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛИВАДА, категория на земята: 8 /осма/, номер по предходен план **, при съседи: **, **. ** **

14. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед **г. на ИД на АГКК, местност **, площ 809 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ОВОЩНА ГРАДИНА, категория на земята: 6 /шеста/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **, **, **, **;

15. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, местност **, площ 1820 кв.м., 3 трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ОВОЩНА ГРАДИНА,категория на земята: 7 /седма/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **, **, **, **;

16. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, местност **, площ 4900 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска,начин на трайно ползване:

ЛОЗЕ, категория на земята: 4 /четвърта/, номер по предходен план **, при съседи: **, ***,***, **;

17. Поземлен имот с идентификатор **по КККР на с. **, общ.**, обл.**, одобрени със Заповед **г. на ИД на АГКК, местност **, площ 980 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: 7 /седма/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **, **, **;

18. 2000/4550 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**. общ.**. обл.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, местност **, площ 4550 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ЛОЗЕ, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план **, при съседи: **, **, **, **, **, **, **.

Ищцата И. Н. К. иска да се допусне делба с ответника И. И. К. при равни делбени квоти за всеки от тях на всички, посочени имоти. Твърди се, че същите са придобити от общия на страните наследодател И.Н.К., починал на **., като ответникът е **, а ищцата е единствен наследник от коляното на Н.

И. К., починал на **г., който е ** на общия на страните наследодател и **на ответника. Изложено е, че правото на собственост е придобито от общия на страните наследодател на следните основания: посоченият в т. 1 имот по силата на договор за покупко - продажба, обективиран в нотариален акт № **, том **, дело № **/**.; имотите, посочени в т.2 и т.3 с договор за покупко продажба, обективиран в нотариален акт № **, том **, peг. №**, дело № **/**. на **, с peг. № ** на НК; за имотите от т. 4 до т. 14 правото на собственост се твърди да е придобито с Решение № **. на ПК- **; за имота по т. 15 да е придобито по силата на Решение № ** г. на ОбСЗ **; за имотите по т. 16 и т. 17 с Решение № **г. на ОбСЗ – **, а за имота по т. 18 по силата на Решение № **г. на ОбСЗ **. Доколкото страните не могли доброволно да уредят отношенията си, се претендира процесните недвижими имоти да бъдат 4 допуснати до съдебна делба при равни квоти.

Ответникът И. И. К., в писмен отговор възразява за неоснователност на иска за делба на сграда с идентификатор № **, за която твърди, че е гараж, построен от него въз основа на учредено право на строеж от тогавашния собственик на терена - И.Н. К., а в условията на евентуалност се позовава на изтекла давност в периода от 1989 до датата на исковата молба за делба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск за делба с правна квалификация чл. 34, ал. 1 от ЗС.

От договор за покупко - продажба, обективиран в нотариален акт № **, том **, дело № **/**г. на нотариус при **народен съд, се установява, че И.

Н. К. е придобил собствеността върху празно дворно място, представляващо недвижим имот с пл.№ **, квартал **, парцел **, с площ 860 кв.м., по плана на село **, върху който са построени сгради, съответстващ на поземлен имот с идентификатор **по КККР на с.**, общ.**, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, според данните от представената кадастрална скица № ** г. на СГКК – гр. **. Между страните няма спор, че имотът е придобит през време на брака на наследодателя И. К. и съпругата му И. Д. К., починала на **г., както и че процесните сгради в него, представляващи еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № **, със застроена площ 117 кв.м., брой етажи: 3 /три/, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор **, със застроена площ от 58 кв.м., брой етажи: 1 един, предназначение: селскостопанска сграда, са построени от тях. Следователно И. Н. К. и съпругата му И. Д.К., са придобили посочените недвижим имот и две сгради в него в режим на съпружеска имуществена общност.

Основният спорен въпрос в настоящото производство е придобита ли е от ответника построената в този имот сграда с идентификатор № **, със застроена площ 22 кв. м., по силата на учредено в негова полза право на строеж от наследодателя И. К., а при условията на евентуалност поради изтекла в негова ползва придобивна давност в периода от 1989 до датата на исковата молба за делба и съответно следва ли същата да бъде изключена от делбата.

За установяване на посочените възражения на ответника страните са 5 ангажирали по делото СТЕ, писмени, както и гласни доказателства, чрез разпит на четирима свидетели - С. К. К./**на ищцата/, Д. П. В., С. Х. П. и И.

И. К. /** на ответника/.

От приетото заключение по съдебно – техническата експертиза, което се кредитира от настоящата инстанция, като компетентно изготвено и обосновано, се установява, че сградата с идентификатор № ** по действащата кадастрална карта, съответства на разрешения да се построи гараж в имота, съгласно представената по делото строителна документация - разрешение за строеж, протокол за строителна линия и ниво и одобрен проект на л. 95, л. 96 и л. 99 от делото. Следователно за установено следва да се приеме, че сградата с идентификатор № ** с предназначение гараж, а не селскостопанска сграда, както това е посочено в представената по делото кадастрална скица и че същата е реализирана в изпълнение на коментираното Разрешение за строеж № ** г. и протокол за определяне на строителна линия и ниво.

Действително посочените документи са издадени на името на ответника, но с тях не е учредено право на строеж в законоустановената нотариална форма, поради което възражението на ответника, че е придобил посочената сграда на основание учредено в негова полза право на строеж, се явява неоснователно.

При този извод, на изследване подлежи заявеното от ответника в условията на евентуалност придобивно основание - давностно владение.

Същото е оригинерно и предполага осъществяването на фактическа власт върху процесната сграда в определен от закона срок, с намерение да се държи вещта като своя.

Владението е легално дефинирано в разпоредбата на чл.68, ал.1 ЗС, като негови основни елементи са обективният (corpus) - осъществяването на фактическа власт, и субективният (animus) - намерението за своене.

Разпечатката съдържа 47 от 98 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/846aa599-66a5-45ee-b162-33e765ada17f