Решение № 90 от 07.07.2025, Районен съд - Поморие

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 90 гр. Поморие, 07.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, III СЪСТАВ, в публично заседание на втори април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Димитър М. Д. при участието на секретаря В. Ат. Анджерлиева като разгледа докладваното от Димитър М. Д. Гражданско дело № 20242160100825 по описа за 2024 година взе предвид следното.

Производството е образувано по искова молба от Д. И. П., И. Н. Д. и В. Н. Д., тримата чрез пълномощника и съдебен адресат в гр.Бургас адв.Р. Д., против А. И. Д. от с.Бата, общ.Поморие.

Предявени са съединени искове с правно основание чл.124, ал.1 ГПК, за установяване по отношение на ответницата, че ищците са собственици по давностно владение на наследствените дялове на ответницата от следните недвижими имоти: 59.76 кв.м. от поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие, с площ 207 кв.м., ведно с построените в него приземен и първи етаж от триетажна с тавански етаж сграда с идентификатор *** по КККР на гр.Поморие, със застроена площ 81 кв.м.; нива с идентификатор ***, по КККР на с.Медово, общ.Поморие, с площ 5 000 кв.м.; нива с идентификатор ***, по КККР на с.Медово, общ.Поморие, с площ 4 498 кв.м.; нива с идентификатор ***, по КККР на с.Медово, общ.Поморие, с площ 6 537 кв.м. и нива с идентификатор ***, по КККР на с.Медово, общ.Поморие, с площ 6 668 кв.м.

Ответницата е подала отговор на исковата молба, с който признава исковете, като не оспорва, че ищците са владели процесните имоти през времето и по начина, посочен в исковата молба, до които имоти ответницата не е имала достъп, не ги е владяла и не е имала претенции към тях.

В съдебно заседание ищците се представляват от пълномощника си, който поддържа заявените с исковата молба претенции.

Ответницата не се явява и не се представлява в съдебно заседание, редовно уведомена.

За да разреши така поставения спор съдът се запозна подробно със становищата и исканията 1 на страните, както и със събраните по делото доказателства, и като съобрази относимите законови разпоредби, прие от фактическа страна следното.

Страните не спорят, а и се установява от доказателствата по делото, в това число нотариален акт за продажба на недвижим имот № 173/11.10.1965 г., нот.дело № 298/1965 г., на ПРС, както и от удостоверение за граждански брак от 11.12.1954 г., на ГНС – Бургас, че с горепосочения нотариален акт, в режим на СИО, В. А.а Д. и И. Н. Д., двамата б.ж. на гр.Поморие, починали съответно на 16.06.2011 г. и 23.09.2013 г., видно от представените по делото удостоверения за наследници, са придобили чрез покупко-продажба недвижим имот, представляващ 119.50 кв.м. в идеални части от дворно място с площ от 206 кв.м., съставляващо парцел ІІІ, кв.36 по плана на гр.Поморие, с построените в него масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 81 кв.м., с тераса към нея от 17 кв.м., за които имоти не се спори, а и се установява от представените скица на поземлен имот и схема на сграда, издадени от СГКК гр.Бургас, че представляват поземлен имот с идентификатор *** и сграда с идентификатор *** ппо КККР на гр.Поморие.

Съгласно представения по делото препис от нотариален акт за дарение на недвижим имот № 222/23.11.1982 г., нот.дело № 484/1982 г., на ПРС, В. А.а Д. е дарила на низходящия си Н.

И.ов Д. ½ ид.ч. от придобитото с горепосочения нотариален акт дворно място от 119.50 кв.м., като същият е станал собственик на 59.75 кв.м. в идеални части от дворното място.

Въз основа на отстъпено с нотариален акт № 3/09.02.1983 г., нот.дело 50/1983 г., на ПРС, препис от който е представен по делото, право на строеж Н. И.ов Д. надстроил съществуващата сграда с трети жилищен и тавански етаж, собствеността върху които етажи била придобита от него и съпругата му Ел.Н.Д.

Безспорно се установява също така, че след смъртта на В. А.а Д. и И. Н. Д., настъпили съответно на 16.06.2011 г. и 23.09.2013 г., собствените им първи два етажа от къщата и частта от дворното място, върху които са построени, били придобити по наследство от низходящите им Н. И.ов Д. и първата ищца и дъщеря Д. И. П..

Установява се от горепосочените удостоверения за наследници, че наследник по закон на общите наследодатели В. А.а Д. и И. Н. Д. е и тяхната дъщеря и ответница А. И. Д..

Така низходящите на наследодателите са придобили в равни части, по 1/3 ид.ч., за всеки от тях (чл.5, ал.1 от ЗН), първите два етажа от къщата и 59.75 кв.м. в идеални части от дворното място.

По силата на договор за доброволно делба от 29.01.1996 г., препис от който е представен по делото, общата наследодателка В. В. А.а Д. е била собственик и на ниви с идентификатори *** и ***, по КККР на с.Медово, общ.Поморие, като след смъртта й и по наследяване имотите били придобити от преживелия я съпруг И. Н. Д. и низходящите й Н.

И.ов Д., Д. И. П. и ответницата и А. И. Д., при равни квоти от по ¼ ид.ч. за всеки от наследниците, съответно след смъртта на И. Н. Д., наследниците му Н. И.ов Д., Д. И. П. и А.

И. Д. са придобили по 1/3 ид.ч. от имотите.

Съгласно представения по делото препис от нотариален акт за собственост на недвижим 2 имот, възстановен по ЗСПЗЗ № 145/29.01.1996 г., нот.дело № 200/1996 г., на ПРС, общият наследодател И. Н. Д. е бил собственик и на земеделски земи - ниви с идентификатори *** и ***, по КККР на с.Медово, общ.Поморие, като след смъртта му имотите са наследени от низходящите му Н. И.ов Д., Д. И. П. и А. И. Д., при квоти по 1/3 ид.ч. за всеки от тях.

След смъртта на Н. И.ов Д., настъпила на 17.04.2024 г., същият е наследен от низходящите си и втори и трети ищец И. Н. Д. и В. Н. Д..

Не се спори, а и се установява от представените по делото доказателства, в това число декларации по чл.14 от ЗМДТ, договори за наем на земеделски земи, както и от показанията на изслушана от съда св.Ан.Щ.К. (позната на страните), че от момента на смъртта на общия наследодател И. Н. Д. на 23.09.2013 г., до смъртта на Н. И.ов Д., на 17.04.2024 г., процесните недвижими имоти дворно място, сграда и земеделски земи, са владени явно и необезпокоявано от Н. И.ов Д. и ищцата Д. И. П., а след смъртта на Н. И.ов Д. и до предявяване на иска и от ищците и негови наследници И. Н. Д. и В. Н. Д., което не се оспорва от ответницата А. И. Д., която признава, че не е имала достъп до имотите и претенции към тях.

Предвид така установеното от фактическа страна, съдът прие от правна страна следното.

Съгласно чл.79, ал.1 ЗС, правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години.

Съобразно мотивите на ОСГК на ВКС по т.2 от ТР № 4/17.12.2012 г. по тълк. д. № 4/2012 г., разпоредбата на чл.79, ал.1 ЗС, регламентира фактическия състав на придобивната давност при недобросъвестно владение, включващ като елементи изтичането на определен в закона период от време и владение по смисъла на чл.68, ал.1 ЗС. Придобивната давност е сложен юридически факт, който обхваща като свой елемент наличието на представи и желания, насочени към установяването, придобИ.ето, прехвърлянето, изменението и погасяването на права и задължения /представляващи субективния елемент от предметното им съдържание/, както и тяхното обективиране чрез волево изявление, насочено към сетивното му възприемане от други с цел да се разкрият тези преживявания и представи /представляващо обективния елемент от предметното им съдържание/. До момента в който предполагаемото от закона намерение за своене не бъде потвърдено чрез волево изявление, не може да се придобие и правото на собственост. При наличие на позоваване, правните последици придобИ.е на вещното право - се зачитат от момента на изтичане на законно определения срок съобразно елементите на фактическия състав на придобивното основание по чл.79, ал.1 ЗС.

В случая ищците се позовават на изтекла в тяхна полза придобивна давност по отношение на наследената от ответницата идеална част от процесните имоти, с начална дата на давностното владение – смъртта на наследодателите В. А.а Д. и И. Н. Д., настъпили съответно на 16.06.2011 г. и 23.09.2013 г., и крайна дата – 05.12.2024 г., датата на предявяване на иска.

3

Съгласно ТР № 1/6.08.2012 г. по тълк. дело № 1/2012 г., ОСГК на ВКС, независимо от какъв юридически факт произтича съсобствеността, е възможно този от съсобствениците, който упражнява фактическа власт върху чуждите идеални части, да превърне с едностранни действия държането им във владение. Ако се позовава на придобивна давност за чуждата идеална част, той трябва да докаже при спор за собственост, че е извършил действия, с които е обективирал спрямо останалите съсобственици намерението да владее техните идеални части за себе си.

По исковете за собственост не се постановява решение при признание на иска, като направеното от ответницата признание, касаещо елементи от основанието на иска, в това число владеенето на процесните имоти от ищците и времето, през което то е упражнявано, следва да бъде преценено от съда съгласно чл.175 от ГПК – Решение № 20/07.04.2014 г. по гр. д. № 5289/2013 г., I г. о., ГК на ВКС.

В случая признанието на ответницата относно владеенето на процесните имоти от ищците през времето и по начина, посочен в исковата молба, до които имоти ответницата не е имала достъп, не ги е владяла и не е имала претенции към тях, се подкрепя от останалите събрани по делото и посочени от съда доказателства, включително от показанията на св.Ан.Щ.К., поради което съдът приема, че в периодите, съответно от 16.06.2011 г. и от 23.09.2013 г. до 05.12.2024 г., ответницата А. И. Д. е невладеещ собственик, не е проявявала интерес към съсобственото имущество и не е изразявала воля да упражнява правата си в съсобствеността, а ищците са извършвали действия по упражняване на фактическата власт върху имотите, включително и върху частта на ответницата, демонстрирали са отрито открито намерението си да своят целите имоти, поради което и след като своенето на имотите от ищците е продължило над изискуемия от закона период от 10 г., то съдът приема, че предявените искове за собственост са основателни и ищците са собственици на процесните имоти на собствено основание - по наследство и по давност, като по давност са придобили собствените на ответницата идеални части от имотите, поради което искът следва да бъде уважен изцяло.

Съгласно чл.78, ал.3 от ГПК, ако ответникът с поведението си не е дал повод за завеждане на делото и ако признае иска, разноските се възлагат върху ищеца.

В случая ответницата с поведението си не е дала повод за завеждане на иска и го признава, поради което искането на ищците за присъждане на разноските по делото е неоснователно и като такова следва да бъде оставено без уважение.

Мотивиран от изложеното, Районен съд – Поморие

РЕШИ:

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на А. И. Д., ЕГН **********, с адрес с.Бата, общ.Поморие, ***, че Д. И. П., ЕГН **********, И. Н. Д., ЕГН

********** и В. Н. Д., ЕГН **********, тримата със съдебен адресат в гр.Бургас, ул.

4

„Генерал Гурко“, № 7Б, ет.4, офис № 10 – адв.Р. Д., са собственици на следните недвижими имоти:

- 59.75 кв.м., в идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Поморие, одобрени със Заповед РД-1836/29.04.2009 г., на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот гр.Поморие, у... с площ на имота 207 кв.м., с предназначение на територията урбанизирана, с начин на трайно ползване ниско застрояване (до 10м), с номер по предходен план 126, кв.36, парцел 4, при съседи поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, *** и ***;

- приземен и първи етаж от страда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Поморие, одобрени със Заповед РД-18-36/29.04.2009 г., на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата гр.Поморие, у... разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ от 81 кв.м., брой етажи 3, с предназначение жилищна сграда-еднофамилна;

- поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри на на с.Медово, общ.Поморие, одобрени със Заповед РД-18-1475/09.08.2018 г., на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота с.Медово, м. „Чешмата“, с площ 5 000 кв.м.,с предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване нива, категория на земята 7, номер по предходен план 001070, при съседи поземлени имоти с идентификатори ***, ***, *** и ***;