Решение № 70 от 10.07.2024, Районен съд - Дулово

РЕШЕНИЕ

№ 70 гр. Дулово, 10.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУЛОВО в публично заседание на тринадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Емил В. Николаев при участието на секретаря Ивелина В. Кънева като разгледа докладваното от Емил В. Николаев Гражданско дело № 20223410100110 по описа за 2022 година

Производството е по чл. 346 и сл. ГПК.

С влязло в сила на 13.12.2023 г. Решение № 146 от 23.10.2023 г. на РС – Дулово по настоящото дело, е допусната делбата между Р. Х. У., с ЕГН **********, от ****, С. Е. Т., с ЕГН **********, от ****, М. Т. М., с ЕГН **********, от *****, Д. Т. Т., с ЕГН **********, от ****, А. Н. П., с ЕГН **********, от *******, Н. А. К., с ЕГН **********, от *****, С. Н. Н., с ЕГН **********, от ****, и Е. Н. К., с ЕГН **********, от ***, на следните недвижими имоти, находящи се в землището на ******:

1. Поземлен имот с идентификатор ****/с номер по предходен план ***/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед № *** г. на ИД на Агенция по кадастър, с НТП - НИВА с площ от 12 360 кв. м. /дванадесет хиляди триста и шестдесет квадратни метра/, находяща се в местността „****”, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия - четвърта, при съседи: *****, *****, ******;

2. Поземлен имот с идентификатор **** /с номер по предходен план ****/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***** одобрени със Заповед № **** г. на ИД на Агенция по кадастър, с НТП - НИВА с площ от 2 785 кв. м. /две хиляди седемстотин осемдесет и пет квадратни метра/, находяща се в местността „****”, с трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия - трета, при съседи:

*****;

3. Поземлен имот с идентификатор **** /с номер по предходен план ****/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***** одобрени със Заповед № **** г. на ИД на Агенция по кадастър, с НТП - НИВА с площ 1 от 4 924 кв. м. /четири хиляди деветстотин двадесет и четири квадратни метра/, находяща се, в местността „****”, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия - трета, при съседи: *****

Делбата е допусната между съделителите при следните квоти: за Р. Х. У. – 12/36 ид. части; за С. Е. Т. – 6/36 ид. части; за М. Т. М. – 3/36 ид. части; за Д. Т. Т. – 3/36 ид. части; за А. Н. П. - 6/36 ид. части; за Н. А. К. – 2/36 ид. части, за С. Н. Н. – 2/36 ид. части, и за Е. Н. К. – 2/36 ид. части

Съдът, след като изслуша становищата на страните и прецени доказателствата по делото, по реда на чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установено следното:

Слез влизане на решението в сила по делото е назначена съдебнотехническа и ценова експертиза, която да се произнесе относно цената на допуснатите до делба земеделски имоти, реалната им поделяемост и обособяването на дялове от тях, чийто брой да е съответен на броя на съделителите, респ. на броя на колената от наследници, образувани след смъртта на общия наследодател. Вещото лице е дало заключение, че имотите са поделяеми и е обособило пет реални дяла, съответстващи на броя на съделителите, като три от дяловете ще са самостоятелни, а два от дяловете ще бъдат в съсобственост. В съответствие с разпоредбата на чл. 7, ал. 3 от ЗСПЗЗ изготвеният проект за делба е одобрен от АГКК-СГКК гр. Силистра, като въз основа на него е съставен проекта за разделителен протокол, който беше предявен на страните в съдебно заседание и срещу който не постъпиха възражения. В съдебно заседание на 13.06.2023 г. бе направено искане от страните да бъде обявен за окончателен проекто-разделителния протокол и да бъдат възложени на съделителите новообразуваните дялове.

Оценката на допуснатите до делба имоти е извършена съгласно пазарните цени на земеделските земи. Съгласно експертното заключение е възможно да се формират дялове, които напълно съответстват на правата на съделителите в съсобствеността, но които са неравни по своята стойност, поради което ще е необходимо да се заплатят допълнително суми за уравнение, които са посочени в заключението на вещото лице:

Съдът счита, че проектът за разделителен протокол е изготвен в съответствие с чл. 72 от ЗН, поради което същият следва да се обяви за окончателен.

Настоящият състав приема, че са налице условията на чл. 352 и чл. 353 ГПК за разпределяне имотите между съделителите съобразно квотите, които съдът им е определил с решението по допускане на делбата, спазвайки 2 изискванията на Закона за наследството.

С извършване на делба по начина, предвиден в чл.352 от ГПК и чл. 353 ГПК, съдът счита, че се избягва прилагане на публична продан като краен способ за приключване на съсобствеността, още повече че има възможност за обособяване на достатъчно имоти, за да се спази принципа за получаване на дял в натура и това става възможно, с оглед изразеното съгласие от страните.

По реда на чл. 352 от ГПК – чрез теглене на жребий на един етап, ще бъдат разпределени от втори до пети дял, които са равни по площ, между съделителите с квоти от по 6/36 ид. части, 3/36 ид. части и 2/36 ид. части, по следният начин:

- за С. Е. Т. и А. Н. П. с квоти от по 6/36 ид. части ще бъдат отредени самостоятелни дялове;

- за М. Т. М. и Д. Т. Т. с обща квота от 6/36 ид. части (2 х 3/36 ид. ч.) ще бъде отреден общ съсобствен дял; и

- за Н. А. К., С. Н. Н. и Е. Н. К. с обща квота от 6/36 ид.части (3х2/36 ид. части), ще бъде отреден общ съсобствен дял.

По реда на чл.353 от ГПК на съделителя Р. Х. У. с квота от 12/36 ид. части, ще бъде възложен първи дял.

По отношение на дължимите държавни такси, суми за уравнение и разноски, съдът ще се произнесе при окончателното приключване на съдебната делба.

Мотивиран от изложеното и на основание чл.235 от ГПК, съдът РЕШИ:

ОБЯВЯВА за окончателен проекта за разделителен протокол на допуснатите до делба земеделски имоти , както следва:

ПЪРВИ ДЯЛ:

1. Поземлен имот с идентификатор **** /с номер по предходен план ****/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***** одобрени със Заповед № **** г. на ИД на Агенция по кадастър, с НТП - НИВА с площ от 2 785 кв. м. /две хиляди седемстотин осемдесет и пет квадратни метра/, находяща се в местността „****”, с трайно предназначение на територията земеделска, категория на земята при неполивни условия - трета, при съседи:

*****;

2. Поземлен имот с идентификатор **** /с номер по предходен план ****/, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***** одобрени със Заповед № **** г. на ИД на Агенция по кадастър, с НТП - НИВА с площ от 4 924 кв. м. /четири хиляди деветстотин двадесет и четири квадратни метра/, находяща се, в местността „****”, с трайно предназначение на 3 територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия - трета, при съседи: *****

Пазарна стойност на дела – 15 900.00 лв. /петнадесет хиляди и деветстотин лева/.

ВТОРИ ДЯЛ:

Поземлен имот с идентификатор **** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***** одобрени със Заповед № **** г. на ИД на Агенция по кадастър, с НТП - НИВА с площ от 3 090 кв. м. /три хиляди и деветдесет квадратни метра/, находяща се в местността „****, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия - четвърта, при съседи: ****, ****, ***, и ****;

Имотът е образуван при делба на поземлен имот с идентификатор **** /с номер по предходен план ***/.

Уравнена пазарна стойност на дела – 7 950.00 лв. /седем хиляди деветстотин и петдесет лева/.

ТРЕТИ ДЯЛ:

Поземлен имот с идентификатор **** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***** одобрени със Заповед № **** г. на ИД на Агенция по кадастър, с НТП - НИВА с площ от 3 090 кв. м. /три хиляди и деветдесет квадратни метра/, находяща се в местността „****, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия - четвърта, при съседи: ****, *****;

Имотът е образуван при делба на поземлен имот с идентификатор **** /с номер по предходен план ***/.

Уравнена пазарна стойност на дела – 7 950.00 лв./седем хиляди деветстотин и петдесет лева/.

ЧЕТВЪРТИ ДЯЛ:

Поземлен имот с идентификатор **** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***** одобрени със Заповед № **** г. на ИД на Агенция по кадастър, с НТП - НИВА с площ от 3 090 кв. м. /три хиляди и деветдесет квадратни метра/, находяща се в местността „****, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия - четвърта, при съседи: **** **** и ****;

Имотът е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор **** /с номер по предходен план ***/.

Уравнена пазарна стойност на дела – 7 950.00 лв./седем хиляди деветстотин и петдесет лева/.

ПЕТИ ДЯЛ:

Поземлен имот с идентификатор **** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на ***** одобрени със Заповед № **** г. на ИД на 4

Агенция по кадастър, с НТП - НИВА с площ от 3 090 кв. м. /три хиляди и деветдесет квадратни метра/, находяща се в местността „****, с трайно предназначение на територията - земеделска, категория на земята при неполивни условия - четвърта, при съседи: **** **** и ****;

Имотът е образуван при делбата на поземлен имот с идентификатор **** /с номер по предходен план ***/.

Уравнена пазарна стойност на дела – 7 950.00 лв./седем хиляди деветстотин и петдесет лева/.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Силистра в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Дулово: _______________________ 5