Решение № 188 от 26.04.2021, Районен съд - Разград

РЕШЕНИЕ

№ 188 гр. Р , 26.04.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и първи април, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

НЕЛИ ГЕНЧЕВА при участието на секретаря СНЕЖИНА П. РАДЕВА като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №

20203330101853 по описа за 2020 година

Производството е с правно основание чл.79 от ЗЗД във вр. с чл.6, ал.1,т.9 и т.10 от ЗУЕС.

Депозирана е искова молба от , с която е предявен иск от „Интербизнес Лийгъл Кънсалт“ЕООД, действащи в качеството на професионален домоуправител на етажната собственост в сграда с адрес гр. Р, ж.к.“***, с която в условията на обективно съединяване на искове са предявени такива срещу А. И. М. за заплащане на сумата 41,60 лв. такса управление за периода 01.01.2020 г. – 30.11.2020 г., сумата 87,50 лв. такса за текуща поддръжка за периода 01.01.2020 г. – 30.11.2020 г., 60 лв. вноска за фонд „Ремонт и обновяване за периода 01.01.2020 г. – 30.11.2020 г. и 26 лв. съдебни разноски по ч.гр.д.

№800/20920 г. по описа на Районен съд – Разград, ведно със законната лихва от датата на депозиране на исковата молба. Претендира и за направените разноски по делото. Сочи, че с решение на общото събрание на собствениците в етажната собственост управлението на общите части на същата е възложено на „Интербизнес Лийгъл Кънсалт“ЕООД, че ответницата е собственик на недвижим имот – апартамент №2 в етажната собственост и обитава имота, заедно с още двама членове на семейството, че с решение на общото събрание са определени размерите на дължимите суми от етажните собственици, както и за разпределяне на суми за извършен ремонт, че тези суми не са плащани от ответницата, че за вземанията е била издадена заповед за изпълнение, че срещу нея е било депозирано възражение, като е било заявено и желание за доброволно уреждане на плащанията, поради което ищецът не завел установителен иск за сумите.

Ответницата е получила препис от исковата молба и доказателствата към нея. В срока по чл.131 от ГПК не е депозирала становище.

1

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, като прецени събраните по делото доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от фактическа страна следното: Ищецът е професионален домоуправител на етажна собственост на сграда с административен адрес гр.Разград, ж.к.“***, като изпълнението на тази функция е възложено с протокол на проведено Общо събрание на собствениците на 05.08.2019 г. /л.5/ и договор за възлагане от 06.09.2019 г./л.12/. За това е уведомена Община Разград /л.15/. Ответникът е собственик на апартамент в същата етажна собственост, като е закупил същия на публична продан, видно от постановление за възлагане на недвижим имот /л.20/, влязло в сила на 15.10.2014 г. Според показанията на свид.А., живуща в същия вход, ответницата продължава да живее в апартамента със своето семейство. Тя не е отчуждила имота, видно от справката от Агенция по вписванията.

С решение на Общото събрание на етажната собственост от 10.09.2019 г. /л.16/ е определен размера на таксата за поддържане на общите части и размера на вноската във Фонд „Ремонт и обновление“. В извлечението от сметка е отразено, че задължението на ответницата за периода 01.01.2020 г. – 31.10.2020 г. е в размер на 16.11.2020 г.

Анализът на установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:

Ищецът като управител на етажната собственост представлява етажните собственици в редица правоотношения, както и пред съда по искове, предявени срещу собственик, ползвател или обитател, който не изпълнява решение на Общото събрание или задълженията си по ЗУЕС. В случая той се явява законен представител на собствениците в етажната собственост и не е необходимо личното им участие в делото.

Задълженията, чието изпълнение се иска са определени по размер от Общото събрание на етажната собственост, а основанието за тяхното заплащане – разходи за поддържане на общите части и фонд ремонт и обновяване е посочено в ЗУЕС. По делото е установено, че ответникът е собственик в етажната собственост. Същият не се е възползвал от правото си по чл.40, ал.1 от ЗУЕС и не е поискал отмяна на решенията на Общото събрание, чието изпълнение се иска.

Ето защо ответникът следва да заплати таксата за управление, за поддържане на общите части, основание за която е собственото му ползване на апартамента, както и вноските във фонд Рeмонт и обновяване като собственик.

Не са представени доказателства за разноски за ч.гр.д.№800/2020 г., както и за причините, поради които се претендира заплащане на същите от ответницата. Ето защо в тази част искът се явява неоснователен и недоказан.

На основание чл.78 от ГПК ответникът следва да заплати на ищеца направените по делото разноски, а именно 50 лв. държавна такса и 150 лв. адвокатско възнаграждение.

2

По гореизложените съображения, Съдът:

РЕШИ:

ОСЪЖДА А. И. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ж.к.“***, ап.2 ДА ЗАПЛАТИ на Етажна собственост с административен адрес гр.Разград ж.к.“*** сумата 189,10 лв. /сто осемдесет и девет лева и десет стотинки/, представляваща сбор от 41,60 лв. такса управление за периода 01.01.2020 г. – 30.11.2020 г., 87,50 лв. такса за текуща поддръжка за периода 01.01.2020 г. – 30.11.2020 г. и 60 лв. вноска към Фонд Ремонт и обновяване за периода 01.01.2020 г. – 30.11.2020 г., ведно със законната лихва върху сумата, считано от 16.11.2020 г. до окончателното й изплащане и сумата 200 лв. /двеста лева/ разноски по делото и ОТХВЪРЛЯ ИСКА в останалата му част за сумата 26 лв. разноски по ч.гр.д.

№800/2020 г.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването на страните пред Окръжен съд - Разград.

Съдия при Районен съд – Разград: _______________________

3