Решение № 9875 от 23.05.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 9875 гр. София, 23.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в публично заседание на девети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА при участието на секретаря ЗОРНИЦА ЛЮДМ. ПЕШЕВА като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско дело № 20231110145244 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба на „с.и.“ЕАД ,ЕИК : . срещу Г. Н. П. – Н.,ЕГН : ********** ,с която са предявени положителни установителни искове ,с правно основание чл.422 от ГПК вр. чл.232,ал.2 от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД ,за съществуване на вземане по заповедното производство ,както следва :

-сумата в размер на 13 720,00 лева , представляваща неплатени месечни вноски за обезщетение за фактическо ползване на имот : Терен с площ от 1069 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор ., съставляващ УПИ IX, кв.1, НПЗ “и.“, м. „Къро“, находящ се на бул.

„а.й., гр. София, след прекратяването на договор за наем на недвижим имот от 08.05.2014 г.

, за период от 01.05.2021 г. до 22.12.2022 г., ведно със законна лихва от 22.12.2022 г. до изплащане на вземането,

-сумата 975,65 лева , представляваща мораторна лихва върху платените със закъснение и неплатените вноски за обезщетение за ползването на недвижимия имот за периода от датата на забава за плащане на всяка месечна вноска, за периода от 08.06.2021 г. до 22.12.2022 г.,

- сумата в размер на 1 565,19 лева , представляваща такса битови отпадъци за имота и ползвания терен, за период от 01.04.2021 г. до 31.12.2022 г.,ведно със законна лихва от 22.12.2022 г. до изплащане на вземането.

Ищецът твърди с ответника сключили договор за наем на недвижим имот от 08.05.2014год.,по силата на който отдал под наем недвижим имот- Терен с площ от 1069 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор ., съставляващ УПИ IX, кв.1, НПЗ “и.“, м.

„Къро“, находящ се на бул. „а.й., гр. София срещу месечната наемна цена в размер на 980лв.Договорът бил сключен за срок от три години като от 30.01.2015год. бил прекратен,но 1 наемателя не бил предал имота,а продължил фактически да го ползва,поради което твърди ,че за него е възникнало правото да претендира обезщетение.

Сочи ,че на 25.06.2018 г. г. е сключена спогодба с нотариална заверка на подписите за разсрочено плащане на задълженията на Г. Н. П. - Н., дължими към датата на сключване на спогодбата.

Съгласно чл. 2. ал.1 , Г. Н. П. - Н. се задължила до освобождаване на имота да заплаща месечно обезщетение за фактическото му ползване в размер на 980 лв.. в срок до 05 число на календарния месец, следващ месеца за който се отнася обезщетението.

Твърди ,че и към настоящия момент ответницата продължавала фактическото ползване на имота като за периода от месец октомври 2021год. до м. ноември 2022год. дължи общо сумата от 13 720лв. ,представляваща месечно обезщетение в размер на 980лв. да ползването на имота в този период.

Сочи и че ответницата е изпаднала в забава в плащането на дължими вноски за обезщетение за ползването на имота ,след прекратяване на наемното правоотношение ,а така също и на процесните.

Съгласно чл.2,ал.4 от спогодбата се задължила да заплаща обезщетението в срок до 5-то число на календарния месец,следващ месеца ,за който е дължимо обезщетение.

Така за сумата от 980лв. ,вноска за м.май 2021год. претендира лихва в размер на 16,33лв. ,за периода на забава от 08.06.2021год. до 06.08.2021год.

Вьрху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец юни 2021 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 34,30 лв., изчислена от датата на забава 06.07.2021 г. до 08.11.2021 г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец юли 2021 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 25,86 лв., изчислена от датата на забава 06.08.2021 г, до 08.11.2021 г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец август 2021 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 32,94 лв., изчислена от датата на забава 08.09.2021 г. до 06.01.2022Г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец септември 2021 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 49, 27 лв., изчислена от датата на забава 06.10.2021 г. до 04.04.2022г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец октомври 2021 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 112,15 лв., изчислена от датата на забава 06.11.2021 г. до 22.12.2022Г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец ноември 2021 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 103,72 лв., изчислена от датата на забава 07.12.2021 г. до 22.12.2022Г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота 2 за месец декември 2021 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 95,01 лв., изчислена от датата на забава 08.01.2022 г. до 22.12.2022г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец януари 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 87,11 лв., изчислена от датата на забава 06.02.2022 г. до 22.12.2022Г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец февруари 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 79,49 лв., изчислена от датата на забава 06.03.2022 г. до 22.12.2022п;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец март 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 71,05 лв., изчислена от датата на забава 06.04.2022 г. до 22.12.2022г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец април 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 62,34 лв., изчислена от датата на забава 08.05.2022 г. до 22.12.2022Г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец май 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 54,45 лв., изчислена от датата на забава 06.06.2022 г. до 22.12.2022г;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец юни 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 46,28 лв., изчислена от датата на забава 06.07.2022 г. до 22.12.2022г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец юли 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 37,84 лв., изчислена от датата на забава 06.08,2022 г. до 22.12.2022г. ;

Върху сумата от 980 лвм представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец август 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 29,40 лв., изчислена от датата на забава 06.09.2022 г. до 22.12.2022Г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец септември 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 20,69 лв., изчислена от датата на забава 08.10.2022 г. до 22.12.2022Г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец октомври 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 12,79 лв., изчислена от датата на забава 06.11.2022 г. до 22.12.2022Г.;

Върху сумата от 980 лв., представляваща месечно обезщетение за ползване на имота за месец ноември 2022 г. длъжникът следва да заплати лихва в размер на 4,63 лв., изчислена от датата на забава 06.12.2022 г. до 22.12.2022г.;

Или общия размер на обезщетението за забава е в размер на 975,65лв.

Претендира и съгласно чл.2,ал.З от Нотариалната спогодба от 25.06.2018г.

3

,ответницата да му заплати определената от компетентните общински органи такса битови отпадъци за имота, който е ползвала фактически. Сочи ,че ответницата му дължи общо сумата от 1 565,19лв. ,от които : за II тримесечие на 2021 г. - сума в размер от 218, 27 лв. /двеста и осемнадесет лева и двадесет и седем ст./; за III тримесечие на 2021 г. - сума в размер от 218, 27 лв. /двеста и осемнадесет лева и двадесет и седем ст./; за IV тримесечие на 2021 г. - сума в размер от 218, 26 лв. /двеста и осемнадесет лева и двадесет и шест ст./; за I тримесечие на 2022 г. - сума в размер от 227, 60 лв. /двеста и двадесет и седем лева и шестдесет ст./ за II тримесечие на 2022 г. - сума в размер от 227, 60 лв. /двеста и двадесет и седем лева и шестдесет ст./ за III тримесечие на 2022 г. - сума в размер от 227, 60 лв. /двеста и двадесет и седем лева и шестдесет ст./ за IV тримесечие на 2022 г. - сума в размер от 227, 59 лв. /двеста и двадесет и седем лева и петдесет и девет ст./

Претендира и деловодните разноски в исковото и заповедното производство.В с.з. се представлява от процесуален представител ,който моли съда да се произнесе с решение при признание на иска.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК, ответникът Г. Н. П. – Н. е депозирал писмен отговор ,с който не оспорва предявените искове по основание и размер и предлага да сключи спогодба с ищеца.В с.з. ,редовно призована не се явява и не се представлява.

Съдът, като съобрази събраните доказателства, достигна до следните фактически и правни изводи:

Видно от приложеното по делото ч.гр.д.№ 70231/2022год. по описа на СРС,65 състав, „с.и.“ЕАД е подал на 22.12.2022год. заявление за издаване на заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК.Срещу длъжника Г. Н. П.-Немингенчева е издадена

Заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК № 1453/13.01.2023год. по ч.гр.д.№ 70231/2022год. по описа на СРС,65 състав за сумите 13 720,00 лева (тринадесет хиляди седемстотин и двадесет лева), представляваща неплатени месечни вноски за обезщетение за фактическо ползване на имот след прекратяването на договор за наем на недвижим имот от 08.05.2014 г. за период от 01.05.2021 г. до 22.12.2022 г., ведно със законна лихва от 22.12.2022 г. до изплащане на вземането, сумата 975,65 лева (деветстотин седемдесет и пет лева и 65 стотинки), представляваща мораторна лихва за период от 08.06.2021 г. до 22.12.2022 г., сумата в размер на 1 565,19 лева (хиляда петстотин шестдесет и пет лева и 19 стотинки), представляваща такса битови отпадъци за период от 01.04.2021 г. до 31.12.2022 г.,ведно със законна лихва от 22.12.2022 г. до изплащане на вземането.

Вземането произтича от следните обстоятелства: - Спогодба от 25.06.2018 г. ,с нотариална заверка на подписите ,за разсрочено плащане на задължения по заплащане на обезщетение за фактическо ползване на имот след прекратяването на Договор за наем на 4 недвижим имот от 08.05.2014 г. /терен с площ от 1069 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор ***, съставляващ УПИ ІХ, кв. 1, НПЗ и., м. Къро, находящ се на бул. Асен Йорданов, район Младост, гр. София.

Предвид постъпилото в срок по чл.414 от ГПК възражение от длъжника ,на заявителя с разпореждане от 06.07.2023год. са дадени указания да предяви иск за установяване на вземането си.Разпореждането е връчено на страната на 13.07.2023год.,поради което следва да се приеме ,че в срок на 11.08.2023год. същата е изпълнила указанията.

Ето защо предявените по реда на чл.422 от ГПК положителни установителни искове са допустими.

С протоколно определение от 09.05.2024 г. съдът, след като е констатирал, че са налице предпоставките по чл. 237 ГПК, прекратил е съдебното дирене и е обявил, че ще се произнесе с решение при признание на иска, каквото се и постановява с настоящия акт.

Не са налице отрицателните предпоставки на чл.237,ал.3 от ГПК ,поради което съдът основава решението си ,съобразно ал.2 на чл.237 от ГПК на признанието на иска от ответната страна.

Съгласно разпоредбата на чл.237, ал.1 от ГПК, когато ответникът признае иска, по искане на ищеца съдът се произнася с решение съобразно признанието, като в мотивите е достатъчно да се укаже, че то се основава на признанието на иска. В настоящия случай, съобразно с изискването на чл.237, ал.3 от ГПК, признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави и е от вида права, с които страната може да се разпорежда.

По разноските :

С оглед изхода на спора право на разноски има само ищецът ,като същите следва да се възложат на ответната страна.

В заповедното производство е доказал разноски в общ размер от 425,22лв., от които 325,22лв. – д.т. и 100лв. юрисконсултско възнаграждение.