Решение № 6954 от 16.04.2024, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6954 гр. София, 16.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в публично заседание на седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: К. АЛ. КУНЧЕВ при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от К. АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20231110125631 по описа за 2023 година

Производство по делба на недвижим имот в първа фаза.

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС във връзка с чл. 344 от ГПК. Ищецът Д. С. Ж., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ж. к. „Младост“ 1, бл. 88А, вх. „В“, ет. 6, ап. 59 твърди, че притежава по наследство от своята майка С. К. Г. и сестра – Татяна С. Крумова 6/8 идеални части от първи етаж на двуетажна жилищна сграда, по точно следния недвижим имот:

Първи етаж на двуетажна жилищна сграда, застроена на 86 кв, м., състояща се от две стаи, кухия, антре, баня и тоалетна, заедно с едно складово и две зимнични помещения под първи етаж, заедно с цялото дворно място, върху което е построена сградата, находящо се в гр. София, Столична община, район „Сердика“, улица „Христо Станишев“ № 20 (бивша ул.

„Чавдарче“), местността „Орландовци“, с площ от 310 кв. м. по нотариален акт, а по скица - 350 кв. м., съставляващо ПИ № 900, в кв. 64 по плана за гр.

София, местност „Орландовци - Малашевци“, при съседи на дворното място: от две страни улици (ул. „Чавдарче“ и ул. „Столетник“), парцел XXVIII - 931 и парцел XXV - 901, който поземлен имот попада в УПИ XXIX - 900 от същия квартал, при граници на целия УПИ по актуална скица: ул. „Чавдарче“, УПИ XXV - 902, УПИ XXVIII - 931 и ул. „Столетник“.

1

За съсобственици са посочени ответниците М. К. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ж. к. „Хиподрума“ № 144, К. Н. С., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ж. к. „Стрелбище“ № 60А, Костадин Д. С., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ул. „Румен Войвода“ № 6 и Д. Д. Н., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ***.

Ищецът желае да бъде извършена делба на така посочения недвижим имот при квоти в размер 6/8 идеални части за ищеца, 1/8 идеални части за М.

К. К. и 1/8 идеални части за останалите съделители - К. Н. С., Костадин Д. С. и Д. Д. Н..

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответниците К. Н. С., Костадин Д. С. и Д.

Д. Н. са заявили с общ отговор на искова молба, че не оспорват фактическите твърдения относно начина на възникване на съсобствеността и претендираните квоти.

Заявяват, че желаят делбата да бъде допусната при посочените от ищцата квоти, в случай че ищцата не е съгласна на споразумение, при което да заплати сумата от 20 000 лева в замяна на техните 1/8 идеални части.

Ответниците са направили искане за индивидуализиране на недвижимия имот с оглед Заповед № РД – 18 – 53/ 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

От ответника М. К. К. не е изпратен отговор на исковата молба.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по отделно и в съвкупност, на основание чл. 12 и чл. 235, ал. 2 от ГПК приема за установено следното:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, предмет на доказване в тази фаза са съществуването и основанието за възникване на съсобствеността, страните и обектите на делбата, като установяването на тези правнорелевантни обстоятелства е в доказателствена тежест на съделителя, предявил иска.

Индивидуализацията на имота, предмет на делбата, се установява от 2 представената по делото схема № 15-670523-21.06.2023 г., издадена от Служба по геодезия, картогР.я и кадастър – град София, а именно както следва: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ първи етаж от двуетажна сграда, находящ се в гр. София, район Сердика, ***, ет. 1, с предназначение жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с обща площ от 86 кв. м., с прилежащи части – едно складово и две зимнични помещения под първия етаж, разположена в недвижим имот с идентификатор ***. При съседи по скица с поземлени идентификатори: ***, ***, *** и

***, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 53/ 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК.

Ищцата Д. Ж. е доказала, че е получила правото си на собственост върху идеални по наследство от своята майка С. К. Г., с ЕГН **********, която към момента на своята смърт е имала двама наследници – ищцата и нейната сестра. Приложено е Удостоверение за наследници № 958/13.04.2022 г. на Столична община, район Сердика.

Майката – наследодател на ищцата, е придобила собствеността по наследство съгласно Нотариален акт от 14.02.1995 г. с № 145, том III, дело № 594/1995 г., на нотариус Елена Ангелова и по силата на договор за покупкопродажба, обективиран в Нотариален акт от 08.10.2007 г. с № 26, том II, дело № 204/2007 г. на нотариус Адриан Балчев.

С. Г. е притежавала общо 6/8 идеални части от първия етаж на къщата и дворното място, върху което е построена сградата. След смъртта на двамата наследодатели ищцата притежава целия втори етаж от жилищната сграда и 6/8 идеални части от първия етаж на сградата, заедно с 6/8 ид. ч. от едното складово и двете зимични помещения, ведно с 6/8 ид. ч. от цялото дворно място.

Видно от приложеното Удостоверение за наследници № 46/14.0.2022 г., издадено от община Самоков, село Широки дол, ищцата Д. Ж. е единствен наследник на своята сестра Татяна С. Крумова, с ЕГН 630513694.

С оглед на факта, че страните не спорят относно нито един от 3 въпросите, по които съдът е длъжен да се произнесе – между кои лица, кои имоти и при какви квоти, СРС допуска извършването на делбата.

Съдът е приканил страните към медиация и извънсъдебно разрешаване на спора чрез спогодба. Спогодба не беше постигната.

Предвид гореизложеното, Софийски районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между Д. С. Ж., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ж. к. „Младост“ 1, бл. 88А, вх. „В“, ет. 6, ап. 59 и М. К. К., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.

София, ж. к. „Хиподрума“ № 144, К. Н. С., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ж. к. „Стрелбище“ № 60А, Костадин Д. С., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, *** и Д. Д.

Н., с ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. София, ул. „Витошка поляна“ № 14 на следния техен съсобствен недвижим имот:

- самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, представляващ първи етаж от двуетажна сграда, находящ се в гр. София, район Сердика, ***, ет. 1, с предназначение жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, с обща площ от 86 кв. м., с прилежащи части – едно складово и две зимнични помещения под първия етаж, разположена в недвижим имот с идентификатор състоящ се от ***. При съседи по скица с поземлени идентификатори: ***, ***,

***и ***, съгласно кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 53/ 23.11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК. при следните КВОТИ:

6/8 (шест осми) идеални части за Д. С. Ж.;

1/8 (една осма) идеални части за М. К. К.;

4

1/8 (една осма) идеални части за К. Н. С., Костадин Д. С. и Д. Д. Н..

Решението може да се обжалва пред Софийски градски съд с въззивна жалба в двуседмичен срок от съобщението за постановяването му.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 5