Определение № 4254 от 17.09.2025, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4254 гр. Варна, 17.09.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Атанас В. Славов като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Гражданско дело № 20253100101970 по описа за 2025 година

Производството е с правно сонование чл.129 от ГПК.

Производството по делото е образувано по повод искова молба от Л. П.

СПИРИДОНОВА с ЕГН:********** и адрес: гр. Варна, ж.к. „***, вх. 3, ет. 8, ап. 81, действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие адв. Ю.

Д. от АК-Варна и съдебен адрес гр. Варна, ул. *** ПРОТИВ: Г. А. А. с ЕГН:********** и адрес: гр. Варна, ж.к. „*** с която е предявен иск с правно основание чл. 93 ЗЗД и посочена цена на иска: 29 728,62 лева.

С исковата молба е заявен петитум, с който ищцата моли съда да постанови решение, с което да:

ОСЪДИ ответника да ЗАПЛАТИ на ищцата, сумата от 29 728,62 лева, представляваща двойния размер на заплатено капаро/задатък по Предварителен договор за покупко- продажба на недвижим имот от 23.10.2024 год., ведно с неустойка за забава за периода от 23.12.2024г. до дата на завеждане на исковата молба 05.09.2025г. на в размер 0,1 % от стойността на имота по т.1.2 от Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, сключен на 23.10.2024г., а именно 148 643.08 лв./ сто четиридесет и осем хиляди, шестстотин четиридесет и три лева и осем стотинки/ за всеки ден закъснение (до максимален размер 10 %)., ведно със законната лихва, считано от датата на завеждане на исковата молба 05.09.2025г. до окончателното плащане на сумата , на основание чл.93, ал.2 от ЗЗД.

Исковата молба е нередовна.

1

Заявения в исковата молба петитум на иска относно претендираната неустойка е неясен.

В исковата молба ищцата твръди, че е изправа страна по предварителен договор за покупкот продажба на недвижим имот, сключен с ответника 23.10.2024 год.

Поради неизпълнение на задъжениата по договора, за които ответника отговаря, ищцата е развалила едностранно предворителния договор.

По силата на сключения договор ищцата е превела на ответника капаро в размер на 14.864.31 лева.

Според клаузите на договор страните са уговори неустойка в чл. 3.1.1 от Раздел III „Отговорности и санкции" страните са уговорили и неустойка при неизпълнение.

В случай, че забавата продължи повече от 7 (седем) дни, Купувачът има право да развали договора с едностранно писмено волеизявление, като получи задатъка в двоен размер. "

Ищцата е упражнила правото си да развали предварителния договор поради неизпълнение на задължение по договора от ответника и за нея възникнало правото да развали едностранно договора, което тя е упражнила.

Съдът следва да укаже на ищцата заяви ясно и категорично, предявява ли иск за неустойка по смисъла н чл.3.1.1 от Предварителния договор, заедно с иска за връщане на капарото в двоен размер.

Ако предявява и иск за неустойка да посочи– цена на иска и за кой период от време претендира неустойка. Заяви коректен петитум на този иск.

Съдът следва да я остави без движение исковата молба и укаже на ищцата да изправи допуснатите нередовности по реда на чл.129 от ГПК, като я предупреди за отговорноста по чл.129 ал.3 от ГПК

Водимо т гореизложеното и на основание чл.129 от ГПК ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по гр.дело № 1970/2025 год. по описа на ВОС.

УКАЗВА на ищцата от действаща чрез процесуалния си представител по 2 пълномощие адв. Ю. Д. от АК-Варна и съдебен адрес гр. Варна, ул. ***, в седмичен срок от връчване на препис от настоящото оперделение, с нарочна молба с препис за ответника, изправи допуснатите нередовности на исковата молба като:

- заяви ясно и недвусмислено , предявява ли иск за неустойка по сключения между страните предварителен договор.

-ако предявява иск за неустойка да посочи цена на иска и за кой период от време я претендира.

ПРЕДУПРЕЖДАВА ищцата, действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие по реда на чл.32 от ГПК адв. Ю. Д. от АК-Варна и съдебен адрес гр. Варна, ул. ***, че ако в дадения с настоящото определение срок, не изправи нередовностите на исковата молба, производството по делото ще бъде прекратено, а исковата молба върната.

Определението е окончателно.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 3