Решение № 281 от 15.04.2022, Районен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 281 гр. Кюстендил, 15.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XI-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Елисавета Г. Деянчева при участието на секретаря Боянка Д. Янкова като разгледа докладваното от Елисавета Г. Деянчева Гражданско дело № 20221520100007 по описа за 2022 година

Производството е по реда на глава ХХІХ - чл.341 ГПК от Граждански процесуален кодекс (ГПК), във връзка с предявен иск с правно основание чл.34 ЗС Закон за собствеността (ЗС) - във фазата по допускане на делбата и определяне квотите на съделителите в делбената маса.

Съдът е сезиран с искова молба, депозирана от ЯН. ИВ. В. против Държавата, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството.

В исковата молба се сочи, че ищецът е собственик на следния недвижим имот:

1. 4/5 (четири пети) идеални части от Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда, едно. едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД- 18-96/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на обекта: град К., п.к.*****, улица „П*” № **А (три - буква „*“), етаж * (*), който самостоятелен обект се намира на първия жилищен етаж (втори строителен етаж) от триетажната масивна сграда № 1 (едно), състояща се от партерен етаж, два жилищни етажа и таван, която сграда е построена и разположена в Поземлен имот с идентификатор № *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда), с предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), състоящ се от : две стаи и салон (хол), със застроена площ : 44,50 кв.м. (четиридесет и четири цяло и петдесет стотни квадратни метра) съгласно архитектурния проект на северната част от сградата, утвърден на 25.09.1939 г., ведно с 4/5 (четири пети) идеални части от принадлежащите на обекта : а) една стая (означена като кухня съгласно проекта) с балкон към нея, с източно изложение (към вътрешния двор), находяща се на първия 1 жилищен етаж (втори строителен етаж) в северната част на същата жилищна сграда, която стая е функционално отделена от жилището, с достъп до същата стая през стълбищната площадка (стълбището) на първия жилищен етаж (втори строителен етаж) в северната част на сградата, със застроена площ на стаята 19,50 кв.м.

(деветнадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра) и с площ на балкона: 3,30 кв.м.

(три цяло и тридесет стотни квадратни метра) съгласно архитектурния проект на северната част от сградата, утвърден на 25.09.1939 г., б) една стая (означена като склад съгласно проекта, и като лятна кухня съгласно предходни документи за собственост), с източно изложение (към вътрешния двор), находища се партерния етаж (първи строителен етаж) в северната част на същата жилищна сграда, с достъп до същата стая през стълбищната площадка (стълбището) на партерния жилищен етаж в северната част на сградата, със застроена площ на стаята 19,50 кв.м. (деветнадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра) съгласно архитектурния проект на северната част от сградата, утвърден на 25.09.1939 г.; в) 60/100 (шестдесет стотни) идеални части от цялото избеното помещение (означено като зимник съгласно проекта) под северната част от сградата; и г) 76/104 (седемдесет и шест върху сто и четири) идеални части от общите части на северната част от сградата, съгласно чл.38 от ЗС, включително от стълбището (стълбищната клетка) в северната част на сградата, както и от прохода през партерния етаж в северната част на сградата (откъм ПИ № *** с ширина 1,50 л.м. и дължина 7,05 л.м.) с излаз към улица „П.”, който проход служи за достъп до входа за етажите в северната част на сградата и до дворното място - бивш ПИ пл.№ 3162, което стълбище и проход са обща част само за обекти №№ *** и *** от сградата и обслужва достъпа само до тях, до принадлежащите им части и помещения и до общия зимник; без идеални части от тавана на северната част на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект № *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда, едно. две), под обекта : обект № *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда, едно. пет), и над обекта: обект № *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда, едно. три); при съседи на стаята (кухня) с балкон, описана по горе в б.“б“: от север и изток - дворно място, от запад - стълбищната клетка в северната част от сградата, и от юг - южната част от сградата; и при съседи на стаята (склад-лятна кухня), описана по горе в б.“в“: от север и изток - дворно място, от запад стълбищната клетка в северната част от сградата, и от юг - южната част от сградата;

2. 76/265 (седемдесет и шест върху двеста шестдесет и пет) идеални части от Поземлен имот с идентификатор *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота: град Кюстендил, п.к.2500, улица „Пауталия” № 3 (три), целият поземлен имот с площ : 265,00 кв.м. (двеста шестдесет и пет квадратни метра), с трайно предназначение на територията : урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), с номер по предходен план: имот планоснимачен № 2703 (две хиляди седемстотин и три) в квартал 278 (двеста седемдесет и осем) по плана на гр.Кюстендил, ведно с 76/104 (седемдесет и шест върху сто и четири) идеални части от находящите се в бившия поземлен имот 3162 (три хиляди сто шестдесет и две) приращения и подобрения, вкл. външна тоалетна, външна чешма и навес, които 76/265 (седемдесет и шест върху двеста шестдесет и пет) идеални части съгласно предходни документи за собственост са съответни на 76/104 (седемдесет и шест върху сто и четири) идеални части, съответно 2 на 76,00 кв.м. (седемдесет и шест) квадратни метра от правото на собственост върху ПИ пл.№ 3162 (три хиляди сто шестдесет и две) в кв.278 (двеста седемдесет и осми) по плана на гр.Кюстендил, действащ към 1975-1977 г.; при граници на поземлен имот № ***: поземлени имоти с идентификатори №№ *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. деветстотин и деветдесет), *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. деветстотин деветдесет и девет), *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. деветстотин деветдесет и осем), *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. деветстотин деветдесет и седем), *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. деветстотин деветдесет и шест), *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. деветстотин деветдесет и две), и *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда и едно).

Твърди, че притежава имота на основание покупко-продажба, за което бил съставен Нотариален акт за № 46, том 2, рег. № 3992, дело № 191/2018г. по описа на нотариус Н. М. с рег. № 566 и район на действие – Кюстендилски районен съд.

Останалите 1/5 идеални части от жилището били собственост на Държавата, като последната не притежавала собственически права по отношение на земята.

Сочи се, че съсобствеността между страните досежно процесния имот понастоящем не е прекратена, въпреки многократните опити на ищеца за доброволно уреждане на спора.

Ето защо се поддържа искане да бъде допуснат до делба процесния недвижим имот, а именно:

Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда, едно. едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД- 1896/28.10.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на обекта: град Кюстендил, п.к.2500, улица „П.” № ** (три - буква „**“), етаж * (***), който самостоятелен обект се намира на първия жилищен етаж (втори строителен етаж) от триетажната масивна сграда № 1 (едно), състояща се от партерен етаж, два жилищни етажа и таван, която сграда е построена и разположена в Поземлен имот с идентификатор № *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда), с предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент, брой нива на обекта : 1 (едно), състоящ се от : две стаи и салон (хол), със застроена площ: 44,50 кв.м. (четиридесет и четири цяло и петдесет стотни квадратни метра) съгласно архитектурния проект на северната част от сградата, утвърден на 25.09.1939 г., ведно с 4/5 (четири пети) идеални части от принадлежащите на обекта: а) една стая (означена като кухня съгласно проекта) с балкон към нея, с източно изложение (към вътрешния двор), находяща се на първия жилищен етаж 3 (втори строителен етаж) в северната част на същата жилищна сграда, която стая е функционално отделена от жилището, с достъп до същата стая през стълбищната площадка (стълбището) на първия жилищен етаж (втори строителен етаж) в северната част на сградата, със застроена площ на стаята 19,50 кв.м. (деветнадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра) и с площ на балкона: 3,30 кв.м. (три цяло и тридесет стотни квадратни метра) съгласно архитектурния проект на северната част от сградата, утвърден на 25.09.1939 г., б) една стая (означена като склад съгласно проекта, и като лятна кухня съгласно предходни документи за собственост), с източно изложение (към вътрешния двор), находища се партерния етаж (първи строителен етаж) в северната 3 част на същата жилищна сграда, с достъп до същата стая през стълбищната площадка (стълбището) на партерния жилищен етаж в северната част на сградата, със застроена площ на стаята 19,50 кв.м. (деветнадесет цяло и петдесет стотни квадратни метра) съгласно архитектурния проект на северната част от сградата, утвърден на 25.09.1939 г.; в) 60/100 (шестдесет стотни) идеални части от цялото избеното помещение (означено като зимник съгласно проекта) под северната част от сградата; и г) 76/104 (седемдесет и шест върху сто и четири) идеални части от общите части на северната част от сградата, съгласно чл.38 от ЗС, включително от стълбището (стълбищната клетка) в северната част на сградата, както и от прохода през партерния етаж в северната част на сградата (откъм ПИ № *** с ширина 1,50 л.м. и дължина 7,05 л.м.) с излаз към улица „Пауталия”, който проход служи за достъп до входа за етажите в северната част на сградата и до дворното място - бивш ПИ пл.№ 3162, което стълбище и проход са обща част само за обекти №№ *** и

*** от сградата и обслужва достъпа само до тях, до принадлежащите им части и помещения и до общия зимник; без идеални части от тавана на северната част на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : обект № *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда, едно. две), под обекта : обект № *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда, едно. пет), и над обекта: обект № *** (четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, петстотин и три. хиляда, едно. три); при съседи на стаята (кухня) с балкон, описана по горе в б.“б“: от север и изток - дворно място, от запад - стълбищната клетка в северната част от сградата, и от юг - южната част от сградата; и при съседи на стаята (склад-лятна кухня), описана по горе в б.“в“: от север и изток - дворно място, от запад стълбищната клетка в северната част от сградата, и от юг - южната част от сградата, СЪОБРАЗНО ПРИТЕЖАВАНИТЕ ОТ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ КВОТИ, КАКТО

СЛЕДВА:

За ЯН. ИВ. В. – 4/5 ид.ч.

За Държавата, през министъра на регионалното развитие и благоустройството – 1/5 ид.ч.

Поради неподеляемост на имота ищецът прави изрично искане за възлагането му в негова собственост. Сочи, че не притежава друго жилище.

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът е депозирал писмен отговор. Сочи за допустимост и основателност на претенцията. Не спори по размера на притежаваните от страните дялове в съсобствеността, а именно – 4/5 ид.ч. за ищеца при 1/5 ид.ч. за държавата.