Решение № 108 от 20.02.2025, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 108 гр. К., 20.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЙОВКА Б. ПУДОВА при участието на секретаря РАДИАНА Г. Д. като разгледа докладваното от ЙОВКА Б. ПУДОВА Гражданско дело № 20245510100075 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Искът за делба на недвижими имоти е с правно основание с чл.341 и сл.ГПК вр. с чл.69 от ЗН като производството е във фаза след допускане на делбата.

С влязло в сила решение №369/05.07.2024 г., постановено по настоящото дело е допуснат до съдебна делба между съделителите П. П. З., Н. И. Д. и Д.

И. Д. по отношение следните наследствени недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор 635*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.К., одобрени със Заповед №*** г. на Изпълнителен директор на АГККгр.С., с адрес на поземления имот: с.Р., местност “П.“, с площ от 6899 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена нива, категория на земята: 4, Номер по предходен план:

***, Съседи: ***.22.10, ***.22.141, ***.22.8, ***.22.140; и -Поземлен имот с идентификатор ***.76.18 по Кадастрална карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.К., одобрени със Заповед №*** г. на Изпълнителен директор на АГККгр.С., с адрес на поземления имот: с.Р., местност “Н.“, с площ от 4834 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, номер по предходен план: ***, съседи:

***.76.19, ***.76.17, ***.76.15, ***.76.185, ***.76.307, ***.76.3, при дялове:

2/4 идеални части за П. П. З., с ЕГН-**********; 1/4 идеални части за Н. И. Д., с ЕГН-********** и 1/4 идеални част за Д. И. Д., с ЕГН-**********.

В молба вх.№*** г. и молба вх.№*** г. ищцата П. П. З. е заявила желание в неин дял на основание чл.353 от ГПК да бъде възложен имот с идентификатор 635***, а в дял на ответниците- имот с идентификатор ***.76.18.

1

В откритото заседание ответникът Н. И. Д. лично и като пълномощник на Д. И. Д. изразява желанието им в общ дял да им бъде възложен имот с идентификатор ***.76.18, както и съгласието им имот с идентификатор 635*** да се постави в дял на ищеца.

По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема. От заключението се установява, че средната пазарната стойност, определена по пазарен и приходен метод, при съобразяване вида, местоположението и категорията на имотите е както следва: за поземлен имот -635***, НТП -изост.нива -6899 кв.м., кат.4, местност ”П.”, в землището на с.Р., намиращ се на около 1200м. северно от селото- 7600лв.; и поземлен имот - ***.76.18, НТП-нива -4834кв.м., кат.5, местност ”Н.”, в землището на с.Р., намираща се на около 2700м. източно от селото, по пътя за с.Я. и на около 100м. южно от него - 4800лв.

Вещото лице е предложило в заключението съгласно изразено желание на съделителите вариант на разпределение на имотите в два дяла: първи, включващ поземлен имот с идентификатор 635***, НТП -изост.нива 6899кв.м., кат.4, местност ”П.”, в землище с.Р. на стойност 7600 лв.; и в общ дял, включващ поземлен имот с идентификатор ***. НТП-нива - 4834кв.м., кат.5, местност ”Н.”, в землище с.Р. на стойност 4800 лв.

Предвид така установеното съдът прави следните правни изводи:

Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в закона способи: чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 от ГПК, посредством теглене на жребие в случай на равни дялове между съделителите и поделяемост на имота – чл.352 от ГПК; или чрез изнасяне на имота на публична продан съгласно чл.348 от ГПК. В случаите, при които съсобствеността е възникнала от наследяване, в делбата участват наследници от различни колена и имотите не могат да се поделят на толкова дялове, колкото са съделителите, но дяловете са достатъчни за наследствените колена, делбата следва да се извърши по колена, а едва след това да се извърши и делба на предоставените в общ дял на съделителите от съответното коляно имоти, ако тези съделители поискат това. По този начин установеният в чл.69, ал.2 от ЗН принцип на дял в натура се прилага за всяко коляно. При избора на способ за извършване на делбата между наследствените колена /чрез жребий по реда на чл.350 и чл.352 от ГПК или чрез разпределение по реда на чл.353 от ГПК/ разяснения са дадени в т.5 на ППВС №7/73 г., както и ТР №2/11.04.2022г. по тълк.д.№2/2021 г. на ВКС, ОСГК. При невъзможност за теглене на жребий делбата следва да се извърши по реда на чл.353 от ГПК.

Способът по чл.348 от ГПК е приложим само, когато не са налице предпоставки за извършване на делбата чрез някой от останалите способи за ликвидиране на съсобствеността, предвидени в закона. В настоящия случай съдът намира, че за да се спази установеният в чл.69, ал.2 от ЗН принцип, делбата следва да бъде извършена по реда на чл.353 от ГПК по колена, с оглед броя на имотите, различните притежавани идеални части, желанието и съгласието на съделителите да получат имот в т.ч. съгласието на ответниците имотът да им бъде възложен в общ дял. Различната стойност на делбените имоти не е пречка за извършване на делбата чрез разпределението, тъй като съгласно правилото на чл.69, ал.2, изр.второ от ЗН неравенството на дяловете 2 се изравнява с пари. Предложеният от вещото лице вариант съответства на желанието на съделителите, поради което разпределението на имотите следва да се извърши както следва: в дял на съделителя П. П. З.- поземлен имот с идентификатор 635*** по КККР на с.Р., общ.К., одобрени със Заповед №*** г. на АГКК- гр.С., с адрес на поземления имот: с.Р., местност “П.“, с площ от 6899 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена нива, категория на земята: 4, на стойност 7600 лв.; и в общ дял на съделителите Н. И. Д. и Д. И. Д.- поземлен имот с идентификатор ***.76.18 по Кадастрална карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.К., одобрени със Заповед №*** г. на Изпълнителен директор на АГКК- гр.С., с адрес на поземления имот: с.Р., местност “Н.“, с площ от 4834 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, стойност 4800 лв. Общата пазарна стойност на допуснатите до делба имоти е 12400 лв., а общата стойност на дела на всеки от съделителите от делбеното имущество е както следва: на ищцата П. П. З. /2/4 ид.части/ - 6200 лв., на Н. И. Д. /1/4 ид.част/- 3100 лв. и на Д. И. Д. /1/4 ид.част/ -3100 лв. В случая стойността на поставения в дял на ищцата имот е по-голяма от квотата й в делбеното имущество, а стойността на поставения в общ дял на ответниците имот е по-малка. Предвид установената разлика, за уравнение на дяловете съделителят П. П. З. следва да заплати на всеки от съделителите Н. И. Д. и Д. И. Д. сума в размер на 700 лв.

Съделителят Н. И. Д. лично и като пълномощник на съделителя Д. И. Д. е посочила следната банкова сметка: с IBAN: *** в “***“ АД, по която да бъдат заплатени сумите за уравняване дяловете им.

За приключване на делбеното производство, на основание чл.355 от ГПК страните следва да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К. държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела им, както следва: П. П. З. - 248 лв., Н. И. Д.- 124 лв. и Д. И. Д.- 124 лв.

Водим от гореизложеното съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ по реда на чл.353 от ГПК на П. П. З. с ЕГН**********, с адрес с.е., обл.С., ***, блок ***, следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор 635*** по Кадастрална карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.К., одобрени със Заповед №*** г. на Изпълнителен директор на АГКК- гр.С., с адрес на поземления имот: с.Р., местност “П.“, с площ от 6899 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Изоставена нива, категория на земята: 4, Номер по предходен план: ***, Съседи: ***.22.10, ***.22.141, ***.22.8, ***.22.140; на стойност 7600 лв.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ по реда на чл.353 от ГПК на Н. И. Д. с ЕГН**********, с адрес с.Е., общ.К., *** и Д. И. Д. с ЕГН-**********, с адрес с.Е., общ.К., ***, следния недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор ***.76.18 по Кадастрална карта и кадастрални регистри на с.Р., общ.К., одобрени със Заповед №*** г. на Изпълнителен директор на АГКК- гр.С., с адрес на поземления имот: с.Р., местност “Н.“, с площ от 4834 кв.м., с трайно 3 предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, Номер по предходен план: ***, Съседи: ***.76.19, ***.76.17, ***.76.15, ***.76.185, ***.76.307, ***.76.3, на стойност 4800 лв.

ОСЪЖДА П. П. З. с ЕГН-**********, с адрес с.е., обл.С., ***, блок ***, да заплати на Н. И. Д., с ЕГН-********** от с.Е., общ.К., ***, за уравняване на дела й, сумата от 700 лв., ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на решението.

ОСЪЖДА П. П. З. с ЕГН-**********, с адрес с.е., обл.С., ***, блок ***, да заплати на Д. И. Д. с ЕГН-**********, с адрес с.Е., общ.К., ***, за уравняване на дела й, сумата от 700 лв., ведно със законната лихва, считано от влизане в сила на решението.

ОСЪЖДА П. П. З. с ЕГН-**********, с адрес с.е., обл.С., ***, блок ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К.

248 лв. държавна такса.

ОСЪЖДА Н. И. Д., с ЕГН-********** от с.Е., общ.К., ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К. 124 лв. държавна такса.

ОСЪЖДА Д. И. Д. с ЕГН-**********, с адрес с.Е., общ.К., ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-К.

124 лв. държавна такса.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд -С. в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

4