Решение № 341 от 02.02.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 341 гр. Варна, 02.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 48 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Добрина Петрова при участието на секретаря Антоанета М. Атанасова като разгледа докладваното от Добрина Петрова Гражданско дело № 20253110108719 по описа за 2025 година

Производството е за делба във фазата по допускане.

Предявен е иск от В.К.Г. ООД, ЕИК **** срещу В. А. Д., А. С. Д. и А. С. Д. с правно основание чл.34 от ЗС и е за делба на съсобствен недвижим имот.

Претендира се извършване на делба на недвижим имот: Апартамент № 27 с идентификатор № ****.22.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-30/19.06.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, с площ от 97,50 кв. м., находящ се в гр. В. в сграда с идентификатор ****.22, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ****.22.23; над обекта: ****.22.31, 27 с полезна площ 4,48 кв.м., ведно с Изба № при граници: от север - коридор, от юг мазе № 26, от изток - мазе № 20 и от запад - мазе № 28, заедно с 3,4943 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавен поземлен имот е идентификатор ****.

Ищецът твърди, че с постановление за възлагане на недвижим имот от 05.08.2024 г. по дело № 20147120400606 на Илияна Станчева - частен съдебен изпълнител СВ гр. Варна с рег. № 712 и район на действие Варненски окръжен съд, вписано с вх. рег. 27997/02.09.2024 г. акт 80, том LXXII, дело 17074/24 г. ищецът е собственик на 1/8 идеална част от Апартамент № 27 с идентификатор № ****.22.27 по карта по кадастралната и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-30/19.06.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в гр. Варна, район ****.22, бл. 309. вх. 7, ет. 8 в сграда с идентификатор ****.22, ведно с Изба № 27 с площ 4,48 кв.м. заедно с 3,4943 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавен поземлен имот с идентификатор ****.

Ищецът сочи, че собственици на описаното постановление на описания недвижимия имот, придобит от ищеца по силата 20147120400606 по описа за възлагане от 24.03.2017г. по изп. дело на ЧСИ Илияна Станчева към датата на налагане на възбраната по това изп.дело е бил длъжникът М. С. Д..

1

На останалите 7/8 от имота собственици са В. А. Д., А. С. Д. и А. С. Д.. Имотът е закупен от ответницата В. А. Д. и съпругът й С.Г. Д., починал, с договор за продажба на държавен имот от 28.11.1991 г. от Министерство на отбраната.

Ищецът сочи, че имота е съсобствен при следните квоти:

5/8 идеални части за В. А. Д.

1/8 идеална част за А. С. Д.

1/8 идеална част за А. С. Д. и

1/8 идеална част за „В.К.Г.“ ООД.

Поради невъзможност да се поделят доброволно ищецът предявява иска си пред съда и моли имота да бъде допуснат до делба при сочените квоти.

В едномесечния срок за отговор, ответниците не изразяват становище.

Съдът, след преценка на представените по делото доказателства, доводите и възраженията на страните, намира следното от фактическа и правна страна.

Видно от удостоверение за наследници изх.№ 1266/04.08.2025г. на Община Варна, С.Г. Д. е починал на ****. и оставил като наследници В. А. Д.-съпруга, А. С. Д.-дъщеря и А.

С. Д.-син и М. С. Д.-дъщеря.

Видно от договор за продажба на държавен имот по реда на Наредба за държавните имоти от 28.11.1991г. , въз основа на заповед №466 от 01.03.1991г. на началника на КЕЧе продаден на С.Г. Д. и В. А. Д. следният недвижим имон-апартамент ном.27, находящ се в гр.В., построен върху държавна земя, с площ от 97.50 кв.м., с прилежащо избено помещение ном.27 с полезна площ от 4.48 кв.м., заедно с припадащите се 3.4943% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж.

С Постановление за възлагане на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията – Варна с вх.рег. № 27997/02.09.2024г., на ЧСИ Илияна Николова, с рег.№712 и район на действие ВОС е възложен върху „В.К.Г." ООД, ЕИК **** със седалище и адрес на управление град В., представлявано от С. С. Т., следния недвижим имот: 1 / 8 ид.ч. от апартамент № 27 с идентификатор ****.22.27 по карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 30/19.06.2007 г. на Изпълнителен директор на АГКК, няма данни за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект с площ от 97,50 кв.м. ,находящ се в гр.В. в сграда с идентификатор ****.22, ведно с изба № 27 с полезна площ 4,48,заедно с 3,4943 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавен поземлен имот за сумата от 13 462,00 лева.

По делото е представена схема № 15-628611/10.06.2023г. на СГКК – Варна за самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.22.27 с отразени собственици С.Г. С. и В. А. Д..

В съответствие с разпоредбата на чл.344, ал.1 от ГПК, съдът следва да се произнесе при допускане на делбата, между кои лица и за кои имоти се допуска делба и какви са квотите на съделителите.

По силата на договор за продажба на държавен имот по реда на Наредба за държавните имоти от 28.11.1991г. , въз основа на заповед №466 от 01.03.1991г. на началника на КЕЧ С.Г. Д. и В. А. Д. са били собственици на процесния имот. След смъртта на С. Д., неговите наследници В. Д., А. Д., А. Д. и М. С. Д. се легитимирали като собственици на апартамент ном.27, находящ се в гр.В., построен върху държавна земя, с площ от 97.50 кв.м., с прилежащо избено помещение ном.27 с полезна площ от 4.48 кв.м., понастоящем самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****.22.27, заедно с припадащите се 3.4943% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж. Съответно квотите в съсобствеността са били за съпругата В. Д.-5/8 ид.ч., А. Д.- 1/8/ ид.ч., А. Д.-1/8/ ид.ч. и М. С.

Д. -1/8/ ид.ч.

2

С Постановление за възлагане на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията – Варна с вх.рег. № 27997/02.09.2024г., на ЧСИ Илияна Николова, с рег.№712 и район на действие ВОС е възложена притежавана 1/8 ид.ч. от М. С. Д. върху „В.К.Г." ООД, ЕИК ****.

Ето защо, ищецът е придобил събствеността и се легитимира като собственик на 1/8 ид.ч. от процесния имот с идентификатор ****.22.27, В. Д.-5/8 ид. ч., А. Д. -1/8 ид. ч. и А. Д. на 1/8 ид.ч.

По разноските: В първата фаза на делбеното производство страните не си дължат разноски, а присъждането на такива се прави с решението по извършване на делбата.

Правото да се претендират разноски в делбения процес е регламентирано с разпоредбата на чл. 355 ГПК и то се извършва с решението по втората фаза на делбата.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА до делба следният недвижим имот: Апартамент № 27 с идентификатор № ****.22.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД18-30/19.06.2007г. на Изпълнителен директор на АГКК, с площ от 97,50 кв. м., находящ се в гр. В. в сграда с идентификатор ****.22, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма, под обекта: ****.22.23; над обекта: ****.22.31, ведно с изба № 27 с полезна площ 4,48 кв.м., при граници: от север - коридор, от юг мазе № 26, от изток - мазе № 20 и от запад - мазе № 28, заедно с 3,4943 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху държавен поземлен имот е идентификатор **** при следните квоти: „В.К.Г.“ ООД, ЕИК **** със седалище гр.Варна – 1/8 ид.ч., В. А. Д., ЕИК **********-5/8 ид.ч., А. С. Д., ЕГН ********** -1/8 ид. ч. и А. С. Д., ЕГН ********** – 1/8 ид.ч. и тримата с адрес в гр. В., на осн. чл.34 от ЗС.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му, пред Варненски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

3