Решение № 4218 от 25.11.2024, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4218 гр. В. 25.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – В. 39 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Христина В. Т. Колева при участието на секретаря Цветелина Пл. И. като разгледа докладваното от Христина В. Т. Колева Гражданско дело № 20233110101960 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по предявен о т С. Т. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***********; Т. Г. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: **********; Ф. Г. Ж., ЕГН**********, с постоянен адрес:

**********; Я. К. Я., ЕГН **********, с постоянен адрес: *************: Ж.

Т. А., ЕГН **********, постоянен адрес: ************; Х. З. Б. ЕГН 571 1071103, с постоянен адрес: ****************; М. Х. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: *************; Н. Х. Б., ЕГН ********** с постоянен адрес:

****************; Н. Н. И., ЕГН **********, с постоянен адрес:

**************; И.

Н.

П., ЕГН ********** с постоянен адрес:

**************; Д. Л. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес: *************;

П. Л. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес: *************; К. К. К., ЕГН ********** с постоянен адрес: ************; Т. К. К., ЕГН ***, с постоянен адрес: *************; Я. А. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***************; Т. Г. К., ЕГН **********, с постоянен адрес:

***************; К. Г. К., ЕГН ********** с постоянен адрес:

***************, Й.А.

К., ЕГН ********** с постоянен адрес:

****************; Е. К. Д., ЕГН ********** с постоянен адрес:

************; К. Д. К., ЕГН **********, постоянен адрес: ************; Й.

Д. К., ЕГН ********** с постоянен адрес: ************ /последните 4-ма правоприемници на починалия в хода на процеса ищец К. Д. К., с ЕГН:

**********/ срещу Г. Б. Ж., ЕГН ********** и А. Г. Ж., ЕГН: **********, двамата с адрес: **********, отрицателен установителен иск за собственост с правно основание чл. 124 ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че ответниците не са собственици на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № ************* г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в *************, с площ от 568 кв.м., при съседи: имоти с идентификатор 1

***; ***, *** и ***, ведно с всички подобрения, насаждения и приращения в имота. Като последица от положителния изход на спора, молят за отмяна на Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 14, том I, рег. № 398, дело № 14 от 2023 г. на нотариус с рег. № 124 на НК, вписан в СВ -В. с акт *************, на основание чл. 537, ал. 2 ГПК.

Ищците основават активната си материалноправна легитимация по иска за собственост, основА. на следните фактически твърдения, заложени в обстоятелствената част на исковата молба: въз основа на наследствено правоприемство от наследодателя К. Т.К., починал на 14.04.1969г. и проведена реституционна процедура, ищците се легитимират като изключителни собственици на Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в *************, с площ от 568 кв.м., при съседи: имоти с идентификатор ***; ***, *** и ***, ведно с всички подобрения, насаждения и приращения в имота. Имотът бил част от възстановения им като наследници на К. с влязло в сила на 11.08.1998г.

Решение № ************ на ПК – В. представляващ нива от 8.162 дка., находяща се в терен по §4 на ***********, имот № ****** по КП от 1956г., включващ планоснимачни номера, в т.ч. и пл. № 516 с площ от 1.252 дка.

Посочва се, че предявили срещу Б.Г.Б. и Б. Ж. Б., в качеството им на бивши ползватели на имот в терен по § 4, иск с пр. осн. чл. 108 ЗС за предаване владението върху имота от 1252 кв.м. с № 516 по КП „Т.“, находящ се в землището на гр. В. ***********, по който с влязло в сила Решение № 524/10.05.2007г. по в.гр.д. № 445/2007г. на ВОС, потвърдено с Решение № 1276/2008/24.02.2009г. на ВКС, постановено по гр.д. № 5310/2007г. по описа на съда, е отменено Решение № 2538/01.11.2006г. по гр.д. № 4844/2004г. на ВРС, в частта, с която искът е отхвърлен за 625/1252 кв.м. ид. части от имота, а ответниците Б.Г.Б. и Б. Ж. Б. били осъдени да предадат владението на 625/1252 кв.м. ид. части от ПИ № 516 по КП „Т.“. Въз основа на това и по образувано изп. д. № 4000/2011г. при ЧСИ Н. Д., рег. № 807 на 29.07.2011г., ищците били въведени във владение на 625/1252 кв.м. ид. части от имота по извършено трасиране на имота от „А.“ ООД. Излагат, че оттогава до сега повече от 10 години са владели необезпокоявано имота, както и че никой не е предявявал имуществени претенции спрямо него. Посочва се също, че с влязла в сила на 15.04.2022г. Заповед № 105/07.03.2022г. на Кмета на Район „П.“ по §4к, ал. 7 от ПЗР на ЗСПЗЗ, на ищците е възстановено правото на собственост при условията на §4б, ал. 1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, върху имот с ид. № *** по ПНИ на с.о. „Т.“ с площ от 568 кв.м. На 31.05.2022г. извършили трасиране и координиране на имота, а на 25.08.2022г. заплатили стойността на подобренията по влязла в сила Заповед ********* в полза на наследниците на Б.Г.Б.. На 26.09.2022г. били въведени от Община В. във владение на имота, за което бил съставен протокол за въвод във владение.

Посочва се, че през 2022г. били известени от Областна администрация – гр. В. че ответникът Г. Ж. подал заявление за издаване на скица и признаване правото на собственост върху имота, срещу което ищците подали възражения до СГКК-В. и до Областния управител на гр. В.. Излага се, че с НА № 24/19.01.2023г. на Нотариус № 196, вписан в СВ-В. били признати за собственици по наследство на 312/360 ид.ч. от имота. На 03.02.2023г. предприели действия по поставяне на ограда и изчистване на имота, а в последствие установили, че ответникът Ж. се снабдил с нотариален акт за собственост на имота им. Твърди се, че ответникът и/или негови праводатели 2 не са упражнявали фактическа власт върху имота, нито са се противопоставяли срещу собствеността им. Отправя се искане до съда да бъде отменен и издадения нотариален акт за собственост на недвижимия имот в полза на ответника. Претендират разноски.

В срока за отговор е постъпил отговор на исковата молба от Г. Б. Ж., с който ответникът оспорва твърденията на ищците, че са собственици на процесния поземлен имот. Оспорва твърдението, че реституционното Решение № ************ на ПК – В. е влязло в сила на 14.11.2006г. Излага се, че по силата на цитираните от ищците съдебни решения, постановени между ищците от една стрА., наследодателя на ответника Б.Г.Б. и бащата на ответника Б. Ж. Б. възникнала съсобственост върху имот с пл. № 516, целият с площ от 1,252 дка, находящ се в землището на гр. В. кв. Виница, м. „М.“. С влизане в сила на Решение № 524/10.05.2007г., постановено по в.гр.д. № 445/2007г. по описа на ВОС, наследодателката на ответника, неговата майка Б.Б. и баща му Б. Б., били осъдени да предадат владението на 652/1252 кв.м. идеални части от имота, предмет на иска по чл. 108 ЗС. Твърди се, че макар постановеното по делото решение, Б.Б. и Б. Б. продължили необезпокоявано да осъществяват фактическата власт върху целия имот и да го владея за себе си като собственици, като ищците не били предприели действия по изпълнение на постановеното съдебно решение. След смъртта на Б.Б., за целият имот продължил да се грижи ответникът Г. Ж., като обработвал мястото и поддържал оставените от майка му различни трайни насаждения в имота. Ответникът не оспорва твърдението на ищците, че на 29.07.2011г. е извършен въвод на ищците във владение на 652/1252 кв.м. идеални части от ЧСИ Н. Д., но посочва, че ищците не са присъствали на въвода, нито са установили фактическата власт върху имота, както и не са осъществявали владение върху него след това. Излага, че в края на м. август 2011г. получил предложение от ищеца П. Л. за продажба на идеалните части на наследниците на К., но ответникът отказал, като изрично заявил, че последният стопанисвал целия имот и имотът е негова собственост. Позовава се на придобивна давност върху процесния имот с изтичането на 10 годишна давност, а именно: през месец май 2019г., евентуално през месец август 2021г. Това владение и грижа за имота ответникът осъществявал необезпокоявано, спокойно и явно заедно със съпругата си А. Ж., с която имал сключен граждански брак от 28.03.1998г. Считайки себе си за собственик, през м. октомври 2021г. ответникът предприел действия по извършване на обстоятелствена проверка за признаването му като собственик и снабдяването му с НА за собственост на основание изтекла придобивна давност върху признатите на ищците идеални части. На 11.10.2021г. подал декларация по чл. 14 ЗМДТ, декларирайки, че е собственик на посочения поземлен имот и заплатил данъка на имота за 5 години назад. Ответникът изкарал и скица за имота, след което се снабдил с нотариален акт, удостоверяващ правото му на собственост. Оспорват се твърденията на ищците, че последните поставили нова оградна мрежа по южната и източна граница на имота на 03.02.2023г. На посочената дата непознати на ответника лица направили опит да демонтират съществуващата в имота ограда, но след сигнал до органите на реда, подаден от ответника, бил съставен Предупредителен протокол на К. К. и Г. Ж. да се въздържат от самоуправни действия, предвид наличието на гражданскоправния спор помежду им относно принадлежността на собствеността върху имота. По същество моли за отхвърляне на иска. Отправя доказателствени искания и претендира разноски.

3

В рамките на срока и по реда на чл. 131 ГПК, ответникът А. Г. Ж. е депозирал отговор на исковата молба. Предявява в условията на евентуалност насрещен отрицателен установителен иск за собственост с правно основание чл. 124 ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че ответниците не са собственици на Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед №

************* г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в *************, с площ от 568 кв.м., при съседи: имоти с идентификатор ***; ***, *** и ***, ведно с всички подобрения, насаждения и приращения в имота. Като последица от положителния изход на спора, моли за отмяна на Нотариален акт за констатиране право на собственост върху идеални части от недвижим имот № 24, том I, рег. № 1012, дело № 21 от 19.01.2023 г., по описа на нотариус О.С. с рег. № 196 на НК, с район на действие Варненски районен съд, вписан в Служба по вписванията - В. с вх. рег. № 1335 от 20.01.2023 г., дв. вх. рег. № 1315, Акт № 199, том III, дело № 670, както и Нотариален акт за констатиране право на собственост върху идеални части от недвижим имот *********, по описа на нотариус О.С. с рег. № 196 на НК, с район на действие Варненски районен съд, вписан в Служба по вписванията - В. с вх. рег. № 7212 от 16.03.2023 г.. дв. вх. рег. № 7155. Акт № 191. том XVIII, дело № 4168, на основание чл. 537, ал. 2 ГПК.

Твърди се, че е придобила по време на брака си с ответника по първоначалния иск Г. Ж., в режим на СИО, на основание изтекла придобивна давност собствеността върху притежаваните от ищците ид. части от имота.

Посочва, че след влизане в сила на цитираните от ищците съдебни решения, родителите на съпруга й Г. Ж. продължили да ползват целия имот необезпокоявано. След смъртта на Б.Б., за целия имот продължили да се грижат ответникът Ж., заедно със съпругата си Ж.. Излага се, че ищците никога не са установявали владение върху имота. Счита себе си за собственик въз основа на придобивна давност в продължение на 10 години, считано от 2009г., или най късно от м. август 2011г., когато ищците били въведени във владение на 652/1252 кв.м. ид. ч. от имота въз основа на образуваното при ЧСИ Н. Д. изп. дело.

В срока за отговор на насрещната искова претенция е постъпил такъв, с който се оспорва насрещния иск като неоснователен и се моли за неговото отхвърляне.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа стрА.:

С Решение № 1276/2008г./24.02.2009 год. по гр.дело № 5310 по описа за 2007 год. на ВКС е оставено в сила Решение № 524/10.05.2007 г. по в.гр.д.№ 445 по описа на ВОС за 2007г., с което Б.Г.Б. и Б. Ж. Б., са осъдени да предадат на К. К. К.,Т. К. В., Г.К. Т., починал в хода на процеса и заместен от наследниците си Я. А. Т., К. Г. К. и Т. Г. К., К. Д. К., Д. Л. Д., П. Л. Д., И. Н. П., Н.Н.А., починал в хода на процеса и заместен от наследниците си М. Д. А., Р.