Решение № 63 от 05.02.2025, Районен съд - Ловеч

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 63 гр. Ловеч, 05.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VI СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА

АТАНАСОВА при участието на секретаря ИВАНКА СТ. ВЪЛЧЕВА като разгледа докладваното от НАТАЛИЯ С. РАЙКОВА АТАНАСОВА

Гражданско дело № 20244310101432 по описа за 2024 година

Иск за делба на недвижими имоти и движими вещи, придобити в режим на СИО, с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС.

Настоящият съдебен състав е сезиран с искова молба, подадена от Ц. Н. К. от гр.Ловеч, чрез пълномощника си адв.Д. Н. от АК-гр.Ловеч против Г. П. К. от гр.Плевен, в която изтъква, че страните по делото са сключили граждански брак на 24.09.1998 год. в гр.Ловеч.

С Решение №338/31.07.2024 год. по гр.дело №396/2024 год. по описа на РС-гр.Ловеч, втори граждански състав, е прекратен сключения на 24.09.1998 год., с акт за брак №199 от същата дата на Община-гр.Ловеч граждански брак между Ц. Н. К., ЕГН- ********** и Г. П. К., ЕГН-**********, като дълбоко и непоправимо разстроен.

Заявява, че страните по делото са съсобственици на недвижими имоти в гр.Ловеч и гр.Плевен, а така също и на лек амтомобил марка „БМВ", модел „530" с ДК №ОВ 84 02 ВА, придобити по време на брака в режим на СИО.

По силата на нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот-сграда №70, том VI, per. №5911, дело №536/2004 год. по описа на Нотариус Цветослав Лазаров с район на действие - Районен съд-гр.Ловеч, вписан в нотариалната камара под peг.№138, Ц. Н. К. закупил ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ - СНЕК БАР в гр.Ловеч, жилищен комплекс „Здравец", със застроена площ 100 /сто/ кв.м., заедно с отстъпеното право на строеж върху УПИ I /първи/ в квартал 6 /шест/, при граници на поземления имот, съгласно скица №04-122/13.02.2004 год. на Община Ловеч : от три страни - улици, УПИ II в квартал 6 /шест/ за сумата от 11 000 /единадесет хиляди/ лева.

Същия бил преустроен на „Работилница за монтаж и баланс на гуми". С Договор от 31.07.2006 год., сключен между ищеца и Община-гр.Ловеч е учредено право на строеж. Същото е реализирано, като е извършено дострояване на работилницата за гуми. Строително-монтажните работи са извършени със средства на ЕТ „ФулдаН. К.", ЕИК : 110544599 - собственост към онзи момент на бащата на ищеца.

С удостоверение №9/26.01.2007 год., издадено от Главен архитект при Община-гр.Ловеч, строежът е въведен в експлоатация, като „Работилница за монтаж и баланс на гуми и помещение за миене на гуми и 1 автомобили", а съгласно Скица на сграда №15-819132/08.09.2020 год. представляваща сграда с идентификатор *** /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две, точка, петстотин и три, точка, седемдесет и четири, точка, седемнадесет/, гр.Ловеч, Община-гр.Ловеч, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-10/17.04.2007 год. на Изпълнителен директор на АГКК; последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата : няма данни за изменение; Адрес на сградата : гр.Ловеч, п.к.5500, ж.к.“Здравец". Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 189 /сто осемдесет и девет/ кв.м., брой етажи : 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата : няма данни. Предназначение на сградата : Хангар, депо, гараж. Стар идентификатор : няма. Номер по предходен план : няма.

За установяване на този факт ищецът прилага и моли съда да приеме, като доказателство по делото :

Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот-сграда № 70, том VI, peг.№5911, дело №536/2004 год. по описа на Нотариус Цветослав Лазаров с район на действие - Районен съд-гр.Ловеч, вписан в нотариалната камара под peг.№138, Фактура № 0000004927/27.07.2006 год. за сумата от 5 400 лева, издадена от Община-гр.Ловеч на Ц.

Н. К. с предмет „Отстъпено право на строеж", Разрешение за строеж №444/15.08.2006 год., издадено на Ц. Н. К. за „Разширяване на работилница за монтаж и баланс на гуми за изграждане на помещение за миене на гуми и автомобили", Удостоверение №9/26.01.2007 год., иададено от Главен архитект при Община Ловеч, Скица на сграда №15-819132/08.09.2020 год., издадено от СГКК-гр.Ловеч, Удостоверения за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК изх.№6103002944/10.07.2024 год. по описа на ДМП при Община-гр.Ловеч; Данъчна фактура №40000016899/29.11.2006 год. на стойност 5 320 лева за закупена „Гаражна врата" от ЕТ“Фулда-Н. К.", ЕИК :

110544599 при извършеното разширение на работилницата за монтаж и баланс на гуми за изграждане на помещение за миене на гуми и автомобили, Фактура №000013133/14.11.2006 год. на стойност 1 104 лева за закупени строителни материали за хидроизолация на покрив от ЕТ“Фулда-Н. К.", ЕИК : 110544599 при извършеното разширение на работилницата за монтаж и баланс на гуми за изграждане на помещение за миене на гуми и автомобили.

Ищецът твърди, че по време на брака е закупил и лек автомобил марка „БМВ", модел „530" с ДК №ОВ 84 02 ВА, с дата на първа регистрация 31.05.2010 год., като за установяване на този факт прилага и моли съда да приеме като доказателства по делото : Свидетелство за регистрация Част I на лек автомобил марка „БМВ", модел „530" с ДК №ОВ 84 02 ВА, с peг.№ 011954488, както и Удостоверение за застрахователната му стойност към момента с №00311889/08.08.2024 год., издадено от ЗАД „ДАЛЛ БОГГ: ЖИВОТ И ЗДРАВЕ"АД.

По силата на нотариален акт за продажба на недвижим имот №131, том IV, рег.№5547, дело №403 от 2018 год., семейство К.и закупили чрез Г. П. К., ЕГН-**********, САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин петдесет и девет, точка, петстотин седемдесет и седем, точка, три, точка тридесет и четири/ по кадастралната карта на гр.Плевен, одобрена със Заповед №РД-18-71/06.06.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.Плевен, Община-гр.Плевен, Област-гр.Плевен, п.к.5800, ул.“Д. Попов"№6, ет.4, ап.34, който самостоятелен обект попада в сграда 3 /три/, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект : Жилище, апартамент, брой нива : 1 /едно/, с площ по документ : 77,21 /седемдесет и седем цяло и двадесет и една стотни/ кв.м., с прилежащи части : Избено помещение №34 /тридесет и четири/ от 6 /шест/ кв.м., Таванско помещение №34 /тридесет и четири/ с площ от 21,73 /двадесет и едно цяло и седемдесет и три стотни/ кв.м. и 2,69 % /две цяло шестдесет и девет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж : ***, ***, ***; под обекта : ***; над обекта : няма, който самостоятелен обект, съгласно документ за собственост представлява АПАРТАМЕНТ №34 /тридесет и четири/, находящ се в гр****** /шест/ бивша улица ****** /******, с площ 77,21 /седемдесет и седем цяло и двадесет и една стотни/ кв.м., състоящ се от : ДВЕ СТАИ, ХОЛ, КУХНЯ, БАНЯ-КЛОЗЕТ, при съседи : изток - улица, запад - двор, север стълбище, юг - вх.“Б“, отгоре - тавани, долу - ап.30, ведно с прилежащото Избено помещение №34 /тридесет и четири/ с площ от 6,00 /шест/ кв.м. при съседи : изток - коридор, запад - коридор, север - абонатно, юг - маза №29, както и Таванско помещение №34 /тридесет и четири/ с площ от 21,73 /двадесет и едно цяло и седемдесет и три стотни/ кв.м., при съседи : изток - стълбище, запад - двор, север - таван №33, юг - двор, заедно с 2,69 % /две цяло шестдесет и девет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху държавна земя в кв.123 /сто двадесет и три/ по плана на гр.Плевен.

2

За установяване на този факт ищецът прилага и моли съда да бъдат приети, като доказателство по делото : Нотариален акт за продажба на недвижим имот №131, том IV, рег.№ 5547, дело №403 от 2018 год. по описа на Пепа Цанкова - Нотариус с район на действие Районен съд-гр.Плевен, вписана в регистъра на Нотариалната камара с peг.№467 /четиристотин шестдесет и седем/, вх.№8256 от 27.07.2018 год. по описа на Служба по вписванията-гр.Плевен, Схема №15-1225506/17.11.2023 год. на самостоятелен обект в сграда с ***, издадена от СГКК-гр.Плевен и Удостоверения за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК изх.№ДО017289/14.11.2023 год.

Ищецът заявява, че ответницата Г. П. К. повече от две години ползвала лично имота, като му е отказвала достъп до него и по тази причина той не е успял да прибере от него дори личните си вещи. В качеството си на пълномощник на фирма „ЕМАГО" ООД, ЕИК : 201166411, ищецът оборудвал за сметка на дружеството жилището с черна и бяла техника, която и към момента се намира в процесния имот.

За установяване на този факт допълнително във втората фаза на процеса твърди, че ще приложи, като доказателство : Пълномощно и фактури за закупуването й от „Технополис България"ЕАД. До ограничаване достъпа на ищеца до жилището техниката била в отлично състояние. Г. К. отказала да върне въпросните чужди движими вещи, въпреки отправените й покани за това. Макар ответницата да живеела в имота, тя не е плащала дължимите за него данъци и такси, което се извършвало от ищеца.

За установяване на този факт прилага и моли съда да приеме като доказателства по делото : Приходна квитанция №220152/14.11.2023 год. по описа на Дирекция „ПМДТ" при Община-гр.Плевен за сумата от 207,54 лева.

На следващо място изтъква, че Г. П. К. неколкократно е канена да пристъпи към заплащане на наем за ползвания от нея САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /петдесет и шест хиляди седемстотин двадесет и две, точка, шестстотин петдесет и девет, точка, петстотин седемдесет и седем, точка, три, точка тридесет и четири/ по кадастралната карта на гр.Плевен, одобрена със Заповед №РД-1871/06.06.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.Плевен, Община-гр.Плевен, Областгр.Плевен, п.к.5800, ***, ет.4, ап.34, с връчване на нарочна покана, която същата е отказала да получи от куриера, а така също и с депозирането на отговор по гр.дело №396/2024 год. по описа на РС-гр.Ловеч, като същите да се считат, като покана за насрещната страна да заплаща ежемесечно обезщетение за едноличното ползване на имота до извършване на делбата. Тази претенция ще развие във втората фаза на делбата.

Пояснява, че юридическият факт, от които произтича съсобствеността на ищеца с ответницата върху описание по-горе имоти и МПС, са придобито по време на брака недвижимо имущество и МПС и прекратяването на гражданския брак с Решение №338/31.07.2024 год. по гр.дело №396/2024 год. описа на РС-гр.Ловеч, без да се изследва и реши в хода на същото въпроса за ликвидиране на съсобствеността на имуществото, придобито в режим на СИО.

Съсобствениците на описаното по-горе имущество не могат доброволно да се поделят, поради което за ищеца възниква правният интерес от подаване на настоящата искова молба със следния ПЕТИТУМ :

Моли да бъдат призовани на съд с ответницата и след като се убеди в основателността на изложеното, да постанови решение, с което да допусне да се извърши делба на посочените в исковата молба имоти и МПС, като установи кои са съделителите и какви са дяловете им, както и да постанови решение, с което да прекрати съсобствеността между тях чрез реалното поделяне на недвижимите имоти и МПС, съобразно установените притежавани дялове, както и да осъди ответницата за направените разноски, съобразно установените дялове.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК е представен отговор на исковата молба от ответницата, чрез пълномощника й адв.К. Д. от АК-гр.Плевен, в който последният от името на доверителката си счита предявения иск за делба за допустим. Не отрича, че с ищеца в настоящото производство са съсобственици, притежаващи по ½ идеална част от подробно индивидуализирани недвижими имоти и движими вещи – леки автомобили. Моли в делбената маса да бъде включен и още един лек автомобил марка „******. Заявява, че на процесните имоти, находящи се в гр.Ловеч, на основание чл.31, ал.2 от ЗС, поканила ищеца с нотариална покана, връчена му на 26.06.2024 год., да й заплаща обезщетение за ползата, от която е лишена от посочения ден сумата в размер на 700 лева месечно, платима до 5-то число на всеки календарен месец, която да й заплаща чрез пощенски запис. Към датата на завеждане на настоящата искова молба – 09.08.2024 год. той не е заплащал исканото обезщетение. В 3 този смисъл, с настоящият отговор прави искане, на основание чл.31 от ЗС, ищецът да й заплаща обезщетение за ползата, от която е лишена да ползва леките автомобили от деня на получаване на настоящия отговор по делото в деловодството на съда сумата в размер на 300 лева месечно, платима до 5-то число на всеки календарен месец.