Решение № 158 от 28.06.2024, Районен съд - Гоце Делчев

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 158 гр. , 28.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на двадесет и девети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Валентин Б. Божинов при участието на секретаря Магдалена В. Агова като разгледа докладваното от Валентин Б. Божинов Гражданско дело № 20221220100404 по описа за 2022 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

Делото е образувано по предявен от А. К. М., ЕГН **********, от село Б., общ.Х., обл.Бл. и А. Ш. Б.. ЕГН **********, от гр.Г. Д., ул. Д.**1, вх.*, в качеството им на родители и законни представители на малолетния си син А.

К. М.. ЕГН ********** и в качестото им на ползватели, иск срещу Д. В. П., ЕГН **********, от град Г. Д., улица „И. М." № *, ех.*, Г. К. П., ЕГН **********, от град Г. Д., улица „И. М." №*, вх. Б, Т. С. Д., ЕГН **********, от град Г. Д. улица „П." № *и К. В. П., ЕГН **********. от град Г. Д., улица Б. м.№ *. с правно основание чл.32 от ЗС, за разпределение на ползването на Поземлен имот с идентификатор 17395.501,1749 по КККР на град Г. Д., област Бл., одобрени със Заповед № РД-18-71/*******г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, адрес на поземления имот: гр.Г. Д., п.к. 2900, ул. И. М.

№ ***, с площ от 420 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10 т /, номер по предходен план: 1749, квартал 37а, парцел I, при съседи: ***, ***, ***, *** съобразно квотите в собствеността на всеки от тях и при съобразяване разположението на 1 построените в имота сгради и тяхното предназначение.

Ответниците в представения писмен отговор излагат подробни съображения за недопустимост и за неоснователност на предявения иск.

Ищците се легитимират с документ за собственост - Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот и право на строеж върху недвижим имот № 135, том II, рег. № *****, дело № 330 от ***** г. по описа на А. Х.а с рег. № 569, с район на действие съдебния район на РС Г. Д., който е акт е вписан в СВ Г. Д.с дв.вх.рег. № 3376, вх. рег. № 3377/18.08.2021 г., акт № 23, том XV, дело № 1814, като собственици на 1/3 идеална част от ПИ с идентификатор ***, като А. А.ов М. е придобил 1/3 идеална част от родителите си, които се легитимират като собственици с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 2, том III, рег. № 3562, дело № 360 от 3 **** г. по описа на Е. Л. рег. № 137, с район на действие съдебния район на РС Г. Д., който е акт е вписан в СВ Г. Д. с вх. рег. № 3400, дв.вх.рег. № 3397/12.09.2016 г., акт№ 165, том XII, дело№ 1474.

Според ответниците, първият ответник - Д. В. П. е собственик на 7/18 идеални части от следния съсобствен недвижим имот, а именно: 146/419 идеални части от УПИ - парцел I, имот планоснимачен номер 1749 от квартал 37а по действащия към 30.05.2007 г. план на град Г. Д., община съща, област Бл.д, утвърден със 1 Заповед № 32/1992 г. на Кмета на Община Г.Д., с площ за целия урегулиран поземлен имот от 419 кв.м., при съседи за същия: от изток УПИ-парцел X, запад - улица, север - УПИ-парцел II, и от юг - улица, ведно със застроената в северозападната част на същия имот жилищна сграда със застроена площ от 120 кв.м., който имот се намира на административен адрес в град Г. Д., ул. „И. М.“ №*, вход „*“. Че описаните идеални части първият ответник е придобил от баща си - В. Д. П. с Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 123, том IV, рег. № 6443, дело № 700 от 30.05.2007 г. по описа на В. Б. с рег. № 507, с район на действие съдебния район на РС Г. Д., който е акт е вписан в СВ Г. Д. с вх. рег. № 1658/30.05.2007 г., акт № 93, том VII, дело № 1448. Бе баща му от своя страна е придобил описаните 7/18 идеални части по следния начин: - с Нотариален акт№ 217, том I, дело № 388/******г. по описа на РС Г. Д. са му дарени 6/18 (1/3) идеални части от дворно място, съставляващо имот планоснимачен номер 1262 от квартал 37 по действащия към 10.06.1989 г. план на град Г. Д., с площ 2 от около 146 кв.м., при съседи: улица, К. Е., наследници на А. Е. и Х. С., и 1/18 идеална част притежава на основание наследство от баща си Д. А. П., бивш жител на град Г. Д. починал на **** г., последният легитимиращ се като собственик с Нотариален акт за покупко[1]продажба № 36, том II, дело № 531/02.09.1972 г. по описа на РС Г. Д. на дворно място, съставляващо имот планоснимачен номер 1262, с площ от 146 кв.м., при съседи: улица „Е. Й.“, С.

Е. А. Е.и Х. С., на който имот заедно с имоти пл. №№ 1261 и 1268 се отрежда парцел III от квартал 38 по действащия към 02.09.1972 г. план на град Г. Д..

Че втората ответница - Г. К. П. е собственичка както следва: - на 3/18 (1/6) идеални части от дворно място, съставляващо имот планоснимачен номер 1262, с площ от 146 кв.м., при съседи: улица „Е. Й.“, Стръстьо Еров, Атанас Еров и Христо Стаматев, на който имот заедно с имоти пл. №№ 1261 и 1268 се отрежда парцел III от квартал 38 по действащия към 02.09.1972 г. план на град Г. Д., придобити на основание покупко-продажба с Нотариален акт за покупко-продажба № 36, том II, дело № 531/******* г. по описа на РС Г. Д., и прекратена съпружеска общност поради смъртта на съпруга й Д. А. П., бивш жител на град Г. Д., починал на ****** г., и - 1/18 идеална част от същия имот, придобита на основание наследство от съпруга й Д. А. П., бивш жител на град Г. Д., починал на *******6 г. Че третият ответник - К. Д. П. е собственик на:. - 6/18 (1/3) идеални части от дворно място, съставляващо имот планоснимачен номер 1262 от квартал 37 по действащия към 10.06.1989 г. 2 план на град Г. Д., с площ от около 146 кв.м., при съседи: улица, К. Е., наследници на А. Е. и Х. С., дарени му с Нотариален акт № 217, том I, дело № 388/10.06.1989 г. по описа на РС Г. Д., и 1/18 идеална част притежава на основание наследство от баща си Д. А. П., бивш жител на град Г. Д. починал на ******г., последният легитимиращ се като собственик с Нотариален акт за покупко[1]продажба № 36, том II, дело № 531/******г. по описа на РС Г. Д. на дворно място, съставляващо имот планоснимачен номер 1262, с площ от 146 кв.м., при съседи: улица „Е. Й.“, С. Е., А. Е. и Х. С., на който имот заедно с имоти пл. №№ 1261 и 1268 се отрежда парцел 111 от квартал 38 по действащия към ***** г. план на град Г. Д.. Че четвъртият ответник - Т. С. Д. притежава имот, съответстващ на 159/419 идеални части от процесния поземлен имот. Че същата е собственик на основание покупко-продажба на дворно място, ведно със застроената на него еднофамилна жилищна сграда от страна на съседа И. Д., и сайвант, представляващо имот планоснимачен номер 3

1749 с площ за имота от 159 кв.м., на който имот е отреден парцел I от квартал 37а по действащия към ****** г. план на град Г. Д., при съседи за парцела: от две страни улица, И. Д., В. С., на основание с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 332, том II, дело № 789/***** г. по описа на РС Г. Д.. Че имотът е придобит от майка й Е. А. Д., за което е издаден Нотариален акт за собственост на недвижим имот, издаден на основание писмени документи - чл. 483, ал. 1 от ГПК (отм.) № 148, том 1, дело № 349/***** г. по описа на РС Г.Д., в който имотът е описан като дворно място, ведно със застроената в него еднофамилна жилищна сграда и сайвант, съставляващо имот планоснимачен номер 1268 от квартал 37 по действащия към 12.06.1989 г. план на град Г. Д., с площ от 159 кв.м., при съседи: улица, И.

Д., В. С. и К. Е. Че ответниците притежават общо 305/419 идеални части от процесния недвижим имот.

Според заключението на първата назначена по делото съдебнотехническа експертиза, към настоящия момент няма категорични данни за възникнала съсобственост върху процесния е ПИ с идентификатор 17395.

501.1749 по КККР на гр.Г. Д., община Г. Д., Бл. област, одобрени със Заповед №РД-18-71 от **** годи[1]на на Изпълнителния директор на АГКК - С., с площ за имота от 420,00 м2, т.е. не е доказана по безспорен начин възможността за съдебно производство с правно основание чл.32 от ЗС.

Вещото лице допуска, че действащата КККР на гр.Г.Д., досежно ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Г. Д. е съставена и одобрена при съществени пропуски - непълноти и грешки по смисъла на § 1, т.16 от ДР на ЗКИР, като не са отразени границите на имотите на отделните субекти, като следва да поясни, че по смисъла на чл.24, ал.2 от ЗКИР поземлен имот е част от земната повърхност, включително и тази, която трайно е покрита с вода, определена с граници съобразно правото на собственост.Според допълнителното заключение на вещото лице, както отбелязал в първоначално представената от него експертиза, в кориците на делото липсват документи, а и в общинска техническа служба не се представят такива, удостоверяващи уреждане на регулационни сметки - изравняване на дялове въз основа на които да е възникнала съсобственост върху процесния имот - ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.Г. Д..По предшестващите ЗРП и кадастрални планове на град Г. Д., одобрени със заповед №562 от 1960 година и №№126 и 127 *****година няма придаваеми по регулация места от 4 имоти пл. №1261, 1262 и 1268 към имоти на други юридически или физически лица, както и части от тях, предвидени за отчуждаване за реализиране на обществени мероприятия. По ЗРП и кадастрален план на гр.Гоце Делчев, одобрен със заповед №32 от 1992 година на кмета на община Г. Д. имоти пл.№№1268, 1262 и 1261 по предшестващите планове са заснети и нанесени, като един имот пл.№1749, за който е отреден парцел /УПИ/1 от кв.37а, като регурационните линии са прокарани по имотните граници на имот пл.№1749, т.е. и по плана от 1992 година няма придаваеми места по регулация от имот пл.№1749 към имоти на други юридически или физически лица или части от него, предвидени за отчуждаване за реализиране на обществени мероприятия. Необходимо е да отбележи и държи да се знае, че недвижимият имот се индивидуализира с основните белези : местонахождение и граници (съседи), градоустройствен статут, площ, т.е. посредством множество белези, като площта няма определящо за индивидуализацията значение, тъй като може да бъде измерена по различен начин, да е посочена неточно в титула за собственост, а и представлява променлива величина. 5.Представя в графичен вид графично изчислени площите на имоти пл.№1261, 1262 и 1268 по: • Ръчните скици за допълване на кадастъра на гр.Г. Д. от *** година; • ЗРП и кадастрален план на гр.Г. Д., одобрен със заповед №562 от 1960 година; • ЗРП и кадастрален план на гр.Г.

Д., одобрен със заповеди №№126 и 127 от 1974 година, от която е видно, че най-сериозно отклонение от площта на имотите по документи за собственост и по ръчните скици за допълване на кадастъра е отчетено при имот пл.

№1261. 6.Прилага : > Извадка от ръчните скици за допълване на кадастъра на град Г. Д.от 1956 година в М 1 : 250 - Приложение 1. > Извадка от кадастъра по ЗРП и кадастрален план на град Г. Д., одобрен със заповед №562 от 1960 г. в М 1 : 250 - Приложение 2. > Графичен материал в М 1 : 250 съвместяващ кадастъра по ЗРП и кадастрален план на град Г. Д., одобрен със запове[1]ди№№126 и 127 от 1974 година с кадастъра по ЗРП на град Г.Д., одобрен със заповед №562 от 1960 г №562 от 1960 година - При[1]ложение 3.

> Графичен материал в М 1 : 250 съвместяващ кадастъра по ЗРП и кадастрален план на град Г. Д., одобрен със заповед №32 от 1992 година на кмета на община Г. Д. с кадастъра по ЗРП на град Г. Д., одобрен със заповед №562 от 1960 г №562 от 1960 година - Приложение 4. 5 > Графичен материал в М 1 : 250 съвместяващ КККР на град Г. Д., одобрен със заповед № РД-18-71 5 от 02.10.2009 го[1]дина на Изпълнителния директор на АГКК - С. с кадастъра по ЗРП на град Г. Д., одобрен със заповед №562 от 1960 г №562 от 1960 година - Приложение 5, от които се установява припокрИ.е на имотите при незначителни отклонения, които могат да са в резултат на •Неточност при изчертаване на елементите; •Деформация на плановене и т.н. и т.н. 7.Намира въпроса на адв. С. за несъстоятелен, тъй като е базиран на данните за площи на процесиите имоти, отразени в приложените по делото документи за собственост, които, както отбелязал в т.4 нямат определящо за индивидуализацията им значение, тъй като може да бъдат измерени по различен начин, да са посочени неточно в титулите за собственост, а и представляват променливи величини. От всичко гореизложено изразява категорично становище, че от имоти пл.№1261, 1262 и 1268 по ЗРП и кадастрален план от 1960 и 1974 година няма придаваеми части по регулация към имоти на други юридически или физически лица. Няма и части, предвидени за отчуждаване за реализация на обществени мероприятия.