Решение № 124 от 07.05.2024, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 124 гр. Разлог, 07.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в публично заседание на трети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Велина Ив. Полежанова при участието на секретаря А. Р. Т., разгледа докладваното от Велина Полежанова, Гр. дело № 20211240100768 по описа за 2021 г.

Производството по делото е образувано по ИМ, депозирана от Я.Л.О., с ЕГН*, от г.Б., о.Б., о.Б., у.„Г.П.“ №13, е.З, лично и със съгласието на своята майка С.С.О., с ЕГН*, с адрес в г.Б., о.Б., о.Б., у.„Г.П.“№13, е.З и от С.С.О., с ЕГН*, с адрес в г.Б., о.Б., о.Б., у.„Г.П.“13, е.З, като майка и законен представител на малолетното дете Б.Л.О., с ЕГН* от г.Б., о.Б., о.Б., у.

„Г.П.“№13, е.З, чрез адв.С.Б., с адрес: г.Б., у.„Т.А.“№41, е.2, против Е.Л.Д., с ЕГН*, от .Б., о.Б., у.„К.А.“№18.

Твърди се в ИМ, че ищците и ответника са съсобственици на описаните недвижими имоти и тъй като не могат да ги поделят доброволно, моли съда да бъдат допуснат до делба, съгласно посочените квоти.

В СЗ ищците не се явяват, но се представляват се от пълномощник адв. Р.Н., която поддържа предявения иск и моли за уважаването му.

В едномесечния срок по чл.131, ал.1 от ГПК, ответникът представя писмен отговор, с който оспорва иска за делба. За насроченото СЗ - редовно призован, не се явява лично, не се явява и договорения му пълномощник.

От събраните по делото писмени доказателства, както и от становището на страните, преценени по отделно и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа обстановка:

От събраните писмени доказателства се установи, че ищците Я. и Б.О. и ответникът Е.Л.Д. са съсобственици на процесните недвижими имоти.

С договор за дарение, материализиран в НА №№83, том II, peг. №2470, дело №262/2020 г. на описа на Нотариус М.К., ищците се легитимират като собственици на 1/2 ид. част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, в г.Б., о.Б., о.Б., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-81/10.12.2009 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР засягащо поземления имот 07.10.2020 г., с адрес на имота в г.Б., у.„Н.Р.“29, с площ от 741 кв. м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., с № на предходен план 1653, кв. 195, парцел VII, при съседи на имота: поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №*** и поземлен имот с идентификатор №***.

1

Ответникът Е.Л.Д. се легитимира на останалата 1/2 ид. част от гореописания имот на основание Нот. акт за собственост върху недвижим имот по чл.483, ал.1 от ГПК №118, том I, дело №160/1998 г. по описа на К.Б., Нотариус при Рг.РС.

От приетото за установено от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи:

Съобразно чл.34, ал.1 ЗС, всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Правото на делба, уредено в тази норма, възниква в полза на лице, което е съсобственик на определена вещ, като чрез упражняването му се предизвиква промяна в правната сфера на останалите съсобственици – състоянието, при което 2 или повече лица съпритежават правото на собственост се прекратява, независимо от волята на другите участници в общността по чл.30, ал.1 от ЗС. Следователно предпоставка за възникване на правото на делба е наличието на съсобственост върху вещ. Ето защо, лицето което претендира делба следва да се легитимира като съпритежател на правото на собственост. Със завеждането на иск за делба, правото по чл.34 ЗС, се упражнява спрямо всички съсобственици, като всички те следва да участвуват в производството, защото в противен случай делбата ще бъде нищожна /арг. от чл.75, ал.2 ЗН, вр. с чл.34, ал.2 от ЗС/. По тази причина ищецът в производство по делба следва да докаже, че правото на собственост принадлежи на 2 или повече лица, като докаже осъществяването юридически факт, по силата на който е придобил своята ид. част.

В конкретния случай ищците са придобили собствеността върху 1/2 ид. ч. от процесните имоти по силата на безвъзмездна сделка - договор за дарение. Те се легитимират като собствении на имота с приетия като писмено доказателство по делото Договор за дарение на недвижим имот, материализиран в НА № №83, том II, peг. №2470, дело №262/2020 г. н а описа на Нотариус М.К.

Ответницата от своя страна по силата на Нот. акт за собственост върху недвижим имот по чл.483, ал.1 от ГПК, №118, том I, дело №160/1998 г. по описа на К.Б., Нотариус при Рг.РС се легитимира като собственик на останалата 1/2 ид. ч. от процесните имоти. Т.е. от гореизложеното безспорно се установи, че процесните имоти са съсобствени на страните по делото, като съсобствеността е възникнала вследствие на наследяване и разпоредителна сделка.

Поради изложените правни съображения, съдът счита че следва да бъде допусната съдебната делба на съсобствените недвижими имоти между посочените в исковата молба страни и при поисканите от ищцата по делото квоти.

Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС и чл. 341, ал.1 от ГПК, съдът Р Е Ш И:

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Я.Л.О., с ЕГН*, Б.Л.О., с ЕГН* и Е.Л.Д., с ЕГН*, върху следните недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в г.Б., о.Б., о.Б., по КККР, одобрени със Заповед РД-18-81/10.12.2009 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР засягащо поземления имот 07.10.2020 г., с адрес на имота в г.Б., у.„Н.Р.“29, с площ от 741 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., с № на предходен план 1653, кв.195, парцел VII, при съседи на имота: поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №***, поземлен имот с идентификатор №*** и поземлен имот с идентификатор №***, при следните квоти:

2

1/2 ид. ч. за Я.Л.О., с ЕГН*, Б.Л.О., с ЕГН* и 1/2 ид. ч. за Е.Л.Д., с ЕГН*.

Решението подлежи на обжалване пред Бл.ОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________

3