Решение № 54 от 28.03.2022, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 54 гр. Исперих, 28.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ИСПЕРИХ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Елица Д. Бояджиева Георгиева при участието на секретаря Анна В. Николова като разгледа докладваното от Елица Д. Бояджиева Георгиева Гражданско дело № 20213310100884 по описа за 2021 година

Предявен е иск е по чл.233, изр.1 от ЗЗД.

Постъпила е искова молба вх.№ 2846/ 20.12.2021г. от Мюсюлманско изповедание град София, представлявано от Доктор Мустафа Хаджи – Главен мюфтия, чрез адвокат М.Д. от АК – Шумен против Народно читалище „ Рома – Вазово 2007“, представлявано от М. Р. Ш., с което молят съда да постанови решение по силата на което да осъди ответника да опразни и върне на ищеца собственият им имот с идентификатор *** от 35.00кв.м. находящ се в поземлен имот № *** с административен адрес с: село Вазово, община Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6. Претендират и сторените по делото разноски. В исковата молба ищецът разказва, че са били в договорни отношения с насрещната страна за ползване на процесният имот под наем.

Срокът на сключеният между страните договор е изтекъл на 12.02.2016г., като и след него ответното читалище е продължило да ползва имота на ищеца.

Съгласно договора между страните същият не се счетал за подновен, ако не е налице изрично писмено съгласие на наемадотеля за това, а такова нямало.

След многократни действия от страна на ищеца включетелно и намеса на полицията между представител на ищеца и ответника е подписан приемопредавателен протокол за предаване на имота. Ключовете за него, обаче, не са върнати и понастоящем имота още се намирал в държане на ответната страна.

На 08.11.2021г. ищецът отправил покана за доброволно изпълнение до ответника за опразване на имота, която била получана от представляващият насрещната страна, но държането не било предадено и към настоящият момент. По тази причина Мюсюлманско изповедание град София се обръща с настоящата молба към съда. Към молбата ищеца представя писмени 1 доказателства, които моли да бъдат допуснати и приети.

В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника Народно читалище „ Рома – Вазово 2007“, представлявано от М. Р. Ш..

В съдебно заседание ищецът чрез своя процесуален представител поддържа предявеният иск и моли съда да го уважи по същество.

В съдебно заседание ответникът чрез своя процесуален представител оспорва исковата претенция и моли същата да бъде отхвърлена като неоснователна и недоказана.

Съдът, след като се запозна с представените по делото писмени доказателства намира за установено следното от фактическа страна : Ищецът Мюсюлманско изповедание град София представя копие на Нотариален акт за собственост на недвижим имот № *, том I, рег.№ 1394, нот.-дело № */ 2020г. на нотариус Пламен Ангелов, рег.№ 688 на Нотариалната камара по силата на който се легитимира като собственик по давностно владение на следният недвижим имот : 1.Едноетажна сграда с идентификатор № ***.2, със застроена площ от 144.00 кв.м., с предназначение : Култова, религиозна сграда; 2. Едноетажна сграда с идентификатор № ***.3 със застроена площ от 61.00 кв.м. с предназначение : Друг вид обществена сграда; 3. Едноетажна сграда с идентификатор № ***.4 със застроена площ от 21.00 кв.м. с предназначение : Култова религиозна сграда; 4. Едноетажна сграда с идентификатор № ***.5 със застроена площ от 6.00 кв.м. с предназначение :

Култова религиозна сграда; 5. Едноетажна сграда с идентификатор № ***.6 със застроена площ от 4.00 кв.м. с предназначение : Култова религиозна сграда, построени в Поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в строителните граници на село Вазово, на ул.“*** № 6, община Исперих, област Разградска по кадастралните регистри одобрени със заповед РД – 18 – 29/ 11.06.2007г. на Изпълнителния директор на АК, последно изменение със заповед : няма издадена заповед за изменение на КККР, с площ 2875.00 квадратни метра, с трайно предназначение на територията : урбанизирана, с начин на трайно ползване : за култова, религиозна сграда, комплекс, предходен идентификатор – няма, номер по предходен план : 108, квартал 41, парцел 4, при граници и съседи : имот №№ ***; ***;

***; ***.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот по давностно владение № 124, том I, нот.дело № 417/ 1*2г. на Исперихски районен съдия, Джамийско настоятелство село Вазово е било признато за собственик по давностно владение на следният недвижим имот : Дворно място в чертите на село Вазово, Русенска област, цялото от 2860.00 кв.м. с неуредени регулационни отношения, съставляващо парцел IV в квартал 41, по плана на селото, а имота представляващ сграда – джамия застроен с пл.№ 108 от 790.00 кв.м., при граници : от три страни улици, наследници на К.М. и Х.Е..

На 12.02.2013г. Районно мюфтийство град Разград и Мюсюлманско настоятелство село Вазово, община Исперих в качеството на наемодател са предоставили под наем на СНЦ „Народно читалище Рома – Вазово – 2007г.“ село Вазово, община Исперих, ул.“*** № 8А следният недвижим имот : имот находящ се в село Вазово, ул.“*** № 8А, с обща площ 35 от която 35 кв.м. застроена площ.

Срокът на договорът е бил от 12.02.2013г. до

12.02.2016г.

На 24.06.2021г. ответникът е предал на Мюсюлманско настоятелство село 2

Вазово имот – помещение с адрес село Вазово, ул.“*** № 6. Ищецът твърди, че ключовете за това помещение не са му били върнати и това възпрепятства достъпа до него.

На 08.11.2021г. ищецът е отправил до ответника покана за доброволно изпълнение за опразване на имот – самостоятелен обект с идентификатор № ***.3 находящ се в село Вазово, на улица „*** № 6. Поканата е получена от представител на ответника на 10.11.2021г.

С оглед изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи : Предявеният иск е неоснователен и недоказан и като такъв следва да бъде оставен без уважение. Ищцовото дружество в исковата молба сочи, че черпи правото си да иска опразване на имота с оглед сключен между страните наемен договор през 2013г., който към настоящият момент се явявал изтекъл, като ответника неоснователно не допускал ищеца до помещението.

Претендира се връщане на имот с идентификатор *** от 35.00кв.м. находящ се в поземлен имот № *** с административен адрес с: село Вазово, община Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6. Самият ищец представя доказателства, че на този административен адрес е собственик на Едноетажна сграда с идентификатор № ***.3 със застроена площ от 61.00 кв.м., а не 35.00 кв.м. При преглеждане съдържанието на наемният договор се установява, че негов предмет е имот находящ се на административен адрес: село Вазово, ул.“*** № 8А. Налага се извод предвид данните по нотариалните актове, че договора от който ищецът твърди, че черпи своите права касаят друг имот, а не този който се твърди че се държи неправомерно от ответника. По делото липсват каквито и да било доказателства, че в държане на ответното читалище е бил предаван имот находящ се на административен адрес : село Вазово, община Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6, където са имотите на ищеца предвид представеният Нотариален акт за собственост на недвижим имот № *, том I, рег.№ 1394, нот.-дело № */ 2020г. на нотариус Пламен Ангелов, рег.№ 688 на Нотариалната камара.

По нотариалната покана ищецът е поискал от ответника опразване на имот, за който по делото няма доказателства, че е предаван в държане на читалището, а именно : имот находящ се на административен адрес - село Вазово, община Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6. Нито квадратурата на имота, нито административният му адрес съвпадат с имота описан в Договора за наем от 12.02.2013г.

Ищецът не ангажира доказателства, че имот с идентификатор *** от 35.00кв.м. находящ се в поземлен имот № *** с административен адрес с: село Вазово, община Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6 е по някакъв начин идентичен с имот находящ се в село Вазово, ул.“*** № 8А, с обща площ 35 от която 35 кв.м. застроена площ, описан в Договор за наем от 12.02.2013г. Няма и доказателства Мюсюлманско изповедание град София да е канило ответника да напусне доброволно точно имота описан в договора за наем, за да се приеме неоснователен отказ налагащ намесата на съда.

Поканата за доброволно изпълнение от 08.11.2021г. касае имот, за който по делото няма доказателства, че е бил предоставян от ищцовото юридическо лице на някакво правно основание във владение респ. държане на ответника.

По тази причина искът се явява неоснователен и недоказан и като такъв следва да бъде отхвърлен.

С оглед изхода на делото в тежест на ищеца следва да се поставят 3 реализираните от ответника разноски – сума в размер на 350.00лв. заплатен адвокатски хонорар за процесуално представителство пред настоящата инстанция.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ искът на Мюсюлманско изповедание град София, представлявано от Доктор Мустафа Хаджи – Главен мюфтия, чрез адвокат М.Д. от АК – Шумен против Народно читалище „ Рома – Вазово 2007“, представлявано от М. Р. Ш., с която молят ответника да опразни и върне на ищеца собственият им имот с идентификатор *** от 35.00кв.м. находящ се в поземлен имот № *** с административен адрес : село Вазово, община Исперих, област Разградска, ул.“*** № 6 КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.

ОСЪЖДА на осн. чл.78, ал.3 от ГПК Мюсюлманско изповедание град София, представлявано от Доктор Мустафа Хаджи – Главен мюфтия ДА ЗАПЛАТИ на Народно читалище „ Рома – Вазово 2007“, представлявано от М. Р. Ш. за разноски по делото сумата 350.00 /триста и петдесет лева/.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страната пред въззивна инстанция Окръжен съд – Разград.

Съдия при Районен съд – Исперих: _______________________ 4