Решение № 1251 от 08.08.2025, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1251 гр. Русе, 08.08.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Майя Й. Йончева при участието на секретаря Емилия Д. Добрева като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело № 20244520107191 по описа за 2024 година

Производство по чл.239 ГПК.

Искът е положителен установителен с правно основание по чл.124, ал.1 ГПК, съединен с иск по чл.537, ал.2 ГПК, а в условията на евентуалност съединен с отрицателен установителен иск по чл.124, ал.1 ГПК, съединен с иск по чл.537, ал.2 ГПК.

Ищците Р. Х. Б., М. Т. Х. и Б. Г. З., чрез процесуалния си представител твърдят, че са наследници на А Г. З., който преди национализацията е притежавал много земи в местността “А” в землището на гр. Русе. През миналата година им били възстановени множество имоти в същата местност, които посетили и се убедили, че същите не са заети от никого - били изоставени, обрасли с трева и храсти. Единият от имотите е поземлен имот 410.78 с площ 508 кв.м., извън строителните граници на гр. Русе, с начин на трайно ползване за земеделски труд и отдих, съгл. §4 ПЗРЗСПЗЗ, при граници: изток - полски път 410.52, запад - ПИ 410.63, север - ПИ 410.77 и юг - ПИ 410.79. Същият имот по КККР на гр. Русе, Община Русе, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изп. директор на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект от 30.06.2023г., с адрес на имота гр. Русе, Община Русе, обл. Русе, местност “А”, представлява 1

Поземлен имот с идентификатор *** с площ 509 кв.м., с предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих, съгл. §4 ПЗРЗСПЗЗ, категория на земята: пета, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 410.78, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***,

***, ***, *** и ***, заедно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ 8 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване. Впоследствие след вписване в имотния регистър Заповед №РД-01-1479/18.05.2023г. на Кмета на Община Русе, вписана в Служба по вписванията – Русе с вх. рег.

№8477/17.07.2023г., акт 117, том 22, ДВР 8230, установили че ответникът чрез обстоятелствена проверка е признат за собственик по давностно владение на описания имот с нотариален акт №162/25.05.2023г., том II, рег. №5090, н.д.

№223/2023г. на русенския нотариус Георги Г., вписан в Служба по вписванията – Русе с вх. рег. №6082/26.05.2023г., акт 43, том 16, ДВР 5900.

Молят съдът да признае за установено по отношение на Р. Р. М., че тримата ищци са собственици на описания в исковата молба имот, както и на основание чл.537, ал.2 ГПК да отмени нотариален акт №162/25.05.2023г., том II, рег. №5090, н.д. №223/2023г. на русенския нотариус Георги Г., вписан в Служба по вписванията – Русе с вх. рег. №6082/26.05.2023г., акт 43, том 16, ДВР 5900.

В условия на евентуалност, при неуважаване на първоначалния положителен установителен иск, предявяват отрицателен установителен иск и молят съдът да признае за установено, че Р. Р. М. не е придобил по давност и не е собственик на описания в исковата молба недвижим имот, както и на основание чл.537, ал.2 ГПК да отмени нотариален акт за собственост на недвижим имот №162/25.05.2023г., том II, рег. №5090, н.д. №223/2023г. на русенския нотариус Георги Г., вписан в Служба по вписванията – Русе с вх. рег. №6082/26.05.2023г., акт 43, том 16, ДВР 5900, с който той е признат за собственик по давностно владение на недвижимия имот.

Претендират за разноски по делото.

Ответникът Р. Р. М. не е подал писмен отговор на исковата молба и не се явява в първото по делото заседание. Препис от исковата молба с приложенията е връчен на ответника на 17.02.2025г. (л.24). Призовка за 2 съдебното заседание му е връчена на 23.06.2025г. (л.32).

В съдебно заседание на 15.07.2025г. ищците чрез процесуалния си представител са поискали постановяване на неприсъствено решение по отношение на ответника.

Ищецът е представил с исковата молба следните писмени доказателства:

Заповед №РД-01-1479/18.05.2023г., нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност №162/25.05.2023г., том II, рег. №5090, н.д. №223/2023г. на русенския нотариус Георги Г., Скица на поземлен имот №15-705441-30.06.2023г., Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 ДОПК от 23.07.2024г., представените в съдебно заседание Удостоверение за наследници изх. №1-7285/09.12.2019г., Заповед №9500-353/12.05.2006г., Заповед №РД-01-277/27.01.2023г., Съобщение рег. №94М-1970-2/02.02.2023г., Решение №113/21.07.1994г. за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на Средна кула, писмо и операционна бележка за плащане към бюджета от 03.05.2023г., както и представения от нотариус Георги Г. с район на действие Районен съд-Русе препис от нотариално дело №223/25.05.2023г.

За да се произнесе, съдът съобрази следното:

Формалните предпоставки по чл.238, ал.1 ГПК са налице: ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се явява в съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. На ответника са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание – чл.239, ал.1, т.1 ГПК.

Налице е и материалноправната предпоставка по чл.239, ал.1, т.2 ГПК – исковете са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства.

Съдът следва да се произнесе с неприсъствено решение по отношение на ответника, с което да уважи предявените положителен установителен с правно основание по чл.124, ал.1 ГПК, съединен с иск по чл.537, ал.2 ГПК.

Ищецът е предявил в условия на евентуално съединение отрицателен установителен иск с правно основание по чл.124, ал.1 ГПК, съединен с иск по чл.537, ал.2 ГПК срещу ответника, разглеждането на които е обусловено от 3 неуважаването на главния иск. Евентуално съединените искове се считат предявени под условие. В случая условието, под което евентуалните искове са предявени, не се е сбъднало - главните искове се уважават и с евентуалните искове съдът се счита десезиран. Поради това съдът не се произнася по тях в решението си. В т. см. съдът съобрази даденото тълкуване на закона в Тълк. реш. №1/4.01.2001г. на ВКС по т. гр. д. №1/2000г., ОСГК, т.15.

Ответникът следва да заплати на ищците на основание чл.78, ал.1 ГПК сумата 868.10 лв разноски по делото, съобразно представен списък на разноските.

Водим от горното и на основание чл.239 ГПК съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА за установено по отношение на Р. Р. М. от гр. Сливо поле, общ. Русе, обл. Русе, ул. “****, ЕГН **********, че Р. Х. Б., ЕГН **********, М. Т. Х., ЕГН ********** и Б. Г. З., ЕГН **********, са собственици на следния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 30.06.2023г., с адрес на поземления имот: гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, местност “А”, с площ 509 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ), категория на земята: пета, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 410.78, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***,

***, ***, *** и ***, заедно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ 8 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 ГПК нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност №162/25.05.2023г., том II, рег. №5090, нот. дело №223/2023г. на русенския нотариус Георги Г., вписан в Служба по вписванията – Русе с вх. рег. №6082/26.05.2023г., Акт №43, том 16, ДВР 5900, в частта, с която Р. Р. М., ЕГН ********** е признат за собственик по давностно владение на поземлен имот с идентификатор *** по 4 кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, общ. Русе, обл.

Русе, одобрени със Заповед РД-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 30.06.2023г., с адрес на поземления имот: гр. Русе, общ.

Русе, обл. Русе, местност “А”, с площ 509 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за земеделски труд и отдих (съгласно §4 ПЗРЗСПЗЗ), категория на земята: пета, предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 410.78, при съседи: поземлени имоти с идентификатори: ***, ***,

***, ***, *** и ***, заедно с построената в имота сграда с идентификатор ***, със застроена площ 8 кв.м., брой етажи: 1, с предназначение: друг вид сграда за обитаване.

ОСЪЖДА Р. Р. М. да заплати на Р. Х. Б., М. Т. Х. и Б. Г. З. сумата 868.10 лв разноски по делото.

Решението е окончателно.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 5