Решение № 7513 от 23.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 7513 гр. София, 23.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 75 СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА

АНГЕЛОВА при участието на секретаря МАРИАНА ИВ. СОКОЛОВА като разгледа докладваното от МАРИЯ ИВ. ИВАНОВА АНГЕЛОВА

Гражданско дело № 20251110150191 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността.

Производството е за делба във фазата на допускането й.

Ищецът-Д. К. М. твърди, че с ответника А. С. Ч. са съсобственици на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-50/02.11.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. София, район „Красна поляна“, ж.к. „Западен парк“, бл. 23, вх. Б, ет. 1, ап. 1, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 4, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект 56,15 кв. м., прилежащи части: избено помещение с площ от 7,87 кв.м., таванско помещение с площ от 3,38 кв.м., 3,89% ид. ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***,

***, под обекта: няма, над обекта: ***, който самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 1, находящ се в гр. София, район „Красна поляна“, ж.к. „Западен парк“, бл. 23, вх. Б, ет. 1, състоящ се от: стая, хол, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 56,15 кв.м., при съседи: изток – зелена площ, запад – зелена 1 площ, север – сем. Додови, юг – сем. Нечеви, отгоре – сем. Янчеви, отдолу – мазета, заедно с избено помещение с полезна площ от 7,87 кв.м., при съседи: изток – зелена площ, запад – коридор, север – мазе на Заркови, юг – мазе на Нечеви, заедно с таванско помещение с полезна площ от 3,38 кв.м., при съседи: изток – коридор, запад – зелена площ, север – таван на Заркови, юг – общ таван, заедно с 3,89 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата.

Поддържа, че правото на съсобственост произтича от договор за покупкопродажба, обективиран в Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредба за държавните имоти от 19.01.1993г., сключен преди страните да встъпят в граждански брак, който брак е сключен на 08.02.1986г. и прекратен с Решение от 21.07.2009г. по гр. д. № 45/2008г. на СРС, 82 с-в. Моли съда да допусне делба на съсобствените имоти при равни квоти.

Ответникът– А. С. Ч., е депозирал отговор на исковата молба, в който излага, че не оспорва, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

С договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредба за държавни имоти от 19.01.1993 год. А. С. Ч. и Д. К. Ч.а са придобили правото на собственост върху недвижим имот, представляващ апартамент №1, находящ се в гр.

София, ул. „Христо М.“, бл.23, вх.Б, ет.1, със застроена площ от 56,15 кв.м., състоящ се от стая, хол, кухня и обслужващи помещения, с принадлежащите-избено помещение с полезна площ 7,87 кв.м. и таванско помещение с полезна площ 3,38 кв.м., заедно с 3,89% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: от изток-зелена площ, от западзелена площ, от север-сем. Додови, от юг-сем. Нечеви, отгоре-сем. Янчеви, отдолумазета, на избеното помещение: от изток-зелена площ, от запад-коридор, от север-мазе на Заркови, от юг-мазе на Нечеви и на таванското помещение: от изток-коридор, от запад-зелена площ, от север-таван на Заркови и от юг-общ таван.

С решение №III-27-42/09 от 22.07.2009 год. по гр. №45/2008 год. по описа на СРС, 82 с-в бракът между А. С. Ч. и Д. К. Ч.а, сключен на 08.02.1986 год., е прекратен.

При така установената фактическа обстановка съдът приема от правна страна следното:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от Закона за собствеността всеки един от съсобствениците може да поиска делба на общата вещ, освен при изрично посочените в закона случаи.

2

Основателността на предявения иск за делба се предпоставя от това по делото да се установи, че между страните е възникнала и съществува съсобственост върху описания в исковата молба недвижим имот.

От събраните по делото доказателства се установява, че процесния недвижим имот е придобит от страните въз основа на договор за покупко-продажба по време на брака им, сключен на 08.02.1986 г. Съгласно разпоредбата на чл. 19, ал. 1 от СК /отм./ вещите, правата върху вещи и паричните влогове, придобити през време на брака в резултат на съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи. Законът създава оборима презумпция, че придобитото по време на брака е в резултат на съвместен принос до установяване на противното. По делото не са ангажирани доказателства, които да установяват, че придобития по време на брака недвижим имот не е придобит в резултат на съвместен принос. Предвид изложеното, следва да се приеме, че придобития по време на брака процесен имот е били в режим на съпружеска имуществена общност, която е прекратена с развод на 22.07.2009 год., като между страните е възникнала обикновена съсобственост при равни дялове. Предвид изложеното, предявеният иск за делба се явява основателен и тя следва да бъде допусната при равни дялове.

Воден от горното

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34 от Закона за собствеността да бъде извършена делба между Д. К. М., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр. София, ул.

„Кърниградска” №8, чрез адв. М. и А. С. Ч., ЕГН **********, със съдебен адрес: гр.

София, ***, ет.1, ап. 7, чрез адв. М., на следния недвижим имот – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-50/02.11.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на самостоятелния обект: гр. София, район „Красна поляна“, ж.к. „Западен парк“, бл. 23, вх. Б, ет. 1, ап. 1, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 4, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта: 1, площ на самостоятелния обект 56,15 кв. м., прилежащи части: избено помещение с площ от 7,87 кв.м., таванско помещение с площ от 3,38 кв.м., 3,89% ид. ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***,

***, под обекта: няма, над обекта: ***, който самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява 3

АПАРТАМЕНТ № 1, находящ се в гр. София, район „Красна поляна“, ж.к. „Западен парк“, бл. 23, вх. Б, ет. 1, състоящ се от: стая, хол, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 56,15 кв.м., при съседи: изток – зелена площ, запад – зелена площ, север – сем. Додови, юг – сем. Нечеви, отгоре – сем. Янчеви, отдолу – мазета, заедно с избено помещение с полезна площ от 7,87 кв.м., при съседи: изток – зелена площ, запад – коридор, север – мазе на Заркови, юг – мазе на Нечеви, заедно с таванско помещение с полезна площ от 3,38 кв.м., при съседи: изток – коридор, запад – зелена площ, север – таван на Заркови, юг – общ таван, заедно с 3,89 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата, при квоти, както следва ½ идеална част за Д. К. М. и ½ идеална част за А. С. Ч..

Решението подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от съобщението до страните пред Софийски градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4