Решение № 381 от 05.09.2014, Софийски окръжен съд

Р Е Ш Е Н И Е гр. София, 05.09.2014 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Софийски окръжен съд,

Гражданско отделение, ІІІ въззивен състав, в открито съдебно заседание на седемнадесети юни през две хиляди и четиринадесета година в състав:

Председател: Емилия Донкова

Членове: Диана Коледжикова

Яна

Н. при секретаря Цветанка П., като разгледа докладваното от мл. съдия Н. гр. дело № 95 по описа на Софийски окръжен съд за 2013г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 196 и сл. от ГПК (отм.).

Образувано е по въззивна жалба от ответницата Г.Д.С. срещу решение от 09.04.2012 год., постановено по гр. дело № 20/2002 год. по описа на РС – гр. Е. П., с което съдът в производството по извършване на делбата е изнесъл на публична продан следните земеделски земи: 1. нива от 1.799 дка в местността "П.с.", шеста категория, представляваща имот № 005047 по картата на землището, при граници: имот № 005045, № 005046, № 005048, № 005049, № 000692, № 005044; 2. нива от 5.187 дка в местността "С.", шеста категория, представляваща имот № 007001 по картата на землището, при граници: имот № 000901, № 000382, № 007007, № 007002; 3. нива от 6.256 дка в местността "С.", седма категория, представляваща имот № 013007 по картата на землището, при граници: имот N0 013005, № 013006, №013008, № 013009, № 000714; 4. нива от 1.819 дка в местността "Т. г.", седма категория, представляваща имот № 021021 по картата на землището, при граници: имот № 021022, № 021018, № 021019, № 021020, № 021002; 5. нива от 2.100 дка в местността "Б. л.", седма категория, представляваща имот № 030065 по картата на землището, при граници: имот N0 030090, № 030091, № 030066, № 000779, № 030064; 6. нива от 3.306 дка в местността "Д. к.", шеста категория, представляваща имот № 050017 по картата на землището, при граници: имот № 050012, № 050018, № 000737, № 050016.

7. нива от 10.996 дка в местността "Л.к.", четвърта категория, представляваща имот № 141001 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000534, № 141032, № 066001, № 000971, № 141011, № 141008. 8. ливада от 3.501 дка в местността "Ж. м.", четвърта категория, представляваща имот № 145002 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 145003, № 145010, № 000614, № 145005. 9. нива от 1.948 дка в местността "В.", четвърта категория, представляваща имот № 149029 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000546, № 149031, № Н9030, № 149028, 10. нива от 7.093 дка в местността "Ж. м.", четвърта категория, представляваща имот № 151014 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 151009, № 151015, №151007, № 151011, № 151012, №000538, 11. нива от 2.501 дка в местността "У.", четвърта категория, представляваща имот № 228030 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000542, № 228029, № 228011, № 228031; 12. нива от 5.280 дка в местността "Д.", пета категория, представляваща имот № 236006 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 236002, № 236007, № 000648, № 000634, № 236001; 13. нива от 2.003 дка в местността "Т. л.", четвърта категория, представляваща имот № 268016 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000915, № 268011, № 000617, № 268019; 14. нива с площ от от 4.115 дка в местността "К.", пета категория, представляваща имот № 301028 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 301030, № 301027, № 301026, № 000796; 15. нива от 0.980 дка в местността "С.", шеста категория, представляваща имот № 304005 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 304004, № 304006, № 000795, № 304002; 16. нива от 10.600 дка в местността "П.", шеста категория, представляваща имот № 316003 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 316010, №4)00727, № 316005, № 000808.

В жалбата са развити оплаквания за неправилност на постановеното решение. Посочва се, че съдът е игнорирал допуснатите в хода на производството няколко технически експертизи – всички приети, без оспорване от страните по делото – които установяват поделяемост на имотите, допуснати до делба. Посочва се, че са налице 16 имота за 18 съделители, но три от имотите отговарят на изискванията на закона за площ и лице и от тях могат се образуват самостоятелни парцели.

Процедура по поделянето им обаче не била извършена, съответно не бил изменен и планът за земеразделяне. Без да изчерпи възможностите. Осигуряващи възможността всеки от съделителите да получи реален дял, районният съд бил изнесъл имотите на публична продан. Иска от съда да отмени обжалваното решение и на негово място да постанови друго такова, с което да извърши делбата като осигури възможност всеки от съделителите да получи реален дял.

Ответниците по жалба не са изразили становище в срока за отговор, в съдебно заседание се явява единствен ответникът П.В., който оспорва жалбата, но също желае имотите да бъдат разпределени така, че всеки от наследниците да получи реален дял. Иска от съда да му постави в дял по-голям имот, тъй като той притежава най-голяма квота в съсобствеността.

В хода на въззивното производство са изслушани и приети основна и допълнителна техническа експертиза за поделяемостта на два от допуснатите до делба имоти, а именно имот №

013007, представляващ нива от 6.256 дка, седма категория, в местността "С." по картата на землището, при граници: имот N0 013005, № 013006, №013008, № 013009, № 000714 и имот № 141001, представляващ нива от 10.996 дка четвърта категория в местността "Л.к." по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000534, № 141032, № 066001, № 000971, № 141011, № 141008. Същите са дали заключение, че такава е възможна като имот с

№ 013007 може да бъде поделен на две части, а имот № 141001 се дели както на две, така и на три части.

Софийски окръжен съд, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид наведените във въззивната жалба пороци на атакувания съдебен акт и възраженията на насрещната страна, намира за установено следното:

Районният съд е бил сезиран с искове по чл. 278 и сл. от ГПК (отм.) – по съдебна делба във фазата на извършването й.

С решение № 56 от 27.06.2002г. постановено по гр. дело № 20/ 2002г. по описа на РС – гр. Е. П., I състав, поправено с решение № 169/ 25.07.2004г. постановено по гр. дело № 20/ 2002г. по описа на РС – гр. Е. П., е допуснато да се извърши съдебна делба по отношение на следните недвижими имоти: 1. нива от 1.799 дка в местността "П.с.", шеста категория, представляваща имот № 005047 по картата на землището, при граници: имот № 005045, № 005046, № 005048, № 005049, № 000692, № 005044; 2. нива от 5.187 дка в местността "С.", шеста категория, представляваща имот № 007001 по картата на землището, при граници: имот № 000901, № 000382, № 007007, № 007002; 3. нива от 6.256 дка в местността "С.", седма категория, представляваща имот № 013007 по картата на землището, при граници: имот N0 013005, № 013006, №013008, № 013009, № 000714; 4. нива от 1.819 дка в местността "Т. г.", седма категория, представляваща имот № 021021 по картата на землището, при граници: имот № 021022, № 021018, № 021019, № 021020, № 021002; 5. нива от 2.100 дка в местността "Б. л.", седма категория, представляваща имот № 030065 по картата на землището, при граници: имот N0 030090, № 030091, № 030066, № 000779, № 030064; 6. нива от 3.306 дка в местността "Д. к.", шеста категория, представляваща имот № 050017 по картата на землището, при граници: имот № 050012, № 050018, № 000737, № 050016. 7. нива от 10.996 дка в местността "Л.к.", четвърта категория, представляваща имот № 141001 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000534, № 141032, № 066001, № 000971, № 141011, № 141008.

8. ливада от 3.501 дка в местността

"Ж. м.", четвърта категория, представляваща имот № 145002 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 145003, № 145010, № 000614, № 145005.

9. нива от 1.948 дка в местността "В.", четвърта категория, представляваща имот № 149029 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000546, № 149031, № Н9030, № 149028, 10. нива от 7.093 дка в местността "Ж. м.", четвърта категория, представляваща имот № 151014 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 151009, № 151015, №151007, № 151011, № 151012, №000538, 11. нива от 2.501 дка в местността "У.", четвърта категория, представляваща имот № 228030 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000542, № 228029, № 228011, № 228031; 12. нива от 5.280 дка в местността "Д.", пета категория, представляваща имот № 236006 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 236002, № 236007, № 000648, № 000634, № 236001; 13. нива от 2.003 дка в местността "Т. л.", четвърта категория, представляваща имот № 268016 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 000915, № 268011, № 000617, № 268019; 14. нива с площ от от 4.115 дка в местността "К.", пета категория, представляваща имот № 301028 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 301030, № 301027, № 301026, № 000796; 15. нива от 0.980 дка в местността "С.", шеста категория, представляваща имот № 304005 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 304004, № 304006, № 000795, № 304002; 16. нива от 10.600 дка в местността "П.", шеста категория, представляваща имот № 316003 по плана за земеразделяне, при граници: имот № 316010, №4)00727, № 316005, № 000808.

Между следните лица и при следните квоти: П.И.В. – 1/4, А.П.М. – 1/32, В.П.М. – 1/32, Д.Б.В. – 1/16, А.Г.И. – 1/16, Г.Б.В. – 1/16, С.С.Б., 1/24, А.С.С. – 1/24, Т.П.К. – 1/24, М.М.П. – 1/12, Й.П.Д.

– 1/48, Т. С.Д.) – 1/48, Н.П.Д. – 1/48, М.Н. В.- И.Н.В., Т.Н.Ц. 1/16, Н.Н.Г. – 1/16,

А.Н.К. – 1/32, М.Н.Ш. – 1/32,

Решението е влязло в сила на 17.09.2004г.

В съдебно заседание във фазата на извършване на делбата съделителите не са предявили претенции по сметки помежду си.

В първото по делото заседание – на 09.11.2005г. от името на ищеца П.В., адв. Луканов изразява становище, че имотите следва да бъдат разпределени в дялове за всеки от съделителите като е предложено да бъде изслушана техническа експертиза като вещото лице следвало да съобрази и фактът, че с имот с № 141001 с площ от 11 дка е м.

„Л.к.“ е възможно да е било извършено разпореждане в полза на трето за съсобствеността лице. Ответникът Г.Б. твърди, че за този имот той имал нотариален акт от 1940г.

Във връзка с направеното искане, в хода на първоинстанционното производство по делото са изслушани и приети съдебно-техическа експертиза и тройна такава за стойността на всеки един от имотите, предмет на делбата поотделно. Вещото лице е дало заключения и за общата стойност на делбената маса като е определило, че същата възлиза 24082,00 лева каро следва да се отбележи, че така дадената стойност не включва стойността на имот № 141001. Експертите са дали възможност и за евентуално разпределяне на имотите по колена, каквото желание обаче не е изразено от съделителите.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:

Относно извършването на делбата.

Разпоредбата на чл. 69 от ЗН предвижда в случай, че има такава възможност всеки един от сънаследниците да получи своя дял в натура, независимо дали делбата на отделните имоти се извършва в различни производства.

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява чрез изнасяне на имота на публична продан (чл. 288 от ГПК (отм.)), чрез възлагане по реда на чл. 288, ал. 2, посредством теглене на жребий (чл. 291 от ГПК (отм.)) или чрез разпределение на имотите по реда на чл. 292 от ГПК (отм.). Основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответствува на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствува на стойността на дяловете на съделителите. Посочената хипотеза обхваща и случаите, когато би се стигнало до нецелесъобразно разпределение на имотите, до усложняване на отношенията между съделителите, до неудобства в изравняването на дяловете (така и т. 5 на ППВС № 7/1973 г.).

Видно е от постановено решение по допускане на делбата, че квотите на съделителите са различни. Съгласно заключението на вещите лица различна е и стойността на допуснатите до делба имоти. Изложеното води до извод, че извършването на делбата по реда на чл. 291 от ГПК (отм.), а именно чрез теглене на жребий, в конкретния случай е невъзможно. Същевременно, допуснатите до делба имоти са достатъчно на брой (деветнадесет), за да може всеки от съделителите (четиринадесет) да получи съобразно принципа на чл. 69, ал. 2 от ЗН реален дял. Това обуславя недопустимост делбата да се извърши чрез изнасянето на същите или на част от тях на публична продан. По изложените съображения, въззивният съд намира, че районният съд неправилно се е ориентирал към изнасяне на имотите на публична продан, след като реалното им разпределение по ред на чл. 292 от ГПК (отм.). е било фактически възможно.