Определение № 3008 от 05.10.2026, Апелативен съд - София

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3008 гр. София, 05.10.2026 г.

АПЕЛАТИВЕН СЪД - СОФИЯ, 11-ТИ ТЪРГОВСКИ, в закрито заседание на пети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Бистра Николова

Членове:

Тодор Тодоров

Милен Василев като разгледа докладваното от Бистра Николова Въззивно частно гражданско дело № 20261000502742 по описа за 2026 година

Производството е по реда чл. 121 ГПК.

Постъпила е частна жалба от И. В. Т. – А., В. Я. А. и М. Ж. А. срещу определение 13.07.2026 г. на СГС, ГО, І-15 състав, с което се прекратява производството по гр.дело №3900/26 г. и делото се изпраща на Софийски районен съд по подсъдност.

Частните жалбоподатели навеждат доводи за незаконосъобразност на обжалваното определение. Сочат, че съгласно представеното по делото удостоверение, данъчната оценка на имота възлиза на 26 218,29 лева/ 13 405,20 евро/ . Поддържат, че тази данъчна оценка е определена погрешно, тъй като видно от представеното по делото удостоверение изпълнително дело № 20258480401025 на ЧСИ по описа на ЧСИ Р. А. същият имот е изнесен на публична продан с първоначална оценка в размер на 131 250 евро, което е и неговата действителна пазарна цена, въз основа на която следва да се определи и цената на предявения иск. С оглед на горното и съобразно нормата на чл. 104 от ГПК, молят съда да отмени обжалваното определение и върне делото на Софийски градски съд за продължаване на съдопроизводствените действия.

Частната жалба е подадена в срока по чл. 275, ал. 1 от ГПК, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт и от легитимирана страна в производството, поради което е процесуално допустима.

Разгледана по същество, жалбата е неоснователна, поради следното:

Производството пред първоинстанционния съд е образувано въз основа на искова молба, предявена от И. В. Т. – А., В. Я. А. и М. Ж. А. срещу Р. В. Т. за установяване по отношение на ответницата, че ищците притежават право на собственост върху следния недвижим имот – апартамент

№ 15, находящ се в сграда с идентификатор

*** с площ от 56,48 кв.м., находящ се в гр.*** кв. “***“ бл. * в.* ет.* .

1

С обжалваното определение, Софийски градски съд е приел, че данъчната оценка на процесния недвижим имот, предмет на установителния исков, е в размер на 13 405,20 евро/ 26 218,29 лева/ , т.е същата е в размер на под 50 000 лева , поради което и по аргумент от чл.

104, т. 3 от ГПК вр. чл.103 ГПК вр. чл. 69, ал. 1, т. 2 от ГПК делото се явява родово подсъдно на районният съд.

Така постановеното определение се явява законосъобразно. От представените по делото доказателства се установява, че данъчната оценка на процесния недвижим имот, предмет на установителния иск е под 50 000 лева, поради което делото се явява родово подсъдно на районния съд по аргумент от чл. 104, т. 3 от ГПК вр. чл. 103 ГПК вр. чл. 69, ал.

1, т. 2 от ГПК. Доводите на частните жалбоподатели , че действителната пазарна цена на имота е в размер на 131 250 евро, обосноваващ подсъдност на спора на окръжен съд са неоснователни, доколкото съобразно нормата на чл. 69 ал.1 т.2 от ГПК релевантна за определяне на родовата подсъдност е данъчната оценка на недвижимия имот, предмет на спора, като пазарната му цена е релевантна единствено в случай на липса на данъчна оценка. В настоящия случай обаче е налице валидна данъчна оценка на имота, поради което неговата пазарна цена не може да послужи като основа за определяне на цената на иска и родовата подсъдност на с пора.

По изложените съображения обжалваното определение се явява законосъобразно, поради което същото следва да бъде потвърдено.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПОТВЪРЖДАВА определение от 13.07.2026 г. на СГС, ГО, І-15 състав, с което се прекратява производството по гр.дело №3900/26 г. и делото се изпраща на Софийски районен съд по подсъдност.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването му на страните при условията на чл. 280 от ГПК пред ВКС.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2