Решение № 351 от 27.11.2019, Районен съд - Лом

Р Е

Ш Е Н

И Е

№

27.11.2019г., гр.Лом

В И М Е Т

О Н А

Н А Р О Д А

РАЙОНЕН

СЪД гр.Лом, ІІ граждански състав в публичното заседание на единадесети декември две хиляди и осемнадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

БОРИСЛАВА СЛАВЧЕВА при секретар Л. П., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 2567/2017г. по описа на ЛРС, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по

Искова молба от К.Г.Ф. *** против Е.А.П. ***, с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД, чл.88, ал.1 от ЗЗД и чл.82 от ЗЗД.

В Исковата молба се твърди, че съгласно сключен Договор за аренда на земеделска земя от 2013г. между ответника по делото, като арендатор и Ц. И. Й. от с.Медковец, обл.Монтана, като арендодател, сключен за 15 стопански години Е.А.П. обработва следните имоти, на които ищеца е съсобственик:

1./ НИВА от 31дка в местността „Липена” в землището на с.Медковец, обл.Монтана, трета категория, представляваща имот № 064011 и

2./ НИВА от 22,116дка в местността „Липена” в землището на с.Медковец, обл.Монтана, трета категория, представляваща имот № 065005.

Твърди се, че съгласно така сключеният договор арендаторът е следвало да заплаща на ищеца рента, която не е заплащана от сключването на договор до настоящият момент, поради което плащанията за стопанските 2013г.-2014г., 2014г.-2015г., 2015г.-2016г. и 2016г.-2017г. са изискуеми, като наред с това ответника дължи на ищеца и наем/рента за стопанската 2012г.-2013г., през която е ползвал същите земи, но без сключен договор.

В ИМ се твърди, че ищеца като съсобственик по посочените имоти не е получавал никакви плащания, поради което ищеца му е изпратил Нотариална покана за доброволно плащане от 04.12.2015г. получена лично от ответника на 08.12.2015г. и въпреки това до момента на депозиране на ИМ арендаторът продължава да обработва имотите без да заплаща нищо.

Иска се: на осн. чл.87, ал.3 от ЗЗД съдът да постанови решение, с което да развали договора за аренда от 2013г. сключен между Ц. И. Й. от с.Медковец, обл.Монтана, като арендодател и Е.А.П., като арендатор, за 15 стопански години, за следните земеделски имоти:

1./НИВА от 31дка в местността „Липена” в землището на с.Медковец, обл.Монтана, трета категория, представляваща имот № 064011 и

2./НИВА от 22,116дка в местността „Липена” в землището на с.Медковец, обл.Монтана, трета категория, представляваща имот № 065005, поради неизпълнение от страна на ответника, като се претендират и направените по делото разноски.

С Определение от 15.02.2018г. съдът е прекратил производството по гр.д. №2567/17г. по описа на ЛРС, в частта му отностно предявеният иск по чл.87, ал.3 от ЗЗД, поради проц.недопустимост на иска.

В останалата и част, касаеща предявения иск по чл.82 от ЗЗД, ИМ е оставена без движение за отстраняване на нередовностите по нея, свързани с липсата на петитум.

Определението на съда е обжалвано от ищеца пред МОС, с оплаквания за незаконосъобразност и неправилност. С Определение № 33 от 03.05.2018г. по в.ч.гр.д. № 114/18г. по описа на МОС, въззивният съд е потвърдил първоинстанционното определение.

В изпълнение на дадените от съда указание за отстраняване на нередовностите по ИМ, в деловодството на ЛРС е постъпила Молба вх.№ 3779/01.03.2018г. от ищеца, като е конкретизиран петитума по чл.82 от ЗЗД, а именно: съда да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати на ищеца обезщетение за претърпяната загуба и пропуснатата полза, които са пряка и непосредствена последица от неизпълнението, равняващи се на рентното плащане за периода от 05.08.2015г. /когато арендодателя Ц. И. Й. е прехвърлил на арендатора Е.А.П. собствеността върху своите идеални части от процесните имоти/, както следва:

-За стопанската 2015г.-2016г. в размер на 885,30лв /17,706дка х 50лв /дка/, ведно със законната лихва и -За стопанката 2016г.-2017г. в размер на 885,30лв /17,706дка х 50лв /дка/, ведно със законната лихва, или общо 1 770,60лв.

С Допълнителна Молба вх.№ 16141 от

23.10.2018г. е направено изменение на предявеният иск на осн. чл.214 от ГПК, с искане последният да се счита предявен с правно основание чл.30, ал.3 от ЗС във вр. с чл.93 от ЗС.

Иска се: съдът да постанови решение с което на осн. чл.30, ал.3 от ЗС да осъди ответника по делото Е.А.П. ***, да заплати на ищеца по делото К.Г.Ф. *** сумата от

1 770,60лв /хиляда седемстотин и седемдесет лева и шестдесет стотинки/, както следва: за стопанската 2015г.-2016г. в размер на 885,30лв /17,706дка х 50лв /дка/, ведно със законната лихва и за стопанката 2016г.-2017г. в размер на 885,30лв /17,706дка х 50лв /дка/, ведно със законната лихва, която сума представлява обезщетение за ползите, от които е бил лишен ищеца по отношение на неговата 1/3 идеална част от следните имоти: НИВА от 31дка в местността „Липена” в землището на с.Медковец, обл.Монтана, трета категория, представляваща имот № 064011 и НИВА от 22,116дка в местността „Липена” в землището на с.Медковец, обл.Монтана, трета категория, представляваща имот № 065005.

Писмен отговор по чл.131 от ГПК по Допълнителната ИМ е постъпил от ответника, който счита предявеният иск за неоснователен за периода на стопанската 2012-2013г. По отношение на претенциите за останалите години, ответника не признава същите по основание и размер, тъй като не е лишавал ищеца от възможност да реализира правата си на собственост по отношение на процесните два земеделски имота.

Последните се обработват от арендатор по Договор за аренда от 2013г., който е ТД „П.“ ООД, като нивите се ползват на правно основание от друго лице, различно от ответника.

В съдебно заседание ищеца, редовно призован не се явява, представлява се от процесуален представител адв.З.М. от МАК, която поддържа предявения иск и моли съда да го уважи, като основателен и доказан, като присъди и направените в хода на делото разноски.

Ответникът по делото редовно призован не се явява, представлява се от процесуален представител адв.Н.А., който оспорва иска, като моли съда да го отхвърли изцяло като неоснователен и недоказан.

Съдът като съобрази становището на страните, приложените към делото писмени доказателства, които прецени по отделно и в съвкупност, намира за установено от правна и фактическа страна следното:

И.

Г. Й. роден на ***г. бивш жител ***, починал на 05.04.1976г. съгл. Акт за смърт № 0014/05.04.1976г. след смъртта си е оставил следните наследници, съгл. Удостоверение за наследници № 000779/18.08.2009г. приложено по гр.д. №799/12г. по описа на ЛРС:

1./ Р. И. Й. – син, починал на

09.06.1997г., с наследници:

1.1./ И.Р. Й. – син, починал на

03.08.2009г., с наследници:

1.1.1./ М. И. Й. – съпруга

1.1.2./ Ц. И. Й. – син

1.1.3./ Л. И. Р. - син, починал на 20.09.1987г. без наследници 1.2./

Л. Р. Й. - син

2./ Л.

И. Р. – дъщеря, починала на 09.02.2006г.

2.1./ П. Л. Р. – син

2.2./ Ц. Л. Р. – син, починал на

12.02.2007г., без наследници

3./ Г.

И. Й. - син

С Решение № 2694 от 28.04.1995г. на ПК

Медковец на наследниците на И. Г. Й. –бивш жител *** е възстановено правото на собственост в съществуващи стари реални граници на следните два имота:

1./ НИВА от

31дка, местност „Липена“, трета категория, имот № 064011 по картата на землището, при граници /съседи/: имот № 064009 нива на насл. на Б. А. А., имот № 064008 нива на насл. на А. П. А., имот № 064010 нива на Р. И. Й., имот № 000411 полски път на Община, имот № 000382 полски път на Община

2./ НИВА от

22,116дка, местност „Липена“, трета категория, имот № 065005 по картата на землището, при граници /съседи/: имот № 065001 нива на насл. на Д. Г. Й., имот № 000353 полски път на Община, имот № 000354 полски път на Община, имот № 065006 нива на Т. И. Ж.

С Нотариален акт № 159, том ХV, рег.№ 8315, дело № 987 от 2010г. от 07.10.2010г. на Нотариус С. С. с рег.№ 577 на НК, район на действие ЛРС, П. Г. Й. – наследник на Г. И.Й., който е син на И. Г. Й. продава на ищеца по делото К.Г.Ф. *** посочените по-горе два имота, за които се е легитимирал като собственик с НА № 25, том ХІІІ, рег.№ 7541, дело № 1111 от 2009г. и НА № 158, том ХV, рег.№ 8313, дело № 986 от 2010г., двата на Нотариус С. С. с рег.№ 577 на НК.