Решение № 155 от 31.07.2024, Районен съд - Тутракан

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 155 гр. Тутракан, 31.07.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТУТРАКАН в публично заседание на шестнадесети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Георги М. Георгиев при участието на секретаря Заниела Л. Василева като разгледа докладваното от Георги М. Георгиев Гражданско дело № 20233430100261 по описа за 2023 година

Производството е по реда на Глава XXIX (чл. 341 и сл.) от ГПК.

1. Предявени са обективно съединени искове по чл. 69, ал. 1 от ЗН във вр. с чл. 34 от ЗС от ищеца К. Б. Б., упълномощил съгласно представеното към исковата молба Пълномощно към Договор за правна защита и съдействие адв. Ф. М. от Адвокатска колегия – гр. Русе (л. 6), за допускането до делбата на:

1 . 1 . Дворно място, представляващо

***, както и построените в имота: поземлен имот с идентификатор

1.1.1. Жилищна сграда – еднофамилна, с идентификатор ***, със застроена площ 70 кв. м., брой етажи: 1;

1 . 1 . 2 . Селскостопанска сграда застроена площ 31 кв. м., брой етажи: 1 с идентификатор: ***, със

1 . 1 . 3 . Селскостопанска сграда застроена площ 47 кв. м., брой етажи: 1 и с идентификатор: ***, със

1.1.4. Гараж с идентификатор ***, със застроена площ 24 кв. м., брой етажи: 1;

1 . 2 . Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор (на обекта) № ***.

1.3. Твърди се, че страните по делото са били съпрузи от 11.08.2018 г. до прекратяването на брака им с Решение № 22/27.01.2023 г. по гр. д. № 15/2023 г. по описа на Районен съд - гр. Тутракан (ТнРС), влязло в сила на 27.01.2023 г.

1

1.4. По време на брака съпрузите придобили описаните недвижими имоти, като след прекратяването на брака, въпреки провежданите разговори, не успели да постигнат съгласие относно подялбата им.

2. Ответницата В. В. Б.А е депозирала отговор на исковата молба в срока по чл.

131 от ГПК.

2.1. Същата не оспорва обема на делбената маса.

2.2. Твърди се, че ищецът е затаил обстоятелството, че със средства съпружеска имуществена общност е закупил къща/имот в с*********** като е придал вид, че същата е купена със средства на баща му Б. Т. Б..

2.3. Направила е искания за съвместно разглеждане на облигационни искове, предявени с Молба вх. № 4406/12.10.2023 г., както и за включване в делбената маса на лек автомобил „Mercedes Benz Vito 114 SDI KA L”, които са отхвърлени с Протоколно определение от 16.07.2024 г.

От фактическа страна

Съдът, като взе предвид становищата на страните и събраните по делото доказателства, прие за установено от фактическа страна следното:

3. Страните по делото са били съпрузи от 11.08.2018 г. до 27.01.2023 г., когато е влязло в сила Решение № 22/27.01.2023 г. по гр. д. № 15/2023 г. по описа на Районен съд - гр. Тутракан, с което бракът е бил прекратен (л. 7).

4. На 10.08.2020 г. е сключен договор за покупко - продажба, обективиран в Нотариален акт № 3, том II, рег. № 875, дело № 158 от 2020 г. по описа на Нотариус Ивелина Градинарова, вписана под № 240 в регистъра на НК, с район на действие РС – Е. П., сключен на 10.08.2020 г., съгласно който „С. П. 1“ ЕООД (като продавач) прехвърля на бившите съпрузи (като купувачи), правото на строеж върху следния самостоятелен обект, който съгласно Одобрени проекти на 08.02.2019 г. от Община Е.

П. – част Архитектура, се намира на първи етаж на жилищна сграда № 6 /шест/, тип Е, част от жилищен комплекс „С. П. IV Р.“, находящ се в ПИ № 035010 по КВС на с.

Нови хан, община Е. П., обл. София, целият с площ 9 858 кв. м., преотреден за жилищно застрояване съгласно влязъл в сила ПУП-ПЗ, одобрен със Заповед № ТС1517 от 02.11.2007 г. на кмета на община Е. П., при съседи съгласно скица: имот № 035009, имот № 000782, имот № 035011 и имот № 001080, и което право на строеж, съгласно Одобрени проекти на 08.02.2019 г. от Община Е. П. – част Архитектура, е относно: Апартамент № 7 /седем/ с площ 70.06 кв. м., състоящ се от: дневна, 2 столова, кухня /дневен тракт/, две стаи, баня с тоалетна и балкон, с граници: по хоризонтал – изток – апартамент; запад – стълбищна клетка; север – външен зид; юг – коридор, и по вертикал – долу – апартамент 1 и помещения „Ел. табло“ и „ВиК“; горе – апартамент 13, заедно с прилежащия към апартамента Таван № Е7 с площ 9,63 кв. м., с граници: тавани Е 19 и Е 13, коридор и външен зид, и заедно с 5,601 %, равняващи се на 10,45 кв. м. идеални части от общите части на сградата, в която се намира апартаментът, заедно със съответния процент идеални части от правото на строеж върху имота, в който е построена сградата (л. 10). Правото на строеж е реализирано, като описания в самостоятелен обект е нанесен в кадастралната карта с идентификатор № ***, видно от Удостоверение изх. № 25-25613211.09.2023 г., изд. СГКК - Софийска област.

5. На 31.08.2020 г. е сключен договор за покупко - продажба, обективиран в Нотариален акт № 39, том 4, рег. № 3291, дело № 524 от 2021 г. по описа на Нотариус Моника Койчева, вписана под № 648 в регистъра на НК, с район на действие РС – Тутракан, съгласно който В. В. Ж. (действащ лично за себе си и като пълномощник на В. В. И.), като продавачи, прехвърлят на В. В. Б.а, като купувач, имотите, изброени в т.

1.1. (л. 8).

6. С Решение № 73/29.04.2024 г. по г. д. № 581/2023 г. по описа на РС – Тутракан, влязло в сила на 24.05.2024 г., съдът е решил преюдициален по отношение настоящото производство въпрос, като е отхвърлил предявените от ответницата в настоящото производство искове срещу настоящия ищец за установяването на правото на индивидуална собственост върху имотите, изброени в т. 1.1.

От правна страна

От така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

I. По допустимостта

7. Конституирани са всички задължителни другари по съединените искове и са налице всички останали предпоставки за разглеждането на исковете по същество.

II. Собственически права върху имотите

8. Страните по делото са придобили процесните имоти по време на брака си в 3 режим на съпружеска имуществена общност. Този извод се отнася и до имотите, посочени в т. 1.1., доколкото с Решение № 73/29.04.2024 г. по г. д. № 581/2023 г. по описа на ТнРС, влязло в сила на 24.05.2024 г., съдът е отхвърлил предявените от ответницата в настоящото производство искове срещу настоящия ищец за установяването на правото на индивидуална собственост върху посоченото имущество.

9. Страните по делото, на основание чл. 28 от СК, притежават равни дялове върху правото на собственост над процесните имоти, доколкото те са били придобити по време на брака в режим на СИО, която е била прекратена с прекратяването му (чл.

27, ал. 1 от СК).

10. Мотивиран от гореизложеното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на правото на собственост върху:

I . Дворно място, представляващо поземлен имот с идентификатор № *** (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест точка петстотин и едно точка две хиляди четиристотин двадесет и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-6/04.02.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: ***************, с площ 701 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.); номер по предходен план: 2442, квартал 126, парцел: 14, съседи: ***, ***, *** и

***, както и построените в имота:

1 . Жилищна сграда - еднофамилна с идентификатор № ***

(седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест точка петстотин и едно точка две хиляди четиристотин двадесет и шест, точка, едно), със застроена площ 70 кв. м., брой етажи: 1;

2. Селскостопанска сграда с идентификатор № *** (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест точка петстотин и едно точка две хиляди четиристотин двадесет и шест точка две), със застроена площ 31 кв. м., брой етажи: 1;

3. Селскостопанска сграда с идентификатор № *** (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест точка петстотин и едно точка две хиляди четиристотин двадесет и шест точка три), със застроена площ 47 кв. м., брой етажи: 1;

4 . Гараж с идентификатор № *** (седемдесет и три хиляди четиристотин деветдесет и шест точка петстотин и едно точка две хиляди 4 четиристотин двадесет и шест точка четири), със застроена площ 24 кв. м., брой етажи: 1.

I I . Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор (на обекта) № *** (петдесет и две хиляди и дванадесет, точка, тридесет и пет, точка, десет, точка, шест, точка, седем) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Нови хан, общ. Е. П., обл. София, одобрени със Заповед № РД-18-572/16.08.2019 г., с площ 70,06 кв. м., с административен адрес: ***********, ж. к. „С. П. IV Р.“, бл. Е6, ет.

2, ап. 7, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - ***, под обекта - ***, над обекта - ***; заедно с прилежащи части: таван Е7 – 9,63 кв. м. и 5,601 % (10,45 кв. м.) ид. ч. от общите части на сградата (съгласно Скица № 15-492982-09.05.2023 г. на СГКК - Софийска област), заедно със съответния процент идеални части от правото на строеж върху имота, в който е построена сградата. между следните лица, придобили имотите в режим на съпружеска имуществена общност, прекратена на 27.01.2023 г.:

1. К. Б. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***************** – 1/2 ид. ч.

(една втора идеални части);

2. В. В. Ж., с ЕГН **********, с посочен по делото адрес: *********** – 1/2 ид. ч. (една втора идеални части).

ОПРЕДЕЛЯ н а страните шестмесечен срок за отбелязването на настоящото решение в Служба по вписванията – гр. Тутракан на основание чл. 115, ал. 2 ЗС.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му пред Окръжен съд – гр. Силистра.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

ДЕЛОТО ДА СЕ ДОКЛАДВА на съдията след влизането в сила на решението за продължаването на съдопроизводствените действия по втората фаза на делбеното производство.

5

Настоящият съдебният акт е изготвен и подписан на хартиен носител, след което е въведен в ЕИСС.