Решение № 115 от 04.07.2025, Районен съд - Девня

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 115 гр. Девня, 04.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА при участието на секретаря И.ИЛ. В. като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА ХР. ВЪЛЕВА Гражданско дело № 20243120100712 по описа за 2024 година

Производството е за делба на недвижими имоти в първа фаза по допускане на делбата.

Образувано е по искова молба от Ж. К. Ж., ЕГН: ********** срещу З. К. Ж. - Р., ЕГН: ********** и е за делба на съсобствени, придобити по наследство недвижими имоти, находящи се в землището на гр. Вълчи дол, обл.

Варна, подробно описани в исковата молба.

Излага се в исковата молба, че страните са съсобственици на придобити чрез наследствено правоприемство от тяхната майка Н.П. И., ЕГН:

**********, починала на 27 07.2000 г. недвижими имоти, както следва:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ********** по КК и КР на АГКК, одобрени със Заповед № РД-18- 87 от 10.08.2016 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр. Вълчи дол, общ. Вълчи дол, обл.

Варна, местност „Ч.“, с площ от 2 732 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване. Нива, категория на земята: 4. номер по предходен план: *********, при съседи: *********, *********. *********.15, 1******** **********;

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 1**********по КК и КР на АГКК, одобрени със Заповед № РД-18-87 от 10.08.2016 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр. Вълчи дол, общ. Вълчи дол, обл.

1

Варна, местност „Т.“, с площ от 6 370 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята:

4, номер по предходен план:

***********9, при съседи:1*****************, ***********6, **********;

3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 1**********по КК и КР на АГКК, одобрени със Заповед № РД-18-87 от 10.08.2016 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр. Вълчи дол, общ. Вълчи дол, обл.

Варна, местност „Ср.“, с площ от 5 004 кв. м., трайно предназначение на територията Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер по предходен план:**********, при съседи:

1****************5;

4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *********** по КК и КР на АГКК, одобрени със Заповед № РД-18-87 от 10.08.2016 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр Вълчи дол, общ. Вълчи дол, обл.

Варна, местност „Пр.“, с площ от 5 454 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер по предходен план ************, при съседи:

****************

5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *********** по КК и КР на АГКК, одобрени със Заповед № РД-18-87 от 10.08.2016 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот:гр.Вълчи дол. общ. Вълчи дол, обл Варна, местност „., с площ от 14 792 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, номер по предходен план: ********,при съседи:1*************.

Сочи се, че страните са придобили по наследство от техния баща и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *********** по КК и КР на АГКК, одобрени със Заповед № 18-35 от 22.01.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: гр. В**********. с площ от 503 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор няма номер по предходен план: * квартал: 27. парцел: ****************.

2. СГРАДА с идентификатор № 1************ по КК и КР на АГКК одобрени със Заповед № 18- 35 от 22.01.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на сградата: гр В***********. сградата е разположена в ПИ с идентификатор № ***********, застроена площ: 111 кв.м. брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение Жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

2

3. СГРАДА с идентификатор № *** по КК и КР на

АГКК одобрени със Заповед № 18 - 35 от 22.01.2019 г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на сградата: гр В***************, сградата е разположена в ПИ с идентификатор № ***********, застроена площ 63 кв.м., брой етажи. 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор: няма. номер по предходен план: няма.

4. СГРАДА с идентификатор № ************* по КК и КР на АГКК, одобрени със Заповед № 18-35 от 22.01.2019 г., последно изменение на КК и КР на ИД на АГКК, засягащо сградата: няма данни за изменение, адрес на сградата: гр В*************, сградата е разположена в ПИ с идентификатор № ***********, застроена площ: 49 кв.м., брой етажи. 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение Жилищна сграда еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

Твърди се, че страните не могат да постигнат съгласие за доброволна делба на съсобствените имоти, поради което се моли съдът да допусне и извърши делбата им при следваните квоти:

- за Ж. К. Ж., ЕГН: ********** - 1/2 идеални части;

- за З. К. Ж. - Русева, ЕГН: ********** - 1/2 идеални части.

В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в който ответницата, чрез процесуален представител - адв. Ив. Б. от ВАК заявява, че молбата е допустима и основателна, но единствено по отношение на ПИ с идентификатори №№ 1**************. Оспорват се квотите, при които следва да се допусне делбата на ПИ с идентификатор ************и намиращите се в него сгради, като се твърди се, че на 03.07.1997 г. Н. П. И. майка на страните, дарява на дъщеря си З. К. Ж. - Р.а 1/2 ид. ч. от дворното място, понастоящем ПИ с идентификатор ************0, както и 1/2 ид. ч. от жилищна сграда и стопанска постройка /както са се водили към момента на дарението останалите три сгради/, понастоящем с идентификатори №№ *************. Сочи се, че след извършеното дарение, З. К. Ж. - Р. притежава 4/6 ид. ч. от дворното място и построените в него жилищна сгради и стопански постройки, а ищцата Ж. К. Ж. - останалите 2/6 ид. ч. Моли се, съдът да допуснете до делба процесните недвижими имоти при квоти, както следва:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *******4,

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № **********,

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № **********,

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***********,

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ********** при квоти за съделителите:

3

- за Ж. К. Ж.-1/2 ид. ч.

- за З. К. Ж. - Русева, -1/2 ид. ч.

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *********,

- СГРАДА с идентификатор № *********,

- СГРАДА с идентификатор № ***********,

СГРАДА с идентификатор № **********:3 при квоти за съделителите:

- за Ж. К. Ж.- 2/6 ид.ч.

- за З. К. Ж. - Русева, - 4/6 ид.ч.

В хода на производството ищците се представляват от редовно упълномощени проц. представители – адвокати, които представят подписано от страните споразумение, което молят съдът да възпроизведе в съдебното си решение.

Съдът, след съвкупната преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

С представеното и прието по делото Решение №0341-1, постановено на 21.02.2007 г. от Общинска служба по земеделие и гори гр. Вълчи дол е възстановено правото на собственост на Н. П. И., ЕГН: ********** върху следните земеделски земи: Нива с площ от 2, 732 дка, четвърта категория, находяща се в м-т „Ч.“ и представляваща имот №********* по плана за земеразделяне в землището на гр. Вълчи дол; Нива с площ от 5, 004 дка, четвърта категория, находяща се в м-т „Ср.“ и представляваща имот №******** по плана за земеразделяне в землището на гр. Вълчи дол; Нива с площ от 5, 454 дка, четвърта категория, находяща се в м-т „При реката“ и представляваща имот №******* по плана за земеразделяне в землището на гр.

Вълчи дол; Нива с площ от 14, 791 дка, четвърта категория, находяща се в м-т „М.“ и представляваща имот №******* по плана за земеразделяне в землището на гр. Вълчи дол и Нива с площ от 6, 369 дка, четвърта категория, находяща се в м-т „Т.“ и представляваща имот №******** по плана за земеразделяне в землището на гр. Вълчи дол.

От представените скици на поземлени имоти, издадени от СГКК гр.

Варна се установяват сегашните идентификатори на възстановените на Н.П.а И., ЕГН: ********** ниви, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ******** /с номер по предходен план *******/; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ******* /с номер по предходен план *******/; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ******** /с номер по предходен план *******/, ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ******** /с номер по предходен план*****/ и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *********** /с номер по предходен план********/.

Видно от нотариален акт № 93, том I, дело №319/1958 г. на Провадийски народен съдия е, че К. Ж.И.ов от с. Вълчи дол, Провадийско е 4 признат за собственик на следния недвижим имот: три стаи за живеене и сайвант с дворно място от 500 кв. м. в кв. 48, парцел VIII по плана на с. Вълчи дол, Провадийско.

Представена е и скица на поземления имот №15-332327-02.04.2024 г., съгласно която имота е с идентификатор по КККР № **********, както и скици на находящите се в имота 3 бр. еднофамилни жилищни сгради.

От представените по делото удостоверения за наследници е видно, че страните са единствени наследници на своята майка Н.П.а И. и баща К. Ж.

И.ов.

От приложеното гр. дело № 345/1994 г. по описа на РС – Девня се установява, че с протокол от 10.04.1996 г. е одобрена спогодба между страните и други съделители, по силата на която Ж. К. Ж. и З. К. Ж. получават в дял и изключителна собственост имот с пл. № 1176 в кв. 27 по плана на гр. Вълчи дол, ведно с построения в него едноетажен склад за зърнени храни, частично върху изба с площ от 112 кв. м.