Определение № 10674 от 17.03.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 10674 гр. София, 17.03.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 49 СЪСТАВ, в закрито заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА като разгледа докладваното от ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело № 20251110108703 по описа за 2025 година

Т. С. Т. и Б. В. Т. са предявили срещу Н. Н. Т. иск с правно основание чл.108 от ЗС за признаване за установено в отношенията между страните, че ищците са собственици и да им бъде предадено владението на част с площ от около 20 кв.м. от поземлен имот с идентификатор №*** с площ от 1090 кв.м., представляващо заградена част от процесното дворно място, находящо се непосредствено пред лицевата част на построената в имота жилищна сграда с идентификатор №*** до уличната регулационна линия, разделено на запад и на изток от останалата част от дворното място с плътна ограда, находящо се в село М., ***.

Ищците поддържат, че са единствени собственици по наследяване на дворно място, съставляващо поземлен имот с идентификатор *** в село М., с площ от 1090 кв.м., заедно с построените в него сгради с идентификатор №***, с предназначение гараж и идентификатор №***, с предназначение постройка за допълващо застрояване, както и самостоятелен обект № ***., представляващ апартамент, разположен на целия втори жилищен етаж от сградата с идентификатор №***. построена в същия имот. Твърдят, че ответницата е собственик на първия жилищен етаж от построената в имота сграда без да притежава собственост върху дворното място.Твърдят, че ползването на чуждия имот е допустимо в обема на необходимото за ползването на сградата пространство.Поддържат, че след като починал на 10.08.2023 В. Н. Т., ответницата е ограничила достъпа до част от притежаваното от ищците дворно място без тяхно съгласие.Поддържат, че собствениците, които не притежават право на собственост върху дворното място , в която е построена сградата , не могат да ползват останалата незастроена част от него, която не е необходима за нормалното ползване на сградата, за такива дейности, които биха лишили от съдържание правото на собственика на земята.Твърдят, че ответницата без правно основание 1 ограничава достъпа им до процесната част от дворното място.

В срока по чл.131 от ГПК ответницата Н. Н. Т. оспорва предявения иск.Твърди, че е придобила 1/6 от дворното място по силата на наследствено правоприемство.Твърди, че наследодателя на ищците В. Т. е придобил собствеността на имота по силата на нищожна сделка на основание чл.26, ал.2, пр.5 от ЗЗД.Твърди, че договорът за покупко-продажба е нищожен като привиден, тъй като посочената цена реално не е заплатена.Прави възражение, че договорът за продажба е нищожен и поради противоречие със закона и добрите нрави.

Съдът намира, че в тежест на ищците е да докажат правото си на собственост върху дворното място и владение на процесната част от имота от ответницата. В тежест на ответницата е да докаже, че владее на правно основание .

Съдът намира, че следва да бъдат приети като доказателства по делото приложените към исковата молба и отговора на исковата молба документи.Съдът намира, че следва да бъде допуснат на ищците 1 свидетел при режим на довеждане за сочените от тях обстоятелства.Съдът намира, че следва да бъде допусната СТЕ със задачи по исковата молба.По исканията на ответника съдът ще се произнесе след като ответника уточни с писмена молба в едноседмичен срок от съобщението обстоятелствата, които иска неговите свидетели да установяват, като има в предвид, че за отрицателни факти не се допускат свидетели.

Така мотивиран съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 13.05.2026, 15.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.

ПРИЕМА като доказателства по делото приложените към исковата молба и отговора на исковата молба документи.

ДОПУСКА 1 свидетел на ищците при режим на довеждане за сочените от него обстоятелства.

ДОПУСКА СТЕ със задачи по исковата молба при депозит в размер от 250 евро, вносим от ищците по сметка на СРС в двуседмичен срок от съобщението.

НАЗНАЧАВА за вещо лице С. К., която да се уведоми за изготвяне на заключението.

УКАЗВА на ответницата в едноседмичен срок от съобщението с писмена молба да уточни обстоятелствата, които иска свидетелите й да установяват, като има в предвид, че за отрицателни факти не се допускат свидетели.

Съдът приканва страните към сключване на съдебна спогодба, към 2 медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

Разяснява на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна такса е в половин размер.

УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят свой процесуален представител , който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да представят по делото изрично пълномощно.

Препис от определението да се изпрати на страните.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3