Решение № 939 от 25.06.2025, Районен съд - Плевен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 939 гр. Плевен, 25.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ралица Анг. Маринска Ангелова при участието на секретаря Велислава В. В.а като разгледа докладваното от Ралица Анг. Маринска Ангелова Гражданско дело № 20244430106678 по описа за 2024 година

Пред ПлРС е депозирана искова молба от Л. И. К., чрез адв. А. К., против Д. И. К.- Г.А, с която е предявен иск с правно основание чл. 69, ал. 1 от ЗНасл- за делба на следните недвижими имоти: 1. Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***, в жилищна сграда- многофамилна, с идентификатор ***, разположена в поземлен имот е идентификатор ***, с предназначение - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, на едно ниво, с площ 103,22 кв.м., ведно с прилежащи части *** с площ 21,60кв.м. и ***, площ 24,25кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж***, под обекта ***, над обекта- няма; 2.

Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор *** по КККР на гр. Плевен, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***, ***, в жилищна сграда- многофамилна, с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение ГАРАЖ, с площ 20,76кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сграда та :на същия етаж-обект ***, ***, ***, под обекта- няма, над обекта- ***.; 3. Поземлен имот, с идентификатор

***, по КККР на ***, одобрени със Заповед 300-5-109/19,12.2003г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на имота ***, с площ 1338кв.м., с трайно предназначение на територията Урбанизирана-ниско застрояване до 1

10м., ВЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В ИМОТА: СГРАДА, с идентификатор ***, с площ 69кв.м., на два етажа, с предназначение жилищна сграда еднофамилна, СГРАДА, идентификатор ***, със застроена площ от 119кв.м., на един етаж, с предназначение- жилищна сградаеднофамилна, с номер по предходен план 1017, квартал 54, парцел XV, при съседи ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***.; 4. Поземлен имот, с идентификатор *** по КККР на ***, одобрени със заповед РД-1847/01.06.2009г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в с***, с площ 19996кв.м., с трайно предназначение на територията Горска, начин на трайно ползване- широколистна гора, с номер по предходен план 115005, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***; 5.

Поземлен имот, с идентификатор *** по КККР на ***, одобрени със заповед РД-18-47/01.06.2009г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в ***, с площ 5099 кв.м, с трайно предназначение на територията Горска, начин на трайно ползване -широколистна гора, с номер по предходен план 035021, предишен идентификатор ***, ***, при съседи:

***, ***, ***,***, ***, 80981.35,40.

Твърди се, че страните са низходящи на общите им наследодатели М.П.К., бивш жител на гр. Плевен, починала на 20.04.2021г„ ЕГН ***, и И.П.К. , бивш жител на гр. Плевен починал на 15.01.2024г., ЕГН ********** и са техни наследници по закон. Твърди се, че имотите по пункт 1 и 2, са придобити от наследодателите им чрез изграждането им от ЖСК Дружба, в която са били член кооператори и е наличен нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот построен от ЖСК върху държавна земя.

Твърди се, че имотът по пункт 3 е придобит от наследодателите на страните чрез договор за покупко- продажба на недвижим имот.Твърди се, че имотите по пункт 4 и 5, са придобити от наследодателите на страните, по силата на договор за прехвърляне правото на собственост върху недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане. Твърди се, че имотите са съсобствени при равни права между страните. Представят се писмени доказателства.

В срока по чл. 131 от ГПК, от страна на от.в. Д. И. К.- Г.А, е депозиран отговор на ИМ, в който се изразява становище за основателност на иска. Не се оспорват твърденията за наличие на съсобственост между страните, в качеството им на наследници на насл. М.П.К. и И.П.К., при равни права. По отношение на имота по пункт 3- находящ се в ***, в частност за СГРАДА, идентификатор ***, се сочи, че същата не е била предмет на прехвърлителната сделка, а е построена от наследодателите на страните; сочи се, че строежът не е въведен в експлоатация.

Съдът, като съобрази становищата на страните и представените по делото доказателства, прецени ги поотделно и в тяхната съвкупност и прие за установено следното:

По делото, с определение от 30.04.2025г., в първото с.з., в наследствената маса и в делбата, е включен и поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед 300-5109/19.12.2003г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления 2 имот ***, ***, с площ от 579 кв.м; трайно предназначение на териториятаурбанизирана; начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 1119; при съседи:

***, ***, ***, ***, ***.

По делото безспорно се установява, съобразно представените удостоверения за наследници, че страните в настоящето производство Л. И. К. и Д. И. К.- Г.а са наследници на общите им наследодатели М.П.К., б. ж. на гр.

Плевен, починала на 20.04.2021г акт за смърт *** съставен в гр. Плевен и И.П.К. , б.ж. на гр. Плевен, починал на 15.01.2024г., акт за смърт ***, съставен в гр. Плевен.

По делото се установява, видно от представеният нот. акт за собственост върху недвижим имот, построен от ЖСК върху държавна земя №49, рег.

№7765/01.12.2006г., нот. дело №555/2006г. по описа на Нотариус Д. И., насл.

М. и И.К. са признати за собственици върху следния недвижим имот: ***, етажна собственост на ЖСК Дружба, находящ се в ***, със ЗП- от 10,22 кв.м., ведно с избено помещени5е №3 със ЗП от 21,60 кв.м. и таванско помещение № 6 със ЗП от 24,25 кв.м., – процесия недвижим имот по пункт 1, описан по- горе и ***, със ЗП от 20,76 кв.м. – процесния недвижим имот, описан по пункт 2 по- горе, ведно с 4,091% ид.ч. от правото на строеж върху държавна земя в УПИ VII , стр. кв. 345 по плана на гл. Плевен.

По делото се установява също, видно от представеният нот. акт за продажба на недвижим имот №70, нот. дело №609/2001г. по описа на М.Г. – съдия по вписванията в РС Троян, че насл. И.К. е придобил, въз основа на договор за покупко- продажба, собствеността върху УПИ , с площ от 1276 кв.м., съставляващ парцел XV, пл. №1017 на ***, ведно с построените в него двуетажна паянтова жилищна сграда, два навеса и паянтова сграда/ описаният имот по пункт 3 по- горе./ Съдът констатира, че в представената по делото скица на процесия имот, съставляващ поземлен имот с идентификатор ***, са отразени две сгради в имота- сграда с идентификатор *** със ЗП от 96 кв.м. брой етажи 2, с предназначение- жилищна сграда и сграда с идентификатор ***, със ЗП от 119 кв.м., брой етажи 1, с предназначение жилищна сграда, многофамилна. Съдът намира, че няма спор, че сграда с идентификатор *** е съсобствена между страните- също по силата на наследственото правоприиемство; въпросът дали е въведена в експлоатация е неотносим към настоящето производство по допускане на делбата.

По делото се установява също, че въз основа на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане, обективиран в нот. акт № 91, нот. дело №251/2011г. по описа на Нотариус Б.К.,- с район на действие РС Троян, насл. И.К. е придобил правото на собственост върху следните недвижими имоти: поземлен имот, с площ от 20001 кв.м., в *** , с предназначение на територията- горска, с начин на трайно ползванешироколистна гора, с идентификатор *** и поземлен имот с площ от 5100 кв.м., в *** /съобразно нот. акт за поправка №120, нот. дело №279/2011г/.

По делото се установява също, видно от представеният нот. акт за дарение на недвижим имот №174, нот. дело №1017/1975г., че наследодателката на страните- М.П.К. е придобила- въз основа на дарение от своята майка- правото на собственост върху 1/2 ид.ч. от парцел IX , пл.

3

№1118, 1119, в кв. 59 по плана на ***, целият с площ от 808 кв.м. По делото се установява, видно от представеното удостоверение за идентичност на поземлен имот, издадено от Община Троян, че част от имот с идентификатор *** по КККР на *** е идентичен с имот с кадастрален номер 1119 по КК на селото, одобрен със заповед №626/1975г., за който имот, заедно с имот пл.№1118 , е отредено УПИ /парцел/ IX-1118, 1119, кв. 59 по сега действащата регулация на с.Орешак. По делото е постъпило писмо от Община Троян, в което се сочи, че след справка в кадастралната карта на ***, одобрена със заповед №300-5-109/2003г. и действащият Регулационен план, одобрен със заповед № 626/1975година, е установено, че в УПИ IX, кв. 59, попадат два имота –с идентификатор *** и с идентификатор ***, собственост на различни физически лица, границите на които имоти не съвпадат с дворищно- регулационните граници на УПИ IX, кв.59. По делото се установява също, че въз основа на констативен нот. акт за собственост върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство, №173, нот. дело №824/2019г. по описа на Нотариус Д.К., с район на действие РС Троян, лицето Р.Д.В. е призната за собственик- по давностно владение и по наследство от дядо си М.Д.В., на поземлен имот с идентификатор

***, с площ от 637 кв.м., с номер по предходен план- 1118. С оглед на изложеното, съдът приема, че след дарението, от посоченият парцел IX, кв.59 по плана на ***, са се обособили два поземлени имота- с идентификатор *** и с идентификатор ***. Предмет на настоящето производство е имот с идентификатор ***, който съдът приема, че се явява съсобствен между страните по делото, по силата на наследственото правоприемство- от насл. М. К., при равни права.

На основание гореизложеното, съдът приема, че процесните недвижими имоти, описани по – горе, са съсобствени между страните по настоящето делото, на основание наследствено правоприемство, при равни права в съсобствеността. Следва процесните имоти да бъде допуснати до делба, като бъдат образувани два равни дяла, по един за всяка страна.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК и чл. 69, ал.1 от ЗНасл., извършването на СЪДЕБНА ДЕЛБА между Л. И. К., ЕГН **********, от *** и Д. И. К.- Г.А, ЕГН **********, от ***, по отношение на следните недвижими имоти, придобити по силата на наследствено правоприемство от техните наследодатели М.П.К., б. ж. на гр. Плевен, починала на 20.04.2021г акт за смърт *** съставен в гр. Плевен и И.П.К. , б.ж. на гр. Плевен, починал на 15.01.2024г., акт за смърт ***, съставен в гр. Плевен:

1. Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор *** по КККР на гр. Плевен, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***, в жилищна сграда4 многофамилна, с идентификатор ***, разположена в поземлен имот е идентификатор ***, с предназначение- ЖИЛИЩЕ,

АПАРТАМЕНТ, на едно ниво, с площ 103,22 кв.м., ведно с прилежащи части ***, с площ 21,60 кв.м. и ***, площ 24,25 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***, под обекта

***, над обекта- няма;

2. Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор *** по КККР на гр. Плевен, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***, ***, в жилищна сградамногофамилна, с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение ГАРАЖ, с площ 20,76 кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-обект ***, ***, ***, под обекта- няма, над обекта- ***.;

3. Поземлен имот, с идентификатор ***, по КККР на ***, одобрени със Заповед №300-5-109/19,12.2003г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на имота***, с площ 1338кв.м., с трайно предназначение на територията Урбанизирана-ниско застрояване до 10м., ведно с построените в имота: СГРАДА, с идентификатор ***, с площ 69 кв.м., на два етажа, с предназначение жилищна сграда еднофамилна, СГРАДА, идентификатор ***, със застроена площ от 119 кв.м., на един етаж, с предназначение- жилищна сграда- еднофамилна, с номер по предходен план 1017, квартал 54, парцел XV, при съседи ***, ***,