Решение № 16840 от 28.08.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 16840 гр. София, 28.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20251110152848 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба от Х. Л. Р. против Л. Т. Д., В. Т. И. и Н.

И. И., с която е предявен иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС на следните недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с актуален идентификатор *** (номер по предходен план 99189507161) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Лозен, общ.

Столична, обл. София, район Панчарево, находящ се в м. Блазна, вид територия – земеделека, категория 6, НТП-Нива, с площ 1299 кв.м./ с актуални граници: имоти с номера ***., ***. и ***. 1 Ищецът сочи, че той и ответниците били наследници на Иван Милотинов Митов, починал на 10.08. 1966 год., бивш жител на с.

Долни Лозен (понастоящем с. Лозен), съответно съсобственици на процесния имот.

Отбелязва, че първоначално границите му били определени по решение № 62/2007 год. на Поземлена комисия с ЕКАТТЕ 75263, имот № 507161 с площ 1299 дка, издадено на основание чл. 18ж, ал. 1 и 18з, ал. 1 от ППЗСПЗЗ, при граници и съседи към момента на възстановителното решение: № 507160 – Нива на наследници на Владимир Господинов Вълчанов-Ветов, № 507162 – Нива на Райна Григорова Стоименова и № 000395 – Дере на Община София, р-н Панчарево.

В допълнителна молба с вх. № 8939/13.01.2026 г. уточнява, че е узнал, че процесният имот попада в устройствена зона – „Жм1“, следователно урбанизирана територия. В законоустановения срок ответникът Л. Д. е депозирал отговор на исковата молба, с която посочва, че иска да се осъществи делба на имота. Излага, че заявените в исковата молба обстоятелства са верни. Допълва, отбелязвайки, че квотите на страните са, както следва: Х.

Р. – 1/4 ид. част; В. И. – 1/8 ид. част; Н. И. – 1/8 ид. част и Л. Д. – 1/2 ид. част.

1

Излага, че няма финансова възможност да изкупи дяловете на останалите съсобственици, като счита, че най-разумно би било да бъде изнесен на публична продан, ако никой от съделителите не желае да изкупи дяловете на останалите. Моли да бъде извършена подялба на имота при посочените квоти.

В законоустановения срок ответникът В. И. е депозирал отговор на исковата молба, в който излага, че била узнала, че процесният имот попадал в урбанизирана територия за „Жм1“, т.е. ниско етажно строителство. Оспорва част от доказателствените искания на ищеца с оглед на това, че се отнасят до втората фаза на производството по делба. В законоустановения срок ответникът Н. И. е депозирал отговор на исковата молба, с който потвърждава, че е съсобственик на процесния имот с останалите страни по делото. Той счита, че законовите квоти при подялба следва да бъдат: Х. Р. – 2/8 ид. част; В. И. – 1/8 ид. част; Н. И. – 1/8 ид. част и Л. Д. – 4/8 ид. част. Оспорва твърдението, че процесният имот се явява поземлен такъв. Отбелязва, че научил, че делбеният имот имал статут на урбанизиран такъв и попадал в устройствената зона „Жилищна зона с малкоетажно застрояване в природна среда“ (Мж1) с определени устройствени показатели. В тази връзка моли да бъде прието, че предмет на настоящото производство бил следният имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (номер по предходен план – 99189507161) по кадастралната карта и кадастралните регистри, район Панчарево, УРБАНИЗИРАН, попадащ в урбанизирана територия, УСТРОЙСТВЕНА ЗОНА „Мж1.

От представените доказателства по делото се установява по безспорен начин, че процесият имот е съсобствен между страните при квоти посечени в исковата молба.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Предявеният иск за съдебна делба е основателен. От представените писмени доказателства се установява безспорно, че страните са съсобственици на процесното имущество, придобито по наследство от Иван Милотинов Митов. Съгласно удостоверението за наследници и признанията на страните, правата им в съсобствеността отговарят на посочените в отговорите квоти.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между Х. Л. Р., Л. Т. Д., В. Т. И. и Н. И. И. по отношение на следния недвижим имот:

Поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Лозен, общ. Столична, обл. София (столица), район Панчарево, местност "БЛАЗНА", с площ от 1299 кв.м.

2

ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

4/8 (четири осми) идеални части за Л. Т. Д..

2/8 (две осми) идеални части за Х. Л. Р..

1/8 (една осма) идеална част за В. Т. И..

1/8 (една осма) идеална част за Н. И. И..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3